Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, Málaga, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Das Objekt liegt inmitten eines Pinienwaldes, unweit der Küste, und bietet eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 295 m² Wohnfläche, auf einem 630 m² großen Grundstück, repräsentiert diese Immobilie eine Wohnlösung, die auf Komfort und ein mediterranes Lebensgefühl ausgelegt ist. Die Bauarbeiten wurden 1970 abgeschlossen, was auf eine solide, etablierte Bauweise hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Elviria, einem Ortsteil von Marbella Ost, gelegen. Sie befindet sich in ländlicher Umgebung, umgeben von heimischen Pinien- und Korkeichenwäldern, und ist dennoch nur wenige Kilometer vom Zentrum Marbellas entfernt. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten prägen die Lage.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Der Fokus liegt auf einem mediterranen Lebensstil mit Komfort und Privatsphäre.
Das Baujahr der Villa ist 1970. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die bereits fertiggestellt und etabliert ist. Dies bedeutet, dass die typischen Unsicherheiten und Wartezeiten eines Neubaus entfallen. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und somit kein Neubau mit neuester Energieeffizienz-Zertifizierung. Es bietet keine modernen Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Fitnessstudios, die oft in neueren Apartmentanlagen zu finden sind. Die Lage ist ländlich geprägt, was bedeutet, dass für tägliche Erledigungen oder den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen möglicherweise ein Fahrzeug erforderlich ist.
Ref: VL981599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Personen oder Familien geeignet, die einen etablierten Wohnort an der Costa del Sol suchen, der Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Es passt zu Käufern, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten möchten. Wer einen Lebensstil bevorzugt, der Spaziergänge im Grünen, Golfpartien und Strandbesuche ermöglicht, wird sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Domizil für einen längeren Aufenthalt, bei dem man die Vorzüge des milden Klimas genießen möchte, ist diese Villa eine passende Option. Die Nähe zu Marbella mit seinem Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen spricht jene an, die eine lebendige Umgebung schätzen, aber abseits des Trubels wohnen möchten.
Die Villa wurde 1970 erbaut und hat eine Wohnfläche von 295 m². Über die spezifische Qualität der ursprünglichen Materialien oder eine detaillierte Liste der durchgeführten Renovierungen liegen keine exakten Angaben vor, jedoch wird der Zustand als 'ausgezeichnet' beschrieben. Dies impliziert, dass die Immobilie gut gepflegt wurde und möglicherweise modernisierungen erfahren hat, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Typische Ausstattungsmerkmale für Objekte dieser Art und Preisklasse an der Costa del Sol umfassen oft hochwertige Bodenbeläge wie Marmor oder Fliesen, Klimaanlagen für die Kühlung und Heizung, sowie moderne Bäder und Küchen. Die Beschreibung 'fully furnished' deutet darauf hin, dass die Einrichtung im Kaufpreis inbegriffen ist und einen gewissen Standard repräsentiert. Die großen Fensterflächen und Terrassentüren sind darauf ausgelegt, viel Tageslicht ins Innere zu lassen und den Übergang zum Außenbereich fließend zu gestalten.
Die angegebene freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.199.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt, inklusive des 630 m² großen Grundstücks und der etablierten Bausubstanz aus dem Jahr 1970. Angesichts der vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 295 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei etwa 4.064 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie fertiggestellt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Elviria und Marbella Ost, die oft höhere Preise aufweisen können, positioniert sich diese Villa in einem mittleren bis gehobenen Segment, wobei der Preis die Lage und die Größe des Anwesens widerspiegelt.
Elviria, gelegen zwischen Marbella und Mijas, ist bekannt für seine grünen, villenartigen Wohngebiete, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen. Diese Villa liegt in einer ruhigen Zone, umgeben von altem Baumbestand, der Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre schafft. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge durch die umliegenden Pinienwälder, kurze Wege zum Strand oder zu den nahegelegenen Golfplätzen umfassen. Die lokale Infrastruktur, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in erreichbarer Nähe, ermöglicht ein bequemes Leben. Die Mischung aus naturnaher Erholung und stadtnahmen Annehmlichkeiten wie Marbella mit seinem kulturellen Angebot und den Yachthäfen, prägt den Charakter dieses Ortes. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnentagen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Elviria ist als ein ruhiger, aber dennoch gut angebundener Stadtteil von Marbella bekannt. Die Villa liegt in einer gewachsenen Umgebung, die von viel Grün, insbesondere Pinienwäldern, geprägt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur rund 511 Meter entfernt, was Einkäufe ohne Auto ermöglicht. Eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung. Für medizinische Notfälle ist das nächste Krankenhaus etwa 3,6 km entfernt. Die Nähe zu Schulen, wie dem International English College in 0,9 km Entfernung, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die kulinarische Versorgung und das soziale Leben erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Villa in Elviria, einem grünen Vorort von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, den Stränden der Costa del Sol und zu den erstklassigen Golfplätzen der Region. Die Markierung hebt die privilegierte Lage inmitten einer natürlichen Umgebung hervor, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich östlich von Marbella und westlich von La Cala de Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Entfernung nach Marbella beträgt rund 9 km, eine Stadt mit über 147.000 Einwohnern und einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 41 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie eine Vielzahl an städtischen Einrichtungen. Algeciras liegt weiter westlich (72 km). Elviria selbst ist bekannt für seine villenartige Bebauung und die Nähe zur Natur, was es zu einer ruhigeren Alternative zu den belebteren Stadtzentren macht.
Die Villa ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 32 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände von Playa de Artola und El Alicate sind in etwa 1,9 bzw. 2,1 km erreichbar, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Greenlife Golf Marbella (805 m) und der Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt bei 445 Metern. Insgesamt sind viele notwendige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C, die sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C bewegt, bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Das Klima ermöglicht eine lange Outdoor-Saison. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum nächstgelegenen Strand, Playa de Artola (1,8 km entfernt), ist mit einer Neigung von 1,3% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Umgebung ist durch heimische Pinien- und Korkeichenwälder geprägt, die zur natürlichen Schönheit beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen in Bezug auf Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und als Blue Flag Strand ausgewiesen, was für seine Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ein Pluspunkt: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und Strandaktivitäten sind entlang der Küste zahlreich vorhanden. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club sind ebenfalls in der Nähe (1,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich östlich von Marbella und westlich von La Cala de Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Entfernung nach Marbella beträgt rund 9 km, eine Stadt mit über 147.000 Einwohnern und einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, ist etwa 41 km entfernt und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie eine Vielzahl an städtischen Einrichtungen. Algeciras liegt weiter westlich (72 km). Elviria selbst ist bekannt für seine villenartige Bebauung und die Nähe zur Natur, was es zu einer ruhigeren Alternative zu den belebteren Stadtzentren macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Elviria und der weiteren Region Marbella bietet diese freistehende Villa eine etablierte Bauweise aus dem Jahr 1970 mit einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Pflege und mögliche Modernisierungen hindeutet. Der Preis von 1.199.000 € für 295 m² Wohnfläche und 630 m² Grundstück positioniert sie im mittleren bis oberen Segment für freistehende Häuser in dieser begehrten Gegend. Projekte wie 'The Valley' in Elviria starten bei höheren Preisen ab 1.395.275 €, was diese Villa vergleichsweise attraktiv macht, insbesondere wenn man die Größe und die Lage berücksichtigt. Auf der anderen Seite bieten Projekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona, die sich eher an Apartmentanlagen richten, deutlich niedrigere Einstiegspreise ab 320.000 €, sind jedoch in ihrer Art und ihrem Umfang nicht direkt vergleichbar. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre individuelle Ausgestaltung, das eigene Grundstück und die ruhige, naturnahe Lage in Elviria ab, im Gegensatz zu den dichteren Wohnanlagen in Estepona. Die Nähe zu Marbella und gleichzeitig die Abgeschiedenheit im Grünen sind Schlüsselfaktoren, die ihren Wert bestimmen.
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