Этот дом, расположенный в Эльвирии, Малага, представляет собой отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью 295 м² на участке 630 м². Построенная в 1970 году и находящаяся в отличном состоянии, эта недвижимость предлагает сочетание классической архитектуры и современных удобств. Благодаря своему расположению в оживленном городском районе с развитой инфраструктурой, вилла обеспечивает легкий доступ к побережью и местным достопримечательностям, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эльвирии, в непосредственной близости от побережья. Она находится в урбанизированной среде, где основные удобства доступны пешком. Расстояние до пляжа составляет около 1,9 км, а до полей для гольфа, менее 1 км. Это обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городской жизни и местам отдыха.
Данный объект отвечает потребностям тех, кто ищет просторное жилье с возможностями для отдыха и развлечений. Наличие 4 спален, 3 ванных комнат и большой площади (295 м²) подходит для семейного проживания или приема гостей. Частный бассейн, террасы и сад предлагают условия для комфортной жизни на свежем воздухе, а близость к гольф-полям и пляжам удовлетворит любителей активного отдыха.
Дом был построен в 1970 году и прошел капитальный ремонт, что обеспечивает отличное состояние. Объект уже готов к заселению, без необходимости ожидания строительства. Хотя вилла не является новым строительством, ее состояние и качество отделки соответствуют современным стандартам, предлагая готовое решение для проживания.
Проект не является новостройкой, так как был построен в 1970 году. Информация о полной энергетической эффективности или новейших строительных технологиях, характерных для новых построек, может быть ограничена. Кроме того, хотя в описании указаны виды на море, они могут быть частично ограничены из-за окружающей застройки или растительности.
Ref: VL981599
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для семьи, ищущей постоянное или долгосрочное жилье на Коста-дель-Соль, ценящей простор, комфорт и близость к инфраструктуре. Она будет актуальна для любителей гольфа, благодаря расположению рядом с несколькими полями. Также она может заинтересовать тех, кто предпочитает жить недалеко от моря, но в то же время нуждается в легком доступе к городским удобствам, таким как магазины, рестораны и медицинские учреждения. Люди, которые хотят совмещать спокойную жизнь в окружении природы с возможностью быстро добраться до Марбельи или других центров активности, найдут этот вариант привлекательным. Наличие 4 спален делает ее подходящей для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Для инвесторов, ищущих недвижимость в устоявшемся районе с потенциалом, это также может быть интересным предложением.
Вилла, построенная в 1970 году, была отремонтирована и находится в отличном состоянии. В описании отмечается сочетание современного дизайна и комфорта. Полы, вероятно, выполнены из качественных материалов, таких как дерево или плитка, что видно на фото. Кухня оборудована современной мебелью и столешницами. Ванные комнаты, вероятно, также были обновлены. Открытая планировка гостиной с камином, выходящая на террасы и в сад, способствует плавному переходу между внутренним и внешним пространством. Наличие кондиционеров по всей площади обеспечивает климатический комфорт. Детали, такие как освещенные полки во входной зоне, указывают на внимание к эстетике. Учитывая год постройки и указание на ремонт, можно предположить, что основные инженерные системы были модернизированы.
Стоимость данной виллы составляет 1 199 000 евро. Цена отражает характеристики объекта: 4 спальни, 3 ванные комнаты, общая площадь 295 м² на участке 630 м², а также частный бассейн и виды. Рынок недвижимости в Эльвирии, как части престижной Марбельи, характеризуется высокой стоимостью, особенно для объектов с такими параметрами. Данная цена позиционирует виллу в среднем сегменте для эксклюзивных предложений в этом районе. Конкретное предложение может зависеть от текущего состояния рынка и индивидуальных условий продажи.
Эта вилла в Эльвирии предназначена для тех, кто ценит сочетание средиземноморского образа жизни и удобства городской среды. Ежедневная жизнь здесь характеризуется балансом: утренние часы можно провести в спокойной обстановке, наслаждаясь природой в тени сосен, а затем отправиться на прогулку к морю. Близость к магазинам, ресторанам и школам делает район практичным для постоянного проживания. Рядом расположены поля для гольфа, что привлекает любителей этого вида спорта. Эльвирия, как центр восточной части Марбельи, предлагает развитую инфраструктуру, включая торговые точки и заведения общественного питания, при этом сохраняя атмосферу спокойствия благодаря низкой плотности застройки и обилию зелени. Утренний кофе на террасе с видом на море или сад, короткая поездка на пляж, а вечером, ужин в одном из местных ресторанов, создают повседневный ритм жизни.
Жизнь в Эльвирии предполагает проживание в зеленом районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Playa de Artola (1.8 км), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, что облегчает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 линий указывает на возможность перемещения по району без личного автомобиля, хотя наличие частного гаража подразумевает, что автомобиль может быть предпочтительным. Окружение, описанное как 'сельская местность' с соснами и пробковыми дубами, создает ощущение близости к природе, несмотря на городскую застройку.
Данная вилла расположена в Эльвирии, престижном районе на востоке Марбельи, известном своими сосновыми лесами и близостью к побережью. Карта демонстрирует ее положение в урбанизированной зоне с легким доступом к пляжам, полям для гольфа и основным услугам, обеспечивая баланс между спокойствием и городской доступностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 6 км от исторического центра города. Это позволяет жителям виллы пользоваться всеми преимуществами крупного города, такими как широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий, при этом проживая в более спокойной и зеленой зоне. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет около 41 км, что делает его доступным для деловых поездок или посещения аэропорта. Альхесирас находится на расстоянии 72 км, представляя собой крупный портовый город. Эльвирия находится на пути между крупными населенными пунктами, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Вилла хорошо связана с ключевыми транспортными узлами и объектами инфраструктуры. Аэропорт Малаги находится на расстоянии около 32 км по прямой, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайший супермаркет расположен в 511 метрах, а аптека, в 445 метрах, что гарантирует легкий доступ к товарам первой необходимости. Пляжи, такие как Playa de Artola, находятся в пределах 1.8-2.1 км, а до гольф-полей, например Greenlife Golf Marbella, всего 805 метров. Это делает район привлекательным для активного образа жизни. Общественный транспорт представлен 3 линиями с 39 остановками, что облегчает перемещение по окрестностям.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эльвирии, Малага, типичен для средиземноморского побережья с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, колебания в течение года, от 12°C до 26°C. Годовая инсоляция достигает 3,855 часов солнечного света, что является высоким показателем. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (1.3%) создают комфортные условия. Окружающая растительность, в основном сосны и пробковые дубы, способствует приятной атмосфере и может оказывать влияние на микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирии предлагает широкий выбор возможностей для отдыха и рекреации. Поблизости расположены пляжи с голубым флагом: Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), а также Playa de Cabopino (4.4 км). Для любителей гольфа доступны несколько полей: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Неподалеку находятся спортивные объекты, такие как Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Прибрежная зона и наличие марин, таких как Puerto Cabopino (4.6 км), способствуют морским видам отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 6 км от исторического центра города. Это позволяет жителям виллы пользоваться всеми преимуществами крупного города, такими как широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных мероприятий, при этом проживая в более спокойной и зеленой зоне. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет около 41 км, что делает его доступным для деловых поездок или посещения аэропорта. Альхесирас находится на расстоянии 72 км, представляя собой крупный портовый город. Эльвирия находится на пути между крупными населенными пунктами, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Сравнивая данную виллу с другими предложениями в регионе, стоит отметить ее позиционирование. Проект 'The Valley' в Эльвирии, с ценой от 1 395 275 евро, предлагает аналогичное расположение, но, вероятно, более новые постройки или иные характеристики, что отражается в более высокой стоимости. Предложения в Эстепоне, такие как 'Acqua Gardens' (от 524 600 евро) и 'Aby Upper' (от 320 000 евро), находятся в той же провинции Малага, но в других районах. Эстепона предлагает более широкий ценовой диапазон, часто с более доступными вариантами, однако Эльвирия, как часть Марбельи, традиционно ассоциируется с более эксклюзивной и дорогой недвижимостью. Данная вилла, с ценой 1 199 000 евро, занимает нишу между более доступными предложениями и верхним сегментом рынка, предлагая при этом значительную площадь и удобства в востребованном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
