Αυτή η υφιστάμενη μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Guadalmina Baja, κοντά στην ακτογραμμή της Málaga. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση μεταστέγηση και προσφέρει 127 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 20 τ.μ. Ολοκληρώθηκε το 1990 και το σπίτι αποτελεί μέρος του συγκροτήματος Guadalvillas. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλιακές υποδομές με αστικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, υποστηρίζοντας έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Αποτελεί μια σταθερή βάση για όσους αναζητούν σπίτι σε αυτή τη δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα των €675.000 τοποθετείται σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, χαρακτηριστικό των υφιστάμενων κατοικιών σε πιο καθιερωμένες και αποκλειστικές περιοχές όπως η Guadalmina Baja. Ενώ οι επιλογές νεόδμητων κατοικιών επικεντρώνονται σε σύγχρονους σχεδιασμούς και ενδεχομένως χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια λύση έτοιμη για άμεση μεταστέγηση σε ένα ώριμο κατοικημένο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την καθιερωμένη κοινότητα και την άμεση κατοικησιμότητα, σε αντίθεση με τις τιμές των νεόδμητων έργων που ενδέχεται να μην περιλαμβάνουν φινιρίσματα και έπιπλα. Το μέγεθος και ο τύπος του ακινήτου (μεζονέτα σε συγκρότημα) είναι συνηθισμένοι στην περιοχή, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες στη Guadalmina Baja ανεβάζει την τιμή σε σύγκριση με τοποθεσίες περαιτέρω στην ενδοχώρα ή σε λιγότερο αναπτυγμένα παραλιακά τμήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στην ακτή, σε μικρή απόσταση από διάφορες ανέσεις. Τα άμεσα περίχωρα συνδυάζουν κατοικίες και πράσινο, με τις παραλίες San Pedro και Atalaya σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. Προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι ευκαιρίες αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες, συμβάλλοντας σε μια άνετη και προσιτή διαμονή.
Με τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, και δύο μπάνια, αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για φιλοξενούμενους ή γραφείο. Η διάταξη, με ξεχωριστή κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία που ανοίγει σε βεράντα και ταράτσα στον δεύτερο όροφο, διευκολύνει μια ποικίλη καθημερινότητα. Η μερική επίπλωση προσφέρει ευελιξία για προσωπική προσαρμογή.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 1990 και προσφέρεται σε κατάσταση έτοιμη για άμεση μεταστέγηση. Οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί εδώ και καιρό, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν χρόνοι αναμονής για παράδοση. Ως υφιστάμενο ακίνητο, επιτρέπει την αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασής του και την εξέταση προσωπικών τροποποιήσεων χωρίς τις πολυπλοκότητες του σχεδιασμού νεόδμητης κατοικίας.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από περιορισμένο εμβαδόν οικοπέδου 20 τ.μ. Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία με διάταξη που χρονολογείται από το 1990, κάτι που μπορεί να σημαίνει ότι ορισμένες σύγχρονες προτιμήσεις εσωτερικού σχεδιασμού δεν είναι άμεσα εφικτές. Το σπίτι προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο, γεγονός που απαιτεί πρόσθετες αγορές ή προσαρμογές για πλήρη εξατομίκευση.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ένα καθιερωμένο σπίτι σε κατοικημένη περιοχή κοντά στην Costa del Sol. Ελκύει όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε ανέσεις όπως σχολεία (Ιδιωτικό Σχολείο San José σε απόσταση 12 λεπτών με τα πόδια) και εμπορικό κέντρο (Guadalmina σε 5 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και ταράτσα στον δεύτερο όροφο είναι ελκυστική για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για χόμπι ή φιλοξενούμενους. Η εγγύτητα στις παραλίες (1,8 χλμ.) και στα γήπεδα γκολφ (1,8 χλμ.) απευθύνεται σε λάτρεις του ενεργητικού τρόπου ζωής. Η κατάσταση έτοιμη για άμεση μεταστέγηση και οι κοινόχρηστες υποδομές όπως πισίνες και κήποι, σε συνδυασμό με την 24ωρη ασφάλεια, προσφέρουν μια ανέμελη εμπειρία διαβίωσης για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή ένα άνετο εξοχικό.
Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο και παρουσιάζει χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής του γύρω στο 1990, βρίσκοντας σε καλή συνολική κατάσταση. Ο ισόγειος όροφος περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα, wc επισκεπτών και σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα. Ο πρώτος όροφος περιέχει τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, και ένα κοινό μπάνιο. Ο δεύτερος όροφος παρέχει πρόσβαση σε ταράτσα, κατάλληλη για υπαίθρια χαλάρωση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση κατά τις θερμότερες περιόδους. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν περιποιημένους κήπους και δύο πισίνες. Οι φινιρίσματα αντικατοπτρίζουν έναν λειτουργικό και πρακτικό σχεδιασμό, κατάλληλο για άμεση κατοίκηση με δυνατότητες μελλοντικής εξατομίκευσης.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα στη Guadalmina Baja έχει σταθερή ζητούμενη τιμή 675.000 €. Ως υφιστάμενο ακίνητο, αυτή η τιμή προσφέρεται χωρίς διαπραγμάτευση. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με επιφάνεια διαβίωσης 127 τ.μ. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση μεταστέγηση, που σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση κατοίκηση μετά την αγορά. Η τοποθεσία του σε κατοικημένη ζώνη, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία και τις ανέσεις, τοποθετεί αυτή την προσφορά στο μεσαίο τμήμα της αγοράς υφιστάμενων ακινήτων στην περιοχή της Málaga.
Η Guadalmina Baja, που βρίσκεται στην επαρχία της Málaga, προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και μια αστική δομή με ανέσεις εύκολα προσβάσιμες. Το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη αστική ζώνη, εξασφαλίζοντας έναν βαθμό ηρεμίας και ασφάλειας, εν μέρει χάρη στην 24ωρη ασφάλεια και τις κάμερες παρακολούθησης. Η παρουσία δύο κοινόχρηστων πισινών και περιποιημένων κήπων ενισχύει την άνεση διαβίωσης. Τα καθημερινά ψώνια γίνονται εύκολα από το κοντινό σούπερ μάρκετ, ενώ σχολεία και ιατρικές υποδομές είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η τοποθεσία του σε απόσταση 1,8 χλμ. από την παραλία και την ακτογραμμή, με σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα, προσκαλεί σε τακτικές επισκέψεις στην παραλία και σε παραλιακούς περιπάτους. Η περιοχή διαθέτει επίσης υποδομές όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνα και αθλητικά κέντρα, προσφέροντας ένα ποικίλο ψυχαγωγικό πρόγραμμα για κατοίκους που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η Guadalmina Baja προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει τις αστικές ανέσεις με την παραλιακή ελκυστικότητα. Η άμεση γειτονιά περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 235 μέτρων, φαρμακείο στα 1,2 χλμ. και νοσοκομείο στα 3,1 χλμ., εξασφαλίζοντας υψηλό βαθμό αυτονομίας. Για φαγητό και αναψυχή, υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., μαζί με διάφορα αθλητικά κέντρα όπως το Apolo στα 0,8 χλμ., ενισχύοντας τις επιλογές ενεργητικού τρόπου ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του El Campanario Golf Course στα 1,8 χλμ., εμπλουτίζει περαιτέρω τις ψυχαγωγικές επιλογές. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ήσυχων κατοικημένων δρόμων και άμεσης πρόσβασης σε αστικές υποδομές, με έμφαση στην υπαίθρια διαβίωση λόγω της εγγύτητας στις παραλίες και τους κοινόχρηστους κήπους.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια καθιερωμένη συνοικία στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στην Marbella και την Estepona. Η εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τις αστικές ανέσεις την καθιστούν πρακτική τοποθεσία για την καθημερινή ζωή και την αναψυχή. Ο χάρτης εμφανίζει την άμεση γειτονιά με τις βασικές αποστάσεις από παραλίες, καταστήματα και γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Marbella και Estepona. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εκτεταμένες πολιτιστικές, εμπορικές και γαστρονομικές υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα σχετικά ήσυχο, κατοικημένο τμήμα της ακτογραμμής, αλλά επωφελείται από την εγγύτητα της δυναμικής ατμόσφαιρας αυτών των τουριστικών κέντρων. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ενός γαλήνου περιβάλλοντος διαβίωσης και της ζωντάνιας της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία σε σχέση με διάφορες ανέσεις και επιλογές μεταφοράς. Οι πιο κοντινές παραλίες, Playa de San Pedro και Playa Atalaya, απέχουν 1,7 χλμ. και 1,7 χλμ. αντίστοιχα, με σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 47 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 235 μέτρα με τα πόδια. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες με 50 στάσεις και 8 γραμμές λεωφορείων κοντά, ενισχύοντας την κινητικότητα. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι επίσης πρακτική, με 5 λεπτά με το αυτοκίνητο μέχρι το εμπορικό κέντρο Guadalmina και κοντινά γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course στα 1,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Guadalmina Baja επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και ήπιους χειμώνες. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, επιτρέποντας μια μακρά κολυμβητική σεζόν περίπου έξι μηνών με θερμοκρασίες νερού που υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελαφριά κλίση προς την ακτογραμμή. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του ακινήτου συμβάλλει στη βέλτιστη καθημερινή ηλιοφάνεια, ιδίως στη βεράντα και την ταράτσα, ενισχύοντας την υπαίθρια διαβίωση για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά σε αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής. Οι πιο κοντινές παραλίες, Playa de San Pedro και Playa Atalaya, απέχουν περίπου 1,8 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται στην άμεση γειτονιά, συμπεριλαμβανομένων του El Campanario Golf Course (1,8 χλμ.) και του El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ.), καθιστώντας την περιοχή δημοφιλή μεταξύ των λάτρεων του γκολφ. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 69 εστιατόρια και 10 καφέ, προσφέροντας μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Επιπλέον, διάφορες αθλητικές υποδομές, όπως το αθλητικό κέντρο Apolo στα 0,8 χλμ., συμπληρώνουν τις επιλογές για έναν ενεργητικό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL994364
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
