Tento radový dom z druhej ruky sa nachádza v rezidenčnej oblasti Guadalmina Baja, v blízkosti pobrežia Málagy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a ponúka 127 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 20 m². Dom bol dokončený v roku 1990 a je súčasťou komplexu Guadalvillas. Jeho poloha spája blízkosť plážových zariadení s mestskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, čo podporuje praktický životný štýl. Predstavuje solídny základ pre tých, ktorí hľadajú dom v tejto obľúbenej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) sa tento radový dom za 675 000 € zaraďuje do vyššieho segmentu, čo je charakteristické pre nehnuteľnosti z druhej ruky v etablovanejších a exkluzívnejších oblastiach ako Guadalmina Baja. Zatiaľ čo novostavby sa zameriavajú na moderné dizajny a potenciálne nižšie vstupné ceny, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie pripravené na nasťahovanie v zrelom rezidenčnom prostredí s priamym prístupom k vybavenostiam a plážam. Cena odráža lokalitu, etablovanú komunitu a okamžitú obývateľnosť, na rozdiel od cien projektov novostavieb, ktoré nemusia zahŕňať dokončenie a zariadenie. Veľkosť a typ nehnuteľnosti (radový dom) sú v regióne bežné, ale špecifická poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží v Guadalmina Baja zvyšuje cenu v porovnaní s lokalitami viac vo vnútrozemí alebo menej rozvinutými pobrežnými úsekmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestskom prostredí v blízkosti pobrežia, v krátkej vzdialenosti od rôznych vybaveností. Okolité prostredie tvorí zmiešanina obytných budov a zelene, pričom pláže San Pedro a Atalaya sú vzdialené menej než 2 km. Ponúka životné prostredie, kde sú denné potreby a možnosti na rekreáciu na dosah ruky, čo prispieva k pohodlnému a dostupnému bývaniu.
S tromi spálňami, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu pri spálni, a dvoma kúpeľňami je táto nehnuteľnosť vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí či pracovňu. Dispozícia so samostatnou kuchyňou, priestranným obývacím a jedálenským priestorom s výstupom na terasu a strešnou terasou v druhom poschodí uľahčuje pestrý každodenný život. Čiastočné zariadenie poskytuje flexibilitu pre osobné prispôsobenie.
Tento radový dom bol dokončený v roku 1990 a je ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie. Stavba je už dávno dokončená, čo znamená, že nie sú žiadne čakacie lehoty na dokončenie. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky umožňuje posúdiť jej súčasný stav a zvážiť osobné úpravy bez komplikácií spojených s novostavbou.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje obmedzenou výmerou pozemku 20 m². Ide o dom z druhej ruky s dispozíciou pochádzajúcou z roku 1990, čo môže znamenať, že niektoré moderné preferencie v interiérovom dizajne nie sú ihneď dosiahnuteľné. Dom je ponúkaný čiastočne zariadený, takže na kompletné prispôsobenie sú potrebné ďalšie nákupy alebo úpravy.
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú zariadený dom v rezidenčnej oblasti v blízkosti Costa del Sol. Osloví tých, ktorí oceňujú blízkosť vybavenosti ako školy (súkromná škola San José vo vzdialenosti 12-minútovej chôdze) a nákupné centrum (Guadalmina 5 minút jazdy autom). Dispozícia s tromi spálňami a strešnou terasou v druhom poschodí je atraktívna pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú extra priestor na koníčky či pre hostí. Blízkosť pláží (1,8 km) a golfových ihrísk (1,8 km) osloví priaznivcov aktívneho životného štýlu. Stav pripravený na nasťahovanie a spoločné zariadenia ako bazény a záhrady v kombinácii s nepretržitou 24-hodinovou ochranou ponúkajú bezstarostný život pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo pohodlný rekreačný dom.
Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a nesie znaky svojho obdobia výstavby okolo roku 1990, pričom je v celkovo dobrom stave. Prízemie zahŕňa samostatnú kuchyňu, hosťovské WC a obývaciu a jedálenskú miestnosť s prístupom na súkromnú terasu. V prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni a spoločná kúpeľňa. Druhé poschodie poskytuje prístup na strešnú terasu, vhodnú na vonkajší odpočinok. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas teplejších období. Spoločné priestory zahŕňajú upravené záhrady a dva bazény. Úpravy odrážajú funkčný a praktický dizajn, vhodný na okamžité nasťahovanie s potenciálom budúceho prispôsobenia.
Tento radový dom v Guadalmina Baja má pevnú požadovanú cenu 675 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky je táto cena ponúkaná bez vyjednávania. Má tri spálne a dve kúpeľne, s obytnou plochou 127 m². Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že bezprostredné užívanie po kúpe je možné. Jej poloha v rezidenčnej zóne v kombinácii s blízkosťou pláže a vybavenosti zaraďuje túto ponuku do stredného segmentu trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky v regióne Málaga.
Guadalmina Baja, nachádzajúca sa v provincii Málaga, ponúka životné prostredie charakterizované blízkosťou pobrežia a mestskou štruktúrou s ľahko dostupnou vybavenosťou. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej urbanizácii, čo zaručuje určitú mieru pokoja a bezpečnosti, čiastočne vďaka nepretržitej 24-hodinovej ochrane a videodohľadu. Prítomnosť dvoch spoločných bazénov a upravených záhrad zvyšuje komfort bývania. Denné nákupy ľahko vybavíte v neďalekom supermarkete, pričom školy a zdravotnícke zariadenia sú tiež dobre dostupné. Poloha 1,8 km od pláže a pobrežia, s takmer rovným terénom k moru, pozýva na pravidelné návštevy pláže a prechádzky pozdĺž pobrežia. Oblasť sa môže pochváliť aj zariadeniami ako golfové ihriská, maríny a športové centrá, ktoré ponúkajú rôznorodý rekreačný program pre obyvateľov hľadajúcich aktívny životný štýl.
Guadalmina Baja ponúka životné prostredie, ktoré spája mestské výhody s príťažlivosťou pobrežia. Najbližšie okolie zahŕňa supermarket vo vzdialenosti 235 metrov, lekáreň vo vzdialenosti 1,2 km a nemocnicu vo vzdialenosti 3,1 km, čo zaručuje vysokú mieru sebestačnosti. Pre stravovanie a voľný čas je v okruhu 2 km 69 reštaurácií a 10 kaviarní, spolu s rôznymi športovými centrami ako Apolo vo vzdialenosti 0,8 km, čo rozširuje možnosti aktívneho životného štýlu. Blízkosť golfových ihrísk vrátane El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km ďalej obohacuje rekreačnú ponuku. Život tu je charakterizovaný spojením tichých rezidenčných ulíc a priameho prístupu k mestskej infraštruktúre, s dôrazom na vonkajší život vďaka blízkosti pláží a spoločných záhrad.
Tento radový dom sa nachádza v Guadalmina Baja, etablovanej štvrti na západnej Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Jeho blízkosť k pobrežiu a mestským vybavenostiam z neho robí praktickú lokalitu pre každodenný život a rekreáciu. Mapa zobrazuje najbližšie okolie s kľúčovými vzdialenosťami k plážam, obchodom a golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja je strategicky položená na Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella a Estepona. Centrum Marbellu je vzdušnou čiarou približne 9 km ďaleko a ponúka rozsiahle kultúrne, obchodné a gastronomické vybavenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v relatívne pokojnej rezidenčnej časti pobrežia, zároveň však profituje z blízkosti dynamickej atmosféry týchto turistických centier. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným životným prostredím a živosťou Costa del Sol, s ľahkým prístupom k vybavenostiam a rekreačným aktivitám v širšom regióne.
Tento radový dom má výhodnú polohu vzhľadom na rôzne vybavenosti a dopravné možnosti. Najbližšie pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, sú vzdialené 1,7 km a 1,7 km, s takmer rovným terénom k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 47 km ďaleko (vzdušnou čiarou). Pre denné potreby je supermarket len 235 metrov pešej chôdze. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 8 autobusovými linkami v okolí, čo zlepšuje mobilitu. Dostupnosť autom je tiež praktická, s 5-minútovou jazdou autom do nákupného centra Guadalmina a neďalekými golfovými ihriskami ako El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Guadalmina Baja profituje zo stredomorského podnebia Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a miernymi zimami. Teploty sa počas roka pohybujú medzi 12 °C a 26 °C, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu približne šesť mesiacov s teplotami vody nad 20 °C. Oblasť sa nachádza vo výške približne 9 metrov nad morom, s miernym sklonom smerom k pobrežiu. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti prispieva k optimálnemu dennému slnečnému žiareniu, najmä na terase a strešnej terase, čo zlepšuje vonkajší život po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti tohto radového domu ponúka rôznorodé rekreačné možnosti. Najbližšie pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, sú vzdialené približne 1,8 km. V bezprostrednom okolí je niekoľko golfových ihrísk vrátane El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km), vďaka čomu je región obľúbený medzi golfistami. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo vytvára živú gastronomickú scénu. Rôzne športové zariadenia, ako napríklad športové centrum Apolo vo vzdialenosti 0,8 km, dopĺňajú možnosti pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL994364
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
