Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em Elviria, Málaga, uma área conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades urbanas. Com uma área construída de 88 m² e um terraço de 26 m², a propriedade oferece vistas para o mar e beneficia de uma orientação sul. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. O imóvel está inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, jardins paisagísticos e piscinas comuns, proporcionando um ambiente residencial seguro e agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a propriedade encontra-se numa zona urbana com acesso pedonal a diversos serviços. A proximidade à costa é um fator relevante, com praias como a Playa de Artola a menos de 2 km. A localização a 32 km do aeroporto de Málaga garante uma ligação conveniente a transportes aéreos internacionais.
O apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal recentemente renovada. A cozinha em plano aberto e o terraço com vista mar são adequados para quem procura um espaço de vida funcional e com contacto com o exterior. A venda inclui mobília completa.
A construção deste apartamento está concluída, com o status de 'pronto a habitar'. O imóvel não se enquadra no conceito de nova construção no sentido de estar em fase de projeto ou construção, mas sim em condição excelente e pronto para uso imediato. Dispõe de ar condicionado recém-instalado com garantia.
Este projeto não oferece características como uma moradia unifamiliar, um jardim privado de grandes dimensões ou uma localização diretamente na primeira linha de praia. Embora as comodidades sejam acessíveis a pé, o acesso a transportes públicos diretos para o centro de Marbella pode requerer mais do que uma única viagem.
Esta propriedade em Elviria é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente consolidado da Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (511 m) e farmácias (445 m), juntamente com a disponibilidade de escolas internacionais a menos de 1 km, torna-a uma opção viável para residentes permanentes ou famílias com crianças. Os golfistas encontrarão vários campos de renome a poucos minutos de carro, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m). A facilidade de acesso a pé a restaurantes e a curta distância de algumas praias (1.9 km) apela a quem valoriza um estilo de vida descontraído e com acesso a lazer. A condição excelente, a mobília completa e o ar condicionado novo indicam que a propriedade está pronta para habitar sem necessidade de grandes intervenções, ideal para quem deseja mudar-se rapidamente ou começar a usar o imóvel para aluguer de férias, dado que possui licença de aluguer e LPO.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamento, refletindo a sua condição de 'excelente'. O pavimento em mármore, comum em propriedades desta região, confere uma estética elegante e duradoura. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior e eficiência energética. A casa de banho principal foi recentemente renovada com uma ampla cabine de duche, demonstrando atenção aos detalhes e modernização. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas e práticas. A cozinha em plano aberto, integrada com a sala de estar, maximiza a sensação de espaço e luminosidade. O sistema de ar condicionado, recentemente substituído e com garantia, assegura o conforto climático durante todo o ano. A inclusão de acesso para pessoas com mobilidade reduzida é um aspeto funcional relevante.
O apartamento está disponível para venda a partir de €389.000. Este valor corresponde a uma unidade com dois quartos e duas casas de banho, com 88 m² de área construída e um terraço adicional de 26 m². A propriedade é vendida totalmente mobilada e em excelente estado de conservação, com ar condicionado recentemente substituído. A disponibilidade imediata após a conclusão da obra é um fator chave. A localização em Elviria, uma área consolidada da Costa del Sol, e as características como vista mar e condomínio fechado com piscinas e segurança, justificam o posicionamento de preço no segmento de mercado atual.
Este apartamento em Elviria, Málaga, destina-se a quem procura um estilo de vida residencial prático, com acesso a comodidades urbanas e proximidade à costa. A localização dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas, piscinas e jardins paisagísticos oferece um ambiente seguro e tranquilo, adequado para residência permanente ou como casa de férias. O fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, aliado à curta distância de campos de golfe e escolas internacionais, define o ritmo diário. A orientação sul e o terraço com vista mar permitem desfrutar do clima mediterrânico, integrando o interior com o exterior. A conclusão da obra e a mobília completa facilitam a ocupação imediata, minimizando o tempo de adaptação.
Viver em Elviria significa integrar-se num ambiente residencial estabelecido na Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A zona é caracterizada por uma densidade de construção moderada, com vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, que proporcionam um cenário natural agradável. A proximidade a uma vasta gama de serviços é um ponto forte: a 511 metros encontra-se um supermercado, a 445 metros uma farmácia e existem 27 restaurantes num raio de 2 km. O acesso a escolas, tanto locais como internacionais como o English International College (0.9 km), é facilitado. Para o lazer, a área oferece inúmeras opções, desde centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) a marinas como Puerto Cabopino (4.6 km). A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias principais, embora um carro possa ser útil para explorar áreas mais distantes.
A localização de Elviria, Málaga, situa-se numa zona costeira privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a Marbella, aeroportos internacionais e a uma vasta oferta de lazer, incluindo praias e campos de golfe, define o contexto geográfico e de estilo de vida desta área.
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, uma área reconhecida pela sua oferta residencial de qualidade. A sua posição a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Esta localização permite fácil acesso às infraestruturas e à vida cosmopolita de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais sereno, integrado na paisagem natural com pinheiros e sobreiros. A proximidade a importantes campos de golfe e a extensos areais reforça o seu posicionamento como um destino atrativo para residência ou férias.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Elviria é um dos seus atributos significativos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 32 km, permitindo ligações aéreas internacionais regulares. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella a 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, encontram-se a cerca de 1.9 km, oferecendo acesso fácil ao litoral mediterrânico. A infraestrutura local inclui 39 paragens de transporte público e 3 linhas de autocarro, complementando a mobilidade pedonal para serviços como supermercados (511 m) e farmácias (445 m). A rede rodoviária facilita o acesso a Marbella e outras localidades costeiras.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas durante todo o ano, com médias anuais a rondar os 18.3°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.855 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen tem uma duração aproximada de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (1.3%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo principal, com praias como a Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) a uma curta distância, ambas com características de enseadas e areia, embora não especificadas como Blue Flag neste contexto. Para os entusiastas do golfe, a área é um polo de atração, com Greenlife Golf Marbella a 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, oferecendo percursos desafiadores e paisagens distintas. Outras opções de lazer incluem os centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e as marinas próximas, como Puerto Cabopino (4.6 km), que oferecem atividades náuticas e de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, uma área reconhecida pela sua oferta residencial de qualidade. A sua posição a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. Esta localização permite fácil acesso às infraestruturas e à vida cosmopolita de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais sereno, integrado na paisagem natural com pinheiros e sobreiros. A proximidade a importantes campos de golfe e a extensos areais reforça o seu posicionamento como um destino atrativo para residência ou férias.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL439171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Elviria apresenta um preço inicial mais elevado (€389.000). Esta diferença de preço pode ser justificada pela localização específica em Elviria, uma área de Marbella conhecida pela sua qualidade e proximidade a serviços de luxo, campos de golfe de renome e praias estabelecidas. Enquanto os outros projetos oferecem preços de entrada mais acessíveis, indicando possivelmente localizações em zonas em desenvolvimento ou com características diferentes, o imóvel em Elviria posiciona-se num segmento que valoriza a maturidade da área, a infraestrutura existente e as vistas para o mar. A condição excelente, mobília completa e a posse de licença de aluguer e LPO também contribuem para a sua proposta de valor, que pode atrair compradores que procuram uma solução imediata e com potencial de rentabilização.
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