关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔韦利亚（Málaga）的Reserva de Marbella，这是一个介于卡波皮诺（Cabopino）和埃尔维里亚（Elviria）之间的区域。它被描述为一个封闭式社区，靠近海滩和沙丘。地理位置提供了城市生活的便利性，同时也能方便地前往海滨休闲活动。
该公寓适合那些寻求功能性、维护良好且即时入住的西班牙住所的买家。它配备齐全，设有两个卧室和两个浴室，并享有社区花园和泳池的景观。其朝西南的朝向和带花园出口的露台，为享受户外生活提供了便利。
该公寓项目已建成（Gereed），意味着它已完工且可供入住。该建筑位于Reserva de Marbella Fase II，这是一个已经建立的社区。该属性已精心维护，无需进一步的建筑或翻新工作即可使用。
该项目不提供新建或待建的选项，因为公寓已建成。它主要提供花园景观，而没有明确提及海景或山景。该描述未提及项目是否拥有能源效率认证，也没有特别突出其作为全新开发项目的优势。
该公寓特别适合寻求在西班牙南部一个成熟且交通便利的地点购买已建成的度假屋或永久居所的买家。如果买家重视即时入住，并且喜欢在一个有泳池和花园的封闭式社区中生活，那么这个房产就很合适。它还适合那些希望从购买时就能获得收入的租赁投资中受益的投资者，因为该公寓状况良好，设施齐全。居住在这里的家庭可能会发现它方便，因为它靠近学校、海滩和体育设施。然而，对于那些寻求完全乡村生活或需要靠近主要城市中心而非城市化区域的买家来说，它可能不太适合。对于需要频繁往返机场的买家来说，其距离也相对便利。
该公寓以“优秀”的状况呈现，并配备齐全。内部采用大理石地板，客厅区域也铺设了大理石。该物业配备了双层玻璃窗，以提高隔热和隔音效果。厨房设施齐全，配有高端电器。浴室也设计为家庭浴室。此外，该公寓还配备了分区控制的热冷空调系统，确保了全年的舒适度。安全系统包括一个监控报警系统，并且位于一个有24小时安保的封闭式社区内。这些特点共同表明了对质量和舒适性的关注。
该公寓的起价为329,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，占地110平方米。这是一个已建成且配备齐全的物业，这意味着购买后可以立即入住。价格包括一个地下停车位和一个储藏室，增强了其价值主张。该房产状况良好，被描述为“优秀”，并且由于其即时可用性和全面的设施，它适合各种买家，包括寻求第二居所或租赁投资的买家。价格反映了其在马贝拉（Marbella）地区优越的城市化位置和配套设施。
Reserva de Marbella的这一公寓提供了一种城市化生活的体验，结合了便利性和休闲机会。它位于一个拥有餐饮和咖啡馆的区域，步行即可到达。公寓本身位于一个封闭式社区内，享有花园和泳池的景色，并设有私人露台。考虑到其便利的位置，预计日常活动将围绕着享受当地设施、前往附近的海滩和高尔夫球场，以及利用社区内的泳池。距离马贝拉（Marbella）和卡波皮诺（Cabopino）等热门目的地仅有很短的车程，为居民提供了探索更广泛地区的机会。然而，该地区被描述为城市化，这意味着它可能不如乡村地区宁静，并且可能伴随着城市环境的典型噪音水平。
公寓位于Reserva de Marbella，一个旨在提供便利的生活环境。步行即可到达1.1公里外的超市和18家餐厅，4家咖啡馆，为日常生活提供了充足的便利。距离7.2公里的医院确保了医疗服务的可及性。该地区为体育爱好者提供了多种选择，包括附近的18个体育中心，如Finca Naundrup和Club del Sol。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，如Cabopino高尔夫球场，距离仅963米。该地区的交通连接也很便利，尽管有50个公交站点和4条公交线路，但拥有汽车仍然被认为是方便的。虽然距离海滩（如Playa de Cabopino）仅2.1公里，但该地区的海拔为100米，意味着需要经过一个约4.5%的坡度才能到达海滩。
该地图标示了Reserva de Marbella公寓的位置，突显了其在城市化区域内的便利性。它显示了靠近卡波皮诺（Cabopino）等区域，以及附近的卡波皮诺高尔夫球场和海滩。地图还展示了与主要道路和周边城镇的连接，提供了该房产在当地和区域范围内的地理环境。
