Cette maison de ville existante est située dans la zone résidentielle de Guadalmina Baja, à proximité du littoral de Málaga. Le bien immobilier est prêt à être habité et offre 127 m² de surface habitable sur un terrain de 20 m². Achevée en 1990, la maison fait partie du complexe Guadalvillas. Son emplacement combine la proximité des équipements de plage avec des commodités urbaines accessibles à pied, favorisant un mode de vie pratique. Elle constitue une base solide pour ceux qui recherchent une maison dans cette populaire région de la Costa del Sol.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville de 675 000 € se positionne dans un segment supérieur, caractéristique des biens existants dans des zones plus établies et exclusives comme Guadalmina Baja. Alors que les options de construction neuve misent sur des designs modernes et des prix d'entrée potentiellement plus bas, ce bien immobilier offre une solution prête à emménager dans un environnement résidentiel mature avec un accès direct aux commodités et aux plages. Le prix reflète l'emplacement, la communauté établie et l'habitabilité immédiate, contrairement aux prix des programmes neufs qui peuvent exclure les finitions et le mobilier. La taille et le type de bien (maison de ville) sont courants dans la région, mais l'emplacement spécifique à proximité des parcours de golf et des plages à Guadalmina Baja pousse le prix à la hausse par rapport à des emplacements plus à l'intérieur des terres ou sur des tronçons côtiers moins développés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un cadre urbain proche de la côte, à courte distance de diverses commodités. Les environs immédiats se composent d'un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces verts, avec les plages de San Pedro et d'Atalaya à moins de 2 km. Elle offre un cadre de vie où les nécessités quotidiennes et les possibilités de loisirs sont à portée de main, contribuant à un séjour confortable et accessible.
Avec trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et deux salles de bains, ce bien immobilier convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau. L'aménagement, comprenant une cuisine séparée, un spacieux salon-salle à manger donnant sur une terrasse, et un toit-terrasse au deuxième étage, facilite une vie quotidienne variée. L'ameublement partiel offre une flexibilité pour une adaptation personnelle.
Cette maison de ville a été achevée en 1990 et est proposée prête à emménager. La construction est terminée depuis longtemps, ce qui signifie qu'il n'y a aucun délai d'achèvement. En tant que bien existant, elle permet d'évaluer son état actuel et d'envisager des modifications personnelles sans les complexités d'un programme neuf.
Le bien immobilier se caractérise par une superficie de terrain limitée de 20 m². Il s'agit d'une maison existante avec un aménagement datant de 1990, ce qui peut signifier que certaines préférences modernes en matière de décoration intérieure ne sont pas immédiatement réalisables. La maison est proposée partiellement meublée, nécessitant des achats ou ajustements supplémentaires pour une personnalisation complète.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une maison établie dans une zone résidentielle proche de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui apprécient la proximité des commodités telles que les écoles (San José Private School à 12 minutes à pied) et un centre commercial (Guadalmina à 5 minutes en voiture). L'aménagement avec trois chambres et un toit-terrasse au deuxième étage est attrayant pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour des loisirs ou des invités. La proximité des plages (1,8 km) et des parcours de golf (1,8 km) séduit les amateurs de mode de vie actif. Son état prêt à emménager et ses installations communes comme les piscines et les jardins, associés à une sécurité 24h/24, offrent une expérience de vie sans souci pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances confortable.
Le bien immobilier est partiellement meublé et présente des caractéristiques de sa période de construction autour de 1990, étant en bon état général. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, des toilettes pour invités et un salon-salle à manger avec accès à une terrasse privative. Le premier étage contient trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, et une salle de bains commune. Le deuxième étage donne accès à un toit-terrasse, idéal pour la détente en plein air. La climatisation garantit le confort pendant les périodes plus chaudes. Les espaces communs comportent des jardins aménagés et deux piscines communes. Les finitions reflètent un design fonctionnel et pratique, adapté à une occupation immédiate avec un potentiel de personnalisation future.
