Dieses Bestands-Reihenhaus befindet sich im Wohngebiet Guadalmina Baja, nahe der Küste von Málaga. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet 127 m² Wohnfläche auf einem 20 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 1990, gehört das Haus zur Anlage Guadalvillas. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und unterstützt so einen praktischen Lebensstil. Es bildet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause in dieser beliebten Region der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus für 675.000 € in einem höheren Segment, wie es für Bestandsimmobilien in etablierten und exklusiven Gegenden wie Guadalmina Baja typisch ist. Während Neubauoptionen auf modernes Design und potenziell niedrigere Einstiegspreise setzen, bietet diese Immobilie eine bezugsfertige Lösung in einem gereiften Wohnambiente mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Stränden. Der Preis spiegelt die Lage, die etablierte Gemeinschaft und die unmittelbare Bewohnbarkeit wider, anders als Preise von Neubauprojekten, die Endausbau und Möblierung möglicherweise nicht einschließen. Größe und Typ der Immobilie (Reihenhaus) sind in der Region verbreitet, doch die konkrete Lage nahe Golfplätzen und Stränden in Guadalmina Baja treibt den Preis im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen oder weniger entwickelten Küstenabschnitten nach oben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in städtischer Umgebung nahe der Küste, in kurzer Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen aus, wobei die Strände von San Pedro und Atalaya weniger als 2 km entfernt sind. Es bietet ein Wohnumfeld, in dem der tägliche Bedarf und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite liegen, für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt.
Mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und zwei Badezimmern eignet sich diese Immobilie für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Büro benötigen. Die Aufteilung mit separater Küche, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einer Dachterrasse im zweiten Stock ermöglicht einen abwechslungsreichen Alltag. Die Teilmöblierung bietet Flexibilität für die persönliche Gestaltung.
Dieses Reihenhaus wurde 1990 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Die Bauarbeiten sind seit Langem abgeschlossen, das heißt, es gibt keine Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Als Bestandsimmobilie erlaubt sie die Beurteilung des aktuellen Zustands und die Prüfung persönlicher Umbauten ohne die Komplexitäten einer Neubauplanung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine begrenzte Grundstücksgröße von 20 m² aus. Es handelt sich um ein Bestandshaus mit einer Grundrissstruktur aus dem Jahr 1990, was bedeuten kann, dass bestimmte moderne Einrichtungswünsche nicht unmittelbar umsetzbar sind. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten, sodass für eine vollständige Personalisierung zusätzliche Anschaffungen oder Anpassungen erforderlich sind.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die ein etabliertes Zuhause in einem Wohngebiet nahe der Costa del Sol suchen. Es spricht alle an, die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen (Privatschule San José in 12 Gehminuten) und einem Einkaufszentrum (Guadalmina in 5 Fahrminuten) schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einer Dachterrasse im zweiten Stock ist attraktiv für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Die Nähe zu Stränden (1,8 km) und Golfplätzen (1,8 km) spricht Liebhaber eines aktiven Lebensstils an. Der bezugsfertige Zustand und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten in Verbindung mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst bieten ein sorgloses Wohnerlebnis für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein komfortables Ferienhaus suchen.
Die Immobilie ist teilweise möbliert, zeigt Merkmale ihrer Bauzeit um 1990 und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss umfasst eine separate Küche, ein Gästebad sowie einen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Im ersten Stock liegen drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Vom zweiten Stock aus gelangt man zu einer Dachterrasse, die sich zur Entspannung im Freien eignet. Eine Klimaanlage sorgt an wärmeren Tagen für Komfort. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören angelegte Gärten und zwei Pools. Die Ausstattung spiegelt ein funktionales und praktisches Design wider, geeignet für den sofortigen Einzug mit Potenzial für künftige persönliche Anpassungen.
Dieses Reihenhaus in Guadalmina Baja hat einen festen Angebotspreis von 675.000 €. Als Bestandsimmobilie wird dieser Preis ohne Verhandlungsbasis angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bei einer Wohnfläche von 127 m². Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, ein sofortiger Einzug nach dem Kauf ist möglich. Die Lage in einem Wohngebiet in Kombination mit der Nähe zu Strand und Annehmlichkeiten positioniert dieses Angebot im mittleren bis gehobenen Segment des Bestandsmarktes in der Region Málaga.
Guadalmina Baja in der Provinz Málaga bietet ein Wohnumfeld, das durch die Nähe zur Küste und eine städtische Struktur mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Immobilie selbst liegt in einer Wohnanlage, die ein Maß an Ruhe und Sicherheit gewährleistet, unter anderem dank 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Zwei Gemeinschaftspools und angelegte Gärten erhöhen den Wohnkomfort. Tägliche Einkäufe sind im nahegelegenen Supermarkt einfach zu erledigen, auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage 1,8 km vom Strand und der Küste entfernt, mit einem nahezu flachen Gefälle zum Meer, lädt zu regelmäßigen Strandbesuchen und Küstenspaziergängen ein. Die Region verfügt zudem über Einrichtungen wie Golfplätze, Yachthäfen und Sportzentren und bietet ein vielfältiges Freizeitprogramm für Bewohner, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Guadalmina Baja bietet ein Wohnumfeld, das städtischen Komfort mit Küstenflair verbindet. Die unmittelbare Umgebung umfasst einen Supermarkt in 235 Metern Entfernung, eine Apotheke in 1,2 km und ein Krankenhaus in 3,1 km, was einen hohen Grad an Selbstversorgung gewährleistet. Für Gastronomie und Freizeit sorgen 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km sowie verschiedene Sportzentren wie Apolo in 0,8 km, was die Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil erweitert. Die Nähe zu Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course in 1,8 km, bereichert das Freizeitangebot zusätzlich. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und direktem Zugang zur städtischen Infrastruktur, mit einem Fokus auf das Leben im Freien dank der Nähe zu Stränden und Gemeinschaftsgärten.
Dieses Reihenhaus liegt in Guadalmina Baja, einem etablierten Viertel an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Die Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem praktischen Standort für Alltag und Freizeit. Die Karte zeigt die unmittelbare Umgebung mit den wichtigsten Entfernungen zu Stränden, Geschäften und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Das Zentrum von Marbella liegt etwa 9 km Luftlinie entfernt und bietet umfangreiche kulturelle, kommerzielle und gastronomische Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einem relativ ruhigen, von Wohngebieten geprägten Küstenabschnitt, profitiert jedoch von der Nähe zur dynamischen Atmosphäre dieser Touristenhochburgen. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Lebendigkeit der Costa del Sol, mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der weiteren Region.
Dieses Reihenhaus liegt günstig zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Pedro und Playa Atalaya, sind jeweils 1,7 km bzw. 1,7 km entfernt, mit einem nahezu flachen Gefälle zum Meer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 47 km Luftlinie entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 235 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen und 8 Buslinien in der Nähe, was die Mobilität erhöht. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist praktisch: 5 Fahrminuten zum Einkaufszentrum Guadalmina und zu nahegelegenen Golfplätzen wie El Campanario Golf Course in 1,8 km.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Baja profitiert vom Mittelmeerklima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C und milden Wintern. Die Temperaturen bewegen sich ganzjährig zwischen 12 °C und 26 °C, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten mit Wassertemperaturen von über 20 °C ermöglicht. Das Gebiet liegt auf etwa 9 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle zur Küste. Die Südwestausrichtung der Immobilie sorgt für optimale Sonnenstunden, insbesondere auf der Terrasse und der Dachterrasse, und ermöglicht das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe dieses Reihenhauses bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, Playa de San Pedro und Playa Atalaya, sind etwa 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km), was die Region bei Golfern beliebt macht. Im Umkreis von 2 km gibt es 69 Restaurants und 10 Cafés, die für eine lebendige Gastronomieszene sorgen. Darüber hinaus vervollständigen verschiedene Sporteinrichtungen, wie das Sportzentrum Apolo in 0,8 km, das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL994364
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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