Šis butas Elvirijoje, Malagoje, siūlo 84 m² gyvenamąją erdvę su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Išsidėstęs Ispanijos Costa del Sol, jis yra baigtos statybos gyvenamojo komplekso dalis, žinomo dėl artumo prie paplūdimių, golfo aikštynų ir patogumų. Nekilnojamas turtas apima privačią terasą, požeminę parkavimo aikštelę ir sandėlio patalpą, visus įtrauktus į kainą €339,000. Elvirijos padėtis kaip Marbeljos rytinės dalies centras suteikia gyventojams patogų prieigą prie vietinių paslaugų ir platesnių regiono pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Elvirijoje, maždaug 6 km atstumu nuo senamiesčio Marbeljoje ir 32 km nuo Malagos oro uosto. Jis įsikūręs žemo gyventojų tankio gyvenamajame rajone, kuriame yra vilų ir butų kompleksų mišrūs, apsuptų vietinių pušų ir ąžuolų. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie miesto patogumų ir artumo prie gamtos peizažų.
Šis 84 m² butas suteikia praktinę gyvenamąją erdvę su dviem dvigulėmis lovonėmis, kiekvienoje įrengta spintomis ir oro kondicionieriais. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį ir prieigą prie terasos. Pilnai įrengta virtuvė su Zanussi buitiniais prietaisais ir erdvi svetainė-valgykla su tiesiogine terasos prieiga užtikrina kasdienį komfortą ir funkionalumą.
Projektas yra baigtas ir paruoštas nedelsiant apgyvendinti. Kaip baigtas statybos objektas, gyventojai gali įsikurti be statybos vėlavimų ar neapibrėžtumų. Butas parduodamas pilnai įrengtas, reikalaujantis tik asmeninių daiktų, kad jis taptų namais. Tai eliminuoja papildomų investicijų į baldus ar buitinius prietaisus poreikį.
Nekilnojamas turtas nesiūlo privačių lauko erdvių už terasos ribų, kadangi tai butas didesniame komplekse. Nėra privataus sodo ar plaukimo baseino, nors bendri baseinai yra prieinami. Vieta Elvirijoje ją šiek tiek nutolusi nuo tiesioginės pajūrio juostos, todėl reikalinga trumpa kelionė pasiekti pakrantę.
Ref: VL219574
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems paruošto naudojimui būsto gerai išvystytame rajone su patogumais. Jis gerai tinka tiems, kurie planuoja reguliarius vizitus į Ispaniją norėdami neturėti rūpesčių dėl baldų ar įrangos. Artumas prie golfo aikštynų tinka golfo entuziastams, o artimi paplūdimiai patinka tiems, kurie nori turėti prieigą prie jūros. Nuotoliniai darbuotojai gali rasti čia funkcionalią bazę dėl stabilaus klimato, patikimos infrastruktūros ir artumo prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip Anglų tarptautinė kolegija (0,9 km). Butas taip pat gali būti potenciali investicija į regioną su nuolatiniu turizmo poreikiu, ypač tiems, kurie domisi Marbeljos rytinės dalies regionu. Jo baigtumo statusas reiškia, kad jis yra pasiekiamas nedelsiant naudojimui ar nuomai, apeinant laukimo periodus, susijusius su statybomis.
Bute yra marmarinė grindų danga visame plote, užtikrinanti ilgaamžiškumą ir erdvės jausmą. Virtuvė yra pilnai įrengta su Zanussi buitiniais prietaisais, įskaitant indaplovę, tai atspindi dėmesį į praktinį kasdienį naudojimą. Abu miegamieji turi įrengtas spintas, optimizuojančias laikymą 84 m² išplanavime. Vonios kambariai baigti standartiniais įrenginiais, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį. Klimato kontrolė užtikrinama oro kondicionieriais, teikiančiais tiek šildymo, tiek vėsinimo funkcijas, pritaikant prie sezono temperatūros pokyčių. Dengta terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke, tačiau kartu apsaugo nuo tiesioginės saulės apšvietos. Bendrai, apdaila atspindi vidutinės kokybės lygį, būdingą vidutinės kategorijos gyvenamiesiems objektams šiame rajone, koncentruojantis į funkcionavimą ir priežiūros lengvumą, o ne prabangos ypatybes.
