Apartamento de dois quartos localizado em Elviria, Málaga, a 1,9 km da Playa de Artola. Com 67 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1986 oferece orientação sudeste, garantindo exposição solar durante todo o dia. Situado a 9 km de Marbella e 41 km de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade de múltiplas infraestruturas, incluindo campos de golfe, centros comerciais e serviços de saúde. A localização apresenta-se equilibrada entre o acesso a serviços urbanos e a proximidade do litoral mediterrânico.
Em comparação com projetos similares na Costa del Sol, este apartamento em Elviria posiciona-se num segmento de preço médio-superior, justificado pela sua localização central e proximidade a infraestruturas. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar apresenta valores iniciais a partir de €269.950, significativamente inferiores aos €435.000 deste apartamento, contudo, Elviria beneficia de maior prestígio e proximidade a Marbella. O projeto Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, oferece alternativas mais económicas, mas a maior distância ao mar pode resultar em menor valorização a longo prazo. Já Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais de €259.000, apresenta-se como concorrente direto, mas Estepona encontra-se a maior distância do aeroporto internacional de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido no núcleo de Elviria, área residencial de baixa densidade no leste de Marbella. A localização permite acesso a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais, com farmácias a 445 metros e supermercados a 511 metros. A proximidade da costa (1,9 km) e a presença de vegetação nativa caracterizam este ambiente urbano com elementos naturais.
A propriedade responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com dois quartos e duas casas de banho adequadas para casais ou pequenas famílias. A cozinha recentemente renovada e a ampla área de utilitários oferecem condições práticas para o dia a dia. A varanda com exposição solar permite espaços exteriores privativos para refeições e lazer ao ar livre.
Trata-se de um imóvel concluído em 1986, inserido num condomínio com infraestruturas já consolidadas. O edifício dispõe de elevador e áreas comuns bem mantidas, incluindo jardins espaçosos e três piscinas (uma aquecida). A conclusão antecipada do desenvolvimento garante a ausência de riscos construtivos associados a projetos em fase de conclusão, oferecendo estabilidade urbanística na envolvente.
O apartamento não apresenta garagem privativa, limitando o estacionamento às zonas comuns do condomínio. A área útil de 67 m² pode ser considerada reduzida para famílias numerosas ou para aqueles que requerem espaços de trabalho adicionais. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com áreas residenciais mais isoladas, e a antiga data de construção pode exigir futuras atualizações de eficiência energética.
Este apartamento adapta-se a perfis que valorizam a acessibilidade a serviços e infraestruturas sem necessidade de automóvel. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com possibilidade de utilização durante todo o ano encontrarão aqui as condições adequadas para estadias prolongadas. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College (0,9 km), torna a propriedade adequada para famílias com filhos em idade escolar que valorizam o ensino bilingue. Profissionais independentes ou trabalhadores remotos beneficiarão da estabilidade de uma área já consolidada, com acesso rápido a Marbella (9 km) e à sua oferta comercial e de serviços.
O apartamento apresenta cozinha recentemente renovada com armários brancos e bancadas em madeira, combinação que oferece durabilidade e estética atemporal. Esta configuração, visível nas imagens disponíveis, demonstra preocupação com materiais práticos e de manutenção facilitada. A existência de uma ampla área de utilitários acrescenta funcionalidade ao espaço, permitindo organização e armazenamento complementar. A varanda, com possibilidades de fechamento através de estrutura com telhado de pérgola e cortinas de vidro, representa uma solução técnica que amplia a utilização do espaço exterior durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €435.000, correspondente a aproximadamente €6.492 por metro quadrado de área útil. Este preço situa-se dentro do padrão de Elviria, área residencial consolidada no leste de Marbella. O valor inclui a mobília e equipamentos existentes, reduzindo custos adicionais de aquisição. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade apresenta um preço superior justificado pela sua localização central em Elviria.
O apartamento em Elviria proporciona um quotidiano equilibrado entre acessibilidade e tranquilidade. A curta distância a pé até às principais comodidades (restaurantes, supermercados, farmácias) permite realizar tarefas diárias sem necessidade de automóvel. Durante a manhã, a exposição solar na varanda oferece espaço adequado para pequeno-almoço ao ar livre, enquanto à tarde, a proximidade de várias praias torna possíveis idas regulares à costa. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas pela Playa de Artola (1,9 km) ou prática de desporto nos campos de golfe próximos, como o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros. A existência de múltiplos estabelecimentos de restauração a curta distância facilita encontros sociais sem deslocações significativas.
Elviria apresenta-se como uma área bem servida em termos de infraestruturas e serviços essenciais. A apenas 9 km de Marbella e 41 km de Málaga, os residentes beneficiam de proximidade a centros urbanos importantes sem os inconvenientes de trânsito associados à vida no centro. A existência de 27 restaurantes, 3 farmácias e 9 cafés num raio de 2 km demonstra a capacidade da área para sustentar necessidades diárias sem deslocações significativas. O sistema de transporte público, com 3 linhas e 39 paragens, oferece alternativas à utilização de automóvel para deslocações locais e regionais.
O mapa ilustra a posição estratégica do apartamento no contexto de Elviria, a uma curta distância da costa e das principais vias de comunicação. A localização permite visualizar a proximidade a múltiplos campos de golfe e à Playa de Artola. A inserção na malha urbana de Elviria, com acesso facilitado à A-7, autoestrada que percorre toda a Costa del Sol, demonstra a conectividade da propriedade com o resto da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se estrategicamente como o centro da zona oriental de Marbella, a 9 km do centro histórico da cidade. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade aos serviços e infraestruturas de Marbella, enquanto mantém uma identidade própria com menor densidade populacional. A 41 km de Málaga, capital provincial, os residentes acedem a serviços especializados, oferta cultural e ligações de transporte internacional sem os inconvenientes de residir numa grande metrópole. A proximidade de Fuengirola, com estação de comboios, oferece alternativas de transporte público para toda a costa.
A localização do apartamento permite acesso conveniente a múltiplas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. O litoral encontra-se a uma distância reduzida, com a Playa de Artola a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km, possibilitando deslocações a pé ou de bicicleta durante parte do ano. Os campos de golfe situam-se particularmente próximos, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 32 km de distância, aproximadamente 25 minutos de viagem por automóvel.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com mínimas em torno dos 12°C e máximas que atingem os 26°C durante os meses mais quentes. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um microclima equilibrado, sem extremos significativos de temperatura. A região registra aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, permitindo aproveitamento prolongado de espaços exteriores. O período de banho em mar estende-se por 4 meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias constitui um elemento central na oferta recreativa da área. A Playa de Artola, a 1,9 km, destaca-se pela sua extensão e qualidade ambiental, sendo uma das praias mais frequentadas da zona leste de Marbella. A curta distância também se encontram El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). A oferta desportiva complementa-se com três campos de golfe a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). As infraestruturas do condomínio, incluindo duas pistas de ténis, três piscinas (uma aquecida) e zona de barbecues, completam a oferta recreativa interna.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se estrategicamente como o centro da zona oriental de Marbella, a 9 km do centro histórico da cidade. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade aos serviços e infraestruturas de Marbella, enquanto mantém uma identidade própria com menor densidade populacional. A 41 km de Málaga, capital provincial, os residentes acedem a serviços especializados, oferta cultural e ligações de transporte internacional sem os inconvenientes de residir numa grande metrópole. A proximidade de Fuengirola, com estação de comboios, oferece alternativas de transporte público para toda a costa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL117456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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