关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚，距离海岸线仅几公里，属于低密度住宅区。靠近圣玛丽亚高尔夫球场，可欣赏到乡村景观。周边有本地松树和软木橡树覆盖的植被。位置便利，距离超市511米，药房445米，使日常生活需求易于满足。
两间卧室均配有空调和嵌入式衣柜，主卧室带套间浴室。客厅与餐厅相连，可直接通往露台，适合户外休闲。配备完整的厨房设施，包括Zanussi电器。提供地下停车位和大型储藏室，满足现代家庭的基本生活需求。
该公寓项目已完工，可立即入住。建筑物状况良好，设有电梯，方便进出。公寓采用东南朝向，可确保充足的自然光。所有设施已安装完毕，包括社区游泳池和儿童戏水池，居民可以立即享用所有便利设施。
该物业不提供私人花园或私人游泳池，只有社区共享设施。位于中层建筑中，不提供底层或顶层单元特有的优势。没有私人车库，只有指定的地下停车位。不包含24小时安保服务，只有一般社区安全措施。
Ref: VL219574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求已完工、可立即入住的住宅的买家。对于计划全年使用或作为度假屋的国际买家来说，家具齐全的特点特别有吸引力。靠近国际机场（32公里）使该物业适合需要定期往返的业主。靠近国际学校（0.9公里）也使其适合有学龄子女的家庭。对于高尔夫爱好者来说，步行可达多个高尔夫球场是一个重要优势。该公寓也适合寻找无需维护房产的买家，因为所有外部区域和社区设施由物业管理。对于希望平衡城市便利与海岸生活的退休人士，该位置提供了理想的折中方案。
公寓内部采用大理石地板，提供耐用且易于维护的表面。厨房配有Zanussi品牌的电器，包括洗碗机和其他必需设备，代表了中到高端的配套设施。浴室采用标准瓷砖装修，主卧室设有套间浴室。所有卧室均配备嵌入式衣柜，优化了存储空间。空调系统提供冷暖功能，确保全年舒适。露台有部分遮盖，扩展了生活空间，同时提供保护免受强烈阳光照射。整体装修符合现代标准，既实用又美观，但并不代表豪华定制。建筑材料和质量反映了当地开发商的典型做法，专注于功能性而非奢华装饰。
该公寓起价为339,000欧元，价格包含家具、地下停车位和储藏室。与埃尔维里亚及周边地区的类似公寓相比，此价格反映了该区域的价值位置，靠近高尔夫设施和海滩。考虑到两间卧室的配置和已完工的状态，价格代表了该区域房产市场的中等价位。购买者无需额外投资于基本家具或电器，使初始成本更具可预测性。
在埃尔维里亚的日常节奏以地中海生活方式为主。早晨，阳光从东南方向照入露台，可在享用早餐时欣赏高尔夫球场的景色。步行或短途驾车即可到达当地的商店、咖啡馆和餐厅，使购物和社交活动便利。下午，可在社区游泳池休闲，或者步行20分钟到达阿托拉海滩。傍晚，周围的植被温和地减缓了日落的步伐，创造了宜人的户外环境。周末，附近的高尔夫球场提供了休闲选择，而玛贝拉市中心和港口仅有短途车程，为更活跃的社交和娱乐活动提供了可能性。这里的地理位置平衡了住宅区的宁静与海岸生活的便利性。
埃尔维里亚位于玛贝拉以东6公里处，作为东部地区的中心，提供了完善的购物设施、餐厅和酒吧。该区域被本地松树和软木橡树覆盖的植被所覆盖，创造了自然与城市便利的平衡。距离最近的超市仅511米，使日常购物便利。有3条公共交通线路在区域内运营，共有39个站点，提供了不依赖私家车的出行选择。周围的低密度住宅区主要由别墅和低层豪华公寓楼组成，创造了相对宽敞的生活环境。附近有5个医疗中心和3家药房，确保了医疗服务的可及性。该区域全年保持着活跃的氛围，既服务于永久居民，也迎合季节性游客的需求。
该地图显示了埃尔维里亚在太阳海岸地区的战略位置。公寓位于低密度住宅区，靠近圣玛丽亚高尔夫球场，距离阿托拉海滩仅1.8公里。地图清晰地标示了通往主要道路的连接以及到达周边设施的距离，包括机场、学校和医疗设施。这有助于潜在买家了解该地区的地理环境和可及性。
埃尔维里亚位于马拉加省的太阳海岸地区，具体位于玛贝拉市东部约9公里处。距离省府马拉加市约41公里，是城市和海岸生活的理想折中点。该位置属于玛贝拉东部区域中心，为周边地区提供服务。距离较大的沿海城市如Fuengirola较近，同时保持了相对独立的郊区特性。该地区与繁忙的玛贝拉中心和波图巴努斯保持适当距离，提供了更安静的居住环境，同时仍在这些热门目的地的便捷范围内。这种位置平衡了区域可达性和本地特色。
该公寓距离最近的阿托拉海滩1.9公里，可步行或短途驾车到达。距离最近的超市仅511米，满足日常购物需求。距离药房445米，医疗服务便利。距离最近的医院3.6公里，提供更全面的医疗保健。对于高尔夫爱好者，附近的格林莱夫高尔夫玛贝拉球场仅805米，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部1.8公里。距离马拉加-太阳海岸机场32公里，大约30-40分钟车程。距离玛贝拉市中心9公里，可轻松访问更广泛的购物、餐饮和娱乐设施。这种便利设施的组合使居民既能享受住宅区的宁静，又能在短时间内抵达各种便利设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚位于海拔41米处，向海面的坡度仅为1.3%，地形相对平坦。该地区每年有约3,855小时的日照，提供了充足的阳光享受。平均年气温为18.3°C，季节性温度范围在12-26°C之间，创造了温和的地中海气候。海水温度适合游泳的季节持续约4个月，为海滩活动提供了充足的时间。海拔和近海位置有助于调节温度，防止夏季极端高温。植被主要由本地松树和软木橡树组成，不仅增加了自然美感，还有助于改善空气质量并提供阴凉。这种气候组合特别适合户外生活方式，使居民全年都可以享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚附近有几个高质量的海滩，包括阿托拉海滩（1.8公里）和阿利卡特海滩（2.1公里）。这些海滩提供典型的地中海体验，有沙质海岸和清澈的水域。对于高尔夫爱好者，该地区特别有利，附近有格林莱夫高尔夫玛贝拉球场（0.8公里）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。网球爱好者可以使用附近的唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）。此外，该地区还有几个游泳池设施，包括普拉亚雷亚尔（2.4公里）。这些休闲设施的组合使居民可以在海滩运动、高尔夫球和网球之间选择，满足各种户外娱乐偏好。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马拉加省的太阳海岸地区，具体位于玛贝拉市东部约9公里处。距离省府马拉加市约41公里，是城市和海岸生活的理想折中点。该位置属于玛贝拉东部区域中心，为周边地区提供服务。距离较大的沿海城市如Fuengirola较近，同时保持了相对独立的郊区特性。该地区与繁忙的玛贝拉中心和波图巴努斯保持适当距离，提供了更安静的居住环境，同时仍在这些热门目的地的便捷范围内。这种位置平衡了区域可达性和本地特色。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的公寓相比，埃尔维里亚提供了城市便利与自然环境的平衡。与西部的托雷莫里诺斯和贝纳尔马德纳相比，埃尔维里亚保持了更多的低密度住宅特性，提供了更宽敞的生活环境。与东部的米哈斯相比，埃尔维里亚拥有更直接的沙滩通道和完善的基础设施。在价格方面，埃尔维里亚的房产位于托雷莫里诺斯和玛贝拉中心之间，代表了中等价位。与邻近的玛贝拉高尔夫度假区相比，埃尔维里亚提供了更多样化的住房选择，包括公寓和别墅。该地区特别适合那些寻求高尔夫生活方式的买家，同时仍希望靠近城市设施。与Estepona的类似项目相比，埃尔维里亚更靠近马拉盖国际机场，对于经常旅行的业主来说是一个优势。总的来说，埃尔维里亚提供了一个平衡的位置，结合了自然美景、高尔夫设施和城市便利性。
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