Dieses Apartment befindet sich in Reserva de Marbella, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Es bietet eine Mischung aus Küstennähe und städtischer Anbindung. Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Feriengästen zugeschnitten ist, und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Lebendigkeit der Küstenregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Reserva de Marbella positioniert die Immobilie in der Nähe wichtiger Küstenpunkte wie Playa de Cabopino und Playa de Artola. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Funktionalität für den täglichen Gebrauch und die Erholung.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an Strände und Freizeitangebote suchen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten, wie Gemeinschaftspools und Gärten, sowie die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants, erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnfläche von 85 m² mit 2 Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Einheit innerhalb einer bestehenden Urbanisation. Dies impliziert, dass die Infrastruktur und das Umfeld bereits voll entwickelt sind und keine Bauphasen mehr durchlaufen werden müssen.
Das Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, da es sich um eine Wohneinheit in einer Wohnanlage handelt. Es ist nicht als Luxusimmobilie mit exklusiven, individuellen Annehmlichkeiten positioniert, sondern als Teil einer Gemeinschaftseinrichtung. Die angegebenen Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind Luftlinienmessungen und können in der Realität je nach Verkehr und gewähltem Weg abweichen.
Ref: VL917746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die sowohl als Feriendomizil als auch als permanenter Wohnsitz genutzt werden kann. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Artola, die beide nur etwas mehr als 2 km entfernt sind, spricht Wassersportler und Strandliebhaber an. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Cabopino Golf (weniger als 1 km) schätzen. Für diejenigen, die Wert auf Komfort und eine gut entwickelte Infrastruktur legen, ist die Lage in einer urbanisierten Gegend mit Supermärkten und Restaurants in erreichbarer Nähe von Vorteil. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (29 km) erleichtert Reisen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspools und die Möglichkeit, die Terrasse mit Meerblick zu nutzen, unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl. Wer eine bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Umgebung sucht, ohne auf die Vorteile der Küstenlage und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen, findet hier eine passende Option.
Das Apartment weist eine gute Ausstattungsqualität auf, die durch Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung gekennzeichnet ist. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während in allen Räumen Fernseher installiert sind. Die teilweise Renovierung deutet auf eine Instandhaltung hin, die den Wohnkomfort erhöht. Die Abstellflächen sind durch Einbauschränke gegeben. Die Tatsache, dass die Wohnung voll möbliert angeboten wird, bedeutet, dass die Innenausstattung und Möbel einen integralen Bestandteil des Angebots bilden und auf einen bestimmten ästhetischen Standard schließen lassen, der dem Ziel einer sofortigen Bewohnbarkeit entspricht. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für Apartments in dieser Region der Costa del Sol, insbesondere wenn man die Lage in einer etablierten Urbanisation und die Ausstattung berücksichtigt. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar. Die genaue Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Der Preis kann je nach Zustand, etwaigen Renovierungen und der spezifischen Aussicht oder Lage innerhalb der Anlage leicht variieren. Die angegebene Wohnfläche von 85 m² bei einem Preis von €295.000 ergibt einen Quadratmeterpreis von etwa €3.470, was eine solide Basis für Vergleiche mit ähnlichen Angeboten in der Umgebung darstellt.
Reserva de Marbella, wo sich dieses Apartment befindet, ist eine konsolidierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an städtische Zentren auszeichnet. Die Umgebung bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit dem charakteristischen Klima Andalusiens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien, der durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt wird. Die Urbanisation selbst verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenbereiche, die den Bewohnern zur Erholung dienen. Die Verfügbarkeit von 18 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine belebte Nachbarschaft hin, die jedoch den Charakter einer Wohngegend bewahrt. Die Haltung von Haustieren ist in solchen Anlagen oft durch Gemeinschaftsregeln geregelt, was für potenzielle Käufer relevant sein kann.
Das Leben in Reserva de Marbella spielt sich in einer gut integrierten städtischen Umgebung ab, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die Urbanisation selbst ist als Gemeinschaft konzipiert, mit Gemeinschaftspools und Gärten, die soziale Interaktion und Erholung fördern. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten: Ein Supermarkt ist nur 1,1 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Präsenz von 18 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl, ohne dass weite Wege zurückgelegt werden müssen. Die relative Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Die 5 OV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten eine Option für Mobilität ohne Auto, auch wenn ein Fahrzeug für einige Erledigungen vorteilhaft sein mag. Die Lage auf 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet tendenziell eine angenehme Brise und einen guten Ausblick.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von Reserva de Marbella im Herzen der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Cabopino sowie zu bekannten Golfplätzen hervor. Gleichzeitig wird die Einbettung in eine städtische Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen Dienstleistungen deutlich.
Reserva de Marbella, gelegen zwischen Marbella und Fuengirola, positioniert dieses Apartment strategisch an der zentralen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu einer weltoffenen Stadt mit Yachthafen, exklusiven Geschäften und einer breiten Palette an Restaurants. Fuengirola (ca. 15 km) ist bekannt für seine langen Sandstrände und seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Positionierung ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit dieser größeren Städte und der relativen Ruhe der Wohngegend. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 29 km (Luftlinie) entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind mit 2,1 km bzw. 2,6 km schnell erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (weniger als 1 km) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 1,1 km Entfernung gewährleistet, während eine Apotheke 2,2 km entfernt liegt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,2 km entfernt. Ein EV-Ladepunkt ist in 2,8 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung der Costa del Sol empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Meer beeinflusst das Klima, wobei die Wassertemperaturen während eines etwa viermonatigen Schwimmseasons (mindestens 20°C) angenehm sind. Die moderate Hangneigung von 4,5% zum nächstgelegenen Strand, Playa de Cabopino (2,1 km), ist für Spaziergänge gut geeignet. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und oft für einen weiten Blick über die Landschaft und das Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die südwestliche Ausrichtung vieler Terrassen nutzt die Nachmittagssonne.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Apartments bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, sind nur etwa 2,1 km entfernt und beide für ihre Qualität bekannt. Playa de Artola (2,6 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Der Puerto Cabopino (2,1 km) ist ein lokaler Yachthafen, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Für Golfer ist die Lage attraktiv: Cabopino Golf ist nur 963 Meter entfernt, Santa María Golf & Country Club 2,2 km und El Soto Golf 2,5 km. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportzentren und Clubs in der Nähe, wie Finca Naundrup (2,0 km) und Club del Sol (2,2 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, gelegen zwischen Marbella und Fuengirola, positioniert dieses Apartment strategisch an der zentralen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu einer weltoffenen Stadt mit Yachthafen, exklusiven Geschäften und einer breiten Palette an Restaurants. Fuengirola (ca. 15 km) ist bekannt für seine langen Sandstrände und seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Positionierung ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit dieser größeren Städte und der relativen Ruhe der Wohngegend. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €295.000. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder spezifischere Ausstattungsmerkmale aufweisen, punktet das hier beschriebene Apartment mit seiner etablierten Lage, der sofortigen Bezugsfertigkeit und den teilweise durchgeführten Renovierungen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein besonderes Merkmal, das in Torre del Mar weniger ausgeprägt ist. Die Wohnfläche von 85 m² ist vergleichbar mit vielen Apartments in ähnlichen Lagen. Die Umgebung von Reserva de Marbella bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenähe, was es von reinen Strandresorts oder weiter im Landesinneren gelegenen Siedlungen unterscheidet. Die Kombination aus Meerblick, Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Fuengirola rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu günstigeren Angeboten in weniger zentralen oder weniger gut erschlossenen Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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