Denne penthouseen ligger i et anlegg i første rekke ved stranden mellom El Rosario og Elviria, omtrent 80 meter fra sanden og i gangavstand fra supermarkeder, restauranter og en beach club. Boligen har fem soverom og fire bad på rundt 200 m² bruksareal, fordelt over tre etasjer, og ble fullført i 1988 med en nylig renovering av hovedetasagen. Prisantydningen er fastsatt til €1 050 000. Anlegget ligger i et boligområde med lav tetthet i Marbella East, omgitt av furu- og korkekskog, med Marbellas gamleby omtrent 9 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseen ligger i en urbanisering i første rekke ved stranden mellom El Rosario og Elviria, 80 meter fra Golden Beach og 150 meter fra en femstjerners beach club med spa og bassenger. Elviria sentrum, med butikker og restauranter, er i nærheten, mens Marbella er omtrent 9 km unna i luftlinje. Málaga flyplass ligger rundt 32 km unna etter samme mål.
Med fem soverom og fire bad fordelt over tre etasjer egner plantegningen seg for større husholdninger eller kjøpere som jevnlig har gjester. To soverom med bad en suite, en taketasje med privat soverom og flere terrasser gir separate soner for hverdagslivet. Fellesbassenger, et barnebasseng og en lekeplass 40 meter unna støtter familiebrauk hele året.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1988 og innflyttingsklar, med første etasje nylig renovert, inkludert to nye bad. Det er ingen byggefase eller leveringstidsplan å ta hensyn til; boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Renoveringsarbeidet i de øvre etasjene følger den opprinnelige planløsningen snarere enn en nybyggspesifikasjon.
Boligen har ikke privat basseng; bading skjer i anleggets fellesbassenger. Parkering er i parkeringskjeller og tilgjengelig på forespørsel fremfor inkludert som standard. Som en bygning fra 1988 i et feriepreget kystområde bør periodisk vedlikehold typisk for den epoken påregnes. Det finnes ingen privat hage knyttet til selve penthouseen.
Ref: VL517087
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouseen passer kjøpere i flere gjenkjennbare situasjoner. En familie som trenger fem soverom og fire bad i gangavstand fra skoler, lekeplass og strand vil finne at planløsningen og anleggets fasiliteter stemmer med dette bruksområdet; English International College ligger 0,8 km unna i luftlinje. Kjøpere som søker en romslig sekundærbolig der flere generasjoner eller venner bor samtidig, drar nytte av delelingen over tre nivåer, med soverom med bad en suite i andre etasje og privat soverom på taknivå. De som ønsker en bolig som kan brukes uten bil, kan klare hverdagen til fots her: strand, restauranter, apotek og supermarkeder ligger alle innenfor omtrent en kilometer. Boligen egner seg også for utleieinvestorer, gitt dokumentert etterspørsel etter store boliger i første rekke mellom El Rosario og Elviria og nærheten til golfklubber og en beach club. Den passer dårligere for kjøpere som ønsker nybygg, privat basseng eller rolig innlandsplassering: dette er en bygning fra 1988 i en travel kystsone, og bading skjer i fellesanlegg. Kjøpere som er følsomme for sommertrengsel bør veie områdets sesongpreg. For fastboende som jobber i Málaga by betyr 41 km i luftlinje en daglig pendling langs kystkorridoren.
Første etasje er nylig renovert, inkludert to helt nye bad, åpen stue- og spiseløsning med peis og et fullt utstyrt kjøkken med moderne apparater. Andre etasje har soverom med bad en suite, ett med rund badekar, og begge nivåene åpner mot terrasser. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg, forhåndsinstallert A/C, varmt klimaanlegg, sentralvarme og peis, noe som gir komfort hele året, kjøling om sommeren, varme i de kjøligere vintermånedene når kysttemperaturene i gjennomsnitt er lavere. Dekningen forbindelser håndteres av fiberoptisk internett i høy hastighet med Smart TV-klargjøring, relevant for hjemmekontor og streaming. Taketasjen rommer en jacuzzi som kan varmes opp på forespørsel og grillfasiliteter på utendørs spiseplasser. Som en bygning fullført i 1988 går konstruksjonen forut for dagens isolerings- og effektivitetsstandarder; renoveringsprogrammet har modernisert hovedetasasjen, men de øvre etasjene følger i stor grad den opprinnelige spesifikasjonen. Kjøpere som vurderer langsiktig vedlikehold bør ta hensyn til bygningens alder, felles hage- og bassenginfrastruktur og de eksponerte terasseområdene, som langs kysten krever periodisk vanntetting og vedlikehold. Parkeringskjeller er tilgjengelig på forespørsel fremfor inkludert, noe som påvirker både bekvemmelighet og gjenverdi sammenlignet med enheter med festet parkeringsplass.
Boligen tilbys som eksisterende hjem med fast prisantydning på €1 050 000. Med 200 m² bruksareal over tre nivåer tilsvarer dette omtrent €5 250 per kvadratmeter, ekskludert terrassene som utgjør en betydelig del av totalareelet. Prisen gjenspeiler førsterekkes strandposisjon, femroms planløsning og den nylige renoveringen av første etasje. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt innflyttingsklar status. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notarhonorar og registreringskostnader, og bør verifisere fellesutgifter og årlig eiendomsskatt for anlegget med selger eller megler før forpliktelser inngås.
Hverdagslivet i denne penthouseen er organisert rundt tre nivåer og en tydelig funksjonsdeling. Den nylig renoverte første etasjen rommer åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken, to soverom og to nye bad, samt en stor terrasse for utendørs servering og grill. Andre etasje har to soverom med bad en suite, ett med rund badekar, og en privat terrasse mot hagebassenget og havet. Tredje nivå er en takterrasse med 360-graders utsikt over hav, kystlinje og fjell, et ekstra privat soverom, en utendørs lounge, solsenger og en jacuzzi som kan varmes opp på forespørsel. Sørøst-eksponeringen gir morgen- og middagssol til uterommene. Anlegget beskrives som familievennlig, med prisbelønte tropiske hager med sitteområder, fontener, bekker og to store bassenger pluss to barnebassenger, mens en lekeplass ligger 40 meter fra bygningen. Stranden er en 80-meters spasertur, en beach club med spa, treningsrom og oppvarmede bassenger ligger 150 meter unna, og restauranter som La Planche og La Scala er innen 150 meter. To supermarkeder ligger omtrent 900 meter fra anlegget. Området kombinerer gater med lav boligtetthet med gammel furu- og korkeksvegetasjon, som mykner opp bebyggelsen. Bil er ikke strengt tatt nødvendig for daglige ærender; bussholdeplassen i nærheten forbinder mot Marbella og Fuengirola. Bebyggelsen varierer med sesongen, som er typisk for strandurbaniseringer mellom El Rosario og Elviria: livlig i sommermånedene, roligere utenfor.
Nærmiljøet er det til en strandurbanisering med lav tetthet: villaer og lave blokkbygg blant naturlig furu- og korkeksvegetasjon. Innenfor en radius på to kilometer finnes 29 restauranter, ni kaféer, fire apotek, tre skoler og en bank, som dekker de fleste daglige behov uten å forlate området. Nærmeste strand, El Alicate, er 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Artola på samme avstand og Playa de Cabopino på 4,5 km. To store supermarkeder ligger rundt 900 meter fra anlegget, og en slakter og frisør er i gangavstand. Golf er nær: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dets driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km i luftlinje. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna. For transport betjener 39 bussholdeplasser på tre linjer området, med forbindelser mot Marbella og Fuengirola, der nærmeste togstasjon ligger. Marbella selv, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 9 km unna i luftlinje, og beskrivelsen oppgir 8 km kjøretur til Marbella og 12 km til Puerto Banús på vei. Terrenget er flatt, med en stigning på bare 1,5 prosent mot stranden, som gjør gange og sykling praktisk.
Kartet viser boligens posisjon mellom El Rosario og Elviria, like bak stranden. Markører viser beach club i nærheten på 150 meter, supermarkedene på 900 meter, golfklubber innen to kilometer og forbindelsen mot Marbella gamleby og Puerto Banús langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria fungerer som sentrum i Marbella East, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby og rundt 9 km i luftlinje fra byen som målt her. Plasseringen setter boligen mellom Marbellas urbane tetthet og de roligere strekningen mot Cabopino og Estepona. Málaga, regionshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 41 km unna i luftlinje, noe som gir tilgang til en storby, dens flyplass og dens kulturelle tilbud innen en time på vei. Langs Costa del Sol som helhet kombinerer denne adressen strandtilgang i første rekke med den grønne, lavtette karakteren som skiller Elviria fra tårndominerte deler av kystlinjen.
