Appartamento di due camere da letto situato a Elviria, Málaga, con 84 m² di superficie abitabile. Completamente finito e pronto per l'occupazione, offre una posizione strategica vicino a campi da golf e spiagge. L'edificio dispone di piscina comunitaria compresa area per bambini, parcheggio sotterraneo privato e locale deposito. La proprietà è completamente arredata con elettrodomestici Zanussi e include aria condizionata in tutte le stanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, zona residenziale a bassa densità a 6 km da Marbella. Circondato da vegetazione mediterranea, principalmente pini nativi e querce da sughero. Posizionato a 41 metri sul livello del mare con pendenza graduale verso la costa. Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative pratiche con due camere da letto doppie, entrambe con armadi incorporati e aria condizionata. Il master dispone di bagno privato. La cucina è completamente attrezzata e il soggiorno si apre su una terrazza coperta. Include parcheggio privato e locale deposito, soluzioni ottimizzate per residenti permanenti o soggiorni prolungati.
La costruzione è già completata, con certificato di abitabilità rilasciato. Nessuna fase di sviluppo in corso o pianificata. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza tempi di attesa. Tutti gli spazi comuni sono pienamente operativi, compresi i servizi idrici ed elettrici collegati alla rete municipale.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia senza mezzi di trasporto. Non sono presenti ascensori privati o servizi di portineria 24 ore. La struttura non è classificata come edificio storico o con vincoli architettonici particolari. Non sono inclusi servizi personalizzati come pulizie o manutenzione giardini.
Ref: VL219574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con accesso a servizi completi. Particolarmente indicata per professionisti che lavorano a Marbella ma preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo. Adatta anche a acquirenti che desiderano una seconda casa per periodi prolungati, grazie alla completezza degli impianti e arredi. La vicinanza a campi da golf la rende interessante per golfisti regolari. La struttura con due camere offre flessibilità per eventuali ospiti o spazio ufficio. La posizione intermedia tra Marbella e le spiagge si adatta a chi desidera equilibrio tra servizi costieri e urbani.
I materiali utilizzati includono pavimenti in marmo nelle zone giorno e notte, garantendo durabilità e facile manutenzione. Gli armadi a muro sono realizzati con finiture in legno lavorato e meccanismi di qualità. La cucina completa elettrodomestici Zanussi a incasso, piano cottura, forno e lavastoviglie. I bagni presentano sanitari in ceramica, rubinetterie cromate e piatti doccia in vetro temperato. L'installazione elettrica è conforme alle normative spagnole con prese Schuko e sistema di aria condizionata canalizzata per riscaldamento e raffrescamento. Le finiture interne presentano tonalità neutre e materiali resistenti all'umidità costiera.
Prezzo di partenza a €339.000 per appartamento di 84 m² con due camere e due bagni. La quotazione include arredamento completo, elettrodomestici Zanussi, parcheggio sotterraneo e locale deposito. Non sono previste variazioni di prezzo per orientamento o piano. Disponibilità immediata senza tempi di attesa per rogito. Il costo al metro quadro si posiziona nella media del settore residenziale di Elviria.
La quotidianità a Elviria si svolge con ritmi tranquilli tipici delle zone residenziali costiere. La mattina inizia con sole sulla terrazza orientata a sud-est, adatto per colazioni all'aperto con vista sul campo da golf Santa María. Le distanze brevi consentono spostamenti a piedi per acquisti quotidiani e farmacie, mentre per raggiungere le spiagge occorre circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Il pomeriggio si divide tra piscina comunitaria e attività sportive nei campi da golf vicini. La serata vede ristoranti e bar a pochi minuti, con ambiente vivace ma non eccessivamente affollato.
L'area circostante offre servizi a breve distanza: supermercato a 511 metri, farmacia a 445 metri e ospedale a 3,6 km. L'infrastruttura stradale collega facilmente con Marbella (9 km) e Málaga (41 km) tramite l'autostrada A-7. La mobilità locale è facilitata da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nell'area. La presenza di scuole internazionali a 900 metri rende la zona adatta a famiglie con figli. La densità abitativa moderata assicura traffico veicolare contenuto e parcheggio agevole. La rete commerciale include negozi di prima necessità, ristoranti e banche entro 2 km di raggio.
La mappa mostra Elviria come punto di riferimento tra Marbella e Fuengirola, con l'appartamento posizionato vicino al Greenlife Golf e alla via principale per il mare. L'area è contraddistinta da verde con pinete e sviluppo residenziale a bassa densità, con strade reticolari che collegano efficientemente i servizi principali.
Elviria è posizionata come centro della zona orientale di Marbella, a 9 km dal centro storico. Questa collocazione offre equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani di Marbella e carattere residenziale più tranquillo. La distanza da Malaga (41 km) e Algeciras (72 km) ne fa una località intermedia convenientemente collegata ai principali centri urbani della Costa del Sol. La vicinanza a Fuengirola (stazione ferroviaria) e all'aeroporto internazionale di Málaga la rende ben collegata ai trasporti regionali.
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola a 1,8 km e El Alicate a 2,1 km, raggiungibili in auto in 5 minuti o a piedi in 20 minuti. Il centro di Marbella dista 9 km, circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km, con tempo di percorrenza di circa 25-30 minuti. I campi da golf Greenlife Golf Marbella sono accessibili a piedi a 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club dista 1,8 km. La marina Puerto Cabopino è a 4,6 km, circa 10 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di 3.855 ore di sole annue con temperatura media di 18,3°C. La stagione balneabile si estende per 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'altezza di 41 metri sul livello del mare e la pendenza graduale dell'1,3% verso il mare creano microclima favorevole. La vegetazione mediterranea con pini e querce da sughero contribuisce a qualità dell'aria buona. Le temperature oscillano tra medie di 12°C in inverno e 26°C in estate, con precipitazioni concentrate principalmente tra novembre e febbraio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre tre spiagge principali: Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Artola è riconosciuta per la sua bandiera blu e le dune naturali. Per il golf, sono disponibili tre campi: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e diverse piscine pubbliche come Playa Real a 2,4 km. L'area dispone di 52 hotel con 12.781 posti letto, confermando vocazione turistica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è posizionata come centro della zona orientale di Marbella, a 9 km dal centro storico. Questa collocazione offre equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani di Marbella e carattere residenziale più tranquillo. La distanza da Malaga (41 km) e Algeciras (72 km) ne fa una località intermedia convenientemente collegata ai principali centri urbani della Costa del Sol. La vicinanza a Fuengirola (stazione ferroviaria) e all'aeroporto internazionale di Málaga la rende ben collegata ai trasporti regionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando con progetti simili nella regione, l'appartamento di Elviria si posiziona nella fascia di prezzo media. A Torre del Mar, Aquamar parte da €269.950 per proprietà comparabili ma con minore vicinanza a campi da golf e servizi internazionali. Lantana Residencial a Mijas offre prezzi da €205.000, ma si trova in area con minore densità di servizi e maggiore distanza dal mare. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, con posizione più orientale e minori collegamenti con Marbella. Elviria offre equilibrio distintivo tra accessibilità a Marbella (9 km), servizi completi entro 2 km e tre campi da golf a breve distanza. La zona presenta 27 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie entro 2 km, superando le altre località per densità di servizi immediatamente accessibili.
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