דירה זו ממוקמת באלוויריה, מאלגה, באזור מגורים פעיל עם צפיפות נמוכה. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 84 מטר רבוע, במצב בנייה מושלם. הדירה ממוקמת בקרבת מתקני גולף ובמרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות וברים. כחלק ממרכז מזרח מרבליה, האזור מציע גישה נוחה למתקנים שונים תוך שמירה על אופי פרברי עם צמחייה עשירה של עצי אורן ואלון מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אלוויריה, במרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז מרבליה ובגובה 41 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף למגרש הגולף סנטה מריה ולכפר הסביבה. הדירה פונה לדרום-מזרח, מה שמאפשר חשיפה מיטבית לאור השמש במהלך היום.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים באזור מפותח עם גישה למתקני פנאי. עם 2 חדרי שינה גדולים, 2 חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית, הנכס מציע חלל מגורים יעיל. חנייה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון גדול כלולים במחיר, מה שמספק פתרונות אחסון נוספים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב טוב, עם חימום מרכזי, מיזוג אוויר וריצוף שיש. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ובריכת ילדים, כמו גם מעלית לגישה נוחה לקומות. הריהוט כלול במחיר, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך ברכישת ציוד נוסף.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרפסת גדולה במיוחד. המבנה אינו חדש לגמרי אלא קיים, מה שעלול להיות מוגבל בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. למרות הקרבה לחוף, אין נוף ישיר לים מהדירה. האזור עשוי להיות עמוס בעונת התיירות השיא, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט.
Ref: VL219574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג או משפחה קטנה המחפשים דיור קבוע או בית נופש באזור קוסטה דל סול. עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למגרשי גולף, חופים ומתקני פנאי, המיקום באלוויריה מציע ערך מוסף. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבת מגורים שקטה עם גישה לתשתיות עירוניות. הכללת הריהוט והמתקנים הבסיסיים הופכת אותה לפתרון אידיאלי עבור אלו המעוניינים במעבר מיידי או בניצול הנכס כבית נופש ללא טרחה של רכישת ציוד נוסף.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם ריצוף שיש בכל החללים, מה שמעניק לה מראה יוקרתי ועמיד. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל מתוצרת Zanussi, כולל מדיח כלים, מקרר וכיריים, המבטיחים פונקציונליות מלאה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות הזזה, המנצלים את המרחב בצורה יעילה. המרפסת מקורה חלקית, מה שמאפשר שימוש בה גם בימים בעלי שמש חזקה. מערכת המיזוג מספקת חימום וקירור, מתאימה לאקלים המקומי.
מחיר הדירה עומד על €339,000, הכולל ריהוט מלא, חנייה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון גדול. זהו מחיר תחרותי יחסית לאזור אלוויריה, בהתחשב בכך שהדירה כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 84 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, אך הכללת הריהוט והמתקנים הנלווים מספקת ערך מוסך.
החיים באלוויריה מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לאווירה פרברית שקטה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת עם נוף למגרש הגולף, תוך ניצול האור הדרומי. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כ-20 דקות או לבלות בבריכה המשותפת. הערבים מתאפיינים בביקור במסעדות המקומיות או בברים הפזורים באזור, תוך שמירה על אורח חיים פעיל אך מאוזן. הקרבה למרכז מרבליה מאפשרת גישה לאטרקציות נוספות במרחק נסיעה קצר, מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית.
המיקום של הדירה באלוויריה מציע איזון מושלם בין נגישות לשקט. מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, כאשר חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של 511 מטר בלבד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 445 מטר, מה שמקל על רכישת תרופות ומוצרים בסיסיים. מערכת התחבורה הציבורית מסודרת עם 3 קווים ו-39 תחנות באזור, המקשרים את התושבים למרכז מרבליה וערים נוספות. עבור נהגים, הכבישים המקומיים מסודרים ומאפשרים גישה נוחה לכיוון מערב לכיוון מרבליה ומזרחה לכיוון פואנגירולה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באלוויריה, עם דגש על הקרבה לחופים ומגרשי הגולף. ניתן לראות כיצד האזור מוקף בצמחייה ירוקה וממוקם במרחק אידיאלי ממרכז מרבליה. הקווים הכחולים מסמנים את הדרכים הראשיות המחברות את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבליה, במרחק של 9 קילומטרים ממרכז העיר מרבליה ובמרחק של 41 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין המרכז האורבני של מרבליה לערי החוף המזרחיות כמו פואנגירולה. במערב, העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרבליה (147,958 תושבים), במזרח נמצאים פואנגירולה ומיחס, ובמרחק גדול יותר נמצאות ערים כמו אלחסירס (72 קילומטרים) בדרום. מיקומה של אלוויריה מקנה לה גישה נוחה לכל מתקני האזור תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים מהדירה, כאשר פלאיה דה ארטולה היא הקרובה ביותר (1.9 קילומטר). ניתן להגיע לחופים בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה ברכב. מרכז העיר מרבליה נמצא במרחק של 9 קילומטרים, הניתנים למעבר בכ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול מרוחק 32 קילומטרים, הניתנים למעבר בכ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה סבירים. עבור חובבי גולף, המיקום הוא אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוויריה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,855 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקנה לה תנועה קלה ונוף פתוח. הגובה המתון מספק אוורור טבעי טוב ומפחית את תחושת הלחות המאפיינת אזורים קרובים יותר לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אלוויריה ידועים בחולות הזהובים והמים הצלולים שלהם. פלאיה דה ארטולה, החוף הקרוב ביותר, מתאפיין בדיונות חול טבעיות היוצרות סביבה מוגנת ופרטית. במרחק של כ-2 קילומטרים נמצאים חופים נוספים כמו אל אליקטה, המציעים מתקני שירותים, מקלחות ומסעדות לצד הים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה: גרינלייף גולף מרבליה (805 מטר), מגרש האימונים גרינלייף (1.1 קילומטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 קילומטר). מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבליה, במרחק של 9 קילומטרים ממרכז העיר מרבליה ובמרחק של 41 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין המרכז האורבני של מרבליה לערי החוף המזרחיות כמו פואנגירולה. במערב, העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרבליה (147,958 תושבים), במזרח נמצאים פואנגירולה ומיחס, ובמרחק גדול יותר נמצאות ערים כמו אלחסירס (72 קילומטרים) בדרום. מיקומה של אלוויריה מקנה לה גישה נוחה לכל מתקני האזור תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלוויריה מציעה ערך מוסך בשל הכללת הריהוט, החנייה הפרטית וחדר האחסון במחיר של €339,000. בעוד שפרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-€269,950), הם ממוקמים באזור פחות יוקרתי ורחוק יותר ממרכז מרבליה. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מ-€259,000) מציעים מחירים דומים אך במרחק גדול יותר ממרכזי התעסוקה והבילוי העיקריים. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחס (מ-€205,000) אכן זול יותר, אך נמצא באזור פחות מפותח עם פחות תשתיות ומתקני פנאי בקרבת מקום. יתרונה הגדול של אלוויריה הוא השילוב בין צפיפות נמוכה, תשתיות מפותחות, קרבה לחופים ומגרשי גולף, וגישה נוחה למרכז מרבליה - שילוב שקשה למצוא במחיר דומה באזורים אחרים של הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID