Questa villa indipendente, situata nell'ambita zona di Elviria, Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea raffinata. Circondata da una pineta rigogliosa e a pochi passi dalla costa, la proprietà combina viste panoramiche sul mare e sulle montagne con un'assoluta privacy. Costruita nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, questa residenza rappresenta un'opportunità per godere della tranquillità e della bellezza naturale della Costa del Sol, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali e ai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto residenziale consolidato, immersa nella vegetazione mediterranea e ad una breve distanza dalla costa. La sua posizione garantisce vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, inserendola in un'area nota per la sua bellezza naturale e la comodità dei servizi a portata di mano. La prossimità a Marbella est aggiunge un ulteriore livello di attrattiva.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria che offra comfort, spazio e un forte legame con la natura. Le quattro camere da letto, gli spazi abitativi ben distribuiti e le aree esterne private soddisfano il desiderio di un'abitazione funzionale e accogliente, ideale per la vita familiare o per intrattenere ospiti.
Costruita originariamente nel 1970, questa villa è stata mantenuta e potenzialmente ristrutturata nel tempo, presentando un eccellente stato di conservazione. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà offre finiture di alta qualità e un design che si adatta alle esigenze abitative contemporanee, garantendo un'abitazione pronta per essere abitata.
La proprietà non è una nuova costruzione e la sua data di completamento originale è il 1970, il che implica possibili elementi strutturali o estetici tipici di quell'epoca. Non offre caratteristiche di ultima generazione in termini di efficienza energetica standard di nuova costruzione, né può garantire l'assenza di elementi di usura dovuti all'età, nonostante le eccellenti condizioni generali.
Ref: VL981599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente indicata per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in un ambiente mediterraneo che coniughi tranquillità e accessibilità. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza alla natura, come pinete e mare, e desiderano un'abitazione con spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento. L'ottima accessibilità a servizi come scuole internazionali, centri sanitari e campi da golf la rende una scelta pratica per residenti permanenti. Inoltre, la vicinanza a Marbella permette di godere della vivacità della città, dei suoi ristoranti e delle sue attività culturali, senza rinunciare alla quiete della propria dimora. È ideale anche per chi desidera una proprietà con potenziale per godere dello stile di vita all'aperto, grazie alla piscina riscaldata e alle terrazze.
La villa, costruita nel 1970, si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo che abbia beneficiato di manutenzione e aggiornamenti nel corso degli anni. Gli interni sono stati recentemente rinnovati secondo standard elevati, combinando un design contemporaneo con un'atmosfera accogliente. La luce naturale permea gli spazi, che si aprono fluidamente verso l'esterno. Il soggiorno, dotato di camino, conduce a terrazze e giardini, creando un ambiente ideale sia per il relax quotidiano che per l'ospitalità. Le finiture sono pensate per offrire comfort e un'estetica raffinata, con un'enfasi sull'integrazione tra gli spazi interni ed esterni. La presenza di climatizzazione assicura il comfort termico durante tutto l'anno.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €1.199.000. Questo prezzo si riferisce alla proprietà come un'unità singola, una villa indipendente con quattro camere da letto e tre bagni su un generoso appezzamento di 630 m². La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Il prezzo riflette la posizione privilegiata nella zona di Elviria, la metratura dell'abitazione (295 m²), le caratteristiche come piscina privata e viste panoramiche, e lo stato eccellente della proprietà. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, è una zona rinomata per la sua tranquillità e la sua ricca vegetazione, caratterizzata da pinete e querce da sughero. Questo contesto rurale, pur essendo vicino alla costa, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto al centro di Marbella. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana pratica. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari aggiunge un ulteriore livello di comodità per le famiglie. L'area è considerata una zona residenziale di ville con alcuni complessi di appartamenti di lusso. La densità abitativa è controllata, preservando un senso di spazio e privacy tra le proprietà. La forte presenza di hotel e strutture turistiche suggerisce una zona viva e ben servita, ma la natura prevalentemente residenziale delle ville mantiene un'atmosfera serena.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a pochi chilometri dal centro di Marbella. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m) e centri sanitari (a 3.6 km) rende la gestione quotidiana efficiente. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda i trasporti pubblici, con 39 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza l'uso dell'auto privata. La prossimità a scuole, sia locali che internazionali (come l'English International College a 0.9 km), è un fattore importante per le famiglie. L'ambiente circostante è caratterizzato da pinete e una bassa densità edilizia, che contribuiscono a un'atmosfera di serenità e privacy, pur essendo integrati in un contesto urbano sviluppato.
La posizione di questa villa a Elviria, Marbella Est, è evidenziata dalla sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La mappa mostra l'integrazione del progetto in un'area residenziale consolidata, circondata da aree verdi e servizi essenziali, delineando un quadro di comodità e accesso al tempo stesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, alla vita culturale e alle opportunità di intrattenimento di Marbella (circa 148.000 abitanti), pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante scena culturale ed economica (circa 580.000 abitanti), si trova a 41 km di distanza, garantendo ottimi collegamenti. Algeciras, un importante porto e città industriale, è situata a 72 km.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali convenienti. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano circa 1.8 km, mentre altre come El Alicate e Playa de Cabopino sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prim'ordine sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (a 805 m) e Santa María Golf & Country Club (a 1.8 km). La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi (supermercato a 511 m, farmacia a 445 m) assicura comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annua di 18.3°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, con circa 3.855, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il mare offre un piacevole bagno per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa (1.3%), il che indica un terreno prevalentemente pianeggiante. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di pinete native, che contribuiscono alla qualità dell'aria e offrono un paesaggio naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine, Playa de Artola e El Alicate, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga, offrendo sabbia e mare per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club è un grande vantaggio. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (a 1.7 km) e le marine vicine, tra cui Puerto Cabopino (a 4.6 km), arricchiscono ulteriormente le opportunità ricreative, offrendo sport acquatici, vela e un vivace ambiente sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, alla vita culturale e alle opportunità di intrattenimento di Marbella (circa 148.000 abitanti), pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante scena culturale ed economica (circa 580.000 abitanti), si trova a 41 km di distanza, garantendo ottimi collegamenti. Algeciras, un importante porto e città industriale, è situata a 72 km.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Nella regione di Elviria, questa villa si distingue per la sua natura indipendente e la sua consolidata presenza, risalente al 1970 ma aggiornata. Rispetto a progetti più recenti come 'The Valley' in Elviria, che parte da un prezzo superiore (€1.395.275), questa proprietà offre un'opportunità di accesso a una zona desiderabile a un prezzo competitivo, sebbene non sia una nuova costruzione. Confrontata con le offerte più economiche a Estepona, come 'Acqua Gardens' (da €524.600) e 'Aby Upper' (da €320.000), questa villa a Elviria si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua ubicazione più esclusiva, dalla maggiore metratura e dalle caratteristiche private. Mentre i progetti a Estepona potrebbero attrarre chi cerca opzioni più accessibili o appartamenti, questa villa si rivolge a un acquirente che privilegia lo spazio, la privacy e la consolidata qualità di vita di una zona matura della Costa del Sol, con un forte legame con la natura e i servizi di prossimità.
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