Этот таунхаус на вторичном рынке расположен в жилом районе Гуадальмина Баха, недалеко от побережья Малаги. Недвижимость готова к заселению и предлагает 127 м² жилой площади на участке 20 м². Дом построен в 1990 году и является частью комплекса Guadalvillas. Его расположение сочетает близость к пляжной инфраструктуре с городской инфраструктурой в пешей доступности, что обеспечивает практичный образ жизни. Это надёжная основа для тех, кто ищет жильё в этом популярном регионе Коста-дель-Соль.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €269 000), этот таунхаус за €675 000 позиционируется в более высоком сегменте, что характерно для вторичного жилья в более устоявшихся и эксклюзивных районах, таких как Гуадальмина Баха. В то время как варианты новостроек ориентированы на современные дизайны и потенциально более низкие входные цены, эта недвижимость предлагает готовое к заселению решение в зрелой жилой среде с прямым доступом к инфраструктуре и пляжам. Цена отражает расположение, сложившееся сообщество и непосредственную пригодность для жизни, в отличие от цен проектов новостроек, которые могут не включать отделку и меблировку. Размер и тип недвижимости (таунхаус) распространены в регионе, однако конкретное расположение вблизи полей для гольфа и пляжей в Гуадальмине Баха повышает цену по сравнению с районами дальше от побережья или менее развитыми участками побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской среде недалеко от побережья, на небольшом расстоянии от различных объектов инфраструктуры. Ближайшее окружение представляет собой сочетание жилых зданий и зелёных насаждений, а пляжи Сан-Педро и Аталайя-Исор находятся менее чем в 2 км. Здесь условия жизни таковы, что повседневные потребности и возможности для отдыха всегда под рукой, что способствует комфортному и удобному проживанию.
С тремя спальнями, одна из которых с собственной ванной при спальне, и двумя ванными комнатами эта недвижимость подходит для семей или тех, кому необходимо дополнительное пространство для гостей или кабинета. Планировка с отдельной кухней, просторной гостиной-столовой, выходящей на террасу, и террасой на крыше второго этажа делает повседневную жизнь разнообразной. Частичная меблировка даёт гибкость для персональных изменений.
Этот таунхаус был построен в 1990 году и предлагается в готовом к заселению состоянии. Строительство давно завершено, что означает отсутствие сроков ожидания сдачи. Как вторичное жильё, он позволяет оценить его текущее состояние и рассмотреть личные изменения без сложностей, связанных с новостройкой.
Недвижимость характеризуется ограниченной площадью участка в 20 м². Это вторичное жильё с планировкой, восходящей к 1990 году, что может означать, что некоторые современные предпочтения в дизайне интерьера не сразу осуществимы. Дом предлагается частично меблированным, что требует дополнительных покупок или изменений для полной персонализации.
Этот таунхаус подходит покупателям, которые ищут устоявшееся жильё в жилом районе недалеко от Коста-дель-Соль. Он привлекает тех, кто ценит близость к таким объектам, как школы (частная школа San José в 12 минутах ходьбы) и торговый центр (Guadalmina в 5 минутах в пути на автомобиле). Планировка с тремя спальнями и террасой на крыше второго этажа привлекательна для семей или людей, которым нужно дополнительное пространство для хобби или гостей. Близость к пляжам (1,8 км) и полям для гольфа (1,8 км) привлекает любителей активного образа жизни. Готовое к заселению состояние и общая инфраструктура, такая как бассейны и сады, в сочетании с круглосуточной охраной обеспечивают беззаботное проживание для тех, кто ищет постоянное жильё или комфортабельный загородный дом.
Недвижимость частично меблирована и отражает характеристики периода строительства около 1990 года, находясь в хорошем общем состоянии. Первый этаж включает отдельную кухню, гостевой санузел и гостиную-столовую с выходом на собственную террасу. На втором этаже расположены три спальни, включая хозяйскую спальню с собственной ванной при спальне, и общая ванная комната. Со второго этажа есть доступ к террасе на крыше, подходящей для отдыха на открытом воздухе. Кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивает комфорт в тёплые периоды. Общие зоны включают благоустроенные общие сады и два общих бассейна. Отделка отражает функциональный и практичный дизайн, подходящий для немедленного заселения с потенциалом для будущей персонализации.
Этот таунхаус в Гуадальмине Баха имеет фиксированную запрашиваемую цену €675 000. Как вторичное жильё, он предлагается по этой цене без торга. Он располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами, жилая площадь составляет 127 м². Недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленного заселения после покупки. Её расположение в жилой зоне в сочетании с близостью к пляжу и инфраструктуре определяет позиционирование этого предложения в среднем сегменте рынка вторичного жилья в регионе Малаги.
Гуадальмина Баха, расположенная в провинции Малага, предлагает среду проживания, характеризующуюся близостью к побережью и городской структурой с легко доступной инфраструктурой. Сама недвижимость находится в жилом закрытом жилом комплексе, что обеспечивает определённую степень спокойствия и безопасности, в том числе благодаря круглосуточной охране и видеонаблюдению. Наличие двух общих бассейнов и благоустроенных общих садов повышает комфорт проживания. Продукты повседневного спроса легко приобретаются в ближайшем супермаркете, а школы и медицинские центры также легко доступны. Расположение в 1,8 км от пляжа и береговой линии с практически ровным спуском к морю располагает к регулярным визитам на пляж и прогулкам вдоль побережья. Район также располагает такими объектами, как поля для гольфа, яхтенные марины и спортивные центры, предлагая жителям, ведущим активный образ жизни, разнообразные возможности для отдыха.
Гуадальмина Баха предлагает среду проживания, сочетающую городские удобства с притягательностью побережья. В непосредственной близости находятся супермаркет в 235 метрах, аптека в 1,2 км и больница в 3,1 км, что обеспечивает высокую степень самодостаточности. Для питания и отдыха в радиусе 2 км есть 69 ресторанов и 10 кафе, а также различные спортивные центры, такие как Apolo в 0,8 км, расширяющие возможности активного образа жизни. Близость к полям для гольфа, включая El Campanario Golf Course в 1,8 км, ещё больше обогащает возможности для отдыха. Жизнь здесь характеризуется сочетанием тихих жилых улиц и прямого доступа к городской инфраструктуре с акцентом на жизнь на открытом воздухе благодаря близости пляжей и общих садов.
Этот таунхаус расположен в Гуадальмине Баха, устоявшемся районе западной Коста-дель-Соль между Марбельей и Эстепоной. Его близость к побережью и городской инфраструктуре делает его практичным местом для повседневной жизни и отдыха. На карте показано непосредственное окружение с ключевыми расстояниями до пляжей, магазинов и полей для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха стратегически расположена на Коста-дель-Соль между крупными городами Марбелья и Эстепона. Центр Марбельи находится примерно в 9 км по прямой и предлагает обширные культурные, торговые и гастрономические возможности. Недвижимость расположена в относительно спокойной жилой части побережья, но выигрывает от близости динамичной атмосферы этих туристических центров. Это расположение обеспечивает баланс между безмятежной средой проживания и энергией Коста-дель-Соль с лёгким доступом к инфраструктуре и активному отдыху в более широком регионе.
Этот таунхаус удобно расположен относительно различных объектов инфраструктуры и транспортных возможностей. Ближайшие пляжи, Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся соответственно в 1,7 км и 1,7 км, с практически ровным спуском к морю. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 47 км (по прямой). Для повседневных нужд супермаркет расположен всего в 235 метрах ходьбы. Общественный транспорт хорошо представлен: поблизости 50 остановок и 8 автобусных маршрутов, что повышает мобильность. Доступность на автомобиле также практична: 5 минут в пути на автомобиле до торгового центра Guadalmina и близлежащих полей для гольфа, таких как El Campanario Golf Course в 1,8 км.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Гуадальмине Баха выигрывает от средиземноморского климата Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 19,3°C и мягкой зимой. Температуры в течение года колеблются между 12°C и 26°C, что позволяет купаться примерно шесть месяцев с температурой воды выше 20°C. Район расположен на высоте около 9 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к береговой линии. Юго-западная ориентация недвижимости способствует оптимальному ежедневному солнечному освещению, особенно на террасе и террасе на крыше, усиливая жизнь на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье недалеко от этого таунхауса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, Playa de San Pedro и Playa Atalaya, расположены примерно в 1,8 км. В непосредственной близости несколько полей для гольфа, включая El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км), что делает регион популярным среди любителей гольфа. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов и 10 кафе, обеспечивая оживлённую гастрономическую жизнь. Кроме того, различные спортивные объекты, такие как спортивный центр Apolo в 0,8 км, дополняют возможности для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL994364
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
