Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην Reserva de Marbella, προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία στην Costal del Sol. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία καλύπτει μια άνετη επιφάνεια 110 τ.μ. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρως επιπλωμένη κατάστασή του το καθιστούν έτοιμο για άμεση χρήση, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Reserva de Marbella τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα στη μαρίνα του Cabopino και την Elviria. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες και προστατευμένους αμμόλοφους, μόλις 5 λεπτά οδικώς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πυκνότητα των αστικών υποδομών και την εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση διαμέρισμα, πλήρως επιπλωμένο, με άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους και πισίνες. Η υφιστάμενη κατάσταση 'excellent' και οι σύγχρονες παροχές, όπως κλιματισμός και σύστημα συναγερμού, καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση.
Το έργο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση ('Gereed'), προσφέροντας άμεση κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια υφιστάμενη, καλά συντηρημένη κατοικία σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Η κατοικία δεν προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, παρά μόνο μερική. Η γειτνίαση με αστικές υποδομές συνεπάγεται την παρουσία θορύβου, αν και το σύστημα διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μείωσή του. Ο χώρος στάθμευσης είναι υπόγειος, και ενδέχεται να μην είναι κατάλληλος για όλα τα οχήματα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια έτοιμη λύση διαμονής στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη για ανακαινίσεις ή αγορά επίπλων. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να αποκτήσουν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές ή ως βάση για να απολαμβάνουν τον ήλιο και τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης μέσω ενοικίασης, χάρη στην πλήρη επίπλωση και την ελκυστική τοποθεσία. Η ύπαρξη υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης προσφέρει πρακτικότητα, ενώ η τοποθεσία κοντά σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Το σύστημα κλιματισμού και η ασφάλεια (gated complex, alarm system) συμβάλλουν στην άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε κατάσταση 'excellent', γεγονός που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο στους χώρους καθιστικού, προσφέροντας αισθητική και ανθεκτικότητα. Το σύστημα διπλών τζαμιών συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας, ενώ τα δύο μπάνια είναι σχεδιασμένα για λειτουργικότητα. Οι παροχές όπως ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας με ζωνικό έλεγχο) και το σύστημα συναγερμού υποδεικνύουν προσοχή στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η χρήση υψηλής ταχύτητας δικτύου οπτικών ινών ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα της κατοικίας.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €329.000, μια τιμή που αντανακλά την κατάστασή του ως 'excellent' και την πλήρη επίπλωσή του. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και μια αποθήκη, προσθέτοντας αξία στην αγορά. Λόγω της άμεσης διαθεσιμότητας ('Gereed'), η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση μεταβίβαση και χρήση. Η τιμή αυτή το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική θέση στην αγορά, ειδικά αν συγκριθεί με νέα έργα που ενδέχεται να έχουν υψηλότερο κόστος και χρόνο αναμονής. Η περιοχή Reserva de Marbella παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας την ενδεχομένως ελκυστική και για επενδυτικούς σκοπούς.
Η Reserva de Marbella, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη φύση και τις παραλίες με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της οικιστικής κοινότητας, η οποία διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, ιδανικές για χαλάρωση. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, με την πλησιέστερη αγορά να απέχει μόλις 1.1 χλμ. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός ακτίνας 2 χλμ. υποδηλώνει μια σχετική ευκολία μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις, όπως προς το αεροδρόμιο (29 χλμ.). Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και 3.881 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες.
Η ζωή στην Reserva de Marbella προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Με εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσταση (εντός 2 χλμ.), η καθημερινότητα είναι πλούσια σε επιλογές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Cabopino (2.1 χλμ.) και η Playa de Artola (2.6 χλμ.) επιτρέπει εύκολες εξόδους για θάλασσα και ηλιοθεραπεία. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και πολλαπλών γήπεδων γκολφ, όπως το Cabopino Golf (963 μέτρα), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλητισμού. Το επίπεδο ησυχίας επηρεάζεται από την αστική φύση της περιοχής, αλλά η κοινότητα είναι κλειστή ('gated community') και διαθέτει σύστημα συναγερμού, προσφέροντας ένα αίσθημα ασφάλειας. Η απόσταση 7.2 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Η Reserva de Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Η οπτική απεικόνιση αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικά γεωγραφικά σημεία, όπως η μαρίνα του Cabopino και οι αμμόλοφοι, καθώς και τη σύνδεσή της με το οδικό δίκτυο που οδηγεί προς την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Γειτνιάζει με περιοχές όπως η Elviria και το Las Chapas, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ του πολυσύχναστου Marbella (περίπου 15 χλμ. δυτικά) και των πιο ήσυχων ανατολικών ακτών. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Fuengirola (περίπου 25 χλμ. δυτικά) και η Nerja (περίπου 50 χλμ. ανατολικά). Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τουριστικές υποδομές όσο και σε πιο αυθεντικές τοπικές εμπειρίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της Reserva de Marbella. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 29 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χλμ., ενώ η πλησιέστερη φαρμακείο είναι 2.2 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Cabopino και την Playa de Calahonda μόλις 2.1 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Cabopino Golf να είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 1 χλμ. (963μ.). Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ. προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Reserva de Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο αριθμός ωρών ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.881 ετησίως, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολύμπι στις παραλίες της περιοχής είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4.5% προς την παραλία συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η δυτική όψη του διαμερίσματος εξασφαλίζει απολαυστικά ηλιοβασιλέματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Πολλές παραλίες, όπως η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2-2.6 χλμ. και είναι γνωστές για τους αμμόλοφους και την ποιότητα των νερών τους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Cabopino Golf μόλις 963 μέτρα μακριά και άλλα δύο σημαντικά γήπεδα σε ακτίνα 2.5 χλμ. Αθλητικά κέντρα και κέντρα αναψυχής, όπως το Finca Naundrup και το Club del Sol, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικίλες δραστηριότητες. Η μαρίνα του Puerto Cabopino, μόλις 2.1 χλμ. μακριά, προσθέτει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Γειτνιάζει με περιοχές όπως η Elviria και το Las Chapas, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ του πολυσύχναστου Marbella (περίπου 15 χλμ. δυτικά) και των πιο ήσυχων ανατολικών ακτών. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Fuengirola (περίπου 25 χλμ. δυτικά) και η Nerja (περίπου 50 χλμ. ανατολικά). Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο σε τουριστικές υποδομές όσο και σε πιο αυθεντικές τοπικές εμπειρίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL751040
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Reserva de Marbella ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του και την πλήρη επίπλωση, προσφέροντας μια λύση 'turn-key'. Η τιμή εκκίνησης των €329.000 το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση, ειδικά όταν συγκρίνεται με νεότευκτα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €598.000). Το Aby Upper στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €320.000, είναι συγκρίσιμο ως προς την τιμή, αλλά οι λεπτομέρειες για την κατάσταση και την επίπλωση ενδέχεται να διαφέρουν. Η Reserva de Marbella, ως καθιερωμένη περιοχή, προσφέρει μια ωριμότερη αγορά με καλά εδραιωμένες υποδομές, σε αντίθεση με κάποιες νέες αναπτύξεις που μπορεί να βρίσκονται σε λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες και γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf μόλις 963μ. μακριά, αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι άλλων περιοχών που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες από αυτές τις εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του, μεταξύ Marbella και Fuengirola, προσφέρει επίσης μια καλή ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
