Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado na Reserva de Marbella, uma comunidade fechada entre Cabopino e Elviria. A propriedade, com 110 m² de área útil, foi concluída e está pronta para habitação imediata. A sua orientação sudoeste garante luz natural abundante e vistas para os jardins comuns e piscinas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Reserva de Marbella, o imóvel encontra-se numa área urbana com acesso fácil a serviços. A comunidade fechada oferece segurança e tranquilidade, com a marina de Cabopino e as praias a uma curta distância de carro. A proximidade a Elviria reforça o acesso a comodidades.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou secundária. A sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com as áreas comuns bem mantidas e acesso direto aos jardins, responde a necessidades de conforto e lazer. A disponibilidade imediata facilita planos de mudança rápidos.
A propriedade faz parte da Fase II da Reserva de Marbella e encontra-se concluída, pronta para ocupação. O estado de conservação é excelente, indicando pouca utilização. O imóvel não é novo, mas as suas condições sugerem que foi meticulosamente mantido pelos proprietários anteriores.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou montanha a partir de todas as divisões, embora vistas parciais possam existir. Não dispõe de piscina privada, dependendo das piscinas comunitárias. A zona circundante é urbana, o que implica a proximidade a outras habitações e infraestruturas.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização consolidada na Costa del Sol, beneficiando de segurança e acesso a comodidades. É uma opção para quem valoriza a proximidade a praias e campos de golfe, bem como a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é ideal para casais, pequenas famílias ou para quem necessita de um escritório em casa. A possibilidade de ocupar imediatamente torna-o atrativo para investidores que pretendem colocar o imóvel no mercado de aluguer ou para compradores que desejam desfrutar da sua nova casa sem atrasos. A orientação sudoeste e o terraço coberto com acesso a jardins comuns sugerem um estilo de vida que privilegia o exterior e o clima ameno da região.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos de qualidade. Os pavimentos nas áreas de estar são em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética elegante. As janelas com vidros duplos por toda a propriedade contribuem para o isolamento térmico e acústico, promovendo o conforto interior e a eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, sugerindo uma atenção aos detalhes na sua funcionalidade e design. As duas casas de banho foram concebidas para o conforto, integrando-se no design geral do imóvel. O sistema de ar condicionado, com controlo zonal, permite ajustar a temperatura de forma independente em diferentes áreas, otimizando o conforto em todas as estações. A ligação à internet de alta velocidade por fibra ótica atende às necessidades modernas de conectividade.
O preço deste apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho inicia-se em €329,000. A área útil de 110 m² sugere uma relação preço/m² de aproximadamente €2,990/m², um valor competitivo para a região, considerando o estado de conservação e as características da comunidade. A propriedade está pronta para habitação imediata, o que elimina tempos de espera associados a construções em curso ou em fase de acabamento. Esta disponibilidade imediata pode ser um fator decisivo para compradores que planeiam uma mudança rápida ou procuram uma oportunidade de investimento sem delongas.
A Reserva de Marbella situa-se numa zona consolidada da Costa del Sol, caracterizada pela sua tranquilidade e segurança em condomínios fechados. A proximidade a praias como a de Cabopino (2.1 km) e a marinas como Puerto Cabopino (2.1 km) oferece opções de lazer marítimo. A área urbana circundante dispõe de restaurantes e cafés num raio de 2 km, totalizando 18 e 4 respetivamente, proporcionando conveniência para o dia a dia. A distância de 1.1 km a um supermercado facilita as compras essenciais. O acesso a campos de golfe de renome, como o Cabopino Golf (963 m), atrai entusiastas deste desporto. A altitude de 100 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e cerca de 3,881 horas de sol por ano, com um período de 4 meses propício a atividades aquáticas.
A vida na Reserva de Marbella, situada entre Cabopino e Elviria, combina a tranquilidade de uma urbanização fechada com a conveniência de estar perto de centros urbanos. A 1.1 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. Para opções de restauração, existem 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. O acesso a instalações desportivas é notável, com centros como o Finca Naundrup (2.0 km) e o Club del Sol (2.2 km) nas proximidades, além de múltiplos campos de golfe. O Puerto Cabopino, a 2.1 km, oferece um ponto de encontro social e de lazer náutico. A distância a um hospital (7.2 km) garante acesso a cuidados de saúde. A presença de 4 linhas de transporte público com 50 paragens numa área circundante sugere uma conectividade razoável, embora um veículo particular possa ser vantajoso para explorar a região com maior flexibilidade.
A localização apresentada situa-se na costa sul de Espanha, na província de Málaga, dentro da popular região da Costa del Sol. Esta área é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias extensas e uma oferta diversificada de lazer e golfe, atraindo residentes e visitantes internacionais.
A Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na porção leste da Costa del Sol, entre as áreas de Marbella e Mijas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 km) oferece acesso a uma cidade com infraestruturas completas, incluindo um centro histórico, marina e uma vasta gama de serviços. A leste, Elviria e Cabopino integram a paisagem costeira, com as suas praias e marinas. A orientação para sudoeste sugere uma boa exposição solar ao longo do dia. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) posiciona o imóvel de forma vantajosa para viajantes internacionais, facilitando o acesso a este hub de transportes.
A localização oferece boa acessibilidade a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 29 km de distância, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, situam-se a 2.1 km. Para os apreciadores de golfe, o campo de Cabopino Golf está a apenas 963 metros, enquanto outros como o Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e o El Soto Golf (2.5 km) complementam a oferta. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (1.1 km) e a uma farmácia (2.2 km). O acesso a centros desportivos e a marinas reforça as opções de lazer e recreação.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é um dos seus principais atrativos, com uma temperatura média anual de 17.9°C e cerca de 3,881 horas de sol anualmente, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A altitude de 100 metros acima do nível do mar contribui para um clima temperado, com variações entre os 12°C e os 26°C. O período de verão, com temperaturas da água do mar a atingir ou ultrapassar os 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, ideal para atividades balneares e desportos aquáticos. A área beneficia de uma inclinação moderada de 4.5% em direção ao mar, o que pode influenciar a perceção da proximidade e as vistas para a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Cabopino, a 2.1 km, é uma praia de referência, conhecida pelas suas dunas protegidas. Outras praias como a Playa de Calahonda (2.1 km) e a Playa de Artola (2.6 km) oferecem alternativas com diferentes ambientes. Para os golfistas, a oferta é abundante: o Cabopino Golf está a menos de 1 km, e os campos de Santa María Golf & Country Club e El Soto Golf encontram-se a 2.2 km e 2.5 km, respetivamente. A marina de Puerto Cabopino (2.1 km) é um ponto de interesse para atividades náuticas e sociais. A existência de vários centros desportivos, como o Finca Naundrup (2.0 km) e o Club del Sol (2.2 km), complementa as opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na porção leste da Costa del Sol, entre as áreas de Marbella e Mijas. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 km) oferece acesso a uma cidade com infraestruturas completas, incluindo um centro histórico, marina e uma vasta gama de serviços. A leste, Elviria e Cabopino integram a paisagem costeira, com as suas praias e marinas. A orientação para sudoeste sugere uma boa exposição solar ao longo do dia. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) posiciona o imóvel de forma vantajosa para viajantes internacionais, facilitando o acesso a este hub de transportes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL751040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Reserva de Marbella oferece uma proposta de valor distinta dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol. Comparativamente a projetos em zonas mais centrais de Marbella, como os encontrados perto da marina, este pode apresentar preços mais acessíveis por metro quadrado, embora mantenha a proximidade a serviços de qualidade. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) e o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598,000) indicam uma gama de preços mais elevada, sugerindo que a Reserva de Marbella se posiciona numa faixa de mercado intermédia. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320,000, situa-se numa gama de preços semelhante, indicando que a oferta em questão é competitiva. A característica de condomínio fechado com segurança 24 horas é comum em muitas urbanizações de prestígio na região, oferecendo um nível de tranquilidade procurado por compradores internacionais. A proximidade a campos de golfe é um fator distintivo da área, atraindo um segmento específico de compradores, algo que projetos em zonas costeiras sem esta oferta não podem igualar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