Parduodamas už €339,000, šis butas yra vidutinės kategorijos pasiūlymas Elvirijos nekilnojamojo turto rinkoje. Kaina apima pilnai įrengtą 84 m² gyvenamąją erdvę, privačią požeminę parkavimo vietą ir didelę sandėlio patalpą. Palyginti su panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mare (nuo €269,950) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), jis pozicionuoja save vidutiniame Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos segmente. Baldų, buitinių prietaisų ir parkavimo įtraukimas į kainą suteikia papildomos vertės, galbūt sumažindamas papildomus pirkėjų kaštus.
Kasdienybė šiame Elvirijos bute jungia gyvenamąjį komfortą su prieiga prie laisvalaikio veiklų. Rytais galima pradėti su kava pietryčių kryptimi orientuotoje terasoje, mėgant Santa Maria golfo aikštyno ir apylinkės vaizdus. Aplinkos išdėstymas palaiko tiek poilsiui, tiek veiklai, golfo aikštynai pasiekiami pėsčiomis, o paplūdimiai, per 20 minučių pasivaikščiojimo. Kasdieninėms reikmėms mažos prekybos centrai ir vaistinės yra per 500 metrų, o Elvirijos statusas kaip centro reiškia, kad restoranai, kavinių ir prekybos vietos yra lengvai pasiekiamos. Elvirijos bendruomenės jausmas, mišraus iš nuolatinių gyventojų ir atostogaujančių namų savininkų, sukuria subalansuotą atmosferą ištisus metus. Buto padėtis leidžia gyventi be automobilio, naudojant vietines paslaugas, ir lengvai keliauti į Marbelją platesniam miesto patyrimui.
Buto padėtis Elvirijoje ją patalpina į gerai išvystytą gyvenamąją infrastruktūrą. Kasdieninės būtinybės yra patogiai išdėstytos, mažas prekybos centras yra tik 511 metrų atstumu, o vaistinės, per 445 metrus. Aplinka palaiko tiek be automobilio, tiek automobiliu priklausomą gyvenimo būdą, su 39 viešojo transporto stotimis, aptarnaujančiomis 3 autobusų maršrutais, sujungiančiais su platesniais regionais. Sveikatos prieigos apima ligoninę, esančią 3,6 km atstumu, ir 5 sveikatos centrus platesnėje aplinkoje. Šeimoms išsilavinimo galimybės yra gausios su 41 pradine mokykla ir 28 vidurinėmis mokyklomis regione, įskaitant Anglų tarptautinę kolegiją mažiau nei kilometro atstumu. Gyvenamųjų patogumų, išsilavinimo įstaigų ir transporto paslaugų kombinacija sukuria savarankišką aplinką, kurioje pagrindinės reikmės gali būti tenkinamos be didelių kelionių, tuo pačiu metu išlaikant ryšius su didesniais miestais, tokiais kaip Marbelja (9 km) ir Malaga (41 km).
Butas yra įsikūręs Elvirijos gyvenamajame rajone, apytiksliai per pusiaukelę tarp Marbeljos vakaruose ir pakrantės plėtros rytuose. Žemėlapis rodo jo artumą prie pagrindinių kelių, jungiančių sritį su Malagos ir Gibraltaro oro uostais. Vizualizacija paryškina pasivaikščiojimo atstumus iki vietinių patogumų, įskaitant mažą prekybos centrą 511 metrų atstumu ir artimiausią paplūdimį 1,9 km atstumu. Golfo aikštynai, supantys nekilnojamąjį turtą, aiškiai matomi, iliustruodami apylinkės reputaciją kaip golfo krypties destinacijos Costa del Sol regione.
Elvirija užima strateginę padėtį rytinėje Marbeljos plėtros dalyje, apytiksliai 9 km atstumu nuo miesto centro. Ši padėtis ją patalpina tarp miesto patogumų Marbeljoje ir gamtos pritaikymų rytinėje pakrantėje. Ji yra didesnės Malagos provincijos dalis, kuri apima reikšmingus miestus, tokius kaip Malaga (41 km) ir Algeciras (72 km). Kaip vidurinis taškas tarp šių didesnių taškų, Elvirija veikia kaip gyvenamasis centras, subalansuojantis prieigą prie miesto paslaugų su ramesnės pakrantės aplinkos pritaikymais. Jos padėtis ties Costa del Sol ją patalpina į vieną iš labiausiai išvysytų tarptautinių gyvenamųjų ir turizmo koridorių Ispanijoje.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Artola (1,9 km) ir El Alicate (2,1 km), yra pasiekiami per 20 minučių pasivaikščiojimo arba trumpo važiavimo automobiliu. Golvo entuziastai naudojasi artumu prie Greenlife Golf Marbella (805 m) ir Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 32 km atstumu, apytiksliai 30 minučių važiavimo automobiliu. Jūrų veiklai Puerto Cabopino uostas yra 4,6 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, o Marina Marbella, 7,7 km atstumu. Marbeljos miestas, su jo didžiule prekyba ir valgyklomis, yra tik 9 km atstumu, todėl jis lengvai pasiekiamas dienos iškyloms. Elektromobilių įkrovos infrastruktūra yra įrengta su įkrovos stotimi, esančia 1,1 km atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 41 metrų aukščiui virš jūros lygio, Elvirija mėgaujasi lengvu 1,3% nuolydžiu link pakrantės, sukuriančiu minimalius aukščių skirtumus kasdieninei veiklai. Klimatą charakterizuoja vidutinė metinė temperatūra 18,3°C, su istoriniais vidurkiais svyruojančiais tarp 12-26°C per metus. Turėdama 3855 saulės valandų per metus, aplinka gauna gausią saulės apšvietimą. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Peizažas pasižymi vietine augalija, daugiausia pušimis ir ąžuolais, kurie prisideda prie aplinkos Viduržemio jūros charakterio, tuo pačiu metu teikdami natūralią šešėlį ir žaliąją erdvę gyvenamųjų zonų viduje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė netoli Elvirijos siūlo kelis Mėlynais vėliavais pažymėtus paplūdimius, su Playa de Artola esančiu artimiausiu, 1,9 km atstumu. Šie paplūdimiai teikia vandens sporto ir rekreacinių veiklų paslaugas. Golfo paslaugos yra ypatingai gerai atstovaujamos tiesioginėje aplinkoje, su Greenlife Golf Marbella esančiu tik 805 metrų atstumu ir Santa María Golf & Country Club, 1,8 km atstumu. Don Carlos teniso klubas (1,7 km) siūlo papildomas sporto galimybes, o vieši baseinai, tokie kaip Playa Real (2,4 km), teikia alternatyvas paplūdžio veikloms. Su 52 viešbučiais ir 12781 turistų lovomis apylinkėje, vietinė infrastruktūra palaiko klestinčią turizmo sektorių, kuris išlaiko rekreacines paslaugas ištisus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija užima strateginę padėtį rytinėje Marbeljos plėtros dalyje, apytiksliai 9 km atstumu nuo miesto centro. Ši padėtis ją patalpina tarp miesto patogumų Marbeljoje ir gamtos pritaikymų rytinėje pakrantėje. Ji yra didesnės Malagos provincijos dalis, kuri apima reikšmingus miestus, tokius kaip Malaga (41 km) ir Algeciras (72 km). Kaip vidurinis taškas tarp šių didesnių taškų, Elvirija veikia kaip gyvenamasis centras, subalansuojantis prieigą prie miesto paslaugų su ramesnės pakrantės aplinkos pritaikymais. Jos padėtis ties Costa del Sol ją patalpina į vieną iš labiausiai išvysytų tarptautinių gyvenamųjų ir turizmo koridorių Ispanijoje.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono objektais, šis Elvirijos butas pozicionuoja save vidutinės-aukštesnės kainos segmente už €339,000. Palyginus su Aquamar Torre del Mare (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), jis turi premiją, atspindinčią jo padėtį išvystytame Marbeljos rajone. Elvirijos privalumai slypi jos padėtyje kaip išvystytame gyvenamajame centre su išsamiais patogumais, priešingai nei kai kuriuose naujose projektuose, kur paslaugos dar formuojasi. Artumas prie Marbeljos (9 km) teikia prieigą prie prabangios prekybos, valgyklų ir paslaugų, kurių tolesnės vietos negali pasiūlyti. Nors rajonai, tokie kaip Estepona, siūlo naujesnes statybas, Elvirija naudojasi subrendusiu kraštovaizdžiu, įsteigta bendruomenės infrastruktūra ir patvirtintomis nekilnojamojo turto vertėmis. Baldų, buitinių prietaisų ir parkavimo įtraukimas į šį baigtą statyti objektą jį išskiria iš investicinių projektų, kuriems reikia papildomų investicijų ir kurie tinka baigimo riziką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID