Tento starší řadový dům se nachází v rezidenční oblasti Guadalmina Baja, poblíž pobřeží Málagy. Nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí 127 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 20 m². Dům byl dokončen v roce 1990 a je součástí komplexu Guadalvillas. Jeho poloha kombinuje blízkost plážového vybavení s městskými službami v pěší dostupnosti, což podporuje praktický životní styl. Představuje solidní základ pro ty, kteří hledají domov v této oblíbené oblasti Costa del Sol.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) se tento řadový dům za 675 000 € řadí do vyššího segmentu, charakteristického pro starší nemovitosti ve zavedenějších a exkluzivnějších oblastech jako Guadalmina Baja. Zatímco novostavby se zaměřují na moderní design a potenciálně nižší vstupní ceny, tato nemovitost nabízí řešení připravené k nastěhování v zralém rezidenčním prostředí s přímým přístupem ke službám a plážím. Cena odráží lokalitu, zavedenou komunitu a okamžitou obyvatelnost, na rozdíl od cen projektů novostaveb, které mohou nezahrnovat úpravy a vybavení. Velikost a typ nemovitosti (řadový dům) jsou v regionu běžné, ale specifická poloha poblíž golfových hřišť a pláží v Guadalmina Baja zvyšuje cenu ve srovnání s lokalitami dále ve vnitrozemí nebo v méně rozvinutých částech pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v městském prostředí blízko pobřeží, v krátké vzdálenosti od různých služeb. Bezprostřední okolí tvoří směs obytných budov a zeleně, pláže San Pedro a Atalaya jsou vzdáleny méně než 2 km. Nabízí životní prostředí, kde jsou každodenní potřeby i možnosti rekreace na dosah, což přispívá k pohodlnému a dostupnému pobytu.
Se třemi ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a dvěma koupelnami je tato nemovitost vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další prostor pro hosty či pracovnu. Dispozice se samostatnou kuchyní, prostornou obývací a jídelní částí s výstupem na terasu a střešní terasou ve druhém patře usnadňuje pestrý každodenní život. Částečné vybavení nábytkem poskytuje flexibilitu pro osobní úpravy.
Tento řadový dům byl dokončen v roce 1990 a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. Výstavba je již dávno ukončena, což znamená, že nejsou žádné čekací lhůty na dokončení. Jako starší nemovitost umožňuje posoudit její současný stav a zvážit osobní úpravy bez složitostí spojených s plánováním novostavby.
Nemovitost se vyznačuje omezenou výměrou pozemku 20 m². Jde o starší dům s dispozicí z roku 1990, což může znamenat, že některé moderní preference v interiérovém designu nejsou okamžitě dosažitelné. Dům je nabízen částečně zařízený, což vyžaduje další nákupy či úpravy pro plnou personalizaci.
Tento řadový dům je vhodný pro kupující, kteří hledají zavedený domov v rezidenční oblasti poblíž Costa del Sol. Osloví ty, kteří si cení blízkosti služeb, jako jsou školy (soukromá škola San José 12 minut chůze) a nákupní centrum (Guadalmina 5 minut jízdy autem). Dispozice se třemi ložnicemi a střešní terasou ve druhém patře je atraktivní pro rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují více prostoru pro koníčky či hosty. Blízkost pláží (1,8 km) a golfových hřišť (1,8 km) osloví milovníky aktivního životního stylu. Stav připravený k nastěhování a společná zařízení jako bazény a zahrady, spolu s nepřetržitou ostrahou, nabízejí bezstarostní bydlení pro ty, kteří hledají trvalé bydlení či pohodlný rekreační dům.
Nemovitost je částečně zařízena a nese prvky svého období výstavby kolem roku 1990, je v celkově dobrém stavu. V přízemí se nachází samostatná kuchyně, toaleta pro hosty a obývací pokoj s jídelnou s přístupem na vlastní terasu. V prvním patře jsou tři ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, a společná koupelna. Druhé patro poskytuje přístup na střešní terasu, vhodnou pro venkovní odpočinek. Klimatizace zajišťuje komfort v teplejším období. Společné prostory zahrnují upravené zahrady a dva bazény. Úpravy odrážejí funkční a praktický design, vhodný pro okamžité nastěhování s potenciálem budoucí personalizace.
Tento řadový dům v Guadalmina Baja má pevnou požadovanou cenu 675 000 €. Jako starší nemovitost je tato cena nabízena bez vyjednávání. Má tři ložnice a dvě koupelny, s obytnou plochou 127 m². Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že okamžité nastěhování po koupi je možné. Její poloha v rezidenční zóně v kombinaci s blízkostí pláže a služeb řadí tuto nabídku do středního segmentu trhu se staršími nemovitostmi v regionu Málagy.
Guadalmina Baja, nacházející se v provincii Málaga, nabízí životní prostředí charakteristické blízkostí pobřeží a městskou strukturou se snadno dostupnými službami. Samotná nemovitost je v rezidenčním komplexu, který zajišťuje určitou míru klidu a bezpečí, mimo jiné díky nepřetržité ostraze a kamerovému systému. Přítomnost dvou společných bazénů a upravených zahrad zvyšuje bytový komfort. Každodenní nákupy lze snadno udělat v nedalekém supermarketu, školy a zdravotnická zařízení jsou rovněž dobře dostupná. Poloha 1,8 km od pláže a pobřeží, s téměř rovným terénem k moři, zve k pravidelným návštěvám pláže a procházkám podél pobřeží. Oblast se může pochlubit také zařízeními jako golfová hřiště, přístavy pro jachty a sportovní centra, což nabízí pestrý rekreační program pro obyvatele usilující o aktivní životní styl.
Guadalmina Baja nabízí životní prostředí, které kombinuje městské vybavení s pobřežním půvabem. Bezprostřední okolí zahrnuje supermarket 235 metrů daleko, lékárnu 1,2 km a nemocnici 3,1 km, což zajišťuje vysokou míru soběstačnosti. Pro stravování a volný čas je v okruhu 2 km 69 restaurací a 10 kaváren, spolu s různými sportovními centry jako Apolo 0,8 km, což rozšiřuje možnosti aktivního životního stylu. Blízkost golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course 1,8 km, dále obohacuje rekreační nabídku. Život zde charakterizuje spojení klidných rezidenčních ulic a přímého přístupu k městské infrastruktuře, s důrazem na venkovní život díky blízkosti pláží a společných zahrad.
Tento řadový dům se nachází v Guadalmina Baja, zavedené čtvrti na západní Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Jeho blízkost pobřeží a městského vybavení z něj činí praktickou lokalitu pro každodenní život a rekreaci. Mapa zobrazuje bezprostřední okolí s klíčovými vzdálenostmi k plážím, obchodům a golfovým hřištím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na Costa del Sol, mezi většími městy Marbella a Estepona. Centrum Marbelly je přibližně 9 km daleko vzdušnou čarou a nabízí rozsáhlé kulturní, obchodní a gastronomické vybavení. Nemovitost se nachází v relativně klidné rezidenční části pobřeží, ale těží z blízkosti dynamické atmosféry těchto turistických center. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi pokojným životním prostředím a ruchem Costa del Sol, se snadným přístupem ke službám a rekreačním aktivitám v širším regionu.
Tento řadový dům je výhodně umístěn vzhledem k různým službám a dopravním možnostem. Nejbližší pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny 1,7 km a 1,7 km, s téměř rovným terénem k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 47 km daleko (vzdušnou čarou). Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen jen 235 metrů chůze. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 50 zastávkami a 8 autobusovými linkami v okolí, což zvyšuje mobilitu. Dostupnost autem je rovněž praktická, s 5 minutami jízdy autem do nákupního centra Guadalmina a nedalekými golfovými hřišti, jako je El Campanario Golf Course 1,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Guadalmina Baja profituje ze středomořského podnebí Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a mírnými zimami. Teploty se v průběhu roku pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což umožňuje dlouhou plaveckou sezónu přibližně šest měsíců s teplotami vody přesahujícími 20 °C. Oblast leží v nadmořské výšce asi 9 metrů nad hladinou moře, s mírným sklonem směrem k pobřeží. Jihozápadní orientace nemovitosti přispívá k optimálnímu dennímu slunečnímu svitu, zejména na terase a střešní terase, což zlepšuje venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž tohoto řadového domu nabízí rozmanité rekreační příležitosti. Nejbližší pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny přibližně 1,8 km. V bezprostředním okolí je několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), což činí region oblíbeným mezi golfisty. V okruhu 2 km je 69 restaurací a 10 kaváren, které poskytují živou gastronomickou scénu. Kromě toho různá sportovní zařízení, jako je sportovní centrum Apolo 0,8 km, doplňují možnosti pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL994364
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
