エルビリアに位置するこのマンションは、マヌエル・デ・ロス・モンテス・ドゥアルテ通りの近く、サンタ・マリア・ビレッジにあります。この物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、88平方メートルの居住スペースと26平方メートルのテラスがあります。海を望む南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南向きの南. "anker_ligging": "エルビリアのこの住宅は、海岸線からわずか1.9km、地域全体の緑豊かな景観の中に位置しています。近隣には、スーパーマーケットや薬局など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この立地は、自然の静けさと都市の利便性の両方を享受できることを意味します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、広々としたリビングエリアとテラスを備えた2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。改装済みのバスルーム、暖房、換気、空調システム（AC）の新品交換など、快適な生活のための設備が整っています。即入居可能で、家具付きで提供されます。
この物件は新築ではありませんが、良好な状態で維持されており、購入後すぐに利用可能です。最近、ACユニットが交換され、保証が付いています。現在、既存の構造を維持したまま、購入者がすぐに利用できる状態です。
この物件は、海や森林の眺めを提供しますが、プライベートプール、庭、または専用のゴルフコースへの直接アクセスは含まれていません。また、指定された公共交通機関の路線外では、公共交通機関の利用が限定される可能性があります。
この物件は、マルベーリャのエルビリア地区で、自然と利便性のバランスが取れた生活を求める個人または家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内（約20分）でありながら、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャなどのゴルフコースにも近く、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。また、スーパーマーケットまで511m、薬局まで445m、病院まで3.6kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。マドリード・コスタ・デル・ソル空港までは32kmと、国内および国際的な移動も比較的容易です。 さらに、この物件は、改装済みのバスルーム、新しいACユニット、そして南向きのテラスからの海の眺めなど、快適な居住空間を提供します。賃貸ライセンスとLPOが取得済みであるため、投資物件としても魅力があります。年間3,855時間の晴天に恵まれた気候と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会を提供します。これらの要素は、温暖な気候の中で、アクティブかつリラックスした生活を求める人々、または、安定した賃貸収入を期待する投資家にとって、この物件が適していることを示唆しています。
このアパートメントは、優れた状態を維持しており、購入後すぐに居住できる状態です。内装には、大理石の床や二重窓などの高品質な素材が使用されています。リビングエリアは明るく、オープンキッチンスタイルで、テラスとシームレスに繋がっています。マスターベッドルームには、最近改装された専用バスルームがあり、広々としたウォークインシャワーが備わっています。各部屋には十分な収納スペースがあり、ユーティリティルームも完備されています。テラスからは海の眺めを楽しむことができ、南向きの配置により、日照条件にも恵まれています。ACユニットは最近交換され、保証が付いています。この物件は、快適さと機能性を両立させた、質の高い仕上がりを提供します。 サンタ・マリア・ビレッジというゲートコミュニティ内に位置するこの物件は、共有のプール、景観の整った庭園、そして24時間セキュリティサービスといったアメニティを提供します。これらの共有施設は、物件全体の品質と居住者の快適性を高めています。また、プライベートガレージと収納スペースも完備されており、利便性と安全性も確保されています。これらの要素は、購入者に対して、単なる住居以上の、充実したライフスタイルと安心感を提供することを示唆しています。
この物件は、€389,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、88平方メートルの居住スペースと26平方メートルのテラスがあります。この価格設定は、マルベーリャ東部、特にエルビリア地区の市場動向を反映しています。この地域では、海への近さ、ゴルフコースへのアクセス、および都市部への近さから、物件の需要が高い傾向があります。物件は即入居可能で、家具付きで提供されるため、追加の費用や遅延なく、すぐに利用を開始できます。この物件には、賃貸ライセンスとLPO（最終建築許可）も取得済みであり、投資物件としても魅力があります。
エルビリアの中心部から6km、マルベーリャ旧市街の東に位置するこのエリアは、緑豊かな景観と低密度の住宅開発が特徴です。松やコルク樫の木々に覆われ、静かで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。この地域には、ショップ、レストラン、バーなどのアメニティが集中しており、日常生活に必要なものが手に入ります。また、多くのヴィラと高級低層アパートメントが混在しており、穏やかながらも活気のある環境を提供しています。この物件は、こうしたエルビリアの自然と利便性が融合した環境に位置しています。 この物件は、サンタ・マリア・ビレッジという、美しく管理されたゲートコミュニティ内にあります。コミュニティ内には複数のプール、手入れの行き届いた庭園、そして24時間体制のセキュリティサービスが備わっており、居住者に快適さと安心を提供します。物件には、プライベートガレージと収納スペースも含まれています。ビーチまで徒歩20分という立地でありながら、自然に囲まれたこの住まいは、永住または投資の機会として、マルベーリャで最も人気のあるエリアの一つでの生活を可能にします。
エルビリアのこの物件は、自然環境と都市の利便性が調和した地域に位置しています。周囲には、松やコルク樫の木々が生い茂り、穏やかで緑豊かな景観が広がっています。この地域は、低密度で広々とした住宅開発が特徴であり、都市の喧騒から離れた静かな生活環境を提供します。しかし、徒歩圏内にはスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、レストラン（27軒）などの生活必需品やサービスを提供する施設が多数存在します。また、国際的な教育機関であるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（0.9km）も近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。 さらに、この物件は、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などのゴルフコースに近接しており、ゴルフ愛好家にとって恵まれた立地です。ビーチまでも約1.9kmと近く、海岸でのレクリエーションも楽しめます。マドリード・コスタ・デル・ソル空港（32km）へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。この地域は、自然の美しさと都市の機能性を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供しています。
この地図は、エルビリア地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、そしてマドリード・コスタ・デル・ソル空港への距離が示されており、この地域のライフスタイルと利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのエルビリア地区に位置しており、マルベーリャの旧市街から約6km東にあります。この地域は、活気がありながらも低密度の住宅地として知られ、自然環境と都市の利便性のバランスが取れています。北には内陸部の丘陵地帯が広がり、南には地中海が続いています。周辺には、カボピノ港（4.6km）、マルベーリャ港（7.7km）などのマリーナがあり、ウォーターフロントのライフスタイルを提供します。この立地は、マルベーリャの洗練された都市機能と、コスタ・デル・ソルならではの自然美の両方にアクセスしやすいという利点があります。
この物件は、マドリード・コスタ・デル・ソル空港から約32kmの距離にあり、空路でのアクセスが良好です。空港からは車で約30分程度で到着可能です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9km、プラヤ・デ・エリカーテまでは2.1kmと、海岸へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまで805m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで1.8kmという近さです。日常生活に必要なスーパーマーケットは511m、薬局は445mの距離にあり、徒歩でのアクセスも可能です。また、地域には27軒のレストラン、9軒のカフェ、3つの学校、3つの薬局、1つの銀行があり、都市的な利便性も享受できます。公共交通機関についても、3つの路線と39のバス停があり、地域内の移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアのこの地域は、年間平均気温18.3℃、年間3,855時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候に属しています。夏季は温暖で、平均水温が20℃を超える海水浴シーズンが4ヶ月間続きます。この気候は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでのリラクゼーションを楽しむのに理想的です。標高41mに位置し、ビーチへの傾斜も1.3%と緩やかなため、平坦で歩きやすい地形となっています。周囲は、原生の松やコルク樫に覆われた緑豊かな自然に囲まれており、都市部への近さと静かで落ち着いた生活環境を両立させています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海を提供し、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあり、恵まれた環境です。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設も近くにあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのエルビリア地区に位置しており、マルベーリャの旧市街から約6km東にあります。この地域は、活気がありながらも低密度の住宅地として知られ、自然環境と都市の利便性のバランスが取れています。北には内陸部の丘陵地帯が広がり、南には地中海が続いています。周辺には、カボピノ港（4.6km）、マルベーリャ港（7.7km）などのマリーナがあり、ウォーターフロントのライフスタイルを提供します。この立地は、マルベーリャの洗練された都市機能と、コスタ・デル・ソルならではの自然美の両方にアクセスしやすいという利点があります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL439171
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリア地区のこの物件（€389,000から）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、その立地とアメニティの点で際立っています。例えば、トル・デル・マールのAquamar（€219,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯ですが、エルビリアほどの高級感や、マルベーリャ中心部、ゴルフコース、国際学校への近接性はありません。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、価格帯が近いものの、エルビリアが提供する成熟した緑豊かな環境や、既存のインフラへのアクセスとは異なります。エルビリアは、マルベーリャ東部の中心として、自然の美しさと洗練された都市機能が融合したユニークなエリアです。この物件は、その中でも特に、海への近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして充実したコミュニティ設備を兼ね備えており、単なる休暇用住宅以上の価値を提供します。価格はこれらの要因を反映しており、エルビリアの市場における「プレミアム」なロケーションであることを示唆しています。
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