Reserva de Marbella位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，这是一个以其海滩、高尔夫球场和生活方式而闻名的地区。它位于卡波皮诺（Cabopino）和埃尔维里亚（Elviria）之间，这是该地区受欢迎的区域。该位置提供了靠近海滩和码头的便利，同时又具有城市化的便利性。它距离马拉加（Málaga）约29公里，与该地区的其他主要城镇和交通枢纽（如马拉加机场）保持着良好的连接。该位置的战略性使其成为探索科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部各个目的地的理想基地。
该公寓距离Playa de Cabopino和Playa de Calahonda等海滩仅2.1公里，而Playa de Artola距离2.6公里。海滩的坡度为4.5%，这被认为是适度的。对于旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约29公里，交通便利。在本地范围内，杂货店和药店等基本设施近在咫尺，分别距离1.1公里和2.2公里。高尔夫爱好者可以享受到靠近几个高尔夫球场的便利，Cabopino高尔夫球场仅963米。该地区还拥有18家餐厅和4家咖啡馆，提供了广泛的餐饮选择。此外，该区域还设有体育中心，如Finca Naundrup，距离2.0公里，为居民提供了各种娱乐活动。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为17.9°C。每年有3,881小时的日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节估计为4个月，因为海水温度通常在20°C或更高。该地区海拔100米，虽然靠近海岸，但提供了相对平坦的地形。靠近卡波皮诺（Cabopino）保护区的沙丘，为该区域增添了自然风光。然而，该地区是城市化的，意味着它可能不如更偏远的乡村地区那样原始。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近几个著名的海滩，距离Playa de Cabopino、Playa de Calahonda和Playa de Artola仅2.1至2.6公里。Playa de Cabopino，距离最近，提供迷人的沙丘和海滩体验。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有Cabopino高尔夫球场、Santa María Golf & Country Club和El Soto Golf等多个球场。对于寻求水上运动和海滨活动的居民来说，卡波皮诺码头（Puerto Cabopino）距离2.1公里，提供了便利的停泊选择。此外，该地区还有多个体育中心，如Club del Sol，距离2.2公里，为各种体育和休闲活动提供了设施。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，这是一个以其海滩、高尔夫球场和生活方式而闻名的地区。它位于卡波皮诺（Cabopino）和埃尔维里亚（Elviria）之间，这是该地区受欢迎的区域。该位置提供了靠近海滩和码头的便利，同时又具有城市化的便利性。它距离马拉加（Málaga）约29公里，与该地区的其他主要城镇和交通枢纽（如马拉加机场）保持着良好的连接。该位置的战略性使其成为探索科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部各个目的地的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL751040
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，Reserva de Marbella的这套公寓以329,000欧元的起价提供了具有竞争力的价格点。Acqua Gardens和Aby Upper也位于Estepona，通常以提供现代化的设施和靠近海滩而闻名，但价格可能更高。Alba Benalmadena则代表了本纳尔马德纳（Benalmádena）地区的一个更高价位的项目。Reserva de Marbella的优势在于其已建成的状态、齐全的设施和优越的地理位置，特别是靠近卡波皮诺（Cabopino）的海滩和高尔夫球场。虽然Estepona地区可能提供更多全新的开发项目，但Reserva de Marbella提供了一个成熟且即时可用的选择。与Aby Upper相比，该公寓价格略高，但其两间浴室和110平方米的面积可能提供了更大的空间和功能性。该项目与该地区其他提供类似生活方式的公寓进行竞争，但其特定的便利性、设施和价格相结合，使其成为一个独特的选择。
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