Šis penthouse'as yra pirmosios linijos pajūrio komplekse tarp El Rosario ir Elvirijos, maždaug 80 metrų nuo smėlio ir pėsčiomis pasiekiamoje kelioje iki supermarketų, restoranų ir paplūdimio klubo. Nekilnojamasis turtas siūlo penkis miegamuosius ir keturis vonios kambarius maždaug 200 m² gyvenamojo ploto, išdėstytus trijuose aukštuose; pastatas pastatytas 1988 m., o pagrindinis aukštas neseniai renovuotas. Prašoma kaina fiksuota, 1 050 000 eurų. Kompleksas stovi retai užstatytoje Marbella East gyvenamojoje zonoje, apsuptas pušų ir kamšinių ąžuolų augmenijos; Marbellos senamiestis tiesia linija nutolęs maždaug 9 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse'as yra pajūrio uždaroje gyvenvietėje tarp El Rosario ir Elvirijos, 80 metrų nuo Golden Beach ir 150 metrų nuo penkių žvaigždučių paplūdimio klubo su spa ir baseinais. Elvirijos centras su parduotuvėmis ir restoranais yra netoliese, o Marbella, maždaug 9 km tiesia linija. Malagos oro uostas yra maždaug 32 km atstumu.
Penki miegamieji ir keturi vonios kambariai trijuose aukštuose, toks išplanavimas tinka didesnėms šeimoms ar pirkėjams, kurie dažnai priima svečių. Du vonios kambariai prie miegamųjų, stogo aukštas su privačiu miegamuoju ir kelios terasos sudaro atskiras kasdienio gyvenimo zonas. Bendri baseinai, vaikų baseinas ir 40 metrų nutolęs žaidimų aikštelė palaiko šeimų naudojimą ištisus metus.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1988 m. ir paruoštas gyventi; pirmasis aukštas neseniai renovuotas, įskaitant du naujus vonios kambarius. Nėra statybų etapo ar pristatymo grafiko, į kurį reikėtų atsižvelgti, namuose galima gyventi iškart po pirkimo. Viršutinių aukštų renovacija seka originalų išplanavimą, o ne naujos statybos specifikaciją.
Nekilnojamajam turtui priklausančio privataus baseino nėra; maudymasis vyksta komplekso bendruose baseinuose. Automobilių stovėjimas požeminis ir suteikiamas pagal pareiškimą, o ne automatiškai. Kaip 1988 m. statinys poilsio pobūdžio pajūrio zonoje, reikėtų tikėtis tam laikmečiui būdingos periodinės priežiūros. Paties penthouse'o privačios sodo nėra.
Ref: VL517087
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse'as tinka pirkėjams keliose atpažįstamose situacijose. Šeimai, kuri reikalauja penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių pėsčiomis nuo mokyklų, žaidimų aikštelės ir paplūdimio, išplanavimas ir komplekso įrenginiai atitiktų tokį naudojimą; English International College yra 0,8 km tiesia linija. Pirkėjai, ieškantys erdvios antrosios namų, kuriose kartu vieši kelios kartos ar draugų grupės, naudosis trijų lygių atskyrimu su vonios kambariais prie miegamųjų antrame aukšte ir privačiu miegamuoju stogo aukšte. Tiems, kurie nori gyventi be automobilio, čia kasdienį gyvenimą galima tvarkyti pėsčiomis: paplūdimys, restoranai, vaistinė ir supermarketai visi maždaug kilometro spinduliu. Nekilnojamasis turtas tinka ir nuomos investuotojams, atsižvelgiant į dokumentuotą didelių pajūrio butų paklausą tarp El Rosario ir Elvirijos bei golfo klubų ir paplūdimio klubo artumą. Mažiau tinka pirkėjams, norintiems naujos statybos būsto, privataus baseino arba ramaus žemyninio rajono: tai 1988 m. pastatas judrioje pajūrio zonoje, o maudymasis vyksta bendrose įrenginiuose. Pirkėjai, jautrūs vasaros minios, turėtų įvertinti vietovės sezoninį pobūdį. Nuolatiniams gyventojams, dirbantiems Malagos mieste, 41 km tiesios linijos atstumas reiškia kasdienį važinėjimą pajūrio koridoriumi.
Pirmasis aukštas neseniai renovuotas, įskaitant du visiškai naujus vonios kambarius, atvirą virtuvę-svetainę su židiniu ir pilnai įrengtą virtuvę su moderniais prietaisais. Antrame aukšte išlikę vonios kambariai prie miegamųjų, viename, apvalioji vanna, ir abu lygiai atsiveria į terasas. Mikroklimato valdymą sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), iš anksto sumontuota kondicionavimo sistema, karšto oro kondicionavimas, centrinis šildymas ir židinys, kas užtikrina komfortą ištisus metus, vėsinimą vasarą, šildymą vėsesniais žiemos mėnesiais, kai pajūryje temperatūros žemesnės. Ryšį užtikrina didelio greičio šviesolaidinis internetas su Smart TV paruošimu, svarbu nuotoliniam darbui ir transliacijoms. Stogo aukšte yra pageidavimu šildoma hidromasažinė vonia ir kepsnės lauko valgymo erdvėse. Kaip 1988 m. pastatytas statinys, jis senesnis už dabartinius izoliacijos ir energinio naudingumo standartus; renovacijos programa modernizavo pagrindinį gyvenamąjį aukštą, tačiau viršutiniai aukštai daugiausia seka originalią specifikaciją. Vertindami ilgalaikę priežiūrą pirkėjai turėtų įvertinti pastato amžių, bendrų sodų ir baseinų infrastruktūrą ir atviras terasas, kurios pajūryje reikalauja periodinės hidroizoliacijos ir priežiūros. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė suteikiama pagal pareiškimą, o ne automatiškai, kas veikia tiek patogumą, tiek antrinės rinkos vertę, palyginti su butais, turinčiais nuosavą vietą.
Nekilnojamasis turtas siūlomas kaip esamas namas su fiksuota prašoma kaina 1 050 000 eurų. 200 m² gyvenamojo ploto trijuose lygiuose atitinka maždaug 5 250 eurų už kvadratinį metrą, neįskaitant terasų, kurios sudaro didžiąją viso ploto dalį. Kaina atspindi pirmosios linijos pajūrio padėtį, penkių miegamųjų išplanavimą ir neseniai renovuotą pirmą aukštą. Prieinamumas yra nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas, tokias kaip perkėlimo mokestis, notaro ir registro mokesčiai, ir prieš įsipareigodami patikrinti bendrijos mokesčius ir metinį nekilnojamojo turto mokestį (IBI) su pardavėju ar agentu.
Kasdienis gyvenimas šiame penthouse'e organizuojamas trijuose lygiuose su aiškiu funkcijų atskyrimu. Neseniai renovuotame pirmame aukšte yra atvira virtuvė-svetainė ir valgomasis, du miegamieji ir du nauji vonios kambariai, didelė terasa lauko valgymui ir kepsninei. Antrame aukšte, du miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų, viename iš jų apvalioji vanna, bei privati terasa su vaizdu į sodo baseiną ir jūrą. Trečias lygis, stogo terasa su 360 laipsnių vaizdu į jūrą, pakrantę ir kalnus, papildomas privatus miegamasis, lauko poilsio zona, gulėsūkiai ir pageidavimu šildoma hidromasažinė vonia. Pietryčių orientacija suteikia lauko erdvėms ryto ir vidurdienio saulės. Kompleksas apibūdinamas kaip palankus šeimoms: apdovanojimų laimėję tropiniai sodai su poilsiavietėmis, fontanais, upeliais ir dviem dideliais baseinais bei dviem vaikų baseinais, o žaidimų aikštelė yra 40 metrų nuo pastato. Paplūdimys, 80 metrų pėsčiomis, paplūdimio klubas su spa, sporto sale ir šildomais baseinais už 150 metrų, o restoranai tokie kaip La Planche ir La Scala, iki 150 metrų. Du supermarketai yra maždaug 900 metrų nuo komplekso. Vietovė derina retai užstatytas gyvenamąsias gatves su brandžiais pušynais ir kamšiniais ąžuolais, kurie suminkština statybinę aplinką. Automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas; netoliese esanti autobusų stotelė jungia link Marbellos ir Fuengirolos. Užimtumas kinta pagal sezonus, kaip įprasta pajūrio gyvenvietėse tarp El Rosario ir Elvirijos: vasarą gyviau, kitu laiku ramiau.
Gretima aplinka, retai užstatytos pajūrio gyvenvietės: vilos ir žemaukščiai daugiabučiai tarp vietinių pušų ir kamšinių ąžuolų. Dviejų kilometrų spinduliu yra 29 restoranai, devynios kavinės, keturios vaistinės, trys mokyklos ir bankas, kas dengia daugumą kasdieninių poreikių neišvykstant iš vietovės. Artimiausias paplūdimys, El Alicate, yra 2,0 km tiesia linija, tiek pat, Playa de Artola, o Playa de Cabopino, 4,5 km. Du dideli supermarketai yra maždaug 900 metrų nuo komplekso, mėsininkas ir kirpėjas, pėsčiomis. Golfas arti: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, jo pratybų laukas 1,1 km ir Santa María Golf & Country Club 1,9 km tiesia linija. Don Carlos teniso klubas yra 1,8 km. Transportui: 39 autobusų stotelės trijose linijose aptarnauja vietovę, jungdamos link Marbellos ir Fuengirolos, kur yra artimiausia traukinių stotis. Pačioje Marbelloje, apie 148 000 gyventojų, yra 9 km tiesia linija, o aprašyme nurodoma 8 km važiavimas iki Marbellos ir 12 km iki Puerto Banúso keliu. Vietovė lygi, nuolydis tik 1,5 procento link paplūdimio, todėl vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu praktiškas.
Žemėlapis rodo turto padėtį tarp El Rosario ir Elvirijos, iškart už paplūdimio. Žymekliai nurodo netoliese esantį paplūdimio klubą 150 metrų, supermarketus 900 metrų, golfo klubus per du kilometrus ir jungtį link Marbellos senamiesčio ir Puerto Banúso pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija veikia kaip Marbella East centras, maždaug 6 km nuo Marbellos senamiesčio ir maždaug 9 km tiesia linija nuo miesto, kaip čia matuojama. Padėtis talpina turtą tarp Marbellos tankumo ir ramesnių atkarpų link Cabopino ir Esteponos. Malaga, regiono sostinė su maždaug 579 000 gyventojų, yra 41 km tiesia linija, suteikdama prieigą prie didmiesčio, jo oro uosto ir kultūros pasiūlos per valandą keliu. Visame Costa del Sol kontekste šis adresas derina pirmosios linijos prieigą prie jūros su žaliu, retai užstatytu pobūdžiu, kuris skiria Elviriją nuo bokštais užstatytų pakrantės atkarpų.
Paplūdimys yra 80 metrų nuo komplekso, praktiškai už kelio. Marbella yra 9 km tiesia linija, skelbime aprašoma kaip 8 km važiavimas, o Puerto Banúsas, 12 km keliu. Malagos oro uostas yra maždaug 32 km tiesia linija, skelbime nurodomi kelionės laikai automobiliu, o Gibraltaro oro uostas maždaug 64 km atstumu. Viešąjį transportą sudaro trys autobusų linijos su 39 stotelėmis vietovėje, o artimiausia traukinių stotis, Fuengiroloje. Automobiliu pajūrio A-7 ir AP-7 koridorius jungia Elviriją su Marbella, Estepona ir Malaga. Golfo laukai, tenisas ir paplūdimio klubas visi per du kilometrus, todėl poilsio įrenginiai pasiekiami be ilgų kelionių. Kasdienius pirkinius 900 metrų nutolusiuose supermarketuose, dešimties minučių pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija yra 30 metrų virš jūros lygio su lygiu 1,5 procento nuolydžiu link pakrantės, todėl tarp namų ir paplūdimio nėra reikšmingų įkalnių. Vidutinė metinė temperatūra 19,1 °C, o maudymosi sezonas, kai jūros vanduo laikosi 20 °C ar daugiau, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovės augmenija iš vietinių pušų ir kamšinių ąžuolų skiria ją nuo tankiau užstatytų pakrantės dalių ir suteikia pavėsį ir žalesnį gatvių vaizdą. Su pietryčių orientacija terasos gauna ryto ir ankstyvo popietės saulės, kas tinka pusryčiams lauke ir vidurdienio naudojimui stogo aukšte, o vėlyvos popietės karštis mažiau tiesioginis. Mikroklimatas tarp El Rosario ir Elvirijos žiemą švelnus, ką papildo pastate esantys šildymo ir židinio įrenginiai vėsesniais mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, El Alicate ir Playa de Artola, abu 2,0 km tiesia linija, Playa de Cabopino, 4,5 km; paties Golden Beach smėlis pagal skelbimą yra 80 metrų nuo durų. Cabopine taip pat yra artimiausia jachtų prieplauka, Puerto Cabopino, 4,7 km tiesia linija, Marina Marbella, 7,6 km, o Marina la Bajadilla, 7,8 km. Golfo pasirinkimai netoliese: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, jo pratybų laukas 1,1 km ir Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Baseinai įskaitant Playa Real ir Camping Marbella Playa, abu 2,5 km atstumu, be dviejų didelių bendrų baseinų ir dviejų vaikų baseinų komplekse. Don Carlos teniso klubas 1,8 km dengia raketų sportą, o Estrella del Mar paplūdimio klubas 150 metrų siūlo penkių žvaigždučių spa, sporto salę, pirtį ir šildomus vidaus ir lauko baseinus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Bendesnėje Costa del Sol rinkoje šis penthouse'as užima kitą segmentą nei šiuo metu siūlomi naujos statybos analogai. Projektai tokie kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €) teikia modernią statybą ir dabartinius energinio naudingumo standartus žymiai žemesnėmis pradinėmis kainomis, bet vidaus ar antrinėse pajūrio vietose, o ne pirmoje jūros linijoje. Už fiksuotus 1 050 000 € šis turtas konkuruoja padėtimi ir mastu: penkių miegamųjų, trijų lygių išplanavimas 80 metrų nuo smėlio yra retas rinkoje, kur dauguma naujo pasiūlos sudaro dviejų ir trijų miegamųjų butai. Elvirija pati laikoma Marbella East centru, retai užstatyta vilų zona su pušų ir kamšinių ąžuolų danga, kas skiria ją nuo daugiaaukščių pakrantės atkarpų link Torremolinoso ir Benalmádenos. Regiono sandorių apimtys, maždaug 4743 būstų pardavimai per metus, rodo aktyvią antrinę rinką, svarbią likvidumui. Pirkėjai, sveriantys šį turtą prieš naujas statybas, susiduria su atsargų pasirinkimu: senesnė 1988 m. statyba su daline renovacija prieš šiuolaikinius pastatus su garantijomis, bet ilgesniu pristatymo laiku ir, šioje kainų klasėje, paprastai mažesniais plotais toliau nuo jūros. Pirmosios linijos padėties, golfo per du kilometrus ir tarptautinės mokyklos 0,8 km tiesia linija derinys yra profilis, kurio tolimesni nuo jūros naujos statybos projektai nesugeba atkartoti už panašias kainas, o tie, kurie gali, Marbellos elitinėse zonose, paprastai prasideda gerokai aukščiau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL