Dieses Apartment in Reserva de Marbella, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 110 m² Wohnfläche, ist diese neuwertige Immobilie bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit dem Komfort stadtnah gelegener Annehmlichkeiten, was sie zu einer praktischen Wahl für verschiedene Lebensstile macht. Die Wohnanlage ist sicher und gut ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Reserva de Marbella, einer städtischen Zone, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf Gehdistanz und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen, um schnell die Küste und verschiedene Freizeitmöglichkeiten zu erreichen. Die Nähe zu Puerto Cabopino und Elviria unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einer lebhaften Gegend suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Ausstattung, einschliesslich der möblierten Küche und des grosszügigen Wohnbereichs, erfüllt grundlegende Komfortbedürfnisse.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Zustand und ist somit sofort beziehbar. Die Wohnanlage, La Reserva de Marbella Fase II, ist Teil einer etablierten Siedlung, was bedeutet, dass die Infrastruktur und die Aussenanlagen voll ausgereift sind. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine neuwertige Immobilie in einer bestehenden, gepflegten Anlage.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke, sondern einen Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Poolbereich. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was für manche Käufer weniger Ruhe bedeuten könnte als in rein ländlichen Lagen. Die Hanglage zum Strand und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für bestimmte Erledigungen sind weitere zu berücksichtigende Aspekte.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung auf den Füssen suchen, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu wollen. Wer eine Immobilie als Zweitwohnsitz für regelmässige Urlaube oder als Basis für eine teilweise Auswanderung plant, findet hier eine komfortable Lösung. Die gut ausgestattete Wohnung ist auch für Investoren attraktiv, die eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, da sie sofort bezugs- und vermietbar ist. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz legen und gleichzeitig die Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine sichere Wohnanlage mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools bevorzugen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, wie aus der Beschreibung und den Merkmalen hervorgeht. Sie ist voll möbliert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören Marmorböden in den Wohnbereichen, Doppelverglasung für verbesserte Schall- und Wärmedämmung sowie eine voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten. Das Klimatisierungssystem (warm/kalt) mit Zonensteuerung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem und die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit gewährleistet. Die privaten Terrassenbereiche, einschliesslich einer überdachten Terrasse, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Aufzug ist vorhanden, und ein grosser Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inbegriffen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €329.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Zweitwohnungen an der Costa del Sol. Die Wohnung ist sofort verfügbar, was für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung anstreben, von Vorteil ist. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 110 m² bietet sie ein gutes Verhältnis von Wohnfläche zu Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in begehrten Küstenlagen. Die vollständige Möblierung und die inkludierte Tiefgarage mit Abstellraum tragen zum angebotenen Mehrwert bei.
Reserva de Marbella präsentiert sich als eine städtische Enklave, die eine pragmatische Lebensweise ermöglicht. Die alltägliche Routine kann durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants erleichtert werden. Die Wohnanlage selbst ist als gesicherter Komplex konzipiert, was ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Artola bietet Freizeitmöglichkeiten am Meer. Gleichzeitig erlaubt die gute Anbindung, die weiter entfernten Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu nutzen. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und vielen Sonnenstunden begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Wohnung selbst, mit ihrem überdachten und privaten Terrassenbereich, lädt dazu ein, die mediterrane Atmosphäre zu geniessen.
Das Leben in Reserva de Marbella bedeutet, in einer urbanen Zone mit guter Anbindung zu residieren. Die fussläufig erreichbaren 18 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf eine belebte Nachbarschaft hin. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) ermöglicht regelmässige Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Auch die Entfernung von 7,2 km zu einem Krankenhaus ist ein wichtiger Faktor für die Lebensqualität. Die Verfügbarkeit von 4 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte visualisiert die Position von Reserva de Marbella im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Marbella und Fuengirola sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Stränden (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda) und Golfplätzen (Cabopino Golf) hervor. Die Kennzeichnung des Flughafens Málaga im Verhältnis zur Liegenschaft verdeutlicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Küstenorten Marbella und Fuengirola. Die Lage ist Teil des dynamischen Küstenstreifens Andalusiens, der für seine Strände, Golfplätze und sein mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-15 Autominuten) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an städtischen Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 29 km) ist ein weiterer wichtiger Faktor, der die Region für internationale Käufer attraktiv macht. Die Positionierung bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnanlage und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 29 km entfernt, was für internationale Reisende von grosser Bedeutung ist. Die nächsten Strände, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, sind jeweils nur 2,1 km entfernt, und die Steigung zum Strand wird als moderat (4,5%) beschrieben. Zahlreiche Golfplätze wie Cabopino Golf (963 m) sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (1,1 km) und Apotheken (2,2 km) sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erleichtert. Ein Krankenhaus ist 7,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 4 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Reserva de Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was die Region zu einem ganzjährigen Wohnort macht. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt im Sommer bei 26°C. Der Schwimmsektor dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, das von der Meeresbrise profitiert. Die moderate Hangneigung zum 2,1 km entfernten Strand von Cabopino ist für Spaziergänge geeignet. Die geschützte Dünenlandschaft bei Cabopino ist ein besonderes Naturmerkmal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Reserva de Marbella zeichnet sich durch eine Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten aus. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Cabopino (2,1 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind bekannt für ihre Qualität, wobei Playa de Cabopino mit dem Naturpark der Dünen besticht. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km), was die Gegend zu einem attraktiven Standort für Golfer macht. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol im Umkreis von 2,2 km, was vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglicht. Der nahegelegene Hafen Puerto Cabopino bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Küstenorten Marbella und Fuengirola. Die Lage ist Teil des dynamischen Küstenstreifens Andalusiens, der für seine Strände, Golfplätze und sein mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-15 Autominuten) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an städtischen Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 29 km) ist ein weiterer wichtiger Faktor, der die Region für internationale Käufer attraktiv macht. Die Positionierung bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnanlage und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und touristischen Hotspots.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL751040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella mit einem Einstiegspreis von €329.000 als eine preislich attraktive Option. Es liegt preislich nahe am Angebot von Aby Upper in Estepona (ab €320.000). Die Lage in Reserva de Marbella bietet eine gute Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe, die sich von den reinen Strandlagen oder den weiter im Landesinneren gelegenen Golfresorts unterscheidet. Während Projekte in Estepona oft durch neuere Bauphasen und direktere Strandlage bestechen können, punktet Reserva de Marbella mit seiner etablierten Infrastruktur und der Nähe zu Marbella. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche ist ein gängiges Format für Zweitwohnungen in dieser Region, wobei die hier angebotene vollständige Möblierung einen sofortigen Nutzen darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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