Reserva de Marbellaに位置するこの2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、マニルバとエルビリアの間の戦略的なロケーションにあり、コスタ・デル・ソルの象徴的なビーチや保護された砂丘へのアクセスが容易です。この物件は、静かな環境と利便性の両方を提供する、都市化されたゲートコミュニティ内にあり、現代的な生活に理想的な拠点となっています。このアパートメントは、即時入居可能な状態にあり、永住、セカンドハウス、または賃貸投資として活用できる、すぐに利用できるパッケージを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバとエルビリアの間の主要なロケーションに位置しており、コスタ・デル・ソルの象徴的なビーチや保護された砂丘へは車でわずか5分です。この地域は、静かな住環境と、必要なアメニティへの容易なアクセスとのバランスを提供します。都市化されたゲートコミュニティ内に位置するため、安全で管理された住環境が保証されます。
この物件は、現代的な快適さを求める購入者にとって、実用的な生活空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、カップルや小家族に適しています。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための空間を提供し、共有庭園への直接アクセスは、レクリエーションの機会をさらに広げます。統合された空調システムは、一年中快適さを保証します。
このアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。これは、購入者が迅速に移動できる、または賃貸収入を生み出し始めることができることを意味します。新しい建設プロジェクトとは異なり、この物件は、最終的な完成の遅延を心配することなく、利用可能な状態にあります。購入者は、購入後すぐに物件の利用を開始できます。
この物件は、南西向きのテラスと庭園への直接アクセスを提供しますが、壮大な海の眺望は限定的です。また、このアパートメントは2ベッドルームであり、より大きな家族や複数のゲストに対応できる追加の部屋を求める人には適さない場合があります。さらに、この物件は都市化されたエリアに位置しており、完全に孤立した田舎の生活を求める人には、その利便性が都会的な雰囲気をもたらす可能性があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで、快適さと利便性を兼ね備えた、すぐに住める家を探している購入者に最適です。セカンドハウスとして、または恒久的な住居として、この物件は、南西向きのテラス、共有庭園、プールへのアクセスなど、充実したライフスタイルを提供します。年間3,881時間の日照時間と4ヶ月のスイミングシーズンは、屋外でのアクティビティを重視する人々を魅了するでしょう。また、この物件は、年間を通じて賃貸収入を生み出す可能性があり、投資家にとっても魅力的な選択肢となります。都市化されたゲートコミュニティ内のロケーションは、セキュリティとプライバシーを重視する家族や個人に適しています。2.1km先にあるPlaya de CabopinoやPlaya de Calahondaなどのビーチへの近さは、ビーチ愛好家にとって理想的です。さらに、1.1km先にあるスーパーマーケット、2.2km先にある薬局、7.2km先にある病院など、日々の生活に必要なアメニティへの容易なアクセスは、利便性を求める人々にとって重要な要素となります。車があれば、周辺地域への移動がさらに容易になりますが、公共交通機関も利用可能です。
このアパートメントは、全体的に高い水準で仕上げられています。リビングエリアには大理石の床が使用されており、洗練された雰囲気を提供します。二重ガラス窓は断熱性と静粛性を向上させ、快適な居住環境を保証します。温冷空調システムは、ゾーニング制御を備えており、各部屋の温度を個別に調整できます。キッチンは高品質なアプライアンスを備えたフル装備で、料理を楽しむ人々に最適です。バスルームも同様に、質の高い素材とデザインで仕上げられています。家具、備品、装飾品がすべて含まれているため、購入者は購入後すぐに、最小限の労力で入居できます。この「ターンキー」ソリューションは、特に海外からの購入者にとって、大きな利点となります。また、高速光ファイバーインターネット接続は、現代的な生活に不可欠な、迅速で信頼性の高い接続を提供します。これらの要素はすべて、物件の全体的な品質と居住価値を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は329,000ユーロからです。この価格には、家具、備品、付属品、および地下駐車場と大型倉庫が含まれています。この物件は、完全装備のキッチン、大理石の床、二重ガラス窓、およびゾーニング制御を備えた温冷空調システムなどの高品質な設備を備えています。これらの特徴は、価格設定において、購入者に価値を提供します。物件は現在利用可能であり、購入者は購入後すぐに、または賃貸投資として活用することができます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける同様の広さのアパートメントと比較して、競争力のあるものとなっています。特に、高級アプライアンス、アラームシステム、高速光ファイバーインターネット接続などの追加機能が含まれていることを考慮すると、この価格は、この地域の物件の価値を反映しています。
Reserva de Marbellaに位置するこのアパートメントは、静かな住環境と利便性の融合を提供します。ゲートコミュニティ内にあるため、安全でプライベートな雰囲気があります。共有庭園とプールへの直接アクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供し、日当たりの良いテラスは屋外での生活のための十分なスペースを提供します。周辺地域は、レストラン、カフェ、ショップなどのアメニティが徒歩圏内にあり、毎日の生活を便利にします。2.1km先にはPlaya de Cabopinoなどのビーチがあり、海へのアクセスも容易です。1.1km先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達も簡単です。このロケーションは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルのバランスを求める人々にとって理想的です。一年中温暖な気候と3,881時間の年間日照時間は、屋外でのアクティビティを促進し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に楽しむことができます。
Reserva de Marbellaのこのアパートメントは、都市化された環境と活気ある周辺地域の利便性を兼ね備えています。1.1km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。2km圏内には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食事が楽しめます。2.2km先には薬局があり、2.1km先にはマリーナ、2.6km先にはPlaya de Artolaなどのビーチがあります。2.1km先にはPlaya de CabopinoとPlaya de Calahondaがあり、海岸線へのアクセスは容易です。この地域は、カボピノ・ゴルフ（963m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）などの複数のゴルフコースにも近接しています。Finca Naundrup（2.0 km）、La Siesta Golf Club（2.1 km）、Club del Sol（2.2 km）などのスポーツセンターも近くにあります。国際学校であるEnglish International Collegeは4.5km先にあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、4つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。しかし、この地域を最大限に探索するには、車があると便利です。29km離れたマラガ空港へのアクセスは、旅行者にとって容易です。
この地図は、Reserva de Marbellaの戦略的なロケーションを示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、アメニティ、およびマラガ空港への近さを強調しています。この視覚的な表現は、この地域が提供する利便性とレクリエーションの機会の広範なネットワークを浮き彫りにしています。
Reserva de Marbellaは、マラガとマルベーリャの間のコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。この地域は、主要な観光地への容易なアクセスと、より静かな住環境のバランスを提供します。29km東には活気ある都市マラガがあり、文化、歴史、ショッピングの機会を提供します。西へ車でわずかな距離には、高級なライフスタイルで知られるマルベーリャがあり、有名なマリーナ、高級ブティック、一流のレストランがあります。このアパートメントのロケーションは、これらの主要都市へのアクセスを容易にしながら、カボピノやエルビリアなどのより落ち着いたエリアの利点を享受できるようにします。この配置により、居住者は、地域の多様なアトラクションやアメニティに簡単にアクセスできます。
このアパートメントは、主要な交通網への優れたアクセスを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか29km（直線距離）という近さは、国際的な旅行者にとって理想的です。ジブラルタル空港（GIB）も67km先にあります。海岸線沿いの主要道路へのアクセスも容易で、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動を可能にします。最も近いビーチであるPlaya de Cabopinoまで2.1km、Playa de Calahondaまで2.1km、Playa de Artolaまで2.6kmという距離は、ビーチへのアクセスを容易にします。ゴルフ愛好家には、Cabopino Golf（963m）、Santa María Golf & Country Club（2.2km）、El Soto Golf（2.5km）などの複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットは1.1km先、薬局は2.2km先にあり、日々の生活に必要なものは容易に入手できます。医療サービスは、7.2km先にある病院で提供されます。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの公共交通ラインがあり、地域内での移動をサポートします。EV充電ステーションは2.8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均気温が12℃から26℃の間という、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,881時間という豊富な日照時間は、太陽光を最大限に活用するライフスタイルを可能にします。4ヶ月間続くスイミングシーズン（水温が20℃以上）は、ビーチやプールでのリラクゼーションに理想的です。標高100mに位置するこのアパートメントは、周辺の景観の穏やかな眺めを提供し、極端な暑さを避けるのに役立ちます。ビーチへの4.5%の傾斜は、緩やかで歩きやすいアクセスを提供します。この気候と地理的条件は、屋外でのアクティビティや、自然との調和のとれた生活を奨励します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチであるPlaya de Cabopinoまでわずか2.1kmで、他にもPlaya de Calahonda（2.1km）、Playa de Artola（2.6km）などの美しいビーチがあります。これらのビーチのいくつかは、ブルーフラッグ認証を取得しており、質の高い水泳体験を提供します。ゴルフ愛好家には、Cabopino Golf（963m）、Santa María Golf & Country Club（2.2km）、El Soto Golf（2.5km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。さらに、Finca Naundrup（2.0 km）、La Siesta Golf Club（2.1 km）、Club del Sol（2.2 km）などのスポーツセンターは、テニス、パデル、フィットネスなどの様々なスポーツアクティビティを提供しています。2.1km先にあるPuerto Cabopinoマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。Camping Marbella Playa（2.0 km）やPlaya Real（2.3 km）などのスイミングプールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
Reserva de Marbellaは、マラガとマルベーリャの間のコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。この地域は、主要な観光地への容易なアクセスと、より静かな住環境のバランスを提供します。29km東には活気ある都市マラガがあり、文化、歴史、ショッピングの機会を提供します。西へ車でわずかな距離には、高級なライフスタイルで知られるマルベーリャがあり、有名なマリーナ、高級ブティック、一流のレストランがあります。このアパートメントのロケーションは、これらの主要都市へのアクセスを容易にしながら、カボピノやエルビリアなどのより落ち着いたエリアの利点を享受できるようにします。この配置により、居住者は、地域の多様なアトラクションやアメニティに簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL751040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルは、多様な不動産ポートフォリオで知られており、Reserva de Marbellaのこのアパートメントは、その市場で独自のニッチを占めています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などの近隣の提供物件と比較して、この物件は329,000ユーロという競争力のある価格設定を提供しています。Aby Upperは価格帯が似ていますが、Reserva de Marbellaの物件は、そのロケーション、アメニティ（特に共有庭園への直接アクセスと地下駐車場）、および完全装備の状態で、追加の価値を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）のようなより高価な物件と比較すると、このアパートメントは、より手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスを提供します。Reserva de Marbellaのこの物件の主な利点は、その「ターンキー」の性質、つまり家具、備品、装飾品がすべて含まれており、購入後すぐに利用できることです。これは、特にセカンドハウスや賃貸投資を求める海外の購入者にとって、多くの他の提供物件にはない大きな利点です。さらに、そのロケーションは、ビーチ、ゴルフ、レクリエーション施設への容易なアクセスを提供し、この地域で人気のあるライフスタイルを補完します。
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