Questo appartamento si trova a Elviria, un'area ben consolidata e ricercata nella provincia di Málaga. Progettato per chi cerca comfort e convenienza, offre una vita residenziale all'interno di un contesto ricco di servizi e natura. La sua posizione facilita un accesso agevole alle infrastrutture locali e alle bellezze naturali della Costa del Sol, rappresentando una base funzionale per la vita quotidiana o come opportunità di investimento nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di Elviria, a breve distanza da numerose comodità essenziali. La vicinanza a percorsi ciclabili e pedonali favorisce una mobilità agevole, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per le necessità quotidiane. La posizione è strategicamente pensata per coniugare la tranquillità residenziale con la praticità dell'accesso a negozi e servizi.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale e pronta all'uso. La presenza di camere da letto spaziose, bagni moderni, una cucina a vista e una terrazza vivibile soddisfa le necessità abitative quotidiane. La configurazione interna favorisce la convivialità e il comfort, rendendolo adatto sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati.
L'unità immobiliare è di recente costruzione e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. La fase di completamento è già raggiunta, permettendo un'acquisizione e un'occupazione immediate. La presenza di elementi come l'aria condizionata di nuova installazione con garanzia sottolinea la cura nella manutenzione e nell'aggiornamento delle dotazioni.
Questo progetto non include caratteristiche quali una piscina privata o ampi giardini ad uso esclusivo; i servizi ricreativi sono di natura comunitaria. Non offre, inoltre, una vista panoramica illimitata o un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il litorale. La tipologia 'appartamento' implica una vita condominiale con le relative dinamiche.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza nel sud della Spagna che combini la comodità di una vita urbana con la vicinanza alla natura e al mare. È ideale per professionisti o coppie che necessitano di un accesso rapido a servizi essenziali, negozi e luoghi di lavoro, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale tranquillo. La presenza di infrastrutture per il tempo libero, come campi da golf e spiagge, la rende adatta anche a chi desidera uno stile di vita attivo e orientato al benessere. Per gli investitori, la licenza di locazione e la documentazione richiesta (LPO) in ordine la posizionano come una soluzione potenzialmente redditizia nel mercato degli affitti turistici o a lungo termine.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. La pavimentazione in marmo conferisce un aspetto elegante e una facile manutenzione, mentre i serramenti con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. Le armadiature a muro integrate nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il bagno principale, recentemente rinnovato, dispone di una spaziosa doccia walk-in. L'unità è completamente arredata, pronta per un utilizzo immediato, e l'impianto di aria condizionata è stato recentemente sostituito, con garanzia inclusa. Questi elementi concorrono a definire un'abitazione curata nei dettagli e pronta ad accogliere i nuovi residenti.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €389.000, una cifra che riflette la sua posizione in un'area consolidata della Costa del Sol e le sue caratteristiche costruttive. Il prezzo indicato si riferisce all'unità standard, e variazioni potrebbero applicarsi in base a specifiche configurazioni o piani superiori, qualora disponibili. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e pronto per l'occupazione. La zona di Elviria presenta un mercato immobiliare attivo, con 4.743 transazioni registrate, suggerendo un interesse costante da parte di acquirenti nazionali e internazionali.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si configura come un'area residenziale di bassa densità, caratterizzata dalla presenza di vegetazione autoctona, tra cui pini e querce da sughero. L'ambiente urbano circostante offre una concentrazione di servizi che include ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La prossimità a campi da golf e alle spiagge della costa mediterranea arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee operative indica una discreta connettività, sebbene l'auto rimanga spesso il mezzo preferito per esplorare la regione in modo più completo. Il clima mite, con temperature medie annue di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per circa quattro mesi.
Vivere a Elviria significa godere di un'area residenziale ben servita, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (511 m), farmacie (445 m) e centri sanitari (3.6 km) semplifica la gestione domestica. L'ambiente è arricchito dalla presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e caffè, che offrono opportunità di svago e socializzazione. L'area è particolarmente indicata per gli amanti del golf, con diversi campi di rilievo a breve distanza (Greenlife Golf Marbella a 805 m). La prossimità alle spiagge, come Playa de Artola a 1.8 km, consente facili escursioni al mare. L'offerta educativa, con scuole internazionali e locali nelle vicinanze, risponde alle esigenze delle famiglie.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Marbella, è evidenziata in questa mappa. Mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come le spiagge, i campi da golf, i servizi commerciali e le principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel contesto territoriale della Costa del Sol.
Elviria si colloca come un distretto distintivo all'interno della più ampia municipalità di Marbella. A soli 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale immersa nella natura e la vicinanza alle dinamiche urbane della costa. La sua posizione la rende un punto strategico per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vivacità di Marbella alle aree naturali circostanti. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la rete di trasporti locali consente di raggiungere facilmente altre località della costa.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, Playa de Artola e El Alicate, si trovano rispettivamente a 1.8 km e 2.1 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a pochi passi o a breve distanza in auto, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m). La presenza di supermercati, farmacie e altri servizi a distanze inferiori al chilometro garantisce una grande praticità nella vita di tutti i giorni, con ulteriori opzioni di ristorazione e svago nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria è caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18,3°C e un numero elevato di ore di sole all'anno, pari a circa 3.855. Questa condizione climatica favorisce uno stile di vita all'aperto e l'utilizzo delle aree esterne per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura mediamente quattro mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.3%) indicano un'area pianeggiante e facilmente accessibile. La vegetazione circostante, composta prevalentemente da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo svago. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), sono rinomate per la loro bellezza e accessibilità, ideali per attività balneari. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) rappresenta un forte attrattore. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (4.6 km) amplia le possibilità di svago legate al mare. Le strutture sportive e ricreative locali, inclusi centri tennistici, completano l'offerta per un lifestyle attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca come un distretto distintivo all'interno della più ampia municipalità di Marbella. A soli 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale immersa nella natura e la vicinanza alle dinamiche urbane della costa. La sua posizione la rende un punto strategico per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla vivacità di Marbella alle aree naturali circostanti. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la rete di trasporti locali consente di raggiungere facilmente altre località della costa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL439171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si distingue per la sua ubicazione in un'area residenziale matura, a ridosso di servizi e infrastrutture. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) possono offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si trovano in zone in fase di sviluppo più iniziale o più distanti da centri consolidati come Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) propone anch'esso appartamenti, ma Elviria offre una particolare concentrazione di campi da golf e una vicinanza più immediata a Marbella centro. Il prezzo di €389.000 per questo immobile è in linea con la qualità costruttiva, la manutenzione eccellente, la disponibilità di servizi condominiali e la posizione strategica all'interno di un'area considerata di pregio, ben servita e con un elevato standard di vita, che giustifica un posizionamento di mercato superiore rispetto ad altre località meno affermate o con caratteristiche differenti.
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