Stranden ligger 80 meter fra anlegget, i praksis på den andre siden av veien. Marbella er 9 km unna i luftlinje, oppgitt i boliginformasjonen som 8 km kjøretur, med Puerto Banús på 12 km på vei. Málaga flyplass ligger rundt 32 km unna i luftlinje, boligannonsen viser til reisetider med bil, med Gibraltar flyplass omtrent 64 km unna etter samme mål. Offentlig transport består av tre busslinjer med 39 holdeplasser i området, og nærmeste jernbanestasjon er i Fuengirola. Med bil knytter kystkorridorene A-7 og AP-7 Elviria til Marbella, Estepona og Málaga. Golfbaner, tennis og beach club ligger alle innen to kilometer, så fritidsfasiliteter nås uten lange reiser. Daglig handel i supermarkedene 900 meter unna er en ti minutters spasertur.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 meter over havet med flat stigning på 1,5 prosent mot kysten, så det er ingen særlige oppoverbakker mellom boligen og stranden. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, og badesesongen, når sjøvannet holder 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder, omtrent mai til oktober. Områdets vegetasjonsdekke av naturlig furu og korkeks skiller det fra mer tettbygde deler av kysten og gir skygge og et grønnere gatemiljø. Med sørøst-eksponering får terrassene morgen- og tidlig ettermiddagssol, noe som passer til utendørs frokost og middagsbruk av taketasjen, mens ettermiddagsheten er mindre direkte. Mikroklimaet mellom El Rosario og Elviria er mildt om vinteren, støttet av boligens varme- og peisanlegg for de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Cabopino på 4,5 km; sanden på Golden Beach selv er 80 meter fra døren ifølge annonsen. Cabopino rommer også nærmeste marina, Puerto Cabopino, på 4,7 km i luftlinje, med Marina Marbella på 7,6 km og Marina la Bajadilla på 7,8 km. Golfmulighetene ligger tett: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dets driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Svømmebassenger finnes blant annet ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna, i tillegg til de to store fellesbassengene og to barnebassenger i anlegget. Don Carlos Tennis Club på 1,8 km dekker rackertsport, og Estrella del Mar Beach Club på 150 meter tilbyr femstjerners spa, treningsrom, badstue og oppvarmede innendørs- og utendørsbassenger.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Innenfor det bredere Costa del Sol-markedet befinner denne penthouseen seg i et annet segment enn nybygg-sammenlignbare som tilbys nå. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) leverer moderne konstruksjon og dagens effektivitetsstandarder til betydelig lavere inngangspriser, men i innlands- eller sekundære kystposisjoner snarere enn i første rekke ved stranden. Med fast €1 050 000 konkurrerer denne boligen i stedet på posisjon og skala: en femroms planløsning over tre nivåer 80 meter fra sanden er sjelden i et marked der mesteparten av ny produksjon består av leiligheter med to og tre soverom. Elviria selv regnes som sentrum i Marbella East, et villaområde med lav tetthet og furu- og korkeksdekke, som skiller det fra høyhusdelene av kystlinjen mot Torremolinos og Benalmádena. Transaksjonsvolumene i regionen, rundt 4 743 boligsalg per år registrert for området, indikerer et aktivt marked for bruktboliger, relevant for likviditet. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg står overfor en avveining: eldre konstruksjon fra 1988 med delvis renovering, versus moderne bygninger med garantier men lengre leveringstider og, i denne prisklassen, generelt mindre planløsninger lenger fra havet. Kombinasjonen av førsterekkes posisjon, golf innen to kilometer og internasjonal skole på 0,8 km i luftlinje er en profil som nybyggprosjekter lenger inne i landet ikke kan gjenskape til sammenlignbare priser, mens de som kan, i Marbellas beste soner, typisk starter godt over dette nivået.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL