Acest penthouse este situat într-un complex pe prima linie la mare, între El Rosario și Elviria, la aproximativ 80 de metri de nisip și la distanță de mers pe jos de supermarketuri, restaurante și un beach club. Proprietatea oferă cinci dormitoare și patru băi pe aproximativ 200 m² de spațiu locuibil, distribuiți pe trei niveluri, finalizată în 1988, cu o renovare recentă a etajului principal. Prețul cerut este fix, de 1.050.000 €. Complexul se află într-o zonă rezidențială de densitate redusă din Marbella East, înconjurat de vegetație de pini și stejari de plută, centrul vechi al Marbellei fiind la aproximativ 9 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul se află într-un complex rezidențial închis pe malul mării, între El Rosario și Elviria, la 80 de metri de Golden Beach și 150 de metri de un beach club de cinci stele cu spa și piscine. Centrul Elviriei, cu magazinele și restaurantele sale, este aproape, în timp ce Marbella este la aproximativ 9 km în linie dreaptă. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 32 km, cu aceeași măsurătoare.
Cu cinci dormitoare și patru băi distribuite pe trei etaje, amplasarea se potrivește gospodăriilor mai numeroase sau cumpărătorilor care găzduiesc des invitați. Două dormitoare cu baie proprie, un nivel pe acoperiș cu un dormitor privat și mai multe terase oferă zone separate pentru viața de zi cu zi. Piscinele comune, piscina pentru copii și un loc de joacă la 40 de metri susțin utilizarea familială pe tot parcursul anului.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1988 și gata de mutare, cu etajul întâi renovat recent, inclusiv două băi noi. Nu există o fază de construcție sau un calendar de predare de luat în calcul; locuința poate fi ocupată direct după cumpărare. Lucrările de renovare de la etajele superioare urmează amplasarea originală, nu o specificație de construcție nouă.
Proprietatea nu are piscină privată; îmbăierea are loc în piscinele comune ale complexului. Parcarea este subterană și disponibilă la cerere, nu inclusă implicit. Fiind o construcție din 1988 într-o zonă de coastă de vacanță, trebuie anticipată întreținerea periodică tipică acelei perioade. Penthouse-ul nu are o grădină privată proprie.
Ref: VL517087
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cumpărătorilor aflate în mai multe situații recunoscibile. O familie care are nevoie de cinci dormitoare și patru băi, la distanță de mers pe jos de școli, loc de joacă și plajă, ar găsi amplasarea și facilitățile complexului aliniate cu această utilizare; English International College este la 0,8 km în linie dreaptă. Cumpărătorii care caută o a doua locuință spațioasă în care mai multe generații sau grupuri de prieteni stau simultan beneficiază de separarea pe trei niveluri, cu dormitoare cu baie proprie la etajul doi și un dormitor privat la nivelul acoperișului. Cei care vor o reședință utilizabilă fără mașină își pot gestiona aici viața de zi cu zi pe jos: plaja, restaurantele, farmacia și supermarketurile sunt toate în aproximativ un kilometru. Proprietatea se potrivește și investitorilor în închirieri, având în vedere cererea documentată pentru unități mari pe malul mării între El Rosario și Elviria și apropierea cluburilor de golf și a unui beach club. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor o locuință nou construită, o piscină privată sau un cadru liniștit în interiorul țării: aceasta este o clădire din 1988 într-o zonă de coastă aglomerată, iar îmbăierea are loc în facilități comune. Cumpărătorii sensibili la aglomerația de vară trebuie să cântărească caracterul sezonier al zonei. Pentru rezidenții permanenți care lucrează în orașul Málaga, distanța de 41 km în linie dreaptă se traduce într-un navetă zilnic de-a lungul coridorului de coastă.
Etajul întâi a fost renovat recent, inclusiv două băi complet noi, o zonă de zi și de masă open-space cu șemineu și o bucătărie complet utilată cu electrocasnice moderne. Etajul al doilea păstrează băile proprii, una cu cadă rotundă, iar ambele niveluri se deschid spre terase. Climatizarea combină aer condiționat, aer condiționat preinstalat, aer condiționat cu funcție de încălzire, încălzire centrală și șemineu, ceea ce permite confort pe tot parcursul anului, răcoare vara, căldură în lunile mai reci de iarnă, când temperaturile de pe coastă sunt în medie mai scăzute. Conectivitatea este asigurată de internet prin fibră optică de viteză mare, cu pregătire pentru Smart TV, relevantă pentru muncă de la distanță și streaming. Nivelul acoperișului găzduiește o cadă cu hidromasaj care poate fi încălzită la cerere și facilități de grătar în spațiile de masă în aer liber. Fiind o clădire finalizată în 1988, construcția precedă standardele actuale de izolare și eficiență; programul de renovare a modernizat etajul principal de zi, dar etajele superioare urmează în mare parte specificația originală. Cumpărătorii care evaluează întreținerea pe termen lung trebuie să ia în calcul vârsta clădirii, infrastructura comunitară de grădină și piscine și zonele de terasă expuse, care pe coastă necesită impermeabilizare și întreținere periodică. Parcarea subterană este disponibilă la cerere, nu inclusă, ceea ce afectează atât comoditatea, cât și valoarea de revânzare în comparație cu unitățile care au un loc de parcare în act.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 1.050.000 €. La 200 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, acest lucru corespunde la aproximativ 5.250 € pe metru pătrat, excluzând terasele care formează o parte substanțială din suprafața totală. Prețul reflectă poziția pe prima linie la mare, amplasarea cu cinci dormitoare și renovarea recentă a etajului întâi. Disponibilitatea este imediată, având în vedere statutul de gata de mutare. Cumpărătorii trebuie să bugeteze separat costurile de achiziție, precum taxa de transfer, onorariile notarului și costurile de registru, și să verifice cheltuielile de întreținere și impozitul anual pe proprietate (IBI) pentru complex cu vânzătorul sau agentul înainte de angajare.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este organizată pe trei niveluri și o separare clară a funcțiunilor. Etajul întâi, renovat recent, găzduiește zona de zi, de masă și bucătăria open-space, două dormitoare și două băi noi, cu o terasă mare pentru mese în aer liber și un grătar. Etajul al doilea conține două dormitoare cu baie proprie, unul cu o cadă rotundă, și o terasă privată orientată spre piscina grădinii și mare. Al treilea nivel este o terasă pe acoperiș cu vedere de 360 de grade peste mare, linia coastei și munți, un dormitor privat suplimentar, un lounge în aer liber, șezlonguri și o cadă cu hidromasaj care poate fi încălzită la cerere. Orientarea spre sud-est aduce soare de dimineață și de la prânz în spațiile exterioare. Complexul este descris ca prietenos pentru familii, cu grădini tropicale premiate care conțin zone de șezut, fântâni, pâraie și două piscine mari plus două piscine pentru copii, iar un loc de joacă se află la 40 de metri de clădire. Plaja este la o plimbare de 80 de metri, un beach club cu spa, sală de fitness și piscine încălzite se află la 150 de metri, iar restaurante precum La Planche și La Scala sunt în maxim 150 de metri. Două supermarketuri sunt la aproximativ 900 de metri de complex. Zona combină străzi rezidențiale de densitate redusă cu vegetație matură de pini și stejari de plută, care înmoaie mediul construit. Mașina nu este strict necesară pentru treburile zilnice; stația de autobuz din apropiere asigură legătura spre Marbella și Fuengirola. Ocuparea fluctuează cu anotimpurile, cum este tipic pentru complexurile de pe litoral între El Rosario și Elviria: mai animat în lunile de vară, mai liniștit în afara lor.
Împrejurimile imediatoare sunt cele ale unui complex de pe litoral cu densitate redusă: vile și clădiri de apartamente joase printre pini nativi și stejari de plută. Într-un rază de doi kilometri există 29 de restaurante, nouă cafenele, patru farmacii, trei școli și o bancă, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără a părăsi zona. Cea mai apropiată plajă, El Alicate, este la 2,0 km în linie dreaptă, Playa de Artola la aceeași distanță și Playa de Cabopino la 4,5 km. Două supermarketuri mari se află la aproximativ 900 de metri de complex, iar o măcelărie și un coafor sunt la distanță de mers pe jos. Golful este aproape: Greenlife Golf Marbella la 0,9 km, driving range-ul său la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,9 km în linie dreaptă. Don Carlos Tennis Club este la 1,8 km. Pentru transport, 39 de stații de autobuz pe trei linii deservesc zona, cu legături spre Marbella și Fuengirola, unde se află cea mai apropiată gară. Marbella însăși, cu aproximativ 148.000 de locuitori, se află la 9 km în linie dreaptă, iar descrierea menționează 8 km de condus până în Marbella și 12 km până în Puerto Banús pe șosea. Amplasamentul este plat, cu o pantă de doar 1,5 la sută spre plajă, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul practice.
Harta arată poziția proprietății între El Rosario și Elviria, chiar în spatele plajei. Marcatorii indică beach club-ul apropiat la 150 de metri, supermarketurile la 900 de metri, cluburile de golf în doi kilometri și legătura spre centrul vechi al Marbellei și Puerto Banús de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca centrul Marbella East, la aproximativ 6 km de centrul vechi al Marbellei și aproximativ 9 km în linie dreaptă de oraș, conform măsurătorii de aici. Poziționarea plasează proprietatea între densitatea urbană a Marbellei și porțiunile mai liniștite spre Cabopino și Estepona. Málaga, capitala regională cu aproximativ 579.000 de locuitori, se află la 41 km în linie dreaptă, oferind acces la un oraș mare, aeroportul său și oferta culturală în mai puțin de o oră pe șosea. De-a lungul Costa del Sol, această adresă combină accesul la plajă pe prima linie cu caracterul verde și de densitate redusă care deosebește Elviria de porțiunile de coastă dominate de turnuri.
Plaja se află la 80 de metri de complex, practic peste drum. Marbella este la 9 km în linie dreaptă, descrisă în detaliile proprietății ca 8 km de condus, Puerto Banús la 12 km pe șosea. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 32 km în linie dreaptă, anunțul proprietății menționează timpi de deplasare cu mașina, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 64 km cu aceeași măsurătoare. Transportul public constă în trei linii de autobuz cu 39 de stații în zonă, iar cea mai apropiată gară este în Fuengirola. Cu mașina, coridorul de coastă A-7 și AP-7 leagă Elviria de Marbella, Estepona și Málaga. Terenurile de golf, tenisul și beach club-ul sunt toate în doi kilometri, deci facilitățile de agrement sunt accesibile fără drumuri lungi. Cumpărăturile zilnice la supermarketurile de la 900 de metri reprezintă o plimbare de zece minute.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se află la 30 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă plată de 1,5 la sută spre coastă, deci nu există urcări semnificative între locuință și plajă. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, iar sezonul de înot, când apa mării menține 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, în general din mai până în octombrie. Acoperirea vegetală a zonei cu pini nativi și stejari de plută o deosebește de părțile mai dens construite ale coastei și oferă umbră și străzi mai verzi. Cu orientare spre sud-est, terasele primesc soare dimineața și la începutul după-amiezii, potrivit pentru micul dejun în aer liber și utilizarea de la prânz a nivelului acoperișului, în timp ce căldura de după-amiază târziu este mai puțin directă. Microclima dintre El Rosario și Elviria este blândă iarna, susținută de instalațiile de încălzire și șemineul proprietății pentru lunile mai reci.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt El Alicate și Playa de Artola, ambele la 2,0 km în linie dreaptă, Playa de Cabopino la 4,5 km; nisipul Golden Beach este la 80 de metri de ușa de intrare, conform anunțului. Cabopino găzduiește și cel mai apropiat port de agrement, Puerto Cabopino, la 4,7 km în linie dreaptă, Marina Marbella la 7,6 km și Marina la Bajadilla la 7,8 km. Opțiunile de golf se concentrează în apropiere: Greenlife Golf Marbella la 0,9 km, driving range-ul său la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,9 km. Piscinele includ cele de la Playa Real și Camping Marbella Playa, ambele la 2,5 km, în plus față de cele două piscine comune mari și două piscine pentru copii din complex. Don Carlos Tennis Club la 1,8 km acoperă sporturile cu rachetă, iar Estrella del Mar Beach Club la 150 de metri oferă un spa de cinci stele, sală de fitness, saună și piscine interioare și exterioare încălzite.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
În cadrul pieței mai largi Costa del Sol, acest penthouse ocupă un segment diferit față de comparabilele de construcție nouă disponibile în prezent. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €) oferă construcție modernă și standarde actuale de eficiență la prețuri de intrare considerabil mai mici, dar în poziții din interiorul țării sau secundare de coastă, nu pe prima linie a plajei. La un preț fix de 1.050.000 €, această proprietate concurează mai degrabă pe poziție și scară: o amplasare cu cinci dormitoare pe trei niveluri, la 80 de metri de nisip, este rară pe o piață unde majoritatea ofertei noi constă în apartamente cu două și trei dormitoare. Elviria însăși este considerată centrul Marbella East, o zonă de vile cu densitate redusă, cu acoperire de pini și stejari de plută, ceea ce o deosebește de secțiunile cu blocuri înalte ale coastei spre Torremolinos și Benalmádena. Volumele de tranzacții din regiune, aproximativ 4.743 de vânzări de locuințe pe an înregistrate pentru zonă, indică o piață activă de locuințe second-hand, relevantă pentru lichiditate. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de construcțiile noi se confruntă cu un compromis: construcție mai veche din 1988 cu renovare parțială, versus clădiri contemporane cu garanții, dar termene de predare mai lungi și, la acest nivel de preț, în general planuri mai mici, mai departe de mare. Combinația dintre poziția pe prima linie, golf în doi kilometri și o școală internațională la 0,8 km în linie dreaptă este un profil pe care proiectele de construcție nouă din interiorul țării nu îl pot replica la prețuri comparabile, în timp ce cele care pot, în zonele prime ale Marbellei, încep de obicei mult peste acest nivel.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL