Appartamento situato a Elviria, nella regione di Málaga, completato nel 1986. Questo sviluppo residenziale si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi essenziali. L'immobile di 67 metri quadrati offre due camere da letto e due bagni, adatto per piccole famiglie o come residenza secondaria. La posizione privilegiata a soli 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola e la vicinanza a campi da golf lo rendono interessante per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accessibilità a luoghi di svago. Il complesso presenta spazi verdi condivisi e piscine.
Confrontato con altre proprietà nella regione, questo appartamento a Elviria presenta un rapporto prezzo-caratteristiche interessante. A Torre del Mar, progetti come Aquamar partono da 269.950 euro, ma offrono una posizione più distante dai principali centri turistici della Costa del Sol. A Mijas, Lantana Residencial propone opzioni da circa 205.000 euro, ma senza la stessa vicinanza a campi da golf di prestigio e con minore accessibilità ai servizi internazionali. Etherna Homes 2 a Estepona parte da 259.000 euro, ma si trova in una fase di sviluppo più recente, con meno servizi consolidati nelle vicinanze. Elviria, con la sua posizione nella parte orientale di Marbella, offre un equilibrio tra prezzo, accessibilità a servizi di qualità e vicinanza sia alle spiagge che alle strutture ricreative, posizionandosi come opzione intermedia tra gli sviluppi più economici delle zone periferiche e le proprietà di lusso del centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato nel cuore di Elviria, una località residenziale a bassa densità nella parte orientale di Marbella. La struttura sorge in un contesto urbano con vegetazione mediterranea, predominantemente pini nativi e querce da sughero. La sua posizione strategica consente di raggiungere a piedi numerosi servizi tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, mantenendo comunque un ambiente tranquillo e riservato rispetto alle zone più turistiche della Costa del Sol.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative primarie attraverso una distribuzione funzionale degli spazi. Le due camere da letto offrono sufficiente spazio per accogliere ospiti o per una famiglia ridotta. I due bagni garantiscono praticità durante le ore di punta. La presenza di un terrazzo abitabile con orientamento sud-est permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata, mentre la cucina rinnovata e la zona lavanderia offrono spazi dedicati alle attività domestiche essenziali.
Il progetto è stato completato nel 1986, rappresentando uno sviluppo residenziale consolidato nella zona di Elviria. Nonostante la sua data di costruzione, l'appartamento ha subito aggiornamenti significativi, specialmente nella cucina, che è stata rinnovata con materiali moderni. La struttura dell'edificio è ben mantenuta, con aree comuni curate che includono giardini spaziosi, piscine e strutture sportive. L'edificio dispone di ascensore, garantendo accessibilità a tutti i piani.
L'appartamento non offre una metratura particolarmente ampia, con soli 67 metri quadrati di superficie abitabile. La costruzione del 1986 implica che non presenta le caratteristiche energetiche degli edifici di nuova costruzione. La struttura non offre servizi concierge o personale di sicurezza permanente. La posizione in un complesso residenziale stabilito significa che non vi sono opzioni di personalizzazione architettonica disponibili per i residenti. Inoltre, la vicinanza ad aree urbanizzate limita la sensazione di isolamento o privacy totale.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi quotidiani. Le coppie con figli piccoli o nuclei familiari ridotti troveranno lo spazio sufficiente per soggiorni periodici. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf entro 2 chilometri. Coloro che cercano una proprietà da affittare durante i mesi estivi potranno beneficiare della richiesta turistica della zona, grazie alla vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie che considerano un trasferimento a lungo termine nella regione. Infine, è adatto per persone in cerca di una comunità stabile e consolidata piuttosto che di uno sviluppo residenziale nuovo.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano un equilibrio tra funzionalità e stile mediterraneo. La cucina è stata recentemente rinnovata con armadietti bianchi e top in legno, combinando elementi classici e contemporanei. Gli spazi abitativi sono distribuiti in modo efficiente, ottimizzando i 67 metri quadrati disponibili. Il terrazzo, spazio esterno significativo, offre la possibilità di essere chiuso con un tetto a pergola e tende in vetro, rendendolo utilizzabile anche durante i mesi invernali. Le aree comuni del complesso sono ben mantenute, con giardini curati, piscine (di cui una riscaldata) e campi da tennis. L'edificio è dotato di un sistema di sorveglianza con telecamere, aggiungendo un elemento di sicurezza alla struttura complessiva. L'ascensore presente nel blocco garantisce accessibilità a tutti i residenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 435.000 euro, riflettendo il valore immobiliare nella zona di Elviria, considerata una delle aree più stabili della Costa del Sol orientale. Questo prezzo colloca la proprietà nella fascia media del mercato locale per appartamenti con due camere da letto in complessi residenziali ben serviti. Il costo include l'arredamento e gli elettrodomestici, come indicato nella descrizione, offrendo un potenziale risparmio immediato per gli acquirenti che desiderano una soluzione chiavi in mano. Considerando la posizione vicino ai campi da golf e alle spiagge, il prezzo risulta competitivo rispetto a proprietà simili in altre aree della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita equilibrato tra servizi urbani e ambiente costiero. La mattina può iniziare con la colazione sul terrazzo esposto a sud-est, godendo della luce naturale prima di dirigersi verso le spiagge vicine a piedi o in bicicletta. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per bisogni essenziali. Le piscine del complesso offrono un'opzione per rinfrescarsi durante i mesi estivi senza allontanarsi da casa. La sera, i ristoranti e caffè nelle vicinanze permettono di socializzare senza dover viaggiare lontano. L'atmosfera di Elviria, meno frenetica rispetto al centro di Marbella, favorisce uno stile di vita più rilassato pur mantenendo l'accesso a tutte le comodità necessarie.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un equilibrio tra comodità urbane e atmosfera residenziale. A circa 500 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a meno di 500 metri è presente una farmacia per necessità sanitarie immediate. La zona ospita 27 ristoranti e 9 caffè entro 2 chilometri, fornendo ampie opzioni per la socializzazione e la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. A livello sanitario, un ospedale si trova a 3,6 chilometri di distanza, mentre cinque centri sanitari sono disponibili nella zona più ampia. L'infrastruttura educativa è ben sviluppata con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione, inclusa la English International College a soli 0,9 chilometri, rendendo l'area adatta anche per famiglie con bambini.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Elviria, area residenziale a bassa densità nella parte orientale di Marbella. La proprietà si colloca in una posizione privilegiata, equidistante tra le spiagge della Costa del Sol e i servizi urbani essenziali. La visualizzazione mette in evidenza la vicinanza a tre campi da golf entro 2 chilometri e la relativa facilità di accesso alle principali infrastrutture e vie di comunicazione che collegano Elviria con Marbella, Malaga e il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, funzionando come centro della parte orientale di Marbella. La località si trova a circa 9 chilometri dal centro storico di Marbella (147.958 abitanti) e a circa 41 chilometri da Malaga, la principale città della provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere sia dell'atmosfera vivace di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, sia di una maggiore tranquillità rispetto al centro turistico principale. La vicinanza a Fuengirola, raggiungibile in circa 15 minuti di auto, offre ulteriori opzioni di servizi e trasporti, inclusa la stazione ferroviaria per collegamenti con altre città della Costa del Sol. Elviria rappresenta quindi un compromesso ideale tra accessibilità urbana e qualità della vita residenziale.
La posizione dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi costieri. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,9 chilometri, raggiungibile a piedi in circa 20 minuti o in pochi minuti in auto. Tre campi da golf si trovano entro 2 chilometri: Greenlife Golf Marbella a 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 chilometri e Santa María Golf & Country Club a 1,8 chilometri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (32 chilometri). Le vicine Marbella e Fuengirola offrono ulteriori servizi e opportunità di svago, rispettivamente a 9 e circa 15 chilometri di distanza, con buoni collegamenti stradali dalla località di Elviria.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a 41 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il calore estivo. Con circa 3.855 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Il paesaggio naturale circostante è caratterizzato da vegetazione autoctona, principalmente pini e querce da sughero, che contribuiscono a creare un ambiente verde e naturale nonostante l'urbanizzazione della zona. La pendenza verso la spiaggia è minima (1,3%), rendendo gli spostamenti a piedi o in bicicletta particolarmente agevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Elviria offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km) tra le più vicine. A 4,4 chilometri si trova la spiaggia di Cabopino, protetta da dune naturali e caratterizzata da sabbia fine. La zona è rinomata per le sue strutture sportive, con tre campi da golf a breve distanza dal complesso residenziale. Il Don Carlos Tennis Club, a soli 1,7 chilometri, offre opzioni per gli appassionati di questo sport. All'interno del complesso stesso sono disponibili tre piscine (una riscaldata) e due campi da tennis, oltre a un'area barbecue e spazi per petanque. Per le attività acquatiche, il vicino porto di Puerto Cabopino (4,6 km) offre servizi nautici e possibilità di noleggio imbarcazioni. L'area è ben servita anche da centri sportivi e strutture ricreative, mantenendo attivi i residenti durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, funzionando come centro della parte orientale di Marbella. La località si trova a circa 9 chilometri dal centro storico di Marbella (147.958 abitanti) e a circa 41 chilometri da Malaga, la principale città della provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere sia dell'atmosfera vivace di Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, sia di una maggiore tranquillità rispetto al centro turistico principale. La vicinanza a Fuengirola, raggiungibile in circa 15 minuti di auto, offre ulteriori opzioni di servizi e trasporti, inclusa la stazione ferroviaria per collegamenti con altre città della Costa del Sol. Elviria rappresenta quindi un compromesso ideale tra accessibilità urbana e qualità della vita residenziale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL117456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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