Esta moradia em banda usada está localizada na zona residencial de Guadalmina Baja, perto do litoral de Málaga. O imóvel está pronto a habitar e oferece 127 m² de área habitável num terreno de 20 m². Concluída em 1990, a casa faz parte do complexo Guadalvillas. A sua localização combina a proximidade das infraestruturas de praia com comodidades urbanas a poucos minutos a pé, favorecendo um estilo de vida prático. Constitui uma base sólida para quem procura uma casa nesta popular região da Costa del Sol.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda de €675.000 posiciona-se num segmento superior, característico dos imóveis usados em áreas mais consolidadas e exclusivas como Guadalmina Baja. Embora as opções de construção nova se concentrem em designs modernos e preços de entrada potencialmente mais baixos, este imóvel oferece uma solução pronta a habitar num ambiente residencial maduro com acesso direto a comodidades e praias. O preço reflete a localização, a comunidade estabelecida e a habitabilidade imediata, ao contrário dos preços de projetos de construção nova que podem excluir acabamentos e mobiliário. As dimensões e o tipo de imóvel (moradia em banda) são comuns na região, mas a localização específica perto de campos de golfe e praias em Guadalmina Baja eleva o preço em comparação com localizações mais no interior ou em troços costeiros menos desenvolvidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda situa-se num ambiente urbano perto da costa, a uma curta distância de várias comodidades. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma mistura de edifícios residenciais e zonas verdes, com as praias de San Pedro e Atalaya a menos de 2 km. Oferece um ambiente de vida onde as necessidades diárias e as oportunidades de lazer estão ao alcance, contribuindo para uma estadia confortável e acessível.
Com três quartos, um deles com casa de banho privativa, e duas casas de banho, este imóvel é adequado para famílias ou para quem precisa de espaço extra para hóspedes ou um escritório. A disposição, com uma cozinha separada, uma ampla sala de estar e jantar aberta para um terraço e um terraço de cobertura no segundo piso, facilita uma vida quotidiana variada. O mobiliário parcial oferece flexibilidade para uma adaptação pessoal.
Esta moradia em banda foi concluída em 1990 e é oferecida em condições de pronto a habitar. A construção está há muito terminada, o que significa que não há tempos de espera pela conclusão. Como imóvel usado, permite avaliar o seu estado atual e considerar modificações pessoais sem as complexidades do planeamento de construção nova.
O imóvel caracteriza-se por uma área de terreno limitada de 20 m². Trata-se de uma casa usada com uma disposição que remonta a 1990, o que pode significar que certas preferências modernas de design interior não são imediatamente concretizáveis. A casa é oferecida parcialmente mobilada, exigindo compras ou ajustes adicionais para uma personalização completa.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma casa consolidada numa zona residencial perto da Costa del Sol. Atrai quem valoriza a proximidade de comodidades como escolas (a Escola Privada San José a 12 minutos a pé) e um centro comercial (Guadalmina a 5 minutos de carro). A disposição com três quartos e um terraço de cobertura no segundo piso é atrativa para famílias ou indivíduos que precisam de espaço extra para hobbies ou hóspedes. A proximidade das praias (1,8 km) e dos campos de golfe (1,8 km) agrada aos entusiastas de um estilo de vida ativo. A sua condição de pronto a habitar e as instalações comuns como piscinas e jardins, aliadas à segurança 24 horas, oferecem uma experiência de vida sem preocupações para quem procura uma residência permanente ou uma confortável casa de férias.
O imóvel está parcialmente mobilado e mostra características do seu período de construção por volta de 1990, encontrando-se em bom estado geral. O rés-do-chão inclui uma cozinha separada, uma casa de banho de serviço e uma sala de estar e jantar com acesso a um terraço privativo. O primeiro piso contém três quartos, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, e uma casa de banho partilhada. O segundo piso dá acesso a um terraço de cobertura, adequado para relaxamento ao ar livre. O ar condicionado garante conforto durante os períodos mais quentes. As áreas comuns dispõem de jardins paisagísticos e duas piscinas. Os acabamentos refletem um design funcional e prático, adequado para ocupação imediata com potencial para personalização futura.
Esta moradia em banda em Guadalmina Baja tem um preço pedido fixo de €675.000. Como imóvel usado, este preço é oferecido sem negociação. Dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área habitável de 127 m². O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a ocupação imediata após a compra é possível. A sua localização numa zona residencial, combinada com a proximidade da praia e das comodidades, posiciona esta oferta no segmento médio do mercado de imóveis usados na região de Málaga.
Guadalmina Baja, situada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida caracterizado pela proximidade da costa e uma estrutura urbana com comodidades facilmente acessíveis. O imóvel encontra-se num condomínio fechado, garantindo um grau de tranquilidade e segurança, em parte devido à segurança 24 horas e à videovigilância. A existência de duas piscinas comuns e jardins paisagísticos aumenta o conforto habitacional. As compras diárias são facilmente feitas no supermercado próximo, enquanto as escolas e as instalações médicas também são de fácil acesso. A localização a 1,8 km da praia e do litoral, com um declive quase plano até ao mar, convida a visitas regulares à praia e a passeios costeiros. A área dispõe ainda de infraestruturas como campos de golfe, marinas e centros desportivos, oferecendo um programa recreativo diversificado para os residentes que procuram um estilo de vida ativo.
Guadalmina Baja oferece um ambiente de vida que combina comodidades urbanas com apelo costeiro. As imediações incluem um supermercado a 235 metros, uma farmácia a 1,2 km e um hospital a 3,1 km, garantindo um elevado grau de autonomia. Para refeições e lazer, há 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, além de vários centros desportivos como o Apolo a 0,8 km, reforçando as opções de estilo de vida ativo. A proximidade de campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course a 1,8 km, enriquece ainda mais a oferta recreativa. A vida aqui caracteriza-se por uma mistura de ruas residenciais tranquilas e acesso direto à infraestrutura urbana, com foco na vida ao ar livre devido à proximidade das praias e dos jardins comuns.
Esta moradia em banda situa-se em Guadalmina Baja, uma zona consolidada na costa oeste da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. A sua proximidade ao litoral e às comodidades urbanas torna-a numa localização prática para a vida quotidiana e o lazer. O mapa mostra as imediações com as distâncias-chave até praias, lojas e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as maiores cidades de Marbella e Estepona. O centro de Marbella fica a aproximadamente 9 km em linha reta, oferecendo extensas instalações culturais, comerciais e gastronómicas. O imóvel situa-se numa parte relativamente tranquila e residencial do litoral, mas beneficia da proximidade da atmosfera dinâmica destes polos turísticos. Esta localização proporciona um equilíbrio entre um ambiente de vida sereno e a vibração da Costa del Sol, com fácil acesso a comodidades e atividades recreativas na região mais ampla.
Esta moradia em banda está convenientemente localizada em relação a várias comodidades e opções de transporte. As praias mais próximas, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distam 1,7 km e 1,7 km respetivamente, com um declive quase plano até ao mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 47 km (em linha reta). Para as necessidades diárias, um supermercado está a apenas 235 metros a pé. O transporte público está bem representado com 50 paragens e 8 linhas de autocarro nas proximidades, melhorando a mobilidade. O acesso de carro também é prático, com 5 minutos de carro até ao centro comercial Guadalmina e campos de golfe próximos como o El Campanario Golf Course a 1,8 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Guadalmina Baja beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos suaves. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, permitindo uma longa época de banhos de aproximadamente seis meses com temperaturas da água a superar os 20°C. A área situa-se a uma altitude de cerca de 9 metros acima do nível do mar, com um ligeiro declive em direção ao litoral. A orientação sudoeste do imóvel contribui para uma exposição solar diária otimizada, especialmente no terraço e no terraço de cobertura, favorecendo a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto desta moradia em banda oferece diversas oportunidades recreativas. As praias mais próximas, Playa de San Pedro e Playa Atalaya, ficam a aproximadamente 1,8 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km), tornando a região popular entre golfistas. Num raio de 2 km, há 69 restaurantes e 10 cafés, proporcionando uma vibrante cena gastronómica. Além disso, várias instalações desportivas, como o centro desportivo Apolo a 0,8 km, completam as opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL994364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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