Cette maison de ville à Guadalmina Baja a un prix demandé fixe de 675 000 €. En tant que bien existant, ce prix est proposé sans négociation. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 127 m². Le bien immobilier est prêt à emménager, ce qui signifie qu'une occupation immédiate après l'achat est possible. Son emplacement dans une zone résidentielle, combiné à la proximité de la plage et des commodités, positionne cette offre dans le segment intermédiaire du marché de l'immobilier existant dans la région de Málaga.
Guadalmina Baja, située dans la province de Málaga, offre un cadre de vie caractérisé par sa proximité avec la côte et une structure urbaine avec des commodités facilement accessibles. Le bien immobilier se trouve dans une urbanisation résidentielle, garantissant un certain degré de tranquillité et de sécurité, en partie grâce à une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance. La présence de deux piscines communes et de jardins aménagés rehausse le confort de vie. Les courses quotidiennes se font facilement au supermarché voisin, tandis que les écoles et les établissements médicaux sont également bien accessibles. Son emplacement à 1,8 km de la plage et du littoral, avec une pente presque plate vers la mer, invite à des visites régulières de la plage et à des promenades côtières. La région dispose également d'installations telles que des parcours de golf, des ports de plaisance et des centres sportifs, offrant un programme récréatif varié pour les résidents en quête d'un mode de vie actif.
Guadalmina Baja offre un cadre de vie qui combine commodités urbaines et attrait côtier. Les environs immédiats comprennent un supermarché à 235 mètres, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 3,1 km, garantissant un haut degré d'autonomie. Pour la restauration et les loisirs, on compte 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que divers centres sportifs comme Apolo à 0,8 km, renforçant les options de mode de vie actif. La proximité des parcours de golf, dont El Campanario Golf Course à 1,8 km, enrichit encore l'offre récréative. La vie ici se caractérise par un mélange de rues résidentielles calmes et d'un accès direct aux infrastructures urbaines, avec un accent sur la vie en plein air grâce à la proximité des plages et des jardins communs.
Cette maison de ville est située à Guadalmina Baja, un quartier établi sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Sa proximité avec le littoral et les commodités urbaines en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne et les loisirs. La carte affiche les environs immédiats avec les distances clés vers les plages, les commerces et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les grandes villes de Marbella et d'Estepona. Le centre-ville de Marbella se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau, offrant d'importants équipements culturels, commerciaux et gastronomiques. Le bien immobilier est situé dans une partie relativement calme et résidentielle du littoral, tout en bénéficiant de la proximité de l'atmosphère dynamique de ces hauts lieux touristiques. Cet emplacement offre un équilibre entre un cadre de vie serein et le dynamisme de la Costa del Sol, avec un accès facile aux commodités et aux activités récréatives dans la région élargie.
Cette maison de ville est idéalement située par rapport à diverses commodités et options de transport. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Atalaya, sont respectivement à 1,7 km et 1,7 km, avec une pente presque plate vers la mer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 235 mètres à pied. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 8 lignes de bus à proximité, renforçant la mobilité. L'accessibilité en voiture est également pratique, avec 5 minutes de trajet en voiture jusqu'au centre commercial Guadalmina et des parcours de golf voisins comme El Campanario Golf Course à 1,8 km.
| Distance plage | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Guadalmina Baja bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des hivers doux. Les températures varient entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, permettant une longue saison de baignade d'environ six mois avec des températures de l'eau dépassant 20°C. La zone est située à une altitude d'environ 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers le littoral. L'orientation sud-ouest du bien contribue à un ensoleillement quotidien optimal, particulièrement sur la terrasse et le toit-terrasse, favorisant la vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de cette maison de ville offre des possibilités récréatives variées. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Atalaya, se trouvent à environ 1,8 km. Plusieurs parcours de golf sont dans les environs immédiats, dont El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km), ce qui rend la région populaire parmi les golfeurs. Dans un rayon de 2 km, on compte 69 restaurants et 10 cafés, offrant une scène gastronomique animée. De plus, diverses installations sportives, comme le centre sportif Apolo à 0,8 km, complètent les options pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL994364
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
