Cet appartement, situé à Reserva de Marbella, Málaga, offre une opportunité de résidence dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 85 m², deux chambres et une salle de bain, il est prêt à être habité. Le complexe résidentiel, Eden Hill, bénéficie d'installations communes rénovées, incluant une piscine et une pataugeoire, le tout dans un cadre paysager soigné. La proximité des commodités urbaines et de la côte en fait un choix pratique pour une vie quotidienne agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. La relation avec le littoral est marquée par une distance raisonnable des plages, rendant l'accès à la mer et aux activités associées aisé. L'emplacement favorise un équilibre entre la vie citadine et la proximité de la nature côtière.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie au quotidien, avec des services accessibles à pied. Les résidents apprécieront la présence d'une terrasse offrant des vues dégagées, un espace de vie extérieur appréciable. La configuration de deux chambres répond aux besoins des familles, des couples ou des personnes souhaitant disposer d'un bureau à domicile.
L'appartement est présenté comme étant prêt à l'occupation, sans phase de construction en cours. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de planifier leur emménagement sans délai. Le statut 'Gereed' confirme que le bien est achevé et peut être acquis sans attendre les travaux de finitions ou la livraison du promoteur.
Bien que situé dans une zone recherchée, le bien ne propose pas de parking privé attitré dans les informations fournies. L'absence de plusieurs salles de bain pourrait être un point à considérer pour les familles nombreuses. De plus, le niveau d'isolation phonique n'est pas spécifié, ce qui peut être un facteur pertinent dans un environnement urbain.
Ref: VL917746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol. Il peut correspondre à un couple ou une petite famille désirant s'installer dans une zone dynamique, proche des commodités urbaines et de l'aéroport de Málaga pour faciliter les déplacements internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance. De plus, le fait que le bien soit entièrement meublé et partiellement rénové le rend attractif pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans démarches supplémentaires importantes. La présence d'une terrasse avec vue mer est un atout pour ceux qui apprécient les moments de détente en extérieur avec un panorama agréable.
L'appartement se distingue par plusieurs éléments de finition qui contribuent à son confort et à son esthétique. Il est décrit comme étant partiellement rénové, avec notamment l'installation d'une cheminée dans le salon, ajoutant une touche chaleureuse. La salle de bain est équipée d'une grande douche à l'italienne, gage de modernité et d'accessibilité. La présence de télévisions dans toutes les pièces et de placards intégrés témoigne d'une attention portée à la fonctionnalité. Les sols en marbre, caractéristiques de nombreuses propriétés dans la région, apportent une touche d'élégance et de durabilité. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique appréciable, tandis que la connectivité par fibre optique répond aux besoins modernes en matière de communication. L'orientation sud et sud-ouest garantit une bonne luminosité naturelle.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 295 000 €. Cette offre correspond à un bien de deux chambres et une salle de bain, d'une superficie de 85 m². Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé, ce qui élimine toute période d'attente liée à la construction. Les appartements dans ce secteur de la Costa del Sol varient en fonction de leur localisation exacte, de leur état (rénové ou non) et des vues proposées. La localisation dans une résidence avec piscine commune et à proximité des commodités suggère un positionnement de prix aligné sur le marché local pour des biens de cette catégorie.
Vivre à Reserva de Marbella signifie s'intégrer dans un cadre de vie dynamique où les commodités modernes côtoient la proximité de la mer Méditerranée. L'appartement, situé dans la résidence Eden Hill, offre un accès direct à une piscine commune et à des espaces verts, propices à la détente. Les journées peuvent être rythmées par des promenades vers les plages avoisinantes, comme Playa de Artola ou Playa de Cabopino, accessibles en quelques minutes en voiture. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces et de restaurants à proximité, permettant de répondre aux besoins courants sans longs déplacements. L'ambiance générale est celle d'une urbanisation bien établie, offrant un certain niveau de services et une atmosphère résidentielle animée, particulièrement durant les mois d'été.
L'environnement immédiat de Reserva de Marbella est caractérisé par une urbanisation bien structurée, offrant un accès aisé aux services essentiels. Les supermarchés se trouvent à 1.1 km, et une pharmacie à 2.2 km, facilitant les courses du quotidien. La densité de restaurants (18) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée, avec de nombreuses options pour les sorties et les repas. La proximité de centres sportifs et de piscines publiques, tels que Finca Naundrup ou Club del Sol, renforce l'attrait pour un mode de vie actif. L'environnement est propice aux activités de plein air, notamment grâce aux parcours de golf environnants et aux plages accessibles rapidement.
Cette carte situe le projet Reserva de Marbella au cœur de la Costa del Sol, une région renommée pour son climat et son littoral. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga. La densité des points d'intérêt dans un rayon restreint souligne le caractère pratique et dynamique de l'emplacement pour les résidents.
Reserva de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité des attractions de Marbella, connue pour son glamour et ses services haut de gamme, tout en restant connecté aux infrastructures de la capitale provinciale, Málaga, accessible en moins de 30 minutes. La zone offre un équilibre entre le calme d'une urbanisation résidentielle et l'accès facile aux pôles d'activités et de loisirs de la région, se distinguant par sa densité de services et sa facilité d'accès aux voies de communication principales.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 29 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, sont accessibles à environ 2.1 km, offrant des opportunités de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino Golf est à moins d'un kilomètre, et d'autres parcours renommés sont également à proximité. Les commodités essentielles comme les supermarchés (1.1 km) et les pharmacies (2.2 km) sont accessibles sans nécessiter de longs trajets, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur, favorisant un style de vie extérieur agréable. Le bassin de natation, avec une eau atteignant au moins 20°C pendant quatre mois, permet de profiter de la saison estivale. Situé à une altitude de 100 mètres, le site offre une vue dégagée. La pente modérée de 4.5% vers la mer ne présente pas d'obstacle majeur pour l'accès aux plages, contribuant à un environnement naturel accessible et plaisant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de sable fin est un avantage notable. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, toutes situées à moins de 2.6 km, offrent des options variées pour profiter du littoral. Ces plages sont souvent réputées pour leur qualité, certaines arborant le Pavillon Bleu. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec Cabopino Golf à 963 m, Santa María Golf & Country Club à 2.2 km et El Soto Golf à 2.5 km. Les infrastructures sportives environnantes, incluant des centres sportifs et des piscines, complètent l'offre de loisirs, permettant de pratiquer diverses activités tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité des attractions de Marbella, connue pour son glamour et ses services haut de gamme, tout en restant connecté aux infrastructures de la capitale provinciale, Málaga, accessible en moins de 30 minutes. La zone offre un équilibre entre le calme d'une urbanisation résidentielle et l'accès facile aux pôles d'activités et de loisirs de la région, se distinguant par sa densité de services et sa facilité d'accès aux voies de communication principales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets de la région, l'appartement à Reserva de Marbella se positionne comme une option prête à l'emploi dans une urbanisation établie. Les prix de départ des biens comparables comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) et Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) montrent une gamme de prix variable selon la localisation et les caractéristiques. Ce bien, avec un prix affiché de €295,000, se situe dans la fourchette supérieure, justifié par sa localisation spécifique, sa vue mer, sa rénovation partielle et son état d'achèvement immédiat. La densité des commodités et des terrains de golf à proximité directe le distingue des projets plus isolés ou axés uniquement sur le littoral. Il offre un compromis entre une vie résidentielle tranquille et l'accès à un large éventail d'activités et de services typiques de la Costa del Sol.
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