Questa casa a schiera esistente si trova nella zona residenziale di Guadalmina Baja, vicino alla costa di Málaga. L'immobile è pronto per essere abitato e offre 127 m² di spazio abitativo su un terreno di 20 m². Completata nel 1990, la casa fa parte del complesso Guadalvillas. La sua posizione combina la vicinanza alle spiagge con servizi urbani a pochi passi, sostenendo uno stile di vita pratico. Rappresenta una base solida per chi cerca una casa in questa popolare regione della Costa del Sol.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa casa a schiera da €675.000 si posiziona in un segmento superiore, caratteristico degli immobili usati in zone più consolidate ed esclusive come Guadalmina Baja. Mentre le opzioni di nuova costruzione si concentrano su design moderni e prezzi di ingresso potenzialmente più bassi, questo immobile offre una soluzione pronta per essere abitata in un ambiente residenziale maturo con accesso diretto a servizi e spiagge. Il prezzo riflette la posizione, la comunità consolidata e l'abitabilità immediata, a differenza dei prezzi dei progetti di nuova costruzione che potrebbero escludere finiture e arredi. Le dimensioni e il tipo di immobile (casa a schiera) sono comuni nella regione, ma la posizione specifica vicino ai campi da golf e alle spiagge a Guadalmina Baja spinge il prezzo più alto rispetto a posizioni più nell'entroterra o in tratti costieri meno sviluppati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata in un contesto urbano vicino alla costa, a breve distanza da vari servizi. I dintorni immediati presentano un mix di edifici residenziali e aree verdi, con le spiagge di San Pedro e Atalaya a meno di 2 km. Offre un ambiente di vita in cui le necessità quotidiane e le opportunità ricreative sono a portata di mano, contribuendo a un soggiorno comodo e accessibile.
Con tre camere da letto, una delle quali en suite, e due bagni, questo immobile è adatto a famiglie o a chi ha bisogno di spazio extra per ospiti o per un ufficio. La distribuzione, con una cucina separata, un ampio soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza e un solarium al secondo piano, facilita una vita quotidiana varia. L'arredamento parziale offre flessibilità per un adattamento personale.
Questa casa a schiera è stata completata nel 1990 ed è offerta in condizioni di pronta consegna. La costruzione è terminata da tempo, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. In quanto immobile esistente, consente di valutarne lo stato attuale e di prendere in considerazione modifiche personali senza le complessità della pianificazione di una nuova costruzione.
L'immobile è caratterizzato da una superficie del terreno limitata di 20 m². Si tratta di una casa esistente con una distribuzione che risale al 1990, il che potrebbe significare che alcune preferenze moderne di design degli interni non siano immediatamente realizzabili. La casa è offerta parzialmente arredata, richiedendo acquisti aggiuntivi o modifiche per una completa personalizzazione.
Questa casa a schiera è adatta a acquirenti in cerca di una casa consolidata in una zona residenziale vicino alla Costa del Sol. Attira chi dà valore alla vicinanza a servizi come scuole (Scuola Privata San José a 12 minuti a piedi) e un centro commerciale (Guadalmina a 5 minuti di auto). La distribuzione con tre camere da letto e un solarium al secondo piano è attraente per famiglie o persone che necessitano di spazio extra per hobby o ospiti. La vicinanza alle spiagge (1,8 km) e ai campi da golf (1,8 km) attrae gli amanti dello stile di vita attivo. Le condizioni di pronta consegna e le strutture condominiali come piscine e giardini, insieme alla sorveglianza 24 ore su 24, offrono un'esperienza di vita senza pensieri per chi cerca una residenza permanente o una comoda casa vacanze.
L'immobile è parzialmente arredato e mostra le caratteristiche del suo periodo di costruzione intorno al 1990, trovandosi in buone condizioni generali. Il piano terra comprende una cucina separata, un bagno di servizio e un soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza privata. Il primo piano contiene tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, e un bagno condiviso. Il secondo piano fornisce l'accesso a un solarium, adatto al relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i periodi più caldi. Le aree comuni presentano giardini curati e due piscine. Le finiture riflettono un design funzionale e pratico, adatto all'occupazione immediata con potenziale per una futura personalizzazione.
Questa casa a schiera a Guadalmina Baja ha un prezzo richiesto fisso di €675.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo è offerto senza negoziazione. Dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitativa di 127 m². L'immobile è pronto per essere abitato, il che significa che l'ingresso immediato dopo l'acquisto è possibile. La sua posizione in una zona residenziale, combinata con la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, colloca questa offerta nel segmento medio del mercato immobiliare usato nella regione di Málaga.
Guadalmina Baja, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da una struttura urbana con servizi facilmente raggiungibili. L'immobile si trova in un'urbanizzazione residenziale, garantendo un certo grado di tranquillità e sicurezza, in parte grazie alla sorveglianza 24 ore su 24 e alla videosorveglianza. La presenza di due piscine condominiali e giardini curati migliora il comfort abitativo. La spesa quotidiana è facilmente reperibile presso il supermercato vicino, mentre anche scuole e strutture mediche sono ben accessibili. La posizione a 1,8 km dalla spiaggia e dalla costa, con una pendenza quasi piatta verso il mare, invita a visite regolari alla spiaggia e a passeggiate lungo la costa. La zona vanta anche strutture come campi da golf, porti turistici e centri sportivi, offrendo un programma ricreativo vario per i residenti in cerca di uno stile di vita attivo.
Guadalmina Baja offre un ambiente di vita che combina le comodità urbane con l'attrattiva costiera. I dintorni immediati includono un supermercato a 235 metri, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 3,1 km, garantendo un alto grado di autosufficienza. Per la ristorazione e il tempo libero, ci sono 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a vari centri sportivi come Apolo a 0,8 km, potenziando le opzioni di vita attiva. La vicinanza ai campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course a 1,8 km, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa. La vita qui è caratterizzata da un mix di strade residenziali tranquille e accesso diretto all'infrastruttura urbana, con un focus sulla vita all'aperto grazie alla vicinanza delle spiagge e dei giardini condominiali.
Questa casa a schiera è situata a Guadalmina Baja, un quartiere consolidato sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona. La sua vicinanza alla costa e ai servizi urbani la rende una posizione pratica per la vita quotidiana e il tempo libero. La mappa mostra i dintorni immediati con le distanze chiave da spiagge, negozi e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella ed Estepona. Il centro di Marbella dista circa 9 km in linea d'aria, offrendo estese strutture culturali, commerciali e gastronomiche. L'immobile si trova in una parte relativamente tranquilla e residenziale della costa, ma beneficia della vicinanza all'atmosfera dinamica di questi punti turistici. Questa posizione offre un equilibrio tra un ambiente di vita sereno e la vivacità della Costa del Sol, con facile accesso ai servizi e alle attività ricreative nella regione più ampia.
Questa casa a schiera è convenientemente posizionata rispetto a vari servizi e opzioni di trasporto. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distano rispettivamente 1,7 km e 1,7 km, con una pendenza quasi piatta verso il mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km (in linea d'aria). Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 235 metri a piedi. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 50 fermate e 8 linee di autobus nelle vicinanze, migliorando la mobilità. Anche l'accessibilità in auto è pratica, con 5 minuti di auto al centro commerciale Guadalmina e ai campi da golf vicini come El Campanario Golf Course a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Guadalmina Baja beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 19,3°C e inverni miti. Le temperature variano tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno, permettendo una lunga stagione balneare di circa sei mesi con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La zona si trova a un'altitudine di circa 9 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la costa. L'esposizione a sud-ovest dell'immobile contribuisce a un'illuminazione solare giornaliera ottimale, in particolare sulla terrazza e sul solarium, migliorando la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a questa casa a schiera offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distano circa 1,8 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km) ed El Paraíso Golf Club (2,8 km), rendendo la regione popolare tra i golfisti. Entro un raggio di 2 km, ci sono 69 ristoranti e 10 caffè, offrendo una vivace scena gastronomica. Inoltre, varie strutture sportive, come il centro sportivo Apolo a 0,8 km, completano le opzioni per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL994364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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