يقع هذا التاون هاوس في المنطقة السكنية Guadalmina Baja، بالقرب من ساحل Málaga. العقار جاهز للسكن ويوفر مساحة معيشة تبلغ 127 م² على أرض مساحتها 20 م². اكتمل بناؤه عام 1990، والمنزل جزء من مجمع Guadalvillas. يجمع موقعه بين القرب من مرافق الشاطئ والخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعم أسلوب حياة عمليًا. وهو يمثل أساسًا متينًا لمن يبحثون عن منزل في هذه المنطقة الشهيرة على Costa del Sol.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، و Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، و Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، يتموضع هذا التاون هاوس بقيمة €675,000 في شريحة أعلى، وهو أمر مميز للمنازل القائمة في مناطق أكثر رسوخًا وتميزًا مثل Guadalmina Baja. بينما تركز خيارات البناء الجديد على التصاميم العصرية وربما أسعار دخول أقل، يقدم هذا العقار حلًا جاهزًا للسكن في بيئة سكنية ناضجة مع وصول مباشر إلى الخدمات والشواطئ. يعكس السعر الموقع والمجتمع الراسخ والقابلية الفورية للسكن، على عكس أسعار المشاريع الجديدة التي قد تستثني التشطيبات والتأثيث. حجم العقار ونوعه (تاون هاوس) شائعان في المنطقة، لكن الموقع المحدد بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ في Guadalmina Baja يرفع السعر مقارنة بالمواقع الأبعد داخل الأرض أو في الامتدادات الساحلية الأقل تطورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في بيئة حضرية قريبة من الساحل، وعلى مسافة قصيرة من مختلف الخدمات. يتميز المحيط المباشر بمزيج من المباني السكنية والمساحات الخضراء، مع شواطئ San Pedro و Atalaya على مسافة أقل من 2 كم. يوفر بيئة معيشة تكون فيها الاحتياجات اليومية وفرص الترفيه في متناول اليد، مما يسهم في إقامة مريحة ويسيرة.
بثلاث غرف نوم، إحداها بحمّام ملحق، وحمّامين، هذا العقار مناسب للعائلات أو لمن يحتاجون مساحة إضافية للضيوف أو مكتبًا. يسهّل التخطيط، الذي يتضمن مطبخًا منفصلًا ومنطقة معيشة وطعام واسعة تفتح على تراس وتراسًا علويًا في الطابق الثاني، حياة يومية متنوعة. يوفر التأثيث الجزئي مرونة للتخصيص الشخصي.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس عام 1990 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. اكتملت أعمال البناء منذ زمن طويل، مما يعني عدم وجود فترات انتظار للاكتمال. وباعتباره عقارًا قائمًا، يتيح تقييم حالته الحالية والتفكير في تعديلات شخصية دون تعقيدات البناء على الخارطة.
يتسم العقار بمساحة أرض محدودة تبلغ 20 م². وهو منزل قائم بتخطيط يعود إلى عام 1990، مما قد يعني أن بعض تفضيلات التصميم الداخلي الحديثة ليست قابلة للتحقق فورًا. يُعرض المنزل مفروشًا جزئيًا، مما يستلزم مشتريات أو تعديلات إضافية للتخصيص الكامل.
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الباحثين عن منزل راسخ في منطقة سكنية قرب Costa del Sol. يجذب أولئك الذين يقدرون القرب من الخدمات مثل المدارس (San José Private School على بعد 12 دقيقة سيرًا) ومركز تسوق (Guadalmina على بعد 5 دقائق بالسيارة). يعد التخطيط ذو الثلاث غرف نوم والتراس العلوي في الطابق الثاني جذابًا للعائلات أو الأفراد المحتاجين مساحة إضافية للهوايات أو الضيوف. يجذب القرب من الشواطئ (1.8 كم) وملاعب الجولف (1.8 كم) عشاق أسلوب الحياة النشط. تقدم حالته الجاهزة للسكن والمرافق المشتركة كالمسابح والحدائق، مقترنة بالأمن على مدار 24 ساعة، تجربة معيشة بلا هموم لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي مريح.
العقار مفروش جزئيًا ويظهر خصائص فترة بنائه حوالي عام 1990، وهو في حالة جيدة عمومًا. يضم الطابق الأرضي مطبخًا منفصلًا وحمّامًا للضيوف وغرفة معيشة وطعام مع مدخل إلى تراس خاص. يحتوي الطابق الأول على ثلاث غرف نوم، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية بحمّام ملحق، وحمّامًا مشتركًا. يوفر الطابق الثاني مدخلًا إلى تراس علوي، مناسبًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن التكييف بارد وحار الراحة خلال الفترات الأكثر حرارة. تضم المناطق المشتركة حدائق منسقة ومسبحين. تعكس التشطيبات تصميمًا وظيفيًا وعمليًا، مناسبًا للسكن الفوري مع إمكانية التخصيص الشخصي مستقبلًا.
لهذا التاون هاوس في Guadalmina Baja سعر مطلوب ثابت قدره €675,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يُعرض هذا السعر دون تفاوض. يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 127 م². العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن الفوري بعد الشراء. يضع موقعه في منطقة سكنية، مقترنًا بالقرب من الشاطئ والخدمات، هذا العرض ضمن الشريحة المتوسطة لسوق العقارات القائمة في منطقة Málaga.
تقدم Guadalmina Baja، الواقعة في مقاطعة Málaga، بيئة معيشة تتسم بقربها من الساحل وبنية حضرية بخدمات في متناول اليد بسهولة. يقع العقار نفسه في مجمع سكني مغلق، مما يضمن قدرًا من الهدوء والأمان، ويعود ذلك جزئيًا إلى الأمن على مدار 24 ساعة والمراقبة بالفيديو. يعزز وجود مسبحين مشتركين وحدائق منسقة راحة المعيشة. يمكن الحصول على البقالة اليومية بسهولة من السوبرماركت القريب، بينما تكون المدارس والمرافق الطبية سهلة الوصول أيضًا. يدعو موقعه على بعد 1.8 كم من الشاطئ والساحل، بانحدار شبه مسطح نحو البحر، إلى زيارات منتظمة للشاطئ ونزهات ساحلية. تضم المنطقة أيضًا مرافق مثل ملاعب الجولف والمارينات والمراكز الرياضية، مما يوفر برنامجًا ترفيهيًا متنوعًا للسكان الباحثين عن أسلوب حياة نشط.
تقدم Guadalmina Baja بيئة معيشة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الساحل. يشمل المحيط المباشر سوبرماركت على بعد 235 مترًا، وصيدلية على بعد 1.2 كم، ومستشفى على بعد 3.1 كم، مما يضمن درجة عالية من الاكتفاء الذاتي. للطعام والترفيه، هناك 69 مطعمًا و10 مقاهٍ في نطاق 2 كم، إلى جانب مراكز رياضية متنوعة مثل Apolo على بعد 0.8 كم، مما يعزز خيارات أسلوب الحياة النشط. يثري القرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم، العروض الترفيهية بشكل أكبر. تتسم الحياة هنا بمزيج من الشوارع السكنية الهادئة والوصول المباشر إلى البنية التحتية الحضرية، مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق بسبب قرب الشواطئ والحدائق المشتركة.
يقع هذا التاون هاوس في Guadalmina Baja، وهي منطقة راسخة في غرب Costa del Sol، بين Marbella و Estepona. يجعله قربه من الساحل والخدمات الحضرية موقعًا عمليًا للحياة اليومية والترفيه. تعرض الخريطة المحيط المباشر مع المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Baja في موقع استراتيجي على Costa del Sol، بين مدينتي Marbella و Estepona الأكبر. يقع وسط مدينة Marbella على بعد حوالي 9 كم على خط مستقيم، ويوفر مرافق ثقافية وتجارية وغذائية واسعة. يقع العقار في جزء هادئ نسبيًا وسكني من الساحل، لكنه يستفيد من قرب أجواء هذه الوجهات السياحية النابضة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة معيشة هادئة وحيوية Costa del Sol، مع وصول سهل إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية في المنطقة الأوسع.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مريح بالنسبة إلى مختلف الخدمات وخيارات النقل. أقرب الشواطئ، Playa de San Pedro و Playa Atalaya، يبعدان 1.7 كم و 1.7 كم على التوالي، بانحدار شبه مسطح نحو البحر. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 47 كم (على خط مستقيم). للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 235 مترًا فقط سيرًا على الأقدام. النقل العام ممثل جيدًا بـ 50 محطة و 8 خطوط حافلات قريبة، مما يعزز الحركة. الوصول بالسيارة عملي أيضًا، مع 5 دقائق بالسيارة إلى مركز تسوق Guadalmina وملاعب الجولف القريبة مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Guadalmina Baja من مناخ البحر الأبيض المتوسط في Costa del Sol، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3°C وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة بين 12°C و 26°C على مدار العام، مما يسمح بموسم سباحة طويل يقارب ستة أشهر مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20°C. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بانحدار طفيف نحو الساحل. تسهم الواجهة الجنوبية الغربية للعقار في أقصى إشراق شمسي يومي، لا سيما على التراس والتراس العلوي، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من هذا التاون هاوس فرصًا ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ، Playa de San Pedro و Playa Atalaya، يبعدان حوالي 1.8 كم. توجد عدة ملاعب جولف في المحيط المباشر، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.8 كم) و El Paraíso Golf Club (2.8 كم)، مما يجعل المنطقة شائعة بين لاعبي الجولف. في نطاق 2 كم، يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ، مما يوفر مشهدًا طعاميًا نابضًا بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، تكمل المرافق الرياضية المتنوعة، مثل مركز Apolo الرياضي على بعد 0.8 كم، خيارات أسلوب حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL994364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
