Ovaj se penthouse nalazi u kompleksu u prvom redu do mora između El Rosarija i Elvirije, otprilike 80 metara od pijeska i na pješačkoj udaljenosti od supermarketa, restorana i beach kluba. Nekretnina nudi pet spavaćih soba i četiri kupaonice na otprilike 200 m² stambenog prostora, raspoređenih na tri razine, dovršena 1988. godine uz nedavnu obnovu glavnog kata. Tražena cijena fiksna je i iznosi 1.050.000 €. Kompleks se nalazi u rijetko izgrađenom stambenom području istočne Marbelle (Marbella East), okružen borovim i plutovim hrastovim raslinjem, a staro gradska jezgra Marbelle udaljena je zračnom linijom oko 9 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u urbanizaciji uz more između El Rosarija i Elvirije, 80 metara od plaže Golden Beach i 150 metara od pet zvjezdica beach kluba sa spa centrom i bazenima. Centar Elvirije, sa svojim trgovinama i restoranima, u blizini je, dok je Marbella zračnom linijom udaljena oko 9 km. Zračna luka Málaga udaljena je istom mjerom otprilike 32 km.
S pet spavaćih soba i četiri kupaonice raspoređenih na tri kata, tlocrt odgovara većim kućanstvima ili kupcima koji redovito primaju goste. Dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, krovna razina sa privatnom spavaćom sobom i više terasa omogućuju odvojene zone za svakodnevni život. Zajednički bazeni, dječji bazen i igralište 40 metara dalje podržavaju obiteljsku upotrebu tijekom cijele godine.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 1988. godine i useljivoj, s nedavno obnovljenim prvim katom uključujući dvije nove kupaonice. Nema graditeljske faze ni roka isporuke koje treba uzeti u obzir; nekretninu je moguće useliti odmah nakon kupnje. Radovi obnove na gornjim katovima slijede izvorni tlocrt, a ne specifikaciju novogradnje.
Nekretnina nema privatni bazen; kupanje se odvija u zajedničkim bazenima kompleksa. Parkiranje je podzemno i dostupno na zahtjev, a nije uključeno po standardu. Kao gradnja iz 1988. godine u odmorišnom obalnom području, valja očekivati povremeno održavanje tipično za to razdoblje. Penthouse sam po sebi nema privatni vrt.
Ref: VL517087
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj kojoj treba pet spavaćih soba i četiri kupaonice na pješačkoj udaljenosti od škola, igrališta i plaže pronašla bi da su tlocrt i sadržaji kompleksa usklađeni s tom upotrebom; English International College zračnom je linijom udaljen 0,8 km. Kupci koji traže prostran drugi dom u kojem istovremeno boravi nekoliko generacija ili grupa prijatelja imaju koristi od podjele na tri razine, sa spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama na drugom katu i privatnom spavaćom sobom na krovnoj razini. Oni koji žele prebivalište upotrebljivo bez automobila ovdje mogu svakodnevni život obavljati pješke: plaža, restorani, ljekarna i supermarketi svi su unutar otprilike kilometra. Nekretnina odgovara i investitorima u najam, s obzirom na dokumentiranu potražnju za velikim jedinicama uz more između El Rosarija i Elvirije te blizinu golf klubova i beach kluba. Manje odgovara kupcima koji žele novogradnju, privatni bazen ili mirno zaleđe: riječ je o zgradi iz 1988. godine u prometnoj obalnoj zoni, a kupanje se odvija u zajedničkim sadržajima. Kupci osjetljivi na ljetne gužve trebali bi odvagnuti sezonalnost područja. Za stalne stanovnike koji rade u gradu Málagi, udaljenost od 41 km zračnom linijom znači svakodnevno putovanje obalnim koridorom.
Prvi kat nedavno je obnovljen, uključujući dvije potpuno nove kupaonice, otvoreni dnevni i blagovaonski prostor s kaminom te potpuno opremljenu kuhinju s modernim uređajima. Drugi kat zadržava kupaonice uz spavaće sobe, jedna s okruglom kadom, a obje razine otvaraju se na terase. Klimatizacija kombinira klima-uređaj (grijanje i hlađenje), preinstalirani klima-uređaj, toplo klimatiziranje, centralno grijanje i kamin, što omogućuje udobnost tijekom cijele godine, hlađenje ljeti, grijanje u hladnijim zimskim mjesecima kada su obalne temperature u prosjeku niže. Povezanost pokriva brzi optički internet s mogućnošću Smart TV-a, relevantno za rad na daljinu i streaming. Krovna razina sadrži jacuzzi koji se po želji može grijati i roštilj na vanjskim blagovaonskim prostorima. Kao zgrada dovršena 1988. godine, konstrukcija je starija od današnjih standarda izolacije i učinkovitosti; program obnje modernizirao je glavni stambeni kat, ali gornji katovi uglavnom slijede izvornu specifikaciju. Kupci koji procjenjuju dugoročno održavanje trebali bi uzeti u obzir starost zgrade, zajedničku vrtnu i bazensku infrastrukturu te izložene terase, koje na obali zahtijevaju povremenu hidroizolaciju i održavanje. Podzemno parkiranje dostupno je na zahtjev, a nije uključeno, što utječe i na praktičnost i na vrijednost pri preprodaji u usporedbi s jedinicama koje imaju vlastito parkirno mjesto.
Nekretnina se nudi kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 1.050.000 €. Pri 200 m² stambenog prostora na tri razine to odgovara otprilike 5.250 € po kvadratnom metru, isključujući terase koje čine značajan dio ukupne površine. Cijena odražava položaj u prvom redu do mora, raspored s pet spavaćih soba i nedavnu obnovu prvog kata. Dostupnost je neposredna s obzirom na useljivo stanje. Kupci bi odvojeno trebali predvidjeti troškove kupnje poput poreza na prijenos, troškova javnog bilježnika i upisnih troškova, te provjeriti troškove zajednice i godišnji porez na nekretnine (IBI) za kompleks kod prodavatelja ili agenta prije obveze.
Svakodnevni život u ovom penthouseu organiziran je oko tri razine i jasne podjele funkcija. Nedavno obnovljeni prvi kat sadrži otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovanje i kuhinju, dvije spavaće sobe i dvije nove kupaonice, s velikom terasom za objede na otvorenom i roštiljem. Drugi kat sadrži dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, jedna s okruglom kadom, te privatnu terasu okrenutu prema vrtnom bazenu i moru. Treća razina je krovna terasa s pogledom od 360 stupnjeva na more, obalu i planine, dodatnom privatnom spavaćom sobom, vanjskim loungom, ležaljkama i jacuzzijem koji se po želji može grijati. Jugoistočna orijentacija donosi jutarnje i podnevno sunce vanjskim prostorima. Kompleks se opisuje kao obiteljski prijateljski, s nagrađivanim tropskim vrtovima koji sadrže sjedeće zone, fontane, potočiće i dva velika bazena te dva dječja bazena, dok se igralište nalazi 40 metara od zgrade. Plaža je 80 metara hoda, beach club sa spa centrom, teretanom i grijanim bazenima leži 150 metara dalje, a restorani poput La Planche i La Scala unutar su 150 metara. Dva supermarketa otprilike su 900 metara od kompleksa. Područje kombinira rijetko izgrađene stambene ulice sa zrelim borovim i plutovim hrastovim raslinjem, koje ublažava izgrađenu okolinu. Automobil za svakodnevne poslove nije nužan; obližnje autobusno stajalište povezuje prema Marbelli i Fuengiroli. Popunjenost varira s godišnjim dobima, što je tipično za obalne urbanizacije između El Rosarija i Elvirije: življe ljetnim mjesecima, mirnije izvan njih.
Neposredna okolina ona je rijetko izgrađene obalne urbanizacije: vile i niskokatne stambene zgrade smještene među autohtonim borovima i plutovim hrastovima. U radijusu od dva kilometra nalazi se 29 restorana, devet kafića, četiri ljekarne, tri škole i banka, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez napuštanja područja. Najbliža plaža, El Alicate, zračnom je linijom udaljena 2,0 km, s Playa de Artola na istoj udaljenosti i Playa de Cabopino na 4,5 km. Dva velika supermarketa otprilike su 900 metara od kompleksa, a mesnica i frizer na pješačkoj udaljenosti. Golf je u blizini: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km, njegov driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,9 km zračnom linijom. Don Carlos Tennis Club udaljen je 1,8 km. Za prijevoz, 39 autobusnih stajališta na tri linije opslužuje područje, povezujući prema Marbelli i Fuengiroli, gdje se nalazi najbliža željeznička postaja. Samo mjesto Marbella, s oko 148.000 stanovnika, zračnom je linijom udaljeno 9 km, a opis navodi 8 km vožnje do Marbelle i 12 km do Puerto Banúsa cestom. Teren je ravan, s nagibom od svega 1,5 posto prema plaži, što čini hodanje i biciklizam praktičnima.
Karta prikazuje položaj nekretnine između El Rosarija i Elvirije, odmah iza plaže. Markeri označavaju obližnji beach club na 150 metara, supermarkete na 900 metara, golf klubove unutar dva kilometra i vezu prema starom gradu Marbelle i Puerto Banúsu duž obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Elvirija funkcionira kao središte istočne Marbelle (Marbella East), oko 6 km od starog grada Marbelle i otprilike 9 km zračnom linijom od grada kako je ovdje izmjereno. Položaj stavlja nekretninu između urbane gustoće Marbelle i mirnijih prostora prema Cabopinu i Esteponi. Málaga, regionalno središte s oko 579.000 stanovnika, zračnom je linijom udaljena 41 km, omogućujući pristup velikom gradu, njegovoj zračnoj luci i kulturnoj ponudi unutar sat vremena vožnje. Duž cijele Costa del Sola, ova adresa kombinira pristup plaži u prvom redu s zelenim, rijetko izgrađenim karakterom koji razlikuje Elviriju od dijelova obale koje dominiraju tornjevi.
Plaža se nalazi 80 metara od kompleksa, praktično preko ceste. Marbella je zračnom linijom udaljena 9 km, u detaljima nekretnine opisano kao 8 km vožnje, s Puerto Banúsom na 12 km cestom. Zračna luka Málaga leži otprilike 32 km zračnom linijom, oglas nekretnine navodi vremena putovanja automobilom, dok je zračna luka Gibraltar istom mjerom udaljena oko 64 km. Javni prijevoz čine tri autobusne linije s 39 stajališta u području, a najbliža željeznička postaja je u Fuengiroli. Automobilom, obalni koridor A-7 i AP-7 povezuje Elviriju s Marbellom, Esteponom i Málagom. Golf igrališta, tenis i beach club svi su unutar dva kilometra, pa se do sadržaja za rekreaciju dolazi bez dugih putovanja. Svakodnevna kupnja u supermarketima 900 metara dalje deset je minuta hoda.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija leži na 30 metara nadmorske visine s ravnim nagibom od 1,5 posto prema obali, pa nema značajnih uspona između doma i plaže. Prosječna godišnja temperatura je 19,1°C, a sezona kupanja, kada je temperatura morske vode 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Vegetacijski pokrov područja od autohtonih borova i plutovih hrastova razlikuje ga od gušće izgrađenih dijelova obale i pruža hlad i zeleniju uličnu sliku. Jugoistočnom orijentacijom terase primaju jutarnje i rano popodnevno sunce, što odgovara doručku na otvorenom i podnevnoj upotrebi krovne razine, dok je poslijepodnevna vrućina manje izravna. Mikroklima između El Rosarija i Elvirije blaga je zimi, podržana instalacijama grijanja i kamina u nekretnini za hladnije mjesece.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su El Alicate i Playa de Artola, obje 2,0 km zračnom linijom, s Playa de Cabopino na 4,5 km; pijesak plaže Golden Beach sam je 80 metara od ulaza prema oglasu. Cabopino također ima najbližu marinu, Puerto Cabopino, na 4,7 km zračnom linijom, s Marinom Marbella na 7,6 km i Marinom la Bajadilla na 7,8 km. Opcije golfa grupirane su u blizini: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km, njezin driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,9 km. Bazenima pripadaju oni u Playa Real i Camping Marbella Playa, oba 2,5 km udaljena, uz dva velika zajednička bazena i dva dječja bazena u kompleksu. Don Carlos Tennis Club na 1,8 km pokriva reket sportove, a Estrella del Mar Beach Club na 150 metara nudi pet zvjezdica spa, teretanu, saunu te grijane zatvorene i otvorene bazene.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
U širem tržištu Costa del Sola ovaj penthouse zauzima drugačiji segment od usporedivih novogradnji trenutno u ponudi. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €) nude modernu gradnju i današnje standarde učinkovitosti po znatno nižim ulaznim cijenama, ali u unutarnjim ili sekundarnim obalnim položajima, a ne u prvom redu do plaže. Uz fiksnih 1.050.000 €, ova se nekretnina natječe položajem i razmjerom: raspored s pet spavaćih soba na tri razine 80 metara od pijeska rijedak je na tržištu gdje većina nove ponude čine stanovi s dvije i tri spavaće sobe. Samo se Elvirija smatra središtem istočne Marbelle, rijetko izgrađenim područjem vila s borovim i plutovim hrastovim pokrovom, što je razlikuje od visokokatnih dijelova obale prema Torremolinosu i Benalmádeni. Opsezi transakcija u regiji, oko 4.743 prodaja stanova godišnje zabilježenih za područje, upućuju na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, relevantno za likvidnost. Kupci koji odvaguju ovu nekretninu protiv novogradnji suočeni su s kompromisom: starija gradnja iz 1988. s djelomičnom obnovom, naspram suvremenih zgrada s jamstvima ali dužim rokovima isporuke i, na ovoj cijeni, općenito manjih tlocrta dalje od mora. Kombinacija položaja u prvom redu, golfa unutar dva kilometra i međunarodne škole na 0,8 km zračnom linijom profil je koji novogradnje u zaleđu ne mogu replicirati po usporedivim cijenama, dok oni koji mogu, u vrhunskim zonama Marbelle, tipično počinju znatno iznad ove razine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL