关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的埃尔维里亚（Elviria），距离马尔贝拉（Marbella）老城区约6公里。它地处一个有原生松树和软木橡树覆盖的、低密度住宅区内，靠近海岸线，同时又保留了乡村的宁静氛围。该区域提供便利的城市化设施，方便居民享受自然与便利的结合。
此独立别墅适合寻求独立空间和私密性的购房者。它提供宽敞的居住区域、私人的花园和游泳池，以及俯瞰周边自然环境和部分海景的视野。别墅的翻新标准较高，能够满足现代居住需求，同时保留了地中海风格的舒适氛围。
该别墅的建造年份为1970年，尽管已完成翻新并达到高标准，但它并非新建项目。当前的房产状态为“完工”，意味着它已准备好入住，但其建造年代表明它具有历史建筑的特征，而非最新的建筑技术或设计。
作为一栋建于1970年的别墅，尽管已进行了高标准的翻新，但它并非近期新建项目，因此不包含最新的建筑规范或能源效率标准。此外，该别墅提供私密的居住环境，可能不包含大型综合社区可能提供的一系列共享设施或服务。
Ref: VL981599
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合正在寻找科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个成熟、宁静且交通便利的居住地的国际买家。如果您的愿望是拥有一处既能提供私密性，又邻近海滩、高尔夫球场和各类便利设施（如超市、餐厅、学校）的房产，那么这里会是一个合适的选择。它也适合那些偏爱在已有良好社区氛围中生活，而非新建开发项目的人士。该别墅的翻新状况和现成可用的特点，使其成为寻求即时入住第二居所或永久居所的买家的理想选择。它也可能吸引那些希望在享受地中海生活方式的同时，能够便捷前往马尔贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等城市享受更广泛文化和商业活动的人士。
该别墅经过高标准翻新，融合了现代设计与舒适性，旨在提供无缝的室内外生活体验。内部空间采光充足，营造出温馨宜人的氛围。宽敞的起居区设有壁炉，可以直接通往露台和花园空间，非常适合休闲和社交活动。别墅配备了空调系统，确保全年的居住舒适度。虽然具体材料未详细列出，但“近期翻新至高标准”暗示了对地板、墙面、厨房和浴室进行了升级，使用了符合当前审美和功能的现代材料。私人花园和私人加热泳池区域也为居住品质增添了价值。完全家具化的设计意味着买家可以立即搬入，无需额外投入家具购置。
该独立别墅提供4间卧室和3间浴室，总居住面积为295平方米，坐落在一个630平方米的地块上。目前的价格为1,199,000欧元。该房产已完工，状态良好，可立即入住。由于这是单一的房产出售，价格代表了该特定别墅的整体价值。房产的规格（卧室、浴室、面积）与价格相对应，为潜在买家提供了一个明确的投资或自住选择。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，位于马尔贝拉（Marbella）东部，以其丰富的植被, , 主要是本地松树和软木橡树而闻名。该区域融合了宁静的乡村生活与便利的城市设施。步行即可到达商店、餐厅和海滩，而距离马尔贝拉市中心也仅需短途车程。该别墅坐落在一个私人地块上，周围环绕着成熟的松树，提供了一个宁静的绿洲。居住在这里，早晨可以在松林中散步，下午可以在私人花园或泳池享受阳光，傍晚则可以轻松前往附近的餐馆或享受海边的氛围。这里的日常生活节奏平和，既能满足对宁静生活的追求，又能便捷地享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）提供的各种活动与便利。
埃尔维里亚（Elviria）位于马尔贝拉（Marbella）东部，是一个成熟的低密度住宅区，以其丰富的自然植被，尤其是松树和软木橡树而闻名。该地区提供了良好的便利设施，步行距离内即可到达超市（511米）、药店（445米）和多家餐厅（27家）。距离最近的医院约3.6公里，教育机构（3所学校）也近在咫尺。该区域的公共交通也相对便利，有3条公交线路和39个公交站点。对于喜爱运动的人士，绿树环绕的社区环境提供了散步和骑行的好去处，而附近的多个高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella，距离805米）则满足了运动爱好者的需求。此外，3.6公里的平均风速（straight-line）表明了该地区受地中海气候的温和影响。
此地图展示了别墅位于埃尔维里亚（Elviria）的确切位置。您可以看到它与周边关键地点的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、超市、医院和国际学校。地图突显了该房产在区域内的优越位置，便于居民探索当地的自然风光、休闲设施和城市便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，具体在埃尔维里亚（Elviria），属于马尔贝拉（Marbella）的东部区域。它距离繁华的马尔贝拉市中心（9公里，人口约14.8万）不远，便于居民享受其购物、餐饮和文化活动。同时，它也距离安达卢西亚（Andalusia）的首府马拉加（Málaga）（41公里，人口约58万）不远，该市拥有重要的国际机场和丰富的历史文化遗产。这种地理位置提供了进入区域主要城市中心和交通枢纽的便捷通道，使得它既能享受海岸的宁静，又能轻松触及大都市的活力。
该别墅的地理位置提供了优越的连接性。距离最近的海滩（Playa de Artola）约1.9公里，方便享受日光浴和海滨活动。从房产到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为32公里，使得国际旅行非常便捷。此外，当地的超市（511米）、药店（445米）和医疗中心（3.6公里）都在短距离内，满足日常生活所需。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，例如Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。到附近的餐厅（27家）和商店也很方便，进一步增强了生活的便利性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温约为18.3°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3,855小时，为户外活动提供了充足的阳光。该地区植被丰富，特别是原生松树和软木橡树，为社区增添了自然美景和阴凉。海拔高度为41米，地势平坦，临近海滩的坡度仅为1.3%，适合全家居住。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。该区域享有温和的微气候，为居民提供了全年舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅邻近多处知名的海滩，距离Playa de Artola仅1.9公里，Playa de El Alicate 2.1公里，以及Playa de Cabopino 4.4公里。这些海滩通常被认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的优美地段。此外，该地区拥有丰富的休闲设施。步行即可到达Greenlife Golf Marbella（805米），附近还有Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），为高尔夫爱好者提供了多种选择。运动爱好者还可以利用附近的网球俱乐部（如Don Carlos Tennis Club，1.7公里）和遍布区域的跑步及骑行路径。周边还有27家餐厅，满足美食需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，具体在埃尔维里亚（Elviria），属于马尔贝拉（Marbella）的东部区域。它距离繁华的马尔贝拉市中心（9公里，人口约14.8万）不远，便于居民享受其购物、餐饮和文化活动。同时，它也距离安达卢西亚（Andalusia）的首府马拉加（Málaga）（41公里，人口约58万）不远，该市拥有重要的国际机场和丰富的历史文化遗产。这种地理位置提供了进入区域主要城市中心和交通枢纽的便捷通道，使得它既能享受海岸的宁静，又能轻松触及大都市的活力。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与周边项目相比，此独立别墅在埃尔维里亚（Elviria）区域提供了一种独特的价值定位。例如，位于同一区域的“The Valley - Elviria”别墅群（起价1,395,275欧元）价格更高，可能代表着更新的开发或不同的规格。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目，价格显著较低，但它们是公寓项目（或不同区域的住宅），可能不提供同等程度的独立性、地块大小或私密性。此别墅以119.9万欧元的价格，在埃尔维里亚这一成熟且受欢迎的区域，提供了一个翻新过的独立住宅，这在提供充足私人空间、自然环境和良好便利设施的组合方面，具有其独特性。它填补了高端公寓和价格更高的独栋别墅之间的市场空白，尤其适合那些寻求已建立社区的稳定、成熟房产的买家。
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