Denne penthouselejlighed ligger i et anlæg i første række til stranden mellem El Rosario og Elviria, cirka 80 meter fra sandet og inden for gåafstand af supermarkeder, restauranter og en beach club. Boligen tilbyder fem soveværelser og fire badeværelser på cirka 200 m² boligareal, fordelt over tre etager og færdigbygget i 1988 med en nylig renovering af hovedetagen. Udbudsprisen er fastsat til 1.050.000 €. Anlægget ligger i et lavt bebygget boligområde i Marbella East, omgivet af fyrre- og korktræsbevoksning, med Marbellas gamle bydel cirka 9 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i et lukket boligområde ved stranden mellem El Rosario og Elviria, 80 meter fra Golden Beach og 150 meter fra en femstjernet beach club med spa og pools. Elviria centrum med sine butikker og restauranter ligger i nærheden, mens Marbella ligger cirka 9 km væk i luftlinje. Málaga Lufthavn ligger cirka 32 km væk målt på samme måde.
Med fem soveværelser og fire badeværelser fordelt over tre etager passer planløsningen større husstande eller købere, der ofte har gæster. To soveværelser med eget badeværelse, en tagetage med et privat soveværelse og flere terrasser giver adskilte zoner til hverdagen. Fælles pools, en børnepool og en legeplads 40 meter væk understøtter familiebrug hele året.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1988 og indflytningsklar, hvor første sal er nyligt renoveret, herunder to nye badeværelser. Der er ingen byggefase eller afleveringstid at tage hensyn til; boligen kan benyttes direkte efter køb. Renoveringsarbejdet på de øvre etager følger den oprindelige planløsning snarere end en nybyggerispecifikation.
Boligen har ingen privat pool; badning foregår i anlæggets fælles pools. Parkering er i parkeringskælder og fås på forespørgsel frem for at være inkluderet som standard. Som en bygning fra 1988 i et feriepræget kystområde bør periodisk vedligeholdelse, typisk for den tid, forventes. Der er ingen privat have, der hører til selve penthouselejligheden.
Ref: VL517087
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouselejlighed passer til købere i flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fem soveværelser og fire badeværelser inden for gåafstand af skoler, en legeplads og stranden, vil opleve, at planløsningen og anlæggets faciliteter matcher det behov; English International College ligger 0,8 km væk i luftlinje. Købere, der søger en rummelig sekundær bolig, hvor flere generationer eller vennegrupper bor samtidig, drager fordel af adskillelsen over tre etager med soveværelser med eget badeværelse på anden sal og et privat soveværelse på tagetagen. De, der ønsker en bolig, der kan bruges uden bil, kan klare hverdagen til fods her: strand, restauranter, apotek og supermarkeder ligger alle inden for cirka en kilometer. Boligen egner sig også til udlejningsinvestorer, givet den dokumenterede efterspørgsel på store boliger ved stranden mellem El Rosario og Elviria og nærheden til golfklubber og en beach club. Den passer mindre godt til købere, der ønsker et nybygget hjem, en privat pool eller rolige omgivelser inde i landet: dette er en bygning fra 1988 i en travl kystzone, og badning foregår i fælles faciliteter. Købere, der er følsomme over for sommertravlhed, bør veje områdets sæsonprægede karakter. For fastboende, der arbejder i Málaga by, betyder den lige linje-afstand på 41 km en daglig pendling langs kystkorridoren.
Første sal er nyligt renoveret, herunder to helt nye badeværelser, et stue- og spiseområde med åben planløsning og pejs samt et fuldt udstyret køkken med moderne apparater. Anden sal har beværet soveværelser med eget badeværelse, et med rundt badekar, og begge etager åbner mod terrasser. Klimastyringen kombinerer aircondition, forudinstalleret A/C, varm aircondition, centralvarme og pejs, hvilket giver komfort hele året over sæsonerne, køling om sommeren, varme i de køligere vintermåneder, hvor kysttemperaturerne i gennemsnit er lavere. Forbindelsen dækkes af højhastighedsfiberoptisk internet med Smart TV-forberedelse, relevant for fjernarbejde og streaming. Tagetagen rummer et jacuzzi, der kan opvarmes efter ønske, og grillfaciliteter på de udendørs spiseområder. Som en bygning færdigbygget i 1988 går konstruktionen forud for nuværende isolerings- og effektivitetsstandarder; renoveringsprogrammet har moderniseret hovedetagen, men de øvre etager følger i vid udstrækning den oprindelige specifikation. Købere, der vurderer langsigtet vedligeholdelse, bør medregne bygningens alder, den fælles have- og poolinfrastruktur samt de eksponerede terrasseområder, som på kysten kræver periodisk vandtætning og vedligeholdelse. Parkeringskælder fås på forespørgsel frem for at være inkluderet, hvilket påvirker både bekvemmelighed og gensalgsværdi sammenlignet med boliger med en skødeberettiget plads.
Boligen tilbydes som et eksisterende hjem med en fast udbudspris på 1.050.000 €. Med 200 m² boligareal over tre etager svarer det til cirka 5.250 € pr. kvadratmeter, eksklusive terrasserne, der udgør en væsentlig del af det samlede etageareal. Prisen afspejler første række til stranden, planløsningen med fem soveværelser og den nylige renovering af første sal. Tilgængeligheden er øjeblikkelig grundet den indflytningsklare status. Købere bør budgettere separat for købsomkostninger som overdragelsesskat, notargebyrer og tinglysningsomkostninger og bør verificere fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI) for anlægget hos sælger eller mægler, før de forpligter sig.
Hverdagen i denne penthouselejlighed er organiseret omkring tre etager og en klar adskillelse af funktioner. Den nyligt renoverede første sal rummer stue, spisestue og åbent køkken, to soveværelser og to nye badeværelser, med en stor terrasse til udendørs spisning og grill. Anden sal indeholder to soveværelser med eget badeværelse, et med rundt badekar, samt en privat terrasse mod haven og havet. Tredje niveau er en tagterrasse med 360-graders udsigt over hav, kystlinje og bjerge, et ekstra privat soveværelse, en udendørs lounge, solstole og et jacuzzi, der kan opvarmes efter ønske. Den sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol på udendørsarealerne. Anlægget beskrives som familievenligt med prisbelønnede tropiske haver med siddepladser, fontæner, bække og to store pools plus to børnepools, mens en legeplads ligger 40 meter fra bygningen. Stranden er en gåtur på 80 meter, en beach club med spa, fitnessrum og opvarmede pools ligger 150 meter væk, og restauranter som La Planche og La Scala ligger inden for 150 meter. To supermarkeder ligger cirka 900 meter fra anlægget. Området kombinerer lavt bebyggede boliggader med voksen fyrre- og korktræsbevoksning, som blødgør bebyggelsen. En bil er ikke strengt nødvendig til daglige ærinder; busstoppestedet i nærheden forbinder mod Marbella og Fuengirola. Belægningen svinger med årstiderne, som det er typisk for strandnære boligområder mellem El Rosario og Elviria: livligere i sommermånederne, roligere uden for dem.
De nærmeste omgivelser er et lavt bebygget strandnært boligområde: villaer og lave lejlighedsbygninger blandt hjemmehørende fyrretræer og korkvege. Inden for en radius på to kilometer findes 29 restauranter, ni caféer, fire apoteker, tre skoler og en bank, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i luftlinje, med Playa de Artola på samme afstand og Playa de Cabopino på 4,5 km. To store supermarkeder ligger cirka 900 meter fra anlægget, og en slagter og frisør er inden for gåafstand. Golf ligger tæt på: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km i luftlinje. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk. For transport betjener 39 busstoppesteder på tre linjer området med forbindelser mod Marbella og Fuengirola, hvor den nærmeste togstation ligger. Selve Marbella med cirka 148.000 indbyggere ligger 9 km væk i luftlinje, og beskrivelsen angiver 8 km kørsel til Marbella og 12 km til Puerto Banús ad vej. Terrænet er fladt med en hældning på kun 1,5 procent mod stranden, hvilket gør gang og cykling praktisk.
Kortet viser boligens placering mellem El Rosario og Elviria, lige bag stranden. Markører angiver den nærliggende beach club på 150 meter, supermarkederne på 900 meter, golfklubber inden for to kilometer og forbindelsen mod Marbellas gamle bydel og Puerto Banús langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria fungerer som centrum i Marbella East, cirka 6 km fra Marbellas gamle bydel og cirka 9 km i luftlinje fra byen som målt her. Placeringen lægger boligen mellem Marbellas bymæssige tæthed og de roligere stræk mod Cabopino og Estepona. Málaga, regionshovedstaden med cirka 579.000 indbyggere, ligger 41 km væk i luftlinje, hvilket giver adgang til en storby, dens lufthavn og dens kulturtilbud inden for en time ad vej. Langs Costa del Sol som helhed kombinerer denne adresse adgang til første række til stranden med den grønne, lavt bebyggede karakter, der adskiller Elviria fra tårndominerede dele af kystlinjen.
Stranden ligger 80 meter fra anlægget, stort set lige over vejen. Marbella ligger 9 km væk i luftlinje, beskrevet i boligoplysningerne som 8 km kørsel, med Puerto Banús på 12 km ad vej. Málaga Lufthavn ligger cirka 32 km væk i luftlinje, boligannoncen henviser til rejsetider med bil, med Gibraltar Lufthavn cirka 64 km væk på samme måde. Kollektiv trafik består af tre buslinjer med 39 stop i området, og den nærmeste jernbanestation ligger i Fuengirola. Med bil forbinder kystkorridoren A-7 og AP-7 Elviria med Marbella, Estepona og Málaga. Golfbaner, tennis og beach club ligger alle inden for to kilometer, så fritidsfaciliteter nås uden lange rejser. Daglig indkøb i supermarkederne 900 meter væk er en gåtur på ti minutter.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 meter over havet med en flad hældning på 1,5 procent mod kysten, så der er ingen betydningsfulde stigninger mellem boligen og stranden. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, og badesæsonen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, nogenlunde maj til oktober. Områdets bevoksning af hjemmehørende fyrretræer og korkvege adskiller det fra mere tætbebyggede dele af kysten og giver skygge og et grønnere gadebillede. Med sydøstlig orientering får terrasserne morgen- og tidlig eftermiddagssol, hvilket egner sig til udendørs morgenmad og middagsbrug af tagetagen, mens den sene eftermiddagshede er mindre direkte. Mikroklimatet mellem El Rosario og Elviria er mildt om vinteren, understøttet af boligens varme- og pejsinstallationer i de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km væk i luftlinje, med Playa de Cabopino på 4,5 km; sandet på selve Golden Beach er 80 meter fra hoveddøren ifølge annoncen. Cabopino huser også den nærmeste lystbådehavn, Puerto Cabopino, på 4,7 km i luftlinje, med Marina Marbella på 7,6 km og Marina la Bajadilla på 7,8 km. Golfmuligheder ligger tæt på: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Svømmebassiner omfatter dem ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk, ud over de to store fælles pools og to børnepools inden for anlægget. Don Carlos Tennis Club på 1,8 km dækker racketidræt, og Estrella del Mar Beach Club på 150 meter tilbyder et femstjernet spa, fitnessrum, sauna samt opvarmede indendørs- og udendørspools.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne penthouselejlighed et andet segment end de nybyggeri-sammenligningsobjekter, der aktuelt tilbydes. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) leverer moderne byggeri og aktuelle effektivitetsstandarder til betydeligt lavere indgangspriser, men i indlands- eller sekundære kystpositioner frem for i første række til stranden. Med en fast pris på 1.050.000 € konkurrerer denne bolig i stedet på placering og størrelse: en planløsning med fem soveværelser over tre etager 80 meter fra sandet er sjælden på et marked, hvor det meste nyt udbud består af lejligheder med to og tre soveværelser. Elviria selv betragtes som centrum i Marbella East, et lavt bebygget villaområde med fyrre- og korkbevoksning, hvilket adskiller det fra højhussektionerne af kysten mod Torremolinos og Benalmádena. Transaktionsvolumener i regionen, cirka 4.743 boligsalg om året registreret for området, indikerer en aktiv brugtb bolig-marked, relevant for likviditet. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri, står over for en trade-off: ældre byggeri fra 1988 med delvis renovering versus nutidige bygninger med garantier, men længere afleveringstider og, i denne prisklasse, generelt mindre boligareal længere fra havet. Kombinationen af første række, golf inden for to kilometer og en international skole på 0,8 km i luftlinje er en profil, som nybyggeriprojekter længere inde i landet ikke kan gengive til sammenlignelige priser, mens de, der kan, i Marbellas primezoner, typisk starter langt over dette niveau.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL