Situato nella rinomata urbanizzazione di Reserva de Marbella, questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre un'opportunità di residenza immediata in una posizione privilegiata. Con una superficie abitabile di 110 m², l'immobile è pronto per essere abitato, ideale come residenza principale, casa vacanze o opzione di investimento. La sua vicinanza alla costa e ai servizi essenziali ne definisce il valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una comunità recintata, tra il porto turistico di Cabopino e Elviria. Questa posizione garantisce un facile accesso alle spiagge e alle dune naturali, elementi distintivi della Costa del Sol. La vicinanza a servizi urbani e infrastrutture è un fattore chiave per la sua attrattiva residenziale.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, l'immobile è completamente arredato e pronto per l'occupazione. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort e funzionalità. Lo spazio esterno, come il terrazzo con accesso diretto ai giardini comuni, risponde al desiderio di vivere all'aperto tipico della regione.
Lo stato di costruzione del progetto è completato, rendendo l'appartamento immediatamente disponibile. Non essendo un'unità di nuova costruzione, il suo valore risiede nella prontezza all'uso e nell'assenza di attese legate alla fase di edificazione o consegna. La manutenzione è stata curata, indicando un'ottima condizione attuale.
L'immobile non offre vista mare panoramica diretta dalle zone principali, sebbene sia presente una vista parziale. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione con le ultime innovazioni energetiche certificate, né di una villetta indipendente. Le sue caratteristiche sono quelle di un appartamento all'interno di un complesso residenziale consolidato.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso nella Costa del Sol, sia come residenza permanente che come seconda casa per vacanze. È adatto a professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e a chi desidera godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno, con la comodità di un'abitazione già arredata e funzionale. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (Cabopino Golf a meno di 1 km) e spiagge facilmente raggiungibili (Playa de Cabopino a 2.1 km) lo rende ideale per gli appassionati di sport e per chi ama la vita all'aria aperta. La comunità recintata e la sicurezza integrata offrono un ambiente sereno, apprezzato da famiglie o coppie che cercano tranquillità. Inoltre, la sua configurazione 'chiavi in mano' lo rende un'opzione interessante per investitori che mirano a un ritorno rapido, potendo affittare l'immobile senza necessità di ulteriori lavori o acquisto di arredi.
L'appartamento si distingue per le finiture di buon livello, che includono pavimenti in marmo nelle aree living, un elemento classico dell'architettura residenziale spagnola. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, pronta per l'uso quotidiano. I due bagni sono progettati per offrire funzionalità e comfort. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo con controllo zonale garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. L'inclusione di un sistema di allarme monitorato e la connessione internet in fibra ottica ad alta velocità completano l'offerta in termini di comfort moderno e sicurezza. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili, infissi e accessori come da visione, assicurando una transizione fluida per i nuovi proprietari.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €329.000. Questa cifra comprende l'unità abitativa, completamente arredata, un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. La disponibilità immediata, dato lo stato di costruzione completato, elimina i tempi di attesa tipici degli sviluppi immobiliari in corso. La proprietà è presentata come un'opportunità 'chiavi in mano', adatta sia per un uso personale immediato che per essere messa a reddito. La localizzazione in una zona ricercata della Costa del Sol supporta il suo potenziale di valore nel tempo, sia per l'apprezzamento del capitale che per le prospettive di locazione turistica.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un contesto urbano residenziale consolidato, caratterizzato da sicurezza e comodità. La comunità recintata offre un ambiente controllato e tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare all'accesso ai servizi. La vicinanza a supermercati (1.1 km), ristoranti (18 nel raggio di 2 km) e centri sportivi rende le attività quotidiane semplici e immediate. La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporti pubblici (4 linee con 50 fermate) ma un veicolo privato è consigliato per esplorare appieno la regione e raggiungere luoghi come le spiagge o i campi da golf. L'orientamento a ovest favorisce la luce solare pomeridiana sugli spazi abitativi e sul terrazzo, un elemento apprezzabile per godere delle serate temperate andaluse. La presenza di giardini comuni e piscine aggiunge valore ricreativo, permettendo momenti di relax all'aperto senza allontanarsi da casa. Questo scenario abitativo si adatta a coloro che desiderano una vita pratica e confortevole, con un occhio alla qualità della vita mediterranea.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale sicura e la vivacità di una zona ben servita. A pochi passi si trovano supermercati, una varietà di ristoranti (18 nel raggio di 2 km) e caffè, che rendono le commissioni quotidiane e la vita sociale agevoli. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, come campi da golf (Cabopino Golf a 963 m) e centri sportivi (Finca Naundrup a 2.0 km), soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (English International College a 4.5 km) può essere un fattore rilevante per famiglie con figli. La comunità recintata garantisce un'atmosfera pacifica e sicura, mentre la posizione strategica facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno della Reserva de Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla costa, ai principali campi da golf e alle vie di comunicazione. La disposizione urbana e la prossimità a servizi essenziali come supermercati e ristoranti sono chiaramente visibili, fornendo un quadro della vita quotidiana nell'area.
Situato nella parte orientale della Costa del Sol, questo appartamento si trova in una posizione strategica tra le aree di Marbella e Mijas. È inserito in un contesto residenziale consolidato, Reserva de Marbella, noto per la sua tranquillità e i servizi. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Marbella (circa 15 km) e Fuengirola (circa 20 km) permette di accedere facilmente a una vasta gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento. La sua collocazione geografica facilita anche l'esplorazione di altre località della Costa del Sol, rendendolo un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 29 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali pratici. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano a soli 2.1 km, con Playa de Artola a 2.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono facilmente raggiungibili: Cabopino Golf a meno di 1 km, Santa María Golf & Country Club a 2.2 km, e El Soto Golf a 2.5 km. I servizi essenziali sono a portata di mano, con un supermercato a 1.1 km e una farmacia a 2.2 km. Anche un ospedale si trova a una distanza ragionevole (7.2 km). La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa alla mobilità privata, sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, variando tipicamente tra 12°C e 26°C durante l'anno. Le 3.881 ore di sole annue, statisticamente elevate, favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, coincidente con la stagione estiva. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La presenza di aree naturali protette e dune vicino alle spiagge, come quelle di Cabopino, aggiunge un valore paesaggistico e ambientale all'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è uno dei punti di forza della località. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola si trovano a distanze ridotte (2.1-2.6 km) e sono note per la loro bellezza e i servizi offerti, alcune con riconoscimento di Bandiera Blu. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di alta qualità a breve distanza: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km). Oltre al golf, sono disponibili centri sportivi e ricreativi come Club del Sol (2.2 km) e piscine pubbliche. Il vicino porto turistico di Puerto Cabopino (2.1 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella parte orientale della Costa del Sol, questo appartamento si trova in una posizione strategica tra le aree di Marbella e Mijas. È inserito in un contesto residenziale consolidato, Reserva de Marbella, noto per la sua tranquillità e i servizi. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Marbella (circa 15 km) e Fuengirola (circa 20 km) permette di accedere facilmente a una vasta gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento. La sua collocazione geografica facilita anche l'esplorazione di altre località della Costa del Sol, rendendolo un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL751040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Reserva de Marbella si posiziona come un'area residenziale consolidata, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (vanaf €418.800), questo immobile presenta un punto di prezzo d'ingresso inferiore, pur situandosi in una zona anch'essa apprezzata per la qualità della vita. L'Aby Upper, anch'esso ad Estepona e con un prezzo di partenza simile (€320.000), potrebbe offrire caratteristiche diverse in termini di modernità costruttiva o servizi condominiali. Alba Benalmadena, con un prezzo significativamente più elevato (da €598.000), rappresenta un segmento di mercato di fascia alta, probabilmente con caratteristiche e localizzazioni distinte. In generale, la proprietà in Reserva de Marbella si distingue per la sua prontezza all'uso, l'arredamento completo e la posizione strategica tra Marbella e il porto di Cabopino, elementi che la rendono competitiva per acquirenti che cercano valore immediato e uno stile di vita consolidato sulla Costa del Sol, piuttosto che un progetto di nuova costruzione.
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