Esta residência isolada em Elviria, Málaga, apresenta uma oportunidade de adquirir uma propriedade com 4 quartos e 3 casas de banho, com 295 m² de área habitacional e 630 m² de terreno. Localizada numa zona arborizada e a uma curta distância da costa, a moradia combina a tranquilidade da natureza com a conveniência de comodidades urbanas a uma distância caminhável. A sua localização estratégica oferece vistas panorâmicas para o mar e para a montanha, proporcionando um cenário privilegiado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, a moradia beneficia de uma proximidade notável a vários pontos de interesse. Encontra-se a uma curta distância de praias, campos de golfe e a apenas 511 metros de um supermercado, facilitando o acesso a serviços essenciais. A sua posição, rodeada por pinheiros nativos, assegura um ambiente natural e sereno, com o centro de Marbella a 6 km.
Esta propriedade responde a um desejo por um estilo de vida mediterrânico equilibrado. Com quatro quartos espaçosos e áreas de estar interiores e exteriores fluidas, oferece um ambiente confortável para residência permanente ou de férias. A piscina privativa aquecida e os terraços generosos permitem desfrutar do clima e das vistas durante todo o ano, complementando um estilo de vida ativo e relaxado.
Embora a data de construção seja de 1970, a propriedade passou por renovações significativas, apresentando um acabamento de excelente qualidade com um design contemporâneo. As características atuais, como ar condicionado e ligação de fibra ótica, refletem um padrão de vida moderno. A moradia está pronta para habitação imediata, sem necessidade de novas fases de construção.
Este imóvel não dispõe de novas construções ou de características de design futurista, uma vez que foi concluído em 1970 e renovado posteriormente. Não oferece vistas diretas para o centro urbano de Marbella, mas sim para a paisagem circundante e o mar. A propriedade não está situada em primeira linha de praia, mas a uma distância razoável.
Ref: VL981599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a privacidade e um ambiente natural envolvente. É ideal para famílias devido à proximidade a escolas internacionais como o English International College (0.9 km) e a escolas locais, bem como a hospitais. Golfistas encontrarão vários campos de renome a poucos minutos de distância, incluindo Greenlife Golf Marbella (0.8 km). Aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrânico, com acesso fácil a praias como a Playa de Artola (1.8 km) e a uma variedade de restaurantes (27 na área de 2km), ficarão satisfeitos. A localização também atende a quem busca tranquilidade, mas sem se isolar completamente, dada a acessibilidade a Marbella (9 km) e ao aeroporto de Málaga (32 km).
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade, evidenciado pelas renovações recentes e pelo uso de materiais contemporâneos. Os interiores combinam design moderno com conforto, maximizando a luz natural. A disposição espacial privilegia a fluidez entre os ambientes interiores e as áreas exteriores, com uma sala de estar que se abre para terraços. Os quartos são descritos como espaçosos e as casas de banho elegantes. A propriedade está equipada com ar condicionado, acesso a fibra ótica e é vendida totalmente mobilada, indicando um foco na habitabilidade imediata e no conforto. A orientação sul contribui para a luminosidade e o aproveitamento da luz solar ao longo do dia.
A moradia isolada em Elviria está disponível a partir de €1.199.000. Este valor corresponde a uma propriedade com 4 quartos e 3 casas de banho, num lote de 630 m². A área construída de 295 m² e o estado de conservação excelente, com renovações recentes, justificam o posicionamento de preço. A oferta inclui mobiliário completo, permitindo ocupação imediata. O mercado de Elviria, inserido na região de Marbella Este, reflete uma procura por propriedades de qualidade com acesso a serviços e natureza, influenciando o valor das propriedades que combinam estas características.
Elviria, a leste de Marbella, é reconhecida pela sua paisagem natural, dominada por pinheiros e sobreiros, que contrasta com a proximidade a infraestruturas urbanas. A área oferece um ritmo de vida tranquilo, ideal para quem procura um refúgio sereno sem abdicar do acesso a comodidades. Com restaurantes, escolas e farmácias a uma curta distância, o quotidiano é facilitado. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805m) e praias como a Playa de Artola (1.8km) enriquece as opções de lazer. A zona, com baixa densidade habitacional, proporciona uma sensação de espaço e privacidade, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, com 3855 horas de sol anuais.
Viver em Elviria significa estar imerso numa área predominantemente residencial com baixa densidade, caracterizada por vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. A apenas 6 km de Marbella, a zona oferece uma atmosfera tranquila, alheia à agitação das grandes cidades, mas com acesso rápido a todas as conveniências. A proximidade a supermercados (511 m), farmácias (445 m) e centros de saúde (3.6 km) garante o suporte quotidiano. A oferta educativa é diversificada, com escolas internacionais a menos de 1 km e diversas escolas primárias e secundárias na região. O acesso a transporte público é assegurado por 3 linhas com 39 paragens na área, facilitando a mobilidade.
A localização em Elviria, Málaga, posiciona esta propriedade numa área residencial estabelecida na Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e a cidade de Marbella sublinha o apelo desta zona para um estilo de vida mediterrânico, combinando acesso à natureza com comodidades urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se na zona leste de Marbella, uma área conhecida pela sua beleza natural e infraestruturas de alta qualidade. A distância de 9 km para o centro de Marbella permite acesso fácil às suas zonas comerciais, culturais e de lazer. A 41 km a este, encontra-se Málaga, a capital da província, um centro urbano vibrante com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A oeste, Algeciras (72 km) e outras cidades portuárias na Costa de la Luz marcam a expansão regional. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a conveniência de acesso a grandes centros urbanos e serviços.
A acessibilidade a partir desta moradia é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, permitindo viagens internacionais convenientes. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão nas proximidades, como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). As praias, como a Playa de Artola, estão a menos de 2 km, ideais para atividades de lazer à beira-mar. A oferta de serviços é abundante, com supermercados a 511 m, farmácias a 445 m, e um hospital a 3.6 km, garantindo que todas as necessidades diárias sejam atendidas com facilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. A área desfruta de um número elevado de horas de sol anuais, com um registo histórico de 3855 horas, o que prolonga a estação balnear para cerca de 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação ligeira de 1.3% em direção à praia, o que contribui para uma paisagem agradável e uma sensação de proximidade ao mar sem a exposição direta a elevações significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo desta localização. A Playa de Artola, com 1.8 km de distância, e El Alicate, a 2.1 km, são opções acessíveis para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, a área é privilegiada, com múltiplos campos nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4.6 km), que oferecem atividades náuticas e sociais, enriquecendo o leque de opções recreativas disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na zona leste de Marbella, uma área conhecida pela sua beleza natural e infraestruturas de alta qualidade. A distância de 9 km para o centro de Marbella permite acesso fácil às suas zonas comerciais, culturais e de lazer. A 41 km a este, encontra-se Málaga, a capital da província, um centro urbano vibrante com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A oeste, Algeciras (72 km) e outras cidades portuárias na Costa de la Luz marcam a expansão regional. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a conveniência de acesso a grandes centros urbanos e serviços.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Marbella Este, esta moradia isolada em Elviria destaca-se pelo seu preço de entrada de €1.199.000, posicionando-se num segmento de mercado de gama média-alta. Projetos como 'The Valley' em Elviria (a partir de €1.395.275) apresentam valores mais elevados, possivelmente associados a construções mais recentes ou características de luxo adicionais. Em contraste, projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €524.600) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) oferecem opções de menor valor, mas localizadas em diferentes zonas e com tipologias distintas (apartamentos ou moradias menores). A propriedade em Elviria equilibra características desejáveis como proximidade à praia, golfe e serviços, com um preço que reflete a maturidade e a qualidade da zona estabelecida, sem atingir os valores de empreendimentos de luxo mais recentes em outras áreas da costa.
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