فيلا منفصلة تقع في إلفيريا، مالقة، تقدم تجربة معيشية متوسطية راقية. يقع هذا العقار في منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة، محاطة بأشجار الصنوبر، وعلى مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 295 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 630 مترًا مربعًا، يوفر هذا المسكن ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الخضراء وقربها من البحر. موقعها ضمن بيئة حضرية يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. كما أن قربها من الشواطئ والمناطق الترفيهية يعزز جاذبيتها.
توفر هذه الفيلا المنفصلة أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة. يشجع التصميم الداخلي والحديقة الخاصة مع المسبح على نمط حياة مريح وممتع، مع توفير أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، التي تم الانتهاء منها في عام 1970، وتتميز بحالة ممتازة. يتيح الوضع المكتمل للعقار للمشترين المحتملين الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يشير التجديد الحديث إلى تحديثات معاصرة تلبي معايير الجودة الحالية.
على الرغم من قربها من البحر، فإن هذه الفيلا ليست مباشرة على الواجهة البحرية. بينما تتمتع بمناظر بانورامية، فإن المناظر الطبيعية الحضرية والشارعية هي أيضًا جزء من المشهد. تقع الفيلا في منطقة سكنية، وقد لا توفر نفس درجة العزلة الموجودة في العقارات الريفية البحتة.
Ref: VL981599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والشواطئ. المستثمرون الذين يسعون وراء عقار يتمتع بإمكانات قيمة طويلة الأجل في منطقة مرغوبة قد يجدون هذه الفيلا جذابة. يعتبر الموقع، القريب من مطار مالقة والمدن الكبرى مثل ماربيا، مناسبًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يستمتعون باستكشاف المنطقة. إنها خيار جيد لأولئك الذين يفضلون عقارًا جاهزًا للسكن بتشطيبات ممتازة، مما يلغي الحاجة إلى التجديدات الفورية.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مما يجمع بين التصميم المعاصر والراحة. تفتح منطقة المعيشة الترحيبية، التي تتميز بمدفأة، على تراسات وحدائق، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. تمتد هذه العناية بالتفاصيل إلى مناطق المعيشة الداخلية والخارجية، مما يعزز تجربة العيش. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء في جميع الأنحاء، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر منطقة الحديقة الخاصة مع مسبح مدفأ مساحة للاستمتاع بالمناخ المعتدل في المنطقة. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات المتعددة، مساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، وكلها مؤطرة بمناظر بانورامية. كما تم الانتهاء من التصميمات الداخلية بالكامل وهي جاهزة للاستخدام الفوري.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,199,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز في إلفيريا، مالقة، وحجمها. يمثل هذا السعر نقطة انطلاق للعقارات في هذه المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 295 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 630 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة البناء المكتمل والتجديدات الحديثة، فإن السعر يعكس قيمة عقار جاهز للسكن. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الميزات المحددة أو أي تحديثات إضافية، ولكن هذا الرقم يوفر مؤشرًا واضحًا للميزانية المطلوبة.
تخيل حياتك اليومية في إلفيريا، حيث يبدأ الصباح بضوضاء المنبهات الهادئة لأشجار الصنوبر القريبة ومشهد البحر البعيد. تقع هذه الفيلا ضمن محيط حضري يوفر الراحة في متناول اليد، مثل الصيدلية على بعد 511 مترًا والسوبر ماركت على بعد 445 مترًا. في غضون دقائق، يمكنك الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Greenlife Golf Marbella (805 مترًا) أو الاستمتاع ببعض حمامات الشمس على شاطئ بلايا دي أرتولا (1.9 كم). المسافة إلى مطار مالقة (32 كم) تسهل السفر، مما يجعل هذه الفيلا خيارًا عمليًا للعيش الدائم أو كمقر عطلات. المسافة إلى وسط ماربيا (9 كم) تفتح عالمًا من المطاعم والمتاجر والترفيه.
تقع إلفيريا، وهي منطقة في شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط ماربيا التاريخي. تتميز المنطقة بكونها منطقة سكنية منخفضة الكثافة، وتشتهر بمساحاتها الخضراء، مع غابات الصنوبر والبلوط المستورد. تتوفر مرافق التسوق والمطاعم والبارات في المركز. بالنسبة للعائلات، يوجد 3 مدارس على مسافة قريبة، و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع. تتوفر الرعاية الصحية في 5 مراكز صحية قريبة. مع 39 محطة مواصلات عامة، توفر المنطقة خيارات تنقل متنوعة. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,855 ساعة شمسية سنويًا، مما يشير إلى مناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إلفيريا، مالقة، مع التركيز على قربها من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يسلط التصوير المرئي الضوء على سهولة الوصول إلى مطار مالقة والمواقع الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يوفر سياقًا مكانيًا شاملاً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد 9 كيلومترات شرق مدينة ماربيا الصاخبة. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في ماربيا، مع الاحتفاظ بطابع سكني أكثر هدوءًا. تبعد مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يضم مطارًا دوليًا، حوالي 41 كم. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي للاستكشاف، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
تقع هذه الفيلا على بعد 32 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي أليكاتي على بعد حوالي 2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. لمحبي الغولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 مترًا. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى قيادة السيارة للضروريات اليومية. أقرب محطة EV للشحن تقع على بعد 1.1 كم. يوفر الطريق السريع A-7 القريب وصولاً سهلاً إلى ماربيا ومدن أخرى على طول الساحل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة. توفر المنطقة حوالي 3,855 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً إلى 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 1.3٪، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. توفر البيئة الطبيعية، بما في ذلك أشجار الصنوبر، خلفية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم)، وكلاهما يوفر مرافق الشاطئ. لمحبي الغولف، هناك العديد من الدورات القريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم)، و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم. توفر القرى البحرية مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم) ومارينا ماربيا (7.7 كم) خيارات إضافية للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد 9 كيلومترات شرق مدينة ماربيا الصاخبة. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه في ماربيا، مع الاحتفاظ بطابع سكني أكثر هدوءًا. تبعد مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يضم مطارًا دوليًا، حوالي 41 كم. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي للاستكشاف، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل 'The Valley - Elviria' التي تبدأ أسعارها من 1,395,275 يورو، توفر هذه الفيلا سعر دخول أكثر تنافسية عند 1,199,000 يورو. في حين أن 'Acqua Gardens' و 'Aby Upper' في إيستبونا تقدم خيارات بأسعار أقل، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة وقد تفتقر إلى الميزات المحددة أو الموقع الذي توفره إلفيريا. تتميز هذه الفيلا في إلفيريا بمزيجها من الموقع القريب من الشواطئ وملاعب الغولف والبيئة الحضرية، مما يميزها عن المشاريع الواقعة في مناطق أخرى قد تركز بشكل أكبر على واحدة فقط من هذه الجوانب. إن وجود مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض خاصة، بالإضافة إلى التجديدات الأخيرة، يبرر سعرها مقارنة بالخيارات الأخرى ذات الأسعار المعقولة في مناطق مجاورة، مع تقديم قيمة محتملة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة راسخة ومرغوبة على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
