דירת מגורים זו ממוקמת ברזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella), אזור מבוקש במחוז מלאגה, המציע שילוב של קרבה לים ושירותים עירוניים. הפרויקט, EDEN HILL, מציע לדיירים נוחות ונגישות. הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, משתרעת על פני 85 מ"ר ומציעה נוף פנורמי מרהיב. מצבה הפיזי תקין, והיא מוכנה לאכלוס, ומספקת בסיס אטרקטיבי למגורים או השקעה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, אך קרובה יחסית לקו החוף, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתה לאזור החוף, הכוללת מספר חופים מרכזיים, מדגישה את מיקומה באזור פופולרי. המרחק מהעיר מלאגה ומנמל התעופה תורמים לנגישותה, ומקלים על נסיעות וגישה לשירותים אזוריים.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלו השואפים לשינוי סגנון חיים. הוא מציע גישה נוחה לחופי הים, מסלולי גולף, ומסעדות, ומתאים למגורים או לנופש. הדירה המרוהטת במלואה והמשופצת חלקית, עם מרפסת המשקיפה לים, עונה על צרכים של נוחות ואיכות חיים.
הדירה היא חלק ממתחם מגורים קיים, EDEN HILL, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. למרות שאינה פרויקט חדש לחלוטין, היא עברה שיפוצים חלקיים, הכוללים התקנת אח בסלון ושדרוג חדר האמבטיה. המתחם מתוחזק היטב וכולל בריכה חדשה וגינת נוי, מה שמבטיח סביבת מגורים עדכנית ונעימה.
הדירה מציעה 1 חדרי אמבטיה בלבד, דבר שיכול להוות מגבלה למשפחות גדולות או לבתים עם אורחים תכופים. המרחב הפנימי, 85 מ"ר, עשוי להיות צפוף יחסית עבור מי שמחפש נכס מרווח יותר. בנוסף, אף שהדירה משופצת חלקית, ייתכן שיהיה צורך בהשקעה נוספת כדי להתאימה באופן מלא לטעמו האישי של הרוכש.
Ref: VL917746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש שני, המאפשר להם ליהנות מהאקלים והאווירה של קוסטה דל סול. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בזכות מיקומו הפופולרי והקרבה לשירותים ולחופים. זוגות או יחידים המחפשים שינוי סגנון חיים, ועוברים לספרד באופן קבוע, ימצאו כאן נוחות מגורים יומיומית, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. האפשרות לשימוש בבריכה הקהילתית והגינות מוסיפה לאטרקטיביות עבור כאלה המחפשים אורח חיים פעיל וקהילתי. מי שמעריך נופי ים ומרפסת מרווחת ימצא את הדירה כמתאימה במיוחד.
הדירה משקפת רמת גימור טובה, עם שיפוצים חלקיים המעידים על השקעה בנוחות המגורים. הרצפה מרוצפת בשיש, חומר המספק עמידות ואסתטיקה אלגנטית, התואמת את סגנון החיים הים-תיכוני. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה בתוך הדירה ובהפחתת רעשי סביבה. המטבח הוא מצויד במלואו, מה שמאפשר בישול מיידי לאחר הכניסה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. בנוסף, קיימת הכנה לסיבים אופטיים, המבטיחה חיבור אינטרנט מהיר ויציב. האח בסלון מוסיף אלמנט של חום ונוחות, במיוחד בחודשים הקרירים יותר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור רזרבה דה מרבייה, את מצבה המשופץ חלקית ואת נוף הים הבלתי מופרע. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, דבר המאפשר לרוכשים להיכנס לביתם ללא עיכובים הקשורים לבנייה או שיפוץ. גודל הדירה (85 מ"ר) והיצע החדרים (2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה) משפיעים גם הם על התמחור. בהתחשב במחירי הנדל"ן באזור החוף של מלגה, המחיר נחשב לתמורה סבירה עבור נכס עם פוטנציאל.
רזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella) היא אזור המשלב את הקרבה לחוף עם נגישות לשירותים עירוניים. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים מטופח, המציע בריכה קהילתית וגינות, מה שיוצר אווירה של נופש פעיל. חיי היום-יום באזור מאופיינים בשילוב של רוגע ושירותים זמינים. מרחק הליכה מגיע למסעדות ובתי קפה, אך רכב אישי יאפשר גישה נוחה יותר למרכולים, בתי חולים, וחופי הים המרוחקים יותר. קרבת מסלולי גולף ומרכזי ספורט מוסיפה אפשרויות פנאי מגוונות. אזור זה מתאים למי שמחפש לא רק בית, אלא אורח חיים המשלב את היתרונות של מגורים קרובים לים עם נוחות עירונית.
הסביבה הקרובה מוגדרת כאורבנית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. מרכולים ומרכזי קניות נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, ומספקים נוחות יומיומית. קיימות 18 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. קירבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו ה-English International College במרחק 4.5 ק"מ, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות. המרחק ממרכז העיר מלאגה (כ-29 ק"מ) מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, אך גם שומר על אווירה רגועה יותר מאשר בלב העיר. רשת התחבורה הציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת חלופה לשימוש ברכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ להשלמת הנגישות.
המיקום המדויק של הדירה ברזרבה דה מרבייה, מחוז מלאגה, מוצג על המפה. הסביבה מתאפיינת בקרבה לקו החוף, אך גם באופי אורבני עם נגישות לשירותים. המפה מסייעת להבין את המרחקים היחסיים לחופים, מסלולי גולף, מרכזים עירוניים ומתקני פנאי, ומדגימה את המיקום האסטרטגי באזור קוסטי-דל-סול.
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הפופולריות מרבייה (Marbella) ומיחס (Mijas). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מרבייה, הידועה ביוקרתה, מציעה מרינות מפוארות, בוטיקים יוקרתיים וחיי לילה תוססים, בעוד מיחס מציעה אווירה של עיירה לבנה מסורתית עם נופים הרריים. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (29 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
הדירה ממוקמת בנוחות ביחס למרכזי תחבורה ושירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסתא דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. מרחק זה מאפשר הגעה מהירה יחסית, במיוחד ברכב שכור או הסעה פרטית. חופי הים המפורסמים של פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) ופלאיה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ופלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) במרחק 2.6 ק"מ, נגישים ברכב או באמצעות אופניים. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: קאבופינו גולף (963 מ'), סנטה מריה גולף (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. מרפאת בית חולים קרובה ביותר נמצאת במרחק 7.2 ק"מ, ותרופות זמינות בבית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,881 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ושטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל בין יוני לספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה של 100 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח ונוף פתוח. שיפוע מתון של 4.5% לכיוון החוף תורם לניקוז יעיל ומונע הצפות, תוך שמירה על גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה קלה למספר חופי ים, כאשר פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) נמצא במרחק 2.1 ק"מ, פלאיה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) באותו מרחק, ופלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) במרחק 2.6 ק"מ. חופים אלו, חלקם זוכים לדגל כחול, מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות מים ופנאי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מסלולי גולף מובילים: קאבופינו גולף (963 מ'), סנטה מריה גולף (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרכזי שחייה באזור, כמו Club del Sol (2.2 ק"מ) ו-Camping Marbella Playa (2.0 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילות גופנית ונופש.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הפופולריות מרבייה (Marbella) ומיחס (Mijas). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מרבייה, הידועה ביוקרתה, מציעה מרינות מפוארות, בוטיקים יוקרתיים וחיי לילה תוססים, בעוד מיחס מציעה אווירה של עיירה לבנה מסורתית עם נופים הרריים. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (29 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
הדירה ברזרבה דה מרבייה מוצגת כאופציה אטרקטיבית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר (Torre del Mar), המוצע החל מ-269,950 אירו, מציע מחיר נמוך יותר אך ממוקם באזור מעט שונה, פחות מרכזי ועם פחות קרבה לחופים המפורסמים של מרבייה. Lantana Residencial במיחס (Mijas), החל מ-205,000 אירו, עשוי להיות אופציה תקציבית יותר, אך כנראה מציע פחות שירותים בסביבה הקרובה ופחות נוף לים. Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona), החל מ-259,000 אירו, מציע מחיר תחרותי ומיקום נוסף באזור מבוקש, אך מחירה של הדירה הנוכחית ברזרבה דה מרבייה, 295,000 אירו, משקף את היתרונות הספציפיים שלה: מצבה המשופץ, נוף הים הפנורמי, והמתקנים המשותפים בתוך המתחם EDEN HILL. ההשוואה מראה שהדירה הנוכחית ממוקמת בסגמנט מחירים המצביע על איכות גבוהה יותר של גימור ומיקום, תוך שמירה על תחרותיות ביחס לאפשרויות אחרות באותו קו חוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
