דירה מרווחת בת שתי קומות, ממוקמת בלב אזור Reserva de Marbella, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. הפרויקט, הממוקם במרחק נסיעה קצר ממרינה קאבופינו ואלביריה, מספק גישה נוחה לחלק מהחופים המוגנים והחוליים ביותר בריזורט. הדירה, שהייתה בשימוש כבית שני בלבד, שמורה בקפידה ומציעה חללי מגורים מוארים עם גישה ישירה לגינות משותפות ושתי בריכות שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Reserva de Marbella, בין קאבופינו לאלביריה, מציב את הדירה במרחק נסיעה קצר מהחוף ומציע גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה למסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט מעשירה את החוויה היום-יומית, בעוד שהמרחק מהשדה התעופה וממרכז העיר מאלגה מבטיח נגישות בינלאומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני או בית קבע המשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני. התכונות כגון מרפסת כפולה, גינה משותפת, בריכות שחייה, מערכת מיזוג אוויר ואינטרנט מהיר, תורמות לאיכות חיים גבוהה. היא מציעה פתרון "turn-key" מוכן למגורים או להשכרה.
הפרויקט, 'La Reserva de Marbella Fase II', הינו קהילה מגודרת המציעה דירות במצב מצוין. הפיתוח ממוקם באזור המפותח היטב של מארבלה, ומספק גישה לכל השירותים והמתקנים הנדרשים. הדירה עצמה מוכנה למגורים, מה שמצביע על כך שלא מדובר בפרויקט בנייה פעיל, אלא בנכס קיים.
הדירה אינה מציעה נוף לים מחלקים מסוימים של הבית, והמרפסת פונה לכיוון מערב-דרום-מערב, מה שעשוי להשפיע על מידת אור השמש בשעות הצהריים המאוחרות. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הגישה אליו כרוכה בירידה קלה של 4.5%. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולא באזור כפרי מבודד.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או בית קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. הרוכשים שיעריכו קרבה למספר רב של מגרשים גולף, כגון Cabopino Golf (963 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ), ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למשפחות המחפשות קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו English International College במרחק 4.5 ק"מ) ולחופים ידידותיים למשפחות. עבור משקיעים, הדירה מוכנה למגורים או להשכרה מיידית, מה שמציע פוטנציאל לתשואה מהירה. הצורך ברכב לניידות גמישה יותר הוא שיקול חשוב, אך קווי התחבורה הציבורית מספקים חלופה מסוימת.
הדירה מצטיינת באיכות בנייה וגימור גבוהה, כפי שמעידים השימוש ברצפות שיש באזורי המגורים, חלונות עם זיגוג כפול בכל הבית, ומטבח מאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים. מערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור ובקרת אזורים, כמו גם חיבור אינטרנט מהיר בסיבים אופטיים, משפרים את איכות החיים. הפרטים הקטנים, כגון אזעקה מנוטרת ומערכת אבטחה 24/7, מוסיפים תחושת ביטחון. הריהוט המלא, הכולל את כל הרהיטים, המתקנים והאביזרים כפי שהם נראים, מאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישות נוספות.
הדירה מוצעת במחיר של החל מ-€329,000, וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני שטח של 110 מ"ר. המחיר משקף את המצב המצוין של הנכס, את הריהוט המלא ואת התוספות כגון חניה תת-קרקעית ומחסן. העובדה שהדירה במצב 'ready to move in' תורמת לערך הכספי שלה, ומציעה הזדמנות לרכישת נכס בנוי ללא צורך בהשקעה נוספת בפיתוח או בריהוט. המחיר נקבע ביחס לשוק המקומי, כאשר פרויקטים דומים באזור אסטפונה נעים בטווח מחירים רחב יותר.
Reserva de Marbella מציעה סביבת מגורים השמה דגש על נוחות וגישה. עם מרכז קניות במרחק הליכה (1.1 ק"מ) וכ-18 מסעדות ו-4 בתי קפה בסביבה הקרובה, חיי היום-יום מאופיינים בזמינות שירותים. הקרבה למרינה של קאבופינו (2.1 ק"מ) משדרגת את חוויית הפנאי, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. אזור זה, בגובה של כ-100 מטר מעל פני הים, מציע אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 17.9 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ו-3,881 שעות שמש היסטוריות. בעוד שהמכונית מועילה, קיומן של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מצביע על אפשרות לתנועה ללא רכב פרטי לצרכים מסוימים.
החיים ב-Reserva de Marbella מציעים איזון בין נוחות אורבנית ושלווה של ריזורט. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. אזורי הפנאי כגון מרינת קאבופינו, חופי הים ואפשרויות הגולף מציעים מגוון פעילויות פנאי. האזור, הממוקם בגובה של כ-100 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים נוח עם שעות שמש רבות לאורך השנה. קיומה של קהילה מגודרת עם אבטחה 24/7 מוסיף שכבה של פרטיות וביטחון. למרות שהאזור נגיש, רכב אישי עשוי להיות שימושי לניצול מיטבי של כל האפשרויות המוצעות.
המיקום של הדירה מסומן בתוך אזור Reserva de Marbella, קהילה מגודרת הממוקמת בין שני יעדי חוף פופולריים. הסמנים על המפה מציגים את קרבתה לחופים, מגרשי גולף, מתקני ספורט, ושירותים חיוניים, ומדגישים את הנגישות של האזור.
Reserva de Marbella ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מאלגה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. מיקומה בין הערים אל-קופאירה (Elviria) למרינת קאבופינו (Puerto Cabopino) ממקם אותה כאסטרטגית לגישה מהירה למרכזי תרבות ופנאי. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח ממרכז העיר מאלגה (כ-29 ק"מ), בירת המחוז, הידועה בארכיטקטורה, במוזיאונים ובחיי הלילה שלה. מיקומה גם מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף נוספות כמו מרבלה (Marbella) במערב ואסטפונה (Estepona) במערב רחוק יותר.
הדירה ממוקמת במרחק נסיעה של 29 ק"מ משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים, כגון Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ בלבד, ונגישים גם באמצעות רכב או נסיעה קצרה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק נסיעה סביר, ומציע מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Cabopino Golf, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, ומבטיחים גישה קלה ומהירה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Reserva de Marbella נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של כ-100 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 4.5% לכיוון החוף תורמים לנוף נעים ולגישה נוחה. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והאזור מוגן מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים בעלי תו דגל כחול, כגון Playa de Cabopino (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda (2.1 ק"מ) ו-Playa de Artola (2.6 ק"מ), מעשירה את האפשרויות לפנאי ימי. אזור זה ידוע בחולותיו המוגנים, המהווים חלק מתכנון הנוף. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Cabopino Golf (963 מטר), נמצאים בקרבת מקום, ומציעים תנאים מצוינים לחובבי הספורט. מרכזי ספורט ומתקני שחייה נוספים, כגון Club del Sol, זמינים גם כן, ומספקים מגוון רחב של פעילויות לכל המשפחה.
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מאלגה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. מיקומה בין הערים אל-קופאירה (Elviria) למרינת קאבופינו (Puerto Cabopino) ממקם אותה כאסטרטגית לגישה מהירה למרכזי תרבות ופנאי. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח ממרכז העיר מאלגה (כ-29 ק"מ), בירת המחוז, הידועה בארכיטקטורה, במוזיאונים ובחיי הלילה שלה. מיקומה גם מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף נוספות כמו מרבלה (Marbella) במערב ואסטפונה (Estepona) במערב רחוק יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL751040
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€598,000), דירה זו ב-Reserva de Marbella מציעה נקודת כניסה במחיר תחרותי, החל מ-€329,000. Aby Upper באסטפונה, עם מחיר התחלתי של €320,000, דומה מבחינת טווח המחירים, אך עשויה להיות שונה במאפייני המיקום והמתקנים. המיקום של Reserva de Marbella, בין אלביריה לקאבופינו, מציע איזון ייחודי בין קרבה למרינה ולחופים לבין גישה לשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בפאר ועיצוב מודרני, דירה זו מדגישה את ההיבט הפונקציונלי של 'ready to move in' במיקום אטרקטיבי, עם פוטנציאל טוב להשקעה או לשימוש כבית נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
