Tämä penthouse sijaitsee rantalinjan kohdekompleksissa El Rosarion ja Elvirian välissä, noin 80 metrin päässä hiekasta ja kävelymatkan päässä supermarketeista, ravintoloista ja beach clubista. Kohteessa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta noin 200 m²:n asuinpinta-alalla, kolmessa kerroksessa, ja se on valmistunut vuonna 1988; pääkerros on remontoitu äskettäin. Pyyntihinta on kiinteä 1 050 000 €. Kompleksi sijaitsee harvan rakentamisen asuinalueella Marbella Eastissa, mänty- ja korkkitammi-kasvillisuuden ympäröimänä, ja Marbellan vanhakaupunki on linnuntietä noin 9 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee rantalomakohteena El Rosarion ja Elvirian välissä, 80 metrin päässä Golden Beachista ja 150 metrin päässä viiden tähden beach clubista, jossa on spa ja allait. Elvirian keskusta liikkeineen ja ravintoloineen on lähellä, ja Marbella on noin 9 km:n päässä suorassa linjassa. Málagan lentokenttä on samalla mitalla noin 32 km:n päässä.
Viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa sopivat suurille perheille tai ostajille, joilla on usein vieraita. Kaksi omaa kylpyhuoneetta sisältävää makuuhuonetta, kattotaso yksityisellä makuuhuoneella ja useat terassit tarjoavat erillisiä alueita arkeen. Yhteiset uima-altaat, lastenallas ja 40 metrin päässä oleva leikkipaikka tukevat perheiden käyttöä ympäri vuoden.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 1988 ja muuttovalmis; ensimmäinen kerros on remontoitu hiljattain, mukaan lukien kaksi uutta kylpyhuonetta. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole; asuntoon voi muuttaa heti oston jälkeen. Ylempien kerrosten remontti noudattaa alkuperäistä pohjaratkaisua, ei uudiskohteen spesifikaatiota.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uiminen tapahtuu kompleksin yhteisissä altaissa. Pysäköinti on maan alla ja saatavilla pyynnöstä, ei oletusarvoisesti sisältyvänä. Vuoden 1988 rakennuksena lomakeskittyneellä rannikkoalueella aikakaudelle tyypillinen säännöllinen kunnossapito on otettava huomioon. Penthouseen ei kuulu omaa puutarhaa.
Ref: VL517087
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä penthouse sopii ostajille useissa tunnistettavissa tilanteissa. Perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta kävelymatkan päässä kouluista, leikkipaikasta ja rannasta, huomaisi pohjaratkaisun ja kompleksin palvelut sopivan tähän käyttöön; English International College on linnuntietä 0,8 km:n päässä. Ostajat, jotka etsivät tilavaa toista kotia, jossa useita sukupolvia tai ystäväporukoita yöpyy samanaikaisesti, hyötyvät kolmen tason jaosta: toisen kerroksen makuuhuoneissa on omat kylpyhuoneet ja kattotasolla on yksityinen makuuhuone. Ne, jotka haluavat asunnon, jossa pärjää ilman autoa, voivat hoitaa arjen jalkaisin: ranta, ravintolat, apteekki ja supermarketit ovat kaikki noin kilometrin sisällä. Kohde sopii myös sijoittajille vuokraukseen, kun otetaan huomioon dokumentoitu kysyntä suurille rantalinjan asunnoille El Rosarion ja Elvirian välissä sekä golfkerhojen ja beach clubin läheisyys. Vähemmän se sopii ostajille, jotka haluavat uudiskohteen, oman uima-altaan tai rauhallisen sisämaasijainnin: kyseessä on vuoden 1988 rakennus vilkkaalla rannikkoalueella, ja uiminen tapahtuu yhteisissä altaissa. Kesän ihmispaljoudesta herkistyneiden ostajien tulee arvioida alueen kausiluonteisuutta. Málagan kaupungissa työssäkäyville vakituistasukkaille 41 km:n linnuntie muuttuu päivittäiseksi työmatkaksi rannikkokäytävää pitkin.
Ensimmäinen kerros on remontoitu hiljattain, mukaan lukien kaksi aivan uutta kylpyhuonetta, avonainen olo- ja ruokailualue takalla ja täysin varusteltu keittiö moderneilla laitteilla. Toisessa kerroksessa on makuuhuoneet omilla kylpyhuoneilla, joista toisessa pyöreä kylpyamme, ja molemmat tasot avautuvat terasseille. Ilmastointiin kuuluvat ilmastointi, esiasennettu A/C, kuuma ilmastointi, keskuslämmitys ja takka, mikä mahdollistaa mukavuuden ympäri vuoden: jäähdytys kesällä, lämmitys viileämmistä talvikuukausista, jolloin rannikon lämpötilat ovat keskimäärin matalampia. Yhteydet kattaa nopea valokuituverkko Smart TV -valmiudella, mikä on olennaista etätyölle ja suoratoistolle. Kattotasolla on pyynnöstä lämmitettävä jacuzzi ja grillausmahdollisuudet ulkoiltaan ruokailualueilla. Vuonna 1988 valmistuneena rakennus edeltää nykyisiä eristys- ja energiatehokkuusstandardeja; remontoitiohjelma on modernisoinut pääasumiskerroksen, mutta ylemmät kerrokset noudattavat suurelta osin alkuperäistä tasoa. Pitkän aikavälin kunnossapitoa arvioivien ostajien tulee ottaa huomioon rakennuksen ikä, yhteiset puutarha- ja allasrakenteet sekä alttiit terassialueet, jotka rannikolla vaativat säännöllistä vedeneristystä ja huoltoa. Maan alainen pysäköinti on saatavilla pyynnöstä, ei sisältyvänä, mikä vaikuttaa sekä mukavuuteen että jälleenmyyntiarvoon verrattuna yksiköihin, joilla on kirjattu autopaikka.
Kohde tarjotaan olemassa olevana asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 1 050 000 €. Kolmella tasolla 200 m²:n asuinpinta-alalla tämä vastaa noin 5 250 euroa neliömetriltä, pois lukien terassit, jotka muodostavat huomattavan osan kokonaispinta-alasta. Hinta heijastaa rantalinjan sijaintia, viiden makuuhuoneen pohjaratkaisua ja ensimmäisen kerroksen hiljattaista remonttia. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokulut kuten varainsiirtovero, notaarimaksut ja rekisteröintikulut, sekä tarkistaa yhtiövastikkeet ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) myyjältä tai välittäjältä ennen sitoutumista.
Päivittäinen elämä tässä penthousessa järjestyy kolmen tason ja selkeän toimintojen jaon ympärille. Hiljattain remontoitu ensimmäinen kerros sisältää avonaisen olo-, ruokailu- ja keittiöalueen, kaksi makuuhuonetta ja kaksi uutta kylpyhuonetta sekä suuren terassin ulkoiltaan ruokailuun ja grilliin. Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, joista toisessa on pyöreä kylpyamme, sekä yksityisterassi puutarhan allasta ja merta kohti. Kolmas taso on kattoterassi 360 asteen näköalalla merelle, rannikolle ja vuorille, lisäksi yksityinen makuuhuone, ulkoolohuone, aurinkotuolit ja jacuzzi, joka voidaan lämmittää pyynnöstä. Kaakkoisseinämäsuuntaus tuo aamu- ja keskipäivän aurinko ulkotiloihin. Kompleksia kuvataan perheystävälliseksi; palkituissa trooppisissa puutarhoissa on istuma-alueita, suihkulähteitä, puroja ja kaksi suurta allasta sekä kaksi lastenallasta, ja leikkipaikka on 40 metrin päässä rakennuksesta. Ranta on 80 metrin kävelymatkan päässä, beach club spalla, kuntosalilla ja lämmitetyillä altailla on 150 metrin päässä, ja ravintolat kuten La Planche ja La Scala ovat 150 metrin sisällä. Kaksi supermarketia on noin 900 metrin päässä kompleksista. Alue yhdistää harvan rakentamisen asuin kadut kypsään mänty- ja korkkitammikasvillisuuteen, joka pehmentää rakennettua ympäristöä. Auto ei ole välttämätön arkiaskareisiin; lähellä oleva pysäkki yhdistää Marbellaan ja Fuengirolaan. Asutus vaihtelee vuodenaikojen mukaan, kuten on tyypillistä rantalomakeskuksille El Rosarion ja Elvirian välissä: eloisampi kesäkuukausina, hiljaisempi muina aikoina.
Välitön ympäristö on harvan rantalomakeskuksen tapainen: huviloita ja matalia kerrostaloja luonnonvaraisten mäntyjen ja korkkitammien keskellä. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa, neljä apteekkia, kolme koulua ja pankki, mikä kattaa useimmat arkiset tarpeet ilman alueelta lähtemistä. Lähin ranta, El Alicate, on linnuntietä 2,0 km:n päässä, samalla etäisyydellä Playa de Artola ja 4,5 km:n päässä Playa de Cabopino. Kaksi suurta supermarketia on noin 900 metrin päässä kompleksista, ja lihakauppa ja kampaamo ovat kävelymatkan päässä. Golf on lähellä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, sen harjoitusalue 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km linnuntietä. Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä. Liikenteen aluetta palvelee 39 bussipysäkkiä kolmella linjalla, jotka yhdistävät Marbellaan ja Fuengirolaan, jossa lähin juna-asema sijaitsee. Itse Marbella, noin 148 000 asukkaan kaupunki, on 9 km:n päässä suorassa linjassa, ja kuvauksessa mainitaan 8 km:n ajomatka Marbellaan ja 12 km Puerto Banúsiin tietä pitkin. Maasto on tasaista, kaltevuus vain 1,5 prosenttia rantaa kohti, mikä tekee kävelyistä ja pyöräilystä käytännöllisiä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin El Rosarion ja Elvirian välissä, aivan rannan takana. Merkit osoittavat lähellä olevan beach clubin 150 metrissä, supermarketit 900 metrissä, golfkerhot kahden kilometrin sisällä ja yhteyden Marbellan vanhaankaupunkiin ja Puerto Banúsiin rannikkoa pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria toimii Marbella Eastin keskuksena, noin 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista ja suunnilleen 9 km:n linnuntietä kaupungista tässä mitatussa. Sijainti asettaa kohteen Marbellan kaupunkitiheyden ja Cabopinoa ja Esteponaa kohti rauhoittuvien alueiden väliin. Málaga, noin 579 000 asukkaan alueen pääkaupunki, on 41 km:n päässä linnuntietä, mikä tuo suurkaupungin, sen lentokentän ja kulttuuritarjonnan tunnin ajomatkan sisällä. Costa del Solin laajana kokonaisuutena tämä osoite yhdistää rantalinjan pääsyn rantaan ja Elvirian erottavan vihreän, harvan rakentamisen luonteen, toisin kuin rannikon tornivaltaiset osat.
Ranta on 80 metrin päässä kompleksista, käytännössä tien toisella puolella. Marbella on 9 km:n päässä suorassa linjassa, kuvattuna 8 km:n ajomatkana, ja Puerto Banús 12 km:n päässä tietä pitkin. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 32 km:n päässä, kohteen ilmoitus viittaa ajonaikoihin autolla, ja Gibraltarin lentokenttä samalla mitalla noin 64 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu kolmesta bussilinjasta ja 39 pysäkistä alueella, ja lähin rautatieasema on Fuengirolassa. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää Elvirian Marbellaan, Esteponaan ja Málagaan. Golfkentät, tennis ja beach club ovat kaikki kahden kilometrin sisällä, joten vapaa-ajan palveluihin pääsee ilman pitkiä matkoja. Arkiostokset 900 metrin päässä olevissa supermarketeissa ovat kymmenen minuutin kävely.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella 1,5 prosentin kaltevuudella rannikkoa kohti, joten kodin ja rannan välillä ei ole merkittäviä nousuja. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Alueen luonnonvarainen mänty- ja korkkitammipeite erottaa sen rannikon tiiviimmin rakennetuista osista ja tarjoaa varjoa ja vihreämpää katuilmetta. Kaakkoissuuntautuessa terassit saavat aamu- ja alkupäivän aurinkoa, mikä sopii aamiaiselle ulkona ja kattotason käyttöön keskipäivällä, kun taas iltapäivän kuumuus on vähemmän suoraa. El Rosarion ja Elvirian välinen mikroilmasto on talvisin lauha, mitä tukevat kohteen lämmitys- ja takkalaitteet viileämpiä kuukausia varten.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Alicate ja Playa de Artola, molemmat linnuntietä 2,0 km:n päässä, ja Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä; Golden Beachin hiekka on ilmoituksen mukaan 80 metrin päässä ovelta. Cabopinossa on myös lähin venesatama, Puerto Cabopino, 4,7 km:n suorassa linjassa, Marina Marbella 7,6 km:ssa ja Marina la Bajadilla 7,8 km:ssa. Golfvaihtoehdot ovat lähellä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, sen harjoitusalue 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Uima-altaita on Playa Realissa ja Camping Marbella Playassa, molemmissa 2,5 km:n päässä, lisäksi kompleksin kaksi suurta yhteistä allasta ja kaksi lastenallasta. Don Carlos Tennis Club 1,8 km:ssa kattaa mailapelit, ja Estrella del Mar Beach Club 150 metrin päässä tarjoaa viiden tähden span, kuntosalin, saunan ja lämmitetyt sisä- ja ulkoaltaat.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä penthouse edustaa eri segmenttiä kuin nykyiset uudiskohteen vertailukohteet. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tarjoavat modernin rakentamisen ja nykyiset tehokkuusstandardit selvästi alhavampina hintoina, mutta sisämaa- tai toissijaisissa rannikkosijainneissa eivät rantalinjalla. Kiinteällä 1 050 000 €:n hinnalla tämä kohde kilpailee sen sijaan sijainnilla ja koolla: viiden makuuhuoneen, kolmen tason pohjaratkaisu 80 metrin päässä hiekasta on harvinainen markkinalla, jossa suurin osa uudesta tarjonnasta on kaksi- ja kolmen makuuhuoneen asuntoja. Elviriaa itseään pidetään Marbella Eastin keskuksena, harvana huvila-alueena mänty- ja korkkitammipeitteenä, mikä erottaa sen rannikon korkeiden rakennusten alueista Torremolinosta ja Benalmádenaan. Alueen transaktiomäärät, noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, osoittavat aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä on olennaista likviditeetille. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisrakennuksia vastaan, kohtaavat kompromissin: vuoden 1988 vanhempi rakennus osittaisella remontilla vastaan nykyrakennuksia takuineen mutta pidempine luovutusaikoineen ja, tässä hintaluokassa, yleensä pienemmine pohjaratkaisuineen kauempana merestä. Rantalinjan sijainnin, kahden kilometrin sisällä olevan golfin ja 0,8 km:n linnuntietä olevan kansainvälisen koulun yhdistelmä on profiili, jota sisämaassa sijaitsevat uudisprojektit eivät voi toistaa vertailukelpoisilla hinnoilla, kun taas ne, jotka voivat, Marbellan prime-alueilla, alkavat tyypillisesti selvästi tämän tason yläpuolelta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL