Dit penthouse ligt in een complex aan de eerstelijns strand tussen El Rosario en Elviria, op ongeveer 80 meter van het zand en op loopafstand van supermarkten, restaurants en een beachclub. De woning biedt vijf slaapkamers en vier badkamers op circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en opgeleverd in 1988, met een recente renovatie van de begane verdieping. De vraagprijs is vastgesteld op €1.050.000. Het complex ligt in een laagbouwwoonwijk in Marbella East, omringd door dennen- en kurkeikenbegroeiing, met het oude stadscentrum van Marbella op ongeveer 9 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse ligt in een urbanisatie aan het strand tussen El Rosario en Elviria, op 80 meter van Golden Beach en 150 meter van een vijfsterrenbeachclub met spa en zwembaden. Het centrum van Elviria, met zijn winkels en restaurants, is dichtbij, terwijl Marbella hemelsbreed ongeveer 9 km verwijderd is. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 32 km in dezelfde maatstaf.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers verspreid over drie verdiepingen is de indeling geschikt voor grotere gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen. Twee en-suite slaapkamers, een dakterrasniveau met een privéslaapkamer en meerdere terrassen bieden gescheiden zones voor het dagelijks leven. Gemeenschappelijke zwembaden, een kinderzwembad en een speeltuin op 40 meter ondersteunen gezinsgebruik het hele jaar door.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1988 en sleutelklaar, waarbij de eerste verdieping recent is gerenoveerd, inclusief twee nieuwe badkamers. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn om rekening mee te houden; de woning kan direct na aankoop worden betrokken. Het renovatiewerk aan de bovenverdiepingen volgt de oorspronkelijke indeling in plaats van een nieuwbouwspecificatie.
De woning heeft geen privézwembad; er wordt gezwommen in de gemeenschappelijke zwembaden van het complex. Parkeren is ondergronds en op verzoek beschikbaar in plaats van standaard inbegrepen. Als pand uit 1988 in een op vakanties gericht kustgebied moet rekening worden gehouden met periodiek onderhoud dat typisch is voor die tijd. Er is geen privétuin die bij het penthouse zelf hoort.
Ref: VL517087
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij kopers in verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vijf slaapkamers en vier badkamers nodig heeft op loopafstand van scholen, een speeltuin en het strand vindt een indeling en complexvoorzieningen die aansluiten bij dat gebruik; het English International College ligt 0,8 km hemelsbreed. Kopers die een ruime tweede woning zoeken waar meerdere generaties of groepen vrienden tegelijk verblijven, profiteren van de scheiding over drie niveaus, met en-suite slaapkamers op de tweede verdieping en een privéslaapkamer op het dakniveau. Wie een woning wil die zonder auto bruikbaar is, kan hier het dagelijks leven te voet regelen: strand, restaurants, apotheek en supermarkten liggen allemaal binnen ongeveer een kilometer. De woning is ook geschikt voor verhuurinvesteerders, gezien de gedocumenteerde vraag naar grote units aan het strand tussen El Rosario en Elviria en de nabijheid van golfclubs en een beachclub. Het past minder goed bij kopers die een nieuwbouwwoning, een privézwembad of een rustige ligging landinwaarts zoeken: dit is een gebouw uit 1988 in een druk kustgebied, en er wordt gezwommen in gemeenschappelijke voorzieningen. Kopers die gevoelig zijn voor zomerdrukte moeten het seizoensgebonden karakter van de omgeving meewegen. Voor vaste bewoners die in de stad Málaga werken, betekent de hemelsbrede afstand van 41 km een dagelijkse woon-werkverplaatsing langs de kustcorridor.
De eerste verdieping is recent gerenoveerd, inclusief twee gloednieuwe badkamers, een open woon- en eetruimte met haard en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur. De tweede verdieping behoudt en-suite badkamers, waarvan één met een rond bad, en beide niveaus openen naar terrassen. Klimaatbeheersing combineert airconditioning, voorgeïnstalleerde airconditioning, warme airconditioning, centrale verwarming en een haard, wat het hele jaar door comfort biedt, koeling in de zomer, verwarming in de koelere wintermaanden wanneer de kusttemperaturen gemiddeld lager liggen. Connectiviteit is gedekt door snelle glasvezelinternet met Smart TV-voorziening, relevant voor werken op afstand en streaming. Het dakniveau herbergt een jacuzzi die op verzoek verwarmd kan worden en barbecuevoorzieningen op de buiten eetruimtes. Als gebouw voltooid in 1988 gaat de bouw vooraf aan huidige isolatie- en efficiëntienormen; het renovatieprogramma heeft de belangrijkste woonverdieping gemoderniseerd, maar de bovenverdiepingen volgen grotendeels de oorspronkelijke specificatie. Kopers die langetermijnonderhoud beoordelen, moeten rekening houden met de leeftijd van het gebouw, de gemeenschappelijke tuin- en zwembadinfrastructuur en de blootgestelde terrasgebieden, die aan de kust periodieke waterdichtmaking en onderhoud vereisen. Ondergrondse parkeergarage is op verzoek beschikbaar in plaats van inbegrepen, wat zowel het gemak als de herbouw-waarde beïnvloedt in vergelijking met units met een eigendomsparkeringsplaats.
De woning wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van €1.050.000. Bij 200 m² woonoppervlakte over drie niveaus komt dit neer op ongeveer €5.250 per vierkante meter, exclusief de terrassen die een aanzienlijk deel van het totale vloeroppervlak vormen. De prijs weerspiegelt de eerstelijns strandlocatie, de indeling met vijf slaapkamers en de recente renovatie van de eerste verdieping. De beschikbaarheid is onmiddellijk gezien de sleutelklare status. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten, en dienen de gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) voor het complex te verifiëren bij de verkoper of makelaar voordat zij toehappen.
Het dagelijks leven in dit penthouse is georganiseerd rond drie niveaus en een duidelijke scheiding van functies. De recent gerenoveerde eerste verdieping herbergt de open woon-, eet- en keukenruimte, twee slaapkamers en twee nieuwe badkamers, met een groot terras voor buiten dineren en een barbecue. De tweede verdieping telt twee en-suite slaapkamers, waarvan één met een rond bad, en een privéterras gericht op de tuinzwembaden en de zee. Het derde niveau is een dakterras met 360-graden uitzicht over zee, kustlijn en bergen, een extra privéslaapkamer, een buitenlounge, ligbedden en een jacuzzi die op verzoek verwarmd kan worden. De zuidoostelijke oriëntatie brengt ochtend- en middagzon naar de buitenruimtes. Het complex wordt omschreven als gezinsvriendelijk, met prijswinnende tropische tuinen met zitruimtes, fonteinen, beekjes en twee grote zwembaden plus twee kinderzwembaden, terwijl een speeltuin op 40 meter van het gebouw ligt. Het strand is een wandeling van 80 meter, een beachclub met spa, fitnessruimte en verwarmde zwembaden ligt op 150 meter, en restaurants zoals La Planche en La Scala bevinden zich binnen 150 meter. Twee supermarkten liggen op ongeveer 900 meter van het complex. De omgeving combineert laagbouwwoonstraten met volgroeide dennen- en kurkeikenbegroeiing, wat de bebouwde omgeving verzacht. Een auto is voor dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk; de nabijgelegen bushalte verbindt richting Marbella en Fuengirola. De bezetting wisselt mee met de seizoenen, zoals typerend voor urbanisaties aan het strand tussen El Rosario en Elviria: levendiger in de zomermaanden, rustiger daarbuiten.
De directe omgeving is die van een laagbouwwonisatie aan het strand: villa's en laagbouwapartmentgebouwen tussen inheemse dennen en kurkeiken. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 29 restaurants, negen cafés, vier apotheken, drie scholen en een bank, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder het gebied te verlaten. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed, met Playa de Artola op dezelfde afstand en Playa de Cabopino op 4,5 km. Twee grote supermarkten liggen op ongeveer 900 meter van het complex, en een slager en kapper zijn op loopafstand. Golf is dichtbij: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km hemelsbreed. De Don Carlos Tennis Club ligt op 1,8 km. Voor vervoer bedienen 39 bushaltes over drie lijnen het gebied, met verbindingen richting Marbella en Fuengirola, waar het dichtstbijzijnde treinstation zich bevindt. Marbella zelf, met circa 148.000 inwoners, ligt 9 km hemelsbreed, en de beschrijving vermeldt een rit van 8 km naar Marbella en 12 km naar Puerto Banús over de weg. De omgeving is vlak, met een helling van slechts 1,5 procent richting het strand, waardoor wandelen en fietsen praktisch zijn.
De kaart toont de positie van de woning tussen El Rosario en Elviria, net achter het strand. Markeringen geven de nabijgelegen beachclub op 150 meter, de supermarkten op 900 meter, golfclubs binnen twee kilometer en de verbinding richting het oude centrum van Marbella en Puerto Banús langs de kust aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria fungeert als het centrum van Marbella East, ongeveer 6 km van het oude centrum van Marbella en ruwweg 9 km hemelsbreed van de stad zoals hier gemeten. De positionering plaatst de woning tussen de stedelijke dichtheid van Marbella en de rustiger stukken richting Cabopino en Estepona. Málaga, de regionale hoofdstad met zo'n 579.000 inwoners, ligt 41 km hemelsbreed, wat binnen een uur per auto toegang geeft tot een grote stad, zijn luchthaven en cultureel aanbod. Langs de Costa del Sol als geheel combineert dit adres eerstelijns strandtoegang met het groene, laagbouwkarakter dat Elviria onderscheidt van torendominiante delen van de kustlijn.
Het strand ligt 80 meter van het complex, feitelijk aan de overkant van de weg. Marbella ligt 9 km hemelsbreed, in de woninggegevens omschreven als een rit van 8 km, met Puerto Banús op 12 km over de weg. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 32 km hemelsbreed, de woningvermelding verwijst naar reistijden per auto, met de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 64 km in dezelfde maatstaf. Het openbaar vervoer bestaat uit drie buslijnen met 39 haltes in het gebied, en het dichtstbijzijnde treinstation is in Fuengirola. Met de auto verbindt de kustcorridor A-7 en AP-7 Elviria met Marbella, Estepona en Málaga. Golfbanen, tennis en de beachclub liggen allemaal binnen twee kilometer, zodat recreatievoorzieningen zonder lange reizen worden bereikt. Dagelijkse boodschappen bij de supermarkten op 900 meter zijn tien minuten lopen.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op 30 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 1,5 procent richting de kust, zodat er geen significante klimmen zijn tussen de woning en het strand. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,1°C, en het zwemseizoen, wanneer het zeewater op 20°C of hoger blijft, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg mei tot oktober. De begroeiing van inheemse dennen en kurkeiken onderscheidt het gebied van dichter bebouwde delen van de kust en biedt schaduw en een groener straatbeeld. Met een zuidoostelijke oriëntatie ontvangen de terrassen ochtend- en vroege middagzon, wat geschikt is voor ontbijt in de buitenlucht en middaggebruik van het dakniveau, terwijl de hitte aan het einde van de middag minder direct is. Het microklimaat tussen El Rosario en Elviria is mild in de winter, ondersteund door de verwarmings- en haardinstallaties in de woning voor de koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate en Playa de Artola, beide 2,0 km hemelsbreed, met Playa de Cabopino op 4,5 km; het zand van Golden Beach zelf ligt volgens de vermelding 80 meter van de voordeur. Cabopino herbergt ook de dichtstbijzijnde jachthaven, Puerto Cabopino, op 4,7 km hemelsbreed, met Marina Marbella op 7,6 km en Marina la Bajadilla op 7,8 km. Golfopties clusteren dichtbij: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. Zwembaden omvatten die van Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op 2,5 km, naast de twee grote gemeenschappelijke zwembaden en twee kinderzwembaden binnen het complex. De Don Carlos Tennis Club op 1,8 km dekt racketsport, en de Estrella del Mar Beach Club op 150 meter biedt een vijfsterren spa, fitnessruimte, sauna en verwarmde binnen- en buitenzwembaden.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol bezet dit penthouse een ander segment dan de nieuwbouwvergelijkbare die momenteel worden aangeboden. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) leveren moderne bouw en huidige efficiëntienormen tegen aanzienlijk lagere instapprijzen, maar in landinwaartse of secundaire kustposities in plaats van aan de eerstelijns strand. Met een vaste prijs van €1.050.000 concurreert deze woning juist op positie en schaal: een indeling met vijf slaapkamers over drie niveaus op 80 meter van het zand is zeldzaam in een markt waar het meeste nieuwe aanbod bestaat uit appartementen met twee en drie slaapkamers. Elviria zelf geldt als het centrum van Marbella East, een laagbouwwijk met villa's en dennen- en kurkeikenbegroeiing, wat het onderscheidt van de hoogbouwsecties van de kustlijn richting Torremolinos en Benalmádena. Transactievolumes in de regio, ongeveer 4.743 woningverkopen per jaar voor het gebied geregistreerd, wijzen op een actieve markt van bestaande bouw, relevant voor liquiditeit. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw staan voor een afweging: oudere bouw uit 1988 met gedeeltelijke renovatie, versus hedendaagse gebouwen met garanties maar langere levertijden en, in dit prijssegment, doorgaans kleinere plattegronden verder van de zee. De combinatie van eerstelijns positie, golf binnen twee kilometer en een internationale school op 0,8 km hemelsbreed is een profiel dat landinwaarts gelegen nieuwbouwprojecten niet kunnen repliceren tegen vergelijkbare prijzen, terwijl projecten die dat wel kunnen, in de topzones van Marbella, doorgaans ruim boven dit niveau beginnen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL