Tento starší, ale vynovený rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite Elviria, vo východnej časti Marbelly. Objekt s celkovou obytnou plochou 295 m² stojí na pozemku s rozlohou 630 m². Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1970, no prešiel modernizáciou, ktorá zachovala jeho charakter a zároveň pridala súčasné prvky. S 4 spálňami a 3 kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Poloha v blízkosti pobrežia a zároveň v dosahu mestských služieb robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Elvirii, mestskej časti na východ od centra Marbelly. Okolie je charakteristické nízkou hustotou zástavby s prevahou rodinných domov a rozsiahlych zelených plôch, vrátane borovicových lesov. Lokalita poskytuje blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť k pláži a službám, čo predstavuje rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom.
Tento dom je vhodný pre záujemcov hľadajúcich priestranné rodinné bývanie v stabilizovanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Ponúka súkromie a dostatok vonkajšieho priestoru pre relaxáciu a rodinné aktivity. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a medzinárodných škôl uspokojí aj náročnejších kupujúcich, ktorí ocenia kombináciu pokoja a dostupnosti.
Tento objekt nie je novostavbou. Bol postavený v roku 1970 a odvtedy prešiel viacerými úpravami a modernizáciami. Aktuálny stav zodpovedá vyššiemu štandardu, avšak nenachádza sa vo fáze výstavby. Pre kupujúcich, ktorí preferujú nové nehnuteľnosti s najmodernejšími technológiami, nemusí táto ponuka vyhovovať úplne.
Objekt sa nachádza vo štvrti s prevažne vilovou zástavbou, čo znamená obmedzené možnosti pre výstavbu nových bytových komplexov alebo komerčných centier. Energetická náročnosť, vzhľadom na vek stavby, nemusí spĺňať najprísnejšie súčasné normy bez dodatočných úprav. Dostupnosť priameho napojenia na diaľničnú sieť je obmedzená, vyžaduje presun do blízkych miest.
Ref: VL981599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie v blízkosti prírody a zároveň chcú mať ľahký prístup k mestským službám. Ideálne pre tých, ktorí ocenia blízkosť golfových ihrísk (napr. Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti do 1 km) a pláží (Playa de Artola vzdialená necelé 2 km). Záujemcovia o vzdelávanie v medzinárodných školách (English International College je vzdialený 0.9 km) tu nájdu vhodnú lokalitu. Dom je pripravený na okamžité bývanie, čo je výhodou pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú stabilné prostredie mimo hlavných turistických centier, ale s dobrou dostupnosťou k nim, napríklad do Marbelly (9 km) alebo na letisko v Malage (32 km).
Dom prešiel v minulosti rekonštrukciou, ktorá sa zamerala na zlepšenie interiéru a exteriéru. Hoci presné detaily použitých materiálov nie sú špecifikované, predpokladá sa použitie štandardných stavebných materiálov pre región, ako sú keramické obklady v kúpeľniach a kuchyni, drevené alebo laminátové podlahy v obytných priestoroch a kvalitné okná s dvojitým zasklením pre lepšiu izoláciu. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a pôsobí funkčne. Vonkajšie terasy a bazén sú navrhnuté pre maximálne využitie vonkajšieho priestoru a slnečného počasia. Dôraz na súkromie je podporený umiestnením v rámci pozemku a okolitou zeleňou.
Cena tohto rodinného domu je stanovená na 1 199 000 EUR. Ide o jednorodinnú vilu s 4 spálňami a 3 kúpeľňami, ktorá je v súčasnosti voľná k okamžitému nasťahovaniu. Ponúkaná nehnuteľnosť je jedna z mála na trhu v tejto lokalite, ktorá kombinuje starší, ale zrenovovaný charakter s priestranným pozemkom a dobrou polohou. Ceny nehnuteľností v Elvirii sa líšia v závislosti od veľkosti pozemku, stavu a výhľadu, avšak tento dom sa nachádza v strednom až vyššom segmente cien pre danú oblasť. S ohľadom na jeho stav a vybavenie, cena zodpovedá trhovým podmienkam v tejto vyhľadávanej časti Costa del Sol.
Elviria predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť na Costa del Sol, ktorá si zachovala značné množstvo zelene, najmä borovicových lesov a korkových dubov. Táto vilová štvrť sa nachádza približne 6 km východne od historického centra Marbelly. Oproti iným častiam pobrežia ponúka Elviria nižšiu hustotu zástavby a väčší dôraz na prírodné prostredie. Denný život tu plynie v pokojnejšom tempe, s dôrazom na súkromie a pobyt v exteriéri. Napriek tomu sú v bezprostrednej blízkosti dostupné všetky potrebné služby, vrátane obchodov, reštaurácií, medzinárodných škôl a športových zariadení. Blízkosť golfových ihrísk a pláží, ako napríklad Playa de Artola, dodáva lokalite rekreačný charakter.
Elviria je charakteristická tým, že spája pokojnú vidiecku atmosféru s dobrou dostupnosťou k civilizácii. V okruhu do 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 3 školy, 3 lekárne a 1 banka, čo naznačuje vysokú koncentráciu služieb v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený len 511 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy. Nemocnica je dostupná do 3.6 km. Okolie je obklopené zeleňou, čo podporuje outdoorové aktivity ako prechádzky alebo cyklistiku. Verejná doprava je zastúpená 3 linkami s 39 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k osobnému automobilu.
Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Elviria, ktorá je súčasťou širšej oblasti Marbella na pobreží Costa del Sol. Poloha je zvýraznená blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a medzinárodným školám, pričom zároveň poskytuje pokojné prostredie v rámci vilovej zástavby obklopenej zeleňou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, ktorá je známa ako Marbella Este. Táto oblasť je považovaná za jednu z prestížnejších častí Costa del Sol, ktorá si zachovala viac zelene a nižšiu hustotu zástavby v porovnaní s centrom Marbelly. Je situovaná medzi rušnejším centrom Marbelly (9 km) a pokojnejšími oblasťami smerom na východ. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k mestským atrakciám, ako sú luxusné obchody a reštaurácie v centre Marbelly, a pokojnejším životným štýlom v blízkosti prírody a golfových ihrísk. V porovnaní s väčšími mestami ako Malaga (41 km) ponúka Elviria intímnejšiu atmosféru, pričom stále zostáva dobre prepojená s medzinárodnou infraštruktúrou.
Poloha Elviria poskytuje dobrú dostupnosť k dôležitým bodom v regióne. Najbližšie letisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Najbližší plážový úsek, Playa de Artola, je vzdialený 1.9 km, pričom ďalšie pláže ako El Alicate a Playa de Cabopino sú tiež ľahko dostupné. Pre golfistov je výhodou blízkosť niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Centrum mesta Marbella je vzdialené 9 km, čo umožňuje ľahký prístup k jeho kultúrnemu a obchodnému vyžitiu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.3°C. V lete sa teploty pohybujú v príjemnom rozmedzí, zatiaľ čo zimy sú mierne. Počet slnečných hodín je nadpriemerný, s historickým priemerom 3,855 hodín ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy priemerná teplota vody dosahuje 20°C alebo viac, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 41 metrov nad morom a mierny sklon terénu (1.3% k pláži) prispievajú k celkovému komfortu a príjemnému prostrediu. Okolitá vegetácia, najmä borovicové lesy, dodáva oblasti sviežosť a prírodný charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Elviria je obklopená niekoľkými populárnymi plážami. Najbližšia, Playa de Artola, je vzdialená 1.9 km a patrí medzi pláže s certifikátom Modrej vlajky, čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. K ďalším blízkym plážam patria El Alicate (2.1 km) a Playa de Cabopino (4.4 km). Pre milovníkov golfu sa v bezprostrednej blízkosti nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Marbella (0.8 km) a Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá, ako napríklad Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Blízkosť dvoch prístavov, Puerto Cabopino (4.6 km) a Marina Marbella (7.7 km), ponúka ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity na mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, ktorá je známa ako Marbella Este. Táto oblasť je považovaná za jednu z prestížnejších častí Costa del Sol, ktorá si zachovala viac zelene a nižšiu hustotu zástavby v porovnaní s centrom Marbelly. Je situovaná medzi rušnejším centrom Marbelly (9 km) a pokojnejšími oblasťami smerom na východ. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k mestským atrakciám, ako sú luxusné obchody a reštaurácie v centre Marbelly, a pokojnejším životným štýlom v blízkosti prírody a golfových ihrísk. V porovnaní s väčšími mestami ako Malaga (41 km) ponúka Elviria intímnejšiu atmosféru, pričom stále zostáva dobre prepojená s medzinárodnou infraštruktúrou.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Elviria, ako napríklad 'The Valley' s cenou od 1,395,275 EUR, ponúka tento dom cenovo dostupnejšiu možnosť v existujúcej zástavbe s cieľom modernizácie. Zatiaľ čo nové komplexy ako Acqua Gardens v Estepone (od 524,600 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320,000 EUR) môžu ponúkať moderné vybavenie a novostavby, nemusia sa pýšiť rovnakou rozlohou pozemku alebo etablovanou atmosférou, akú poskytuje Elviria. Lokalita Elviria je všeobecne známa svojou kombináciou zelene, súkromia a blízkosti k službám a plážam, čo ju odlišuje od niektorých husto zastavaných oblastí na Costa del Sol. Tento konkrétny dom s rokom výstavby 1970 a modernizáciou predstavuje alternatívu pre kupujúcich, ktorí hľadajú charakter a priestor v stabilizovanej štvrti, namiesto úplne novej výstavby s potenciálne menšími pozemkami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
