פרויקט דירות זה, הממוקם באלווירה, מלגה, מציע חווית מגורים בקרבת החוף בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. הפרויקט שוכן במרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלגה, ומספק גישה נוחה לנכסים. האזור מאופיין במרכזי קניות, מסעדות וברים, וכן שטחים ירוקים המכוסים בצמחייה מקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אל-וירה, הידוע כאזור מגורים עם צפיפות נמוכה, המשתלב בנוף טבעי של עצי אורן ואלון. הקרבה לים, במרחק של כ-1.9 ק"מ, יחד עם גישה נוחה למרכז העיר מרבייה, מציעים שילוב של שקט ונגישות.
דירות אלו מתאימות לרוכשים המחפשים בית שני או נכס להשקעה באזור קוסטה דל סול. המפרט הטכני, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מרפסת פרטית ונוף לים, פונה לצרכים של זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני.
הפרויקט מוצע כעת כפרויקט בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית לרוכשים. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים לפרויקטים נוספים באותו מתחם.
הפרויקט מציע דירות בלבד ואינו כולל יחידות מגורים מסוג אחר, כגון וילות או בתי חווה. הדירות ממוקמות באזור עירוני, ועל כן אינן מיועדות למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית בלבד. המרחק היבשתי לשדה התעופה הוא 32 ק"מ, ולא 45 ק"מ כפי שצוין במידע כללי על האזור.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם נגישות טובה לשירותים. זוגות או משפחות קטנות יכולים למצוא בו פתרון מגורים נוח, המציע 2 חדרי שינה ומרפסת מרווחת. התכונות כגון גישה לחדר כושר, בריכות שחייה קהילתיות ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה, מתאימות למי שמעריך נוחות ובטיחות. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובית חולים, יחד עם שטחי ירוק וקרבה לים, הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המבקשים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל אך רגוע.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור גבוהה, כפי שמשתקף מהתיאור הקיים. הריצוף עשוי שיש, וחלונות הכוללים זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה ראשי צמוד, עברו שדרוג לאחרונה וכוללים מקלחון גדול. בנוסף, ישנן ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון נרחבים, וכן חדר שירות נפרד. מערכת מיזוג האוויר הוחלפה לאחרונה וכוללת אחריות. כל אלה מצביעים על הקפדה על איכות ופונקציונליות.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה הוא 389,000 אירו. המחיר מתייחס לדירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 88 מ"ר בתוספת מרפסת של 26 מ"ר. קיימת אפשרות למחירים שונים בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר רכישה מיידית. אין מידע על שינויים במחיר או הנחות זמינות.
אל-וירה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את הקרבה לים עם ירוק טבעי. האזור מאופיין בבנייה נמוכה יחסית, עם הרבה שטחים ירוקים, עצי אורן ואלון, המעניקים תחושה של רוגע. כמרכז של מרבייה מזרח, הוא כולל מגוון שירותים, החל ממרכזי קניות קטנים ועד למסעדות ובארים. קרבתו למרבייה העתיקה (כ-6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחיי עיר תוססים יותר. עם זאת, השקט והצמחייה של אל-וירה הופכים אותה לאטרקטיבית למי שמחפש איזון בין פעילות לפנאי.
החיים באל-וירה מציעים סביבה עירונית נוחה עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. מרחק הליכה או רכיבה על אופניים למסעדות (27 בסביבה), בנקים (1), בתי מרקחת (3) וחנויות (511 מ' לסופרמרקט) הופכים את חיי היום-יום לפשוטים. קרבתם של בתי ספר (3) ומרכזים בריאותיים (3.6 ק"מ) מוסיפה נוחות למשפחות. האזור מציע גם יתרונות פנאי, כמו קרבה למספר מסלולי גולף ובריכות שחייה.
מפת האזור מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באלווירה, מרבייה, עם קרבה לים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים. המפה מדגישה את נגישות האתר לאורך כבישים ראשיים ואת מיקומו בתוך סביבה ירוקה.
הפרויקט ממוקם באלווירה, המהווה חלק מ'מרבייה מזרח', אזור המרוחק כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה. מיקום זה ממקם את התושבים בסמוך לעיר מרבייה, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והמרכזים המסחריים שלה, אך עדיין שומר על אופי שקט יותר. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (32 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה למסלולי גולף ולחופים מושכת חובבי פנאי.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלגה, המאפשר טיסות בינלאומיות. לחוף הים הקרוב, פלייה דה ארטולה, ניתן להגיע תוך כ-1.9 ק"מ, והשיפוע המתון (1.3%) הופך את ההגעה לנוחה. קרבה למרכזי קניות (511 מ'), בתי חולים (3.6 ק"מ), ובתי ספר (0.9 ק"מ) מבטיחה שכל הצרכים הבסיסיים והיומיומיים מסופקים. בנוסף, קיימת גישה נוחה למספר מרינות ולמרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-וירה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C לחודשים הקרים ל-26°C בחודשים החמים. אזור זה מתאפיין בכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). המיקום בגובה של 41 מטר מעל פני הים, יחד עם נוף ירוק של עצי אורן ואלון, יוצר סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל-וירה מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלייה דה ארטולה במרחק 1.8 ק"מ, בעל דירוג דגל כחול. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים גם כן. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מגרשי טניס, זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלווירה, המהווה חלק מ'מרבייה מזרח', אזור המרוחק כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה. מיקום זה ממקם את התושבים בסמוך לעיר מרבייה, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והמרכזים המסחריים שלה, אך עדיין שומר על אופי שקט יותר. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (32 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית, בעוד שהקרבה למסלולי גולף ולחופים מושכת חובבי פנאי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL439171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט באלווירה מציג מחיר התחלתי גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את המיקום המבוקש יותר ואת רמת הגימור הגבוהה יותר. מחיר זה, החל מ-389,000 אירו, ממקם את הנכס ברמת מחירים בינונית-גבוהה באזור. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים נקודות כניסה זולות יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או מציעים פחות מתקנים. מיקומו של הפרויקט באלווירה, המפורסם בשילוב של ירוק, קרבה לחוף ומתקנים, עשוי להצדיק את תג המחיר הגבוה יותר עבור קונים המחפשים איכות חיים ומיקום פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
