Тази самостоятелна вила се намира в Елвирия, Малага, в близост до крайбрежието и природни зони. Предлагайки комбинация от спокойствие и удобство, имотът е разположен в жилищен район с ниска плътност, заобиколен от борови дървета. С площ от 295 кв.м. върху парцел от 630 кв.м., вилата е завършена през 1970 г. и е в отлично състояние, готова за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Елвирия, вилата е стратегически позиционирана на 6 км от стария град на Марбея. Районът е известен със своите борови гори и близост до плажа, като същевременно предлага лесен достъп до градски удобства, ресторанти и магазини, което я прави предпочитана локация за целогодишно живеене.
Предназначена за целогодишно обитаване, тази вила отговаря на нуждите от комфорт и пространство. Четирите спални и трите бани осигуряват достатъчно място за семейство или гости. Наличието на частен басейн, тераси и градина с южно изложение допълва преживяването на средиземноморския начин на живот.
Имотът е завършен през 1970 г. и е преминал през скорошни подобрения, които го поддържат в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, вилата предлага модерно оборудване и завършеност, което я прави готова за незабавно нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции.
Този проект не предлага съвременни удобства като енергиен клас А+ или новаторски строителни технологии, характерни за новопостроени имоти. Ориентацията не е оптимална за максимално използване на слънчевата светлина през всички сезони, а част от комуникациите може да изискват бъдеща актуализация.
Ref: VL981599
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен дом за целогодишно живеене, който съчетава близост до природата с лесен достъп до градски удобства. Също така, той може да бъде привлекателен за хора, които ценят близостта до голф игрища и плажове, както и за тези, които търсят спокоен начин на живот в добре поддържана зона. Инвеститори, които искат да придобият имот в утвърден район на Коста дел Сол с потенциал за дългосрочна стойност, също могат да намерят този проект за интересен. Наличието на четири спални го прави функционален за посрещане на гости или за осигуряване на лично пространство за членовете на домакинството.
Вилата е завършена през 1970 г. и е поддържана в отлично състояние, с наскоро извършени подобрения. Интериорите съчетават съвременен дизайн с комфорт, като естествената светлина играе ключова роля. Холът с камина се отваря към тераси и градински площи, създавайки плавен преход между вътрешно и външно пространство. Използваните материали са от висок клас, което гарантира издръжливост и естетическа привлекателност. Кухнята разполага с модерни дървени плотове и сиви шкафове, а обзавеждането е напълно завършено, което позволява незабавно нанасяне. Въпреки че конкретни данни за използваните изолационни материали или специфични технологии не са предоставени, общото впечатление е за качествено изпълнение.
Предлаганата цена за тази самостоятелна вила е от 1 199 000 евро. Цената отразява местоположението в престижния район Елвирия, близостта до плажа и голф игрищата, както и характеристиките на имота, четири спални, три бани и частен басейн. Към момента на изготвяне на анализа, информацията за други налични вили или вариации в цените не е предоставена, което предполага, че това е единствена обявена единица. Цената е ориентирана към купувачи, търсещи имот от висок клас в добре установена зона на Коста дел Сол.
Животът в тази вила в Елвирия се характеризира с баланс между спокойствието на природата и удобството на градския живот. Сутрините могат да започнат с тихи разходки сред боровите дървета или кратка разходка до близкия плаж. Следобедите предлагат възможности за релакс край частния басейн или наслаждаване на гледките от терасата. Близостта до Марбея осигурява лесен достъп до ресторанти, магазини и културни събития, правейки районът подходящ за динамичен, но същевременно спокоен начин на живот. Зелените площи и близостта до голф игрища допълват атрактивността за любителите на активния отдих.
Елвирия предлага оживена, но ниско застроена жилищна среда, разположена на източния край на Марбея. Районът е покрит предимно с местни борови дървета и коркови дъбове, създавайки усещане за близост до природата. В радиус от 2 км са налични 27 ресторанта, 3 училища, 3 аптеки и 1 банка, осигурявайки всички необходими удобства за ежедневието. Близостта до плажовете, голф игрищата и тенис клубовете, както и лесното достигане до центъра на Марбея, правят тази локация предпочитана за хора, търсещи комбинация от спокойствие и активен начин на живот.
Тази карта визуализира местоположението на вилата в Елвирия, Марбея. Тя подчертава близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, магазини и основни транспортни връзки, включително летище Малага. Регионалният контекст показва връзката със съседните градове като Марбея и Малага, подчертавайки предимствата на тази локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е позиционирана стратегически в Марбея Изток, на около 6 км от историческия център на Марбея. Това разстояние осигурява баланс между спокойствието на предградията и оживената атмосфера на града. На 41 км се намира Малага, най-големият град в провинцията, предлагащ културни забележителности и търговски центрове. Разстоянието до Алхесирас (72 км) отваря достъп до Гибралтарския проток. Тази локация в рамките на Коста дел Сол позиционира вилата в сърцето на един от най-желаните туристически и жилищни райони на Южна Испания.
Вилата се намира на 32 км от летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1.9 км, а други като El Alicate и Playa de Cabopino са на сходно разстояние. За любителите на голфа, Greenlife Golf Marbella е само на 805 метра, а Santa María Golf & Country Club, на 1.8 км. Удобства като супермаркет (511 м) и аптека (445 м) са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт е представен от 3 линии и 39 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че той остава най-удобният начин за изследване на региона.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Елвирия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.3°C, а броят на слънчевите часове достига до 3,855 годишно. Това осигурява дълъг период за наслаждаване на откритите пространства, като официалният плувен сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 41 метра и лесният достъп до плажа с минимален наклон (1.3%) допринасят за комфорта. Областта е известна със своята зеленина, предимно местни борове, които създават приятна микроклиматична среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът на Елвирия предлага достъп до няколко живописни плажа, като Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), които са познати със своите фини пясъци и кристални води. В близост се намират и голф игрища от световна класа, включително Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км), предлагащи отлични условия за игра. За любителите на водните спортове и активната почивка, Don Carlos Tennis Club е на 1.7 км, а пристанища като Puerto Cabopino са на кратко разстояние, осигурявайки възможности за разходки с лодка и водни атракции.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е позиционирана стратегически в Марбея Изток, на около 6 км от историческия център на Марбея. Това разстояние осигурява баланс между спокойствието на предградията и оживената атмосфера на града. На 41 км се намира Малага, най-големият град в провинцията, предлагащ културни забележителности и търговски центрове. Разстоянието до Алхесирас (72 км) отваря достъп до Гибралтарския проток. Тази локация в рамките на Коста дел Сол позиционира вилата в сърцето на един от най-желаните туристически и жилищни райони на Южна Испания.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, като "The Valley" в Елвирия (от €1,395,275), тази вила предлага по-достъпна входна цена, като същевременно запазва ключови предимства като местоположение близо до голф игрища и плажове. Проекти като "Acqua Gardens" (от €524,600) и "Aby Upper" (от €320,000) в Естепона, въпреки че са по-достъпни, се намират в различен регион и често предлагат апартаменти, а не самостоятелни къщи. Позиционирането на тази вила в Елвирия, утвърдена зона на Коста дел Сол, я отличава от по-нови или по-отдалечени развития. Докато "The Valley" представлява ново строителство в сходна локация, настоящият имот предлага възможност за придобиване на съществуваща, добре поддържана вила с характерен средиземноморски стил и потенциал за допълнително модернизиране според личните предпочитания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
