See katusekorter asub ranna esimesel liinil kompleksis El Rosario ja Elviria vahel, umbes 80 meetri kaugusel liivast ja jalutuskäigu kaugusel supermarketitest, restoranidest ja rannaklubist. Kinnisvara pakub viit magamistuba ja nelja vannituba umbes 200 m² elamispinnaga, jagatud kolme korruse vahel, valmis 1988. aastal, peamise korruse viimane renoveerimine on tehtud. Küsitav hind on fikseeritud 1 050 000 eurole. Kompleks asub Marbella East'i hõreda asustusega elamupiirkonnas, ümbritsetud mändede ja korktamme taimestikuga, Marbella vanalinn on linnulennult umbes 9 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Katusekorter asub rannaäärses elamurajoonis El Rosario ja Elviria vahel, 80 meetrit Golden Beachist ja 150 meetrit viietärni rannaklubist, kus on spaad ja basseinid. Elviria keskus oma poodide ja restoranidega on lähedal, samas kui Marbella on linnulennult umbes 9 km kaugusel. Málaga lennujaam asub sama mõõduga umbes 32 km kaugusel.
Viie magamistoa ja nelja vannitoaga kolmel korrusel sobib planeering suurematele leibkondadele või ostjatele, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu. Kaks magamistoaga ühendatud vannituba, katusekorruse tasand privaatse magamistoaga ja mitu terrassi loovad eraldatud tsoonid igapäevaseks eluks. Ühised basseinid, lastebassein ja 40 meetri kaugusel asuv mänguväljak toetavad perekondlikku kasutust aasta läbi.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mis valmis 1988. aastal ja on sissekolimisvalmis, esimene korrus on hiljuti renoveeritud, sealhulgas kaks uut vannituba. Ehitusjärku ega üleandmise graafikut ei ole vaja arvestada; koju saab sisse kolida vahetult pärast ostu. Ülemiste korruste renoveerimistööd järgivad algset planeeringut, mitte uusarenduse spetsifikatsiooni.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; suplemine toimub kompleksi ühistes basseinides. Parkimine on maa-alune ja saadaval taotluse alusel, mitte vaikimisi kaasatud. Kui 1988. aasta ehitis puhkekeskendunud rannikualal, tuleks arvestada selle ajastule tüüpilise perioodilise hooldusega. Katusekorterile endale ei kuulu privaatset aeda.
Ref: VL517087
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See katusekorter sobib ostjatele mitmes äratuntavas olukorras. Pere, kes vajab viit magamistuba ja nelja vannituba koolide, mänguväljaku ja ranna jalutuskäigu kaugusel, leiaks, et planeering ja kompleksi rajatised vastavad sellele kasutusele; English International College on linnulennult 0,8 km kaugusel. Ostjad, kes otsivad avarat teist kodu, kus korraga peavad mitu põlvkonda või sõprade seltskond, saavad kasu kolme tasandi eraldatusest, teise korruse magamistoaga ühendatud vannitubadega ja katusekorruse privaatse magamistoaga. Need, kes soovivad elamist, mida saab kasutada autota, saavad siin igapäevaeluga hakkama jalgsi: rand, restoranid, apteek ja supermarketid on kõik umbes kilomeetri raadiuses. Kinnisvara sobib ka rendiinvestoritele, arvestades dokumenteeritud nõudlust suurte rannaäärsete ühikute järele El Rosario ja Elviria vahel ning golfiklubide ja rannaklubi lähedust. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad uusehitist, privaatset basseini või rahulikku sisemaa asendit: tegemist on 1988. aasta hoonega vilgas rannikupiirkonnas ja suplemine toimub ühisrajatistes. Ostjad, kes on suvise rahvarohke suhtes tundlikud, peaksid kaaluma piirkonna hooajalisust. Püsivalt elavatele, kes töötavad Málaga linnas, tähendab 41 km linnulennult kaugus igapäevast pendlemist piki ranniku koridori.
Esimene korrus on hiljuti renoveeritud, sealhulgas kaks täiesti uut vannituba, avatud elu- ja söögi ala kamina ning täielikult sisustatud köök kaasaegsete seadmetega. Teisel korrusel on säilinud magamistoaga ühendatud vannitoad, ühes ümarvann, ja mõlemad tasandid avanevad terrassidele. Kliimakontroll ühendab konditsioneeri, eelinstalleeritud konditsioneeri, soojendava konditsioneeri, keskkütte ja kaminat, mis võimaldab aastaringselt mugavust jahutuseks suvel ja soojenduseks jahedamatel talvekuudel, mil ranniku keskmised temperatuurid on madalamad. Ühenduvuse tagab kiire kiudoptiline internet Smart TV võimalusega, mis on oluline kaugtööks ja voogedastuseks. Katusekorrusel on vajadusel soojendatav mullivann ja grillimisvõimalused välistingimuste söögikohtades. 1988. aastal valminud hoone ehitus eelneb praegustele soojustus- ja energiatõhususstandarditele; renoveerimisprogramm on moderniseerinud peamise elukorruse, kuid ülemised korrused järgivad suures osas algset spetsifikatsiooni. Pikaajalist hooldust hinnates peaksid ostjad arvestama hoone vanust, ühisteaia ja basseinide infrastruktuuri ning avatud terrassialasid, mis rannikul nõuavad perioodilist veekindlust ja hooldust. Maa-alune parkimine on saadaval taotluse alusel, mitte kaasatud, mis mõjutab nii mugavust kui ka järelmüügi väärtust võrreldes ühikutega, millel on notariaalselt kinnitatud parkimiskoht.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 1 050 000 eurot. 200 m² elamispind kolmel tasandil tähendab umbes 5 250 eurot ruutmeetri kohta, välja arvatamata terrassid, mis moodustavad olulise osa kogupinnast. Hind peegeldab ranna esimese liini asendit, viie magamitoaga planeeringut ja esimese korruse hiljutist renoveerimist. Saadavus on vahetu, kuna kodu on sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud nagu ülekannemaks, notaritasud ja registrikulud ning peaksid enne kohustuse võtmist müüjalt või maaklerilt kontrollima kompleksi haldustasu ja aastast kinnisvaramaksu.
Igapäevaelu selles katusekorteris on korraldatud kolme tasandi ja selge funktsioonide eraldamise ümber. Hiljuti renoveeritud esimesel korrusel asuvad avatud köögi-elutoa-söögitoa ala, kaks magamistuba ja kaks uut vannituba, suur terrass välissöögiks ja grillimiseks. Teisel korrusel on kaks magamistoaga ühendatud vannitoaga tuba, ühes neist ümarvann, ning privaatne terrass aia basseini ja mere poole. Kolmas tase on katuseterrass 360-kraadise vaatega merele, rannajoon ja mägedele, lisaks privaatne magamistuba, välimine puhkenurk, päevitustoolid ja vajadusel soojendatav mullivann. Kagusuunaline asend toob välistingimustesse hommiku- ja keskpäevapäikest. Kompleksi kirjeldatakse peresõbralikuna, auhinnatud troopiliste aedadega, kus on istumiskohad, purskkaevud, ojad ja kaks suurt basseini ning kaks lastebasseini, mänguväljak asub 40 meetri kaugusel hoonest. Rand on 80 meetri jalutuskäigu kaugusel, spaaga rannaklubiga on jõusaal ja soojendusega basseinid 150 meetri kaugusel ning restoranid nagu La Planche ja La Scala on 150 meetri raadiuses. Kaks supermarketit on kompleksist umbes 900 meetri kaugusel. Piirkond ühendab hõreda asustusega elamutänavaid küpsete mändede ja korktammedega, mis pehmendab ehitatud keskkonda. Auto ei ole igapäevasteks asjadeks tingimata vajalik; lähedal asuv bussipeatus ühendab Marbella ja Fuengirolaga. Asustus kõigub aastaaegadega, nagu on tüüpiline rannaäärsetele elamurajoonidele El Rosario ja Elviria vahel: suvel elavam, väljaspool vaiksem.
Vahetu ümbrus on hõreda rannaäärse elamurajooni omad: villad ja madalad korterelamud kohalike mändede ja korktammede seas. Kahe kilomeetri raadiuses on 29 restorani, üheksa kohvikut, neli apteeki, kolm kooli ja pank, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma piirkonnast lahkumata. Lähim rand, El Alicate, on linnulennult 2,0 km kaugusel, Playa de Artola sama kaugusel ja Playa de Cabopino 4,5 km kaugusel. Kaks suurt supermarketit asuvad kompleksist umbes 900 meetri kaugusel, lihunik ja juuksur on jalutuskäigu kaugusel. Golf on lähedal: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, selle trenniväljak 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km linnulennult. Don Carlosi tenniseklubi on 1,8 km kaugusel. Transpordiks teenindavad piirkonda 39 bussipeatust kolmel liinil, suunaga Marbella ja Fuengirola poole, kus asub lähim rongijaam. Marbella ise, umbes 148 000 elanikuga, asub linnulennult 9 km kaugusel ja kirjelduses öeldakse 8 km sõidust Marbellasse ja 12 km Puerto Banúsi teed pidi. Maastik on tasane, langusega vaid 1,5 protsenti ranna suunas, mistõttu on jala- ja jalgrattaliiklus praktiline.
Kaart näitab kinnisvara asendit El Rosario ja Elviria vahel, vahetult ranna taga. Märgid näitavad lähedal asuvat rannaklubi 150 meetri kaugusel, supermarketid 900 meetri kaugusel, golfiklubid kahe kilomeetri sees ja ühendust Marbella vanalinna ja Puerto Banúsi poole piki rannikut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria toimib Marbella Easti keskusena, umbes 6 km Marbella vanalinnast ja umbes 9 km linnulennult linnast siin mõõdetuna. Asend paigutab kinnisvara Marbella linnastuse ja rahulikumate lõikude vahele Cabopino ja Estepona suunas. Málaga, piirkonna pealinn umbes 579 000 elanikuga, asub linnulennult 41 km kaugusel, pakkudes ligipääsu suurele linnale, selle lennujaamale ja kultuuripakkumisele tunni jooksul teed pidi. Costa del Sol tervikuna kombineerib see aadress ranna esimese liini ligipääsu rohelise, hõreda iseloomuga, mis eristab Elviriat ranniku kõrghoonestunud lõikudest.
Rand asub 80 meetri kaugusel kompleksist, sisuliselt üle tee. Marbella on linnulennult 9 km kaugusel, kinnisvara andmetes kirjeldatud kui 8 km sõit, Puerto Banús 12 km teed pidi. Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 32 km kaugusel, kinnisvara kuulutus viitab sõiduajale autoga, Gibraltar airport umbes 64 km sama mõõduga. Ühistransport koosneb kolmest bussiliinist 39 peatusega piirkonnas ja lähim rongijaam on Fuengirolas. Autoga ühendab ranniku A-7 ja AP-7 koridor Elviria Marbella, Estepona ja Málagaga. Golfiväljakud, tennis ja rannaklubi on kõik kahe kilomeetri sees, seega jõuab vabaajakeskusteni pikaid reise tegemata. Igapäevane ostlemine 900 meetri kaugusel asuvates supermarketites on kümne minuti jalutuskäik.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria asub 30 meetrit merepinnast, tasase langusega 1,5 protsenti ranniku suunas, nii et kodu ja ranna vahel ei ole olulisi tõuse. Keskmine aastane temperatuur on 19,1 °C ja suplushooaeg, kui merevesi püsib 20 °C või rohkem, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini. Piirkonna kohalike mändede ja korktammede taimestik eristab seda ranniku tihedamini ehitatud osadest ning pakub varju ja haljemat tänavapilti. Kagusuunalise asendiga saavad terrassid hommiku- ja varajast pärastlõunast päikest, mis sobib hommikusöögiks õues ja katuseterrassi keskpäevaseks kasutamiseks, samas kui hilis-pärastlõunane kuumus on vähem otsene. El Rosario ja Elviria vaheline mikrokliima on talvel leebe, mida toetavad kinnisvaras olevad kütte- ja kaminainstallatsioonid jahedamateks kuudeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on El Alicate ja Playa de Artola, mõlemad linnulennult 2,0 km kaugusel, Playa de Cabopino 4,5 km; Golden Beachi liiv ise on kuulutuse kohaselt 80 meetri kaugusel uksest. Cabopinos asub ka lähim jahisadam, Puerto Cabopino, 4,7 km linnulennult, Marina Marbella 7,6 km ja Marina la Bajadilla 7,8 km kaugusel. Golfivõimalused on lähedal klastris: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, selle trenniväljak 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Ujumisbasseinid hõlmavad Playa Reali ja Camping Marbella Playa omi, mõlemad 2,5 km kaugusel, lisaks kompleksi kahele suurele ühisele basseinile ja kahele lastebasseinile. Don Carlosi tenniseklubi 1,8 km kaugusel katab reketisport ja 150 meetri kaugusel asuv Estrella del Mar Beach Club pakub viietärni spaad, jõusaali, sauna ja soojendusega sise- ja välibasseine.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Costa del Soli laiemal turul kuulub see katusekorter teise segmenti kui praegu pakutavad uusarenduse võrreldavad projektid. Projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €) pakuvad kaasaegset ehitust ja praeguseid tõhususstandardeid oluliselt madalama sissehinnaga, kuid sisemaa- või teisejärgulistes rannikuasendites, mitte ranna esimesel liinil. Fikseeritud 1 050 000 euro eest konkureerib see kinnisvara pigem asendi ja mõõduga: viie magamistoaga kolme tasandi planeering 80 meetri kaugusel liivast on haruldane turul, kus enamus uut pakkumist koosneb kahe- ja kolmetoalistest korteritest. Elviriat endast peetakse Marbella Easti keskuseks, hõreda villa-alaks mändede ja korktammedega, mis eristab seda ranniku kõrghoonestunud lõikudest Torremolinese ja Benalmádena suunas. Tehingumaht piirkonnas, umbes 4 743 elamumüüki aastas piirkonna jaoks registreeritud, näitab aktiivset järelturgu, mis on oluline likviidsuse seisukohalt. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusehitiste vastu, seisavad silmitsi kompromissiga: 1988. aasta vanem ehitis osalise renoveerimisega versus kaasaegsed hooned garantiidega, kuid pikema üleandmisajaga ja selles hinnaklassis üldiselt väiksema pinnaga kaugemal merest. Ranna esimese liini asendi, kahe kilomeetri sees oleva golfi ja rahvusvahelise kooli kombinatsioon 0,8 km linnulennult on profiil, mida sisemaale jäävad uusarendusprojektid võrreldavate hindadega kopeerida ei saa, samas kui need, mis suudavad, Marbella peamistes tsoonides, algavad tavaliselt selgelt kõrgemalt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL