يقع هذا المسكن المكون من غرفتين نوم وحمام واحد في منطقة ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة، الجاهزة للسكن، مزيجًا من الراحة والموقع. تقع في مجمع سكني شهير، وتستفيد من وسائل الراحة المجتمعية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن بالقرب من الخط الساحلي، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. على بعد 29 كم من المطار، يوازن الموقع بين سهولة الوصول والهدوء النسبي، مع توفر وسائل النقل العام وضرورة استخدام السيارة للوصول إلى مناطق أبعد.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المعيشة العملية، مع مساحات معيشة جيدة التهوية وشرفة توفر إطلالات بانورامية. تتيح وسائل الراحة مثل المطبخ المجهز بالكامل والخزائن المدمجة سهولة الاستخدام اليومي. توفر المساحة والموقع ملاذاً مريحاً لأولئك الذين يبحثون عن مكان دائم أو لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يقع في مجمع سكني تم بناؤه مع الأخذ في الاعتبار المرافق الحديثة، بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة وحدائق مصممة جيدًا. يشير هذا إلى أن العقار يقع ضمن بيئة تم صيانتها جيدًا وجاهزة للاستخدام الفوري.
على الرغم من أن الشقة توفر إطلالات بانورامية، إلا أنها تقع على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ، ولا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. في حين أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية تمامًا لجميع التنقلات اليومية بسبب قرب بعض وسائل الراحة ووجود خيارات النقل العام. لا توفر الشقة مسبحًا خاصًا.
Ref: VL917746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة. يجد أولئك الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه، مع وجود المطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة، أن هذا الموقع جذاب. يعد قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية مثاليًا لعشاق الرياضة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن مسافة 29 كم إلى مطار مالقة توفر وصولاً مريحًا. كما أن جاهزية الشقة للسكن تعني أنها مثالية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. قد يجد المستثمرون أيضًا أن الموقع القريب من المرافق والشواطئ يجعله خيارًا جذابًا للإيجار.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، كما يتضح من أرضيات الرخام والدبل جليزينج، والتي تساهم في العزل الجيد والراحة الصوتية. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والأسطح العلوية المصنوعة من الجرانيت، بالإضافة إلى الغسالات المدمجة، وظائف عملية. تم تركيب مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الدفء والراحة، بينما تضمن أنظمة الترفيه المتكاملة (مثل التلفزيون في جميع الغرف) تجربة معيشة حديثة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية للاسترخاء، مع إطلالات بانورامية. يشير وجود وصلات الألياف البصرية إلى إمكانية الوصول إلى إنترنت عالي السرعة، مما يعزز التكنولوجيا المتكاملة للمسكن. تم تجديد الحمام جزئيًا، ويضم دشًا كبيرًا، مما يوضح الاهتمام بالتفاصيل والمرافق الحديثة.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في هذا المجمع السكني من 295,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع المسكن ضمن منطقة حضرية مرغوبة، والمرافق التي يوفرها المجمع، وحالته الجاهزة للسكن. على الرغم من أن هذا هو سعر البدء، إلا أن تفاصيل الغرفة والحمام والتشطيبات المحددة والتشطيبات الداخلية قد تختلف بين الوحدات المتاحة، مما يؤثر على الأسعار النهائية. تعد المنطقة، خاصة مع قربها من وسائل الراحة والشواطئ، نقطة جذب كبيرة، مما يساهم في استقرار القيمة السوقية للعقارات في هذه المنطقة.
تُعد ريزيرفا دي ماربيا مكانًا يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والموقع الساحلي. توفر المنطقة بيئة مريحة، حيث تقع العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. يساهم القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية في سهولة الحياة اليومية. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة الوصول إلى شبكة نقل عام جيدة، مما يجعلها قابلة للحياة بدون سيارة لبعض الرحلات. المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. ومع ذلك، فإن الحقيقة أن أقرب شاطئ يبعد 2.1 كيلومتر تعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة قصيرة، مما يجعلها أكثر ملاءمة لأولئك الذين لا يمانعون في التنقل لمسافة قصيرة للاستمتاع بالساحل.
توفر ريزيرفا دي ماربيا بيئة معيشية منظمة، تقع ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات. على بعد 1.1 كم فقط من أقرب سوبر ماركت، تلبي احتياجات التسوق اليومية بسهولة. تقع الصيدليات والمستشفيات على بعد مسافات معقولة (2.2 كم و 7.2 كم على التوالي)، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع المنطقة على بعد 29 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة يشير إلى اتصال جيد، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز التنقل، خاصة للوصول إلى المناطق المحيطة الأوسع والشواطئ.
توضح الخريطة موقع ريزيرفا دي ماربيا ضمن المشهد الأوسع لكوستا ديل سول. يظهر قربها من الساحل، بالإضافة إلى المسافة إلى المدن الرئيسية مثل مالقة، الاتصال الإقليمي للمشروع. يمكن رؤية شبكة الطرق والمناطق المحيطة، مما يوفر فهمًا بصريًا للبيئة الحضرية والوصول إلى المرافق المحلية ومواقع الترفيه.
تقع ريزيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي. تقع الشقة على بعد 29 كم من مالقة، وهي مدينة رئيسية توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. يقع المشروع بالقرب من منتجعات ساحلية أخرى مثل ماربيا وإستيپونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. تقع المنطقة ضمن سياق حضري، مما يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية، بينما توفر قربها من الساحل والعديد من ملاعب الجولف جاذبية إضافية للمقيمين والزوار.
يتمتع هذا المسكن بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمرافق والمدن الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، على بعد 2.1 كم، وتوفر شواطئ بلايا دي كالا هوندا وبلايا دي أرتولا تجارب شاطئية إضافية على بعد مسافات مماثلة. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل كابوبينو جولف وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب على بعد أقل من 3 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 29 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً للرحلات الجوية الدولية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المطاعم والمقاهي والمراكز الرياضية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاسترخاء.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ حوالي 3881 ساعة من الشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على نطاق واسع. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.5% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات مريحة دون أن يكون شديد الانحدار. إن وفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل تجعل من هذه المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ ذات العلامة الزرقاء، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو وبلايا دي أرتولا، وكلاهما يقع على بعد حوالي 2.1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل كابوبينو جولف (963 مترًا) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.2 كم) قريبة جدًا. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل فينيكا ناودروب ونادي لا سيستا للجولف ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى بويرتو كابوبينو القريب فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي. تقع الشقة على بعد 29 كم من مالقة، وهي مدينة رئيسية توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. يقع المشروع بالقرب من منتجعات ساحلية أخرى مثل ماربيا وإستيپونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. تقع المنطقة ضمن سياق حضري، مما يضمن توفر وسائل الراحة الأساسية، بينما توفر قربها من الساحل والعديد من ملاعب الجولف جاذبية إضافية للمقيمين والزوار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى على كوستا ديل سول، فإن أسعار الشقق في ريزيرفا دي ماربيا، التي تبدأ من 295,000 يورو لشقة بغرفتي نوم، تقع ضمن النطاق المتوسط للمنطقة. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أسعارًا تبدأ من 269,950 يورو، أو Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، فإن شقة Eden Hill هذه تقدم ميزات محددة مثل الإطلالات البانورامية والشرفة المغطاة، بالإضافة إلى موقع حضري يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف. Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، قد توفر منافسة، لكن الموقع الدقيق والمرافق المحددة لكل مشروع هي التي تحدد القيمة. موقع ريزيرفا دي ماربيا، مع قربه من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكة النقل، يوفر مزيجًا جذابًا من الراحة ونمط الحياة الساحلي الذي يميزه عن المشاريع الأخرى في مناطق أبعد عن الساحل أو أقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
