Cette villa individuelle, située dans le quartier recherché d'Elviria à Málaga, offre une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie de la proximité des commodités tout en étant à une distance raisonnable de la côte. La propriété, achevée en 1970 et entretenue avec soin, représente une opportunité de résider dans une zone établie de la Costa del Sol, profitant du climat et du mode de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement positionnée à Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est, à proximité de la mer et entourée de végétation indigène. Elle se trouve à une distance de marche raisonnable des commerces et services, tout en offrant un accès aisé aux routes principales pour rejoindre les villes voisines et l'aéroport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie privée et connexion à l'environnement. Les quatre chambres et trois salles de bains, associées à un jardin privé et une piscine, répondent aux besoins d'une famille ou d'individus appréciant l'espace et le confort extérieur.
Bien que la villa ait été construite en 1970, elle est proposée en parfait état, prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a été maintenue et potentiellement rénovée au fil du temps, offrant ainsi une solution immédiate sans les délais d'un projet neuf.
Cette propriété ne correspond pas aux critères d'une construction neuve. Elle est située dans une zone résidentielle établie et ne propose pas d'installations communes telles que des piscines partagées ou des jardins communautaires typiques des développements plus récents. L'âge de la construction, bien que synonyme de maturité du quartier, implique une absence des dernières normes de construction modernes.
Ref: VL981599
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans un cadre naturel et paisible, mais proche des commodités urbaines. Les familles trouveront l'espace et la proximité des écoles (à moins de 2 km) et des installations sportives attrayants. Les amateurs de golf seront séduits par la présence de plusieurs parcours à moins de 2 km. Les personnes appréciant la vie côtière bénéficieront de la proximité des plages. Elle s'adresse également à ceux qui privilégient une maison déjà construite et entretenue, offrant une transition immédiate vers le style de vie espagnol, plutôt qu'une propriété nécessitant une longue période de construction. L'orientation sud et les vues mer partielles s'alignent avec les souhaits de ceux qui recherchent la lumière naturelle et un aperçu de la Méditerranée.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions exactes de cette villa de 1970 ne soient pas entièrement précisés, le fait qu'elle soit proposée en parfait état et prête à l'emploi suggère un niveau d'entretien élevé et des rénovations substantielles. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, le jardin privé, la piscine et les terrasses, contribuent au confort et à la qualité de vie. L'agencement des espaces intérieurs, comprenant quatre chambres et trois salles de bains, est conçu pour offrir fonctionnalité et agrément. L'intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec des terrasses ouvrant sur le jardin, est un élément clé du confort recherché dans les propriétés méditerranéennes.
La villa est proposée au prix de 1.199.000 €. Ce tarif correspond à une maison individuelle de quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 630 m², dans un quartier établi d'Elviria. La mention 'Gereed' indique que la propriété est disponible immédiatement à l'achat et à l'occupation. Le prix reflète la localisation, la taille du terrain, le nombre de chambres, l'état général de la propriété, ainsi que l'environnement résidentiel et naturel environnant.
Vivre à Elviria, c'est opter pour un style de vie méditerranéen ancré dans la nature, mais sans être isolé. Cette villa se situe dans une zone résidentielle principalement composée de villas et de quelques complexes d'appartements de faible hauteur, le tout baigné par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges. Les commodités essentielles comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. L'environnement est propice aux promenades et aux activités de plein air, avec la plage à une courte distance et plusieurs parcours de golf à proximité. La présence de nombreux hôtels et de la marina de Puerto Cabopino à environ 4,6 km indique une zone touristique animée, mais la villa elle-même, dans son écrin de verdure, promet une atmosphère de tranquillité et d'intimité.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un cadre de vie équilibré. Le quartier est caractérisé par une densité résidentielle faible à modérée, dominé par des villas et une abondante végétation, principalement des pins et des chênes-lièges. Cette verdure crée une atmosphère sereine et naturelle. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 445 m, un supermarché à 511 m, et plusieurs restaurants et cafés à proximité. L'éducation est également bien représentée avec trois écoles dans un rayon de 2 km. La proximité du centre de Marbella, à environ 9 km, permet d'accéder facilement à une gamme plus large de services, de boutiques et d'activités culturelles, tout en conservant un style de vie plus tranquille à Elviria.
La carte situe Elviria comme une zone résidentielle verdoyante à l'est de Marbella, s'étendant vers la côte. Elle met en évidence la concentration de villas entourées par la végétation, la proximité des parcours de golf et l'accès aux plages. Les axes routiers principaux apparaissent, illustrant la liaison avec Marbella, Málaga et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Elviria, qui fait partie de Marbella Est. Elle se positionne à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. Cette localisation offre un compromis intéressant : la tranquillité d'une zone résidentielle établie tout en étant proche de l'effervescence de Marbella, connue pour son offre de luxe, ses restaurants et ses marinas. La distance de 72 km vers Algeciras la place dans une zone d'influence de la Costa del Sol occidentale, avec un accès relativement aisé aux villes côtières.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages comme Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en moins de 2,5 km, tandis que le parcours de golf de Greenlife Golf Marbella est à seulement 805 m. Les services essentiels sont très accessibles : une pharmacie est à 445 m et un supermarché à 511 m, rendant la vie quotidienne pratique. Trois lignes de transport public avec 39 arrêts dans un rayon de quelques kilomètres offrent des alternatives pour se déplacer vers les villes voisines et les centres d'intérêt.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 18,3°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le bassin de baignade le plus proche, comme celui de la piscine privée, est utilisable durant les quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement agrémenté de pins et de chênes-lièges, offrant un cadre naturel agréable. La légère pente vers la mer (1,3%) contribue à des vues dégagées sans être trop abrupte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec des plages telles que Playa de Artola et El Alicate accessibles en moins de 2,5 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le centre sportif Don Carlos Tennis Club, à 1,7 km, propose des activités supplémentaires. La marina de Puerto Cabopino, à 4,6 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Cet environnement riche en activités de loisirs répond aux attentes d'un mode de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Elviria, qui fait partie de Marbella Est. Elle se positionne à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. Cette localisation offre un compromis intéressant : la tranquillité d'une zone résidentielle établie tout en étant proche de l'effervescence de Marbella, connue pour son offre de luxe, ses restaurants et ses marinas. La distance de 72 km vers Algeciras la place dans une zone d'influence de la Costa del Sol occidentale, avec un accès relativement aisé aux villes côtières.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région, cette villa à Elviria se distingue par sa localisation dans un quartier résidentiel mature et établi, offrant une densité plus faible et une intégration plus poussée dans la végétation naturelle par rapport aux nouveaux développements plus denses. Les projets comparables comme 'The Valley' à Elviria (à partir de 1.395.275 €) se situent dans une gamme de prix similaire ou supérieure, souvent pour des biens neufs avec des caractéristiques modernes. Les projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 524.600 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320.000 €) représentent des options nettement plus abordables, mais se situent dans des zones différentes, potentiellement moins établies ou offrant des typologies de biens différentes (appartements ou villas plus petites). La villa d'Elviria se positionne donc comme une option pour ceux qui recherchent une propriété existante, dans un environnement de qualité éprouvée, avec un accès direct à un style de vie méditerranéen bien établi, plutôt qu'une nouvelle construction ou un bien dans une zone en développement plus rapide.
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