Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella, Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η κατοικία προσφέρει 85 τ.μ. χώρου διαβίωσης με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, διαθέτοντας μερική ανακαίνιση και έπιπλα. Η θέση του στην κοινότητα EDEN HILL, με κοινόχρηστη πισίνα, πισίνα για παιδιά και κήπο, παρέχει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα σε καταστήματα και η καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή συμπληρώνουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Reserva de Marbella προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αστικής άνεσης και εγγύτητας στην ακτή. Η πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η απόσταση λίγων χιλιομέτρων από τις παραλίες επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με πρακτική διάταξη, μερική ανακαίνιση και άμεσα διαθέσιμη άνεση. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας με θέα στη θάλασσα και η δυνατότητα χρήσης κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνα και κήπος, καλύπτουν τις ανάγκες για χαλάρωση και οικιακή ευχαρίστηση.
Η οικοδομή είναι ήδη ολοκληρωμένη, προσφέροντας την άμεση διαθεσιμότητα του διαμερίσματος. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) επιτρέπει την ταχεία ολοκλήρωση της αγοράς και την άμεση απόλαυση της κατοικίας.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή θέα στα βουνά. Η θέρμανση βασίζεται σε τζάκι, χωρίς να αναφέρεται κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Η μία μόνο τουαλέτα ενδέχεται να μην επαρκεί για μεγαλύτερες οικογένειες. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της ιδιοκτησίας.
Ref: VL917746
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με καλή ισορροπία μεταξύ κόστους, άνεσης και τοποθεσίας. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην ακτή για παραθερισμό ή ημερήσιες εκδρομές. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας με θέα στη θάλασσα και η δυνατότητα χρήσης κοινόχρηστων πισινών και κήπων την καθιστούν ελκυστική για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση. Η μερική ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση σημαίνουν ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να εγκατασταθούν γρήγορα, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες ή αγορά επίπλων. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστούν ελκυστική για συχνούς ταξιδιώτες ή λάτρεις του γκολφ. Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχικό σπίτι.
Η ποιότητα της κατασκευής και της τελικής επεξεργασίας του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της αρχικής κατασκευής και των πρόσφατων ανακαινίσεων. Το δάπεδο από μάρμαρο, χαρακτηριστικό της περιοχής, προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, ενώ είναι επίσης εύκολο στη συντήρηση. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση διαβίωσης, ειδικά σε συνδυασμό με το τζάκι για τη θέρμανση. Οι ντουλάπες είναι εντοιχιζόμενες, παρέχοντας αποτελεσματική αποθήκευση χωρίς να καταλαμβάνουν πολύτιμο χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Η παρουσία καλωδίωσης οπτικών ινών (fiber optic) διασφαλίζει γρήγορη και αξιόπιστη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η ιδιωτική βεράντα, ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, είναι καλυμμένη, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και τη βροχή, επιτρέποντας τη χρήση της καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική εικόνα είναι αυτή μιας καλοσυντηρημένης και λειτουργικής κατοικίας.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 295.000 €. Πρόκειται για μια τιμή 'από', η οποία μπορεί να ποικίλει ελαφρώς ανάλογα με την ακριβή διαμόρφωση ή τυχόν πρόσθετες αναβαθμίσεις. Ο χώρος διαβίωσης των 85 τ.μ. περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας μια ισορροπημένη αναλογία τιμής προς χώρο για την περιοχή. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, γεγονός που μειώνει την άμεση ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις. Η θέση της στην κοινότητα EDEN HILL, με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, δικαιολογεί την τιμολόγηση. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέρει ένα πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα.
Η Reserva de Marbella, όπου βρίσκεται το ακίνητο, συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Καθημερινά, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια ποικιλία καταστημάτων και εστιατορίων σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας τις αγορές και τις εξόδους βολικές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το διαμέρισμα, με τη νότια και νοτιοδυτική του οπτική γωνία, επωφελείται από άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η παρουσία του τζακιού στο σαλόνι προσθέτει μια ζεστή πινελιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι παρέχουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και αναψυχή, ενισχύοντας την αίσθηση κοινότητας και προσφέροντας ευκαιρίες για κοινωνικές επαφές.
Η ζωή στην Reserva de Marbella προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι βρίσκουν 18 εστιατόρια και 4 καφέ, καλύπτοντας τις γαστρονομικές και κοινωνικές τους ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (1.1 χλμ) και φαρμακεία (2.2 χλμ) καθιστά τις καθημερινές αγορές και την πρόσβαση σε φαρμακευτικά είδη εξαιρετικά βολικές. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7.2 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για πλήρη ευελιξία. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το English International College (4.5 χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή προγράμματα.
Η τοποθεσία της Reserva de Marbella, όπως φαίνεται στον χάρτη, αποκαλύπτει την εγγύτητά της στην ακτή και την ενσωμάτωσή της σε ένα πυκνοκατοικημένο, αστικό περιβάλλον. Η γεωγραφική της θέση υπογραμμίζει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της πόλης και της ηρεμίας της ακτογραμμής. Απέχει περίπου 29 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις, τα πολιτιστικά αξιοθέατα και το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Ανατολικά, η περιοχή συνδέεται με άλλες δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella, ενώ δυτικά προσφέρει πρόσβαση σε άλλες κοινότητες κατά μήκος της ακτής. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, παρέχοντας ταυτόχρονα έναν ήρεμο τόπο διαμονής.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Reserva de Marbella. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 29 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς πτήσεις εξαιρετικά βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα είναι αξιοσημείωτη: το Cabopino Golf βρίσκεται σε απόσταση 963 μέτρων, το Santa María Golf & Country Club στα 2.2 χλμ και το El Soto Golf στα 2.5 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, απέχουν περίπου 2.1 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η ύπαρξη EV-laadπαλής σε απόσταση 2.8 χλμ υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι οι βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και χαρακτηριστική ηλιοφάνεια 3,881 ωρών ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα περιβάλλον με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, όπου η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη θέα και συμβάλλει σε ένα πιο δροσερό μικροκλίμα σε σχέση με την παραλιακή ζώνη. Η ήπια κλίση (4.5%) προς την κοντινότερη παραλία, την Playa de Cabopino, καθιστά την πρόσβαση άνετη, χωρίς να αποτελεί εμπόδιο για τους περισσότερους κατοίκους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της παραλίας και του γκολφ. Η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2-3 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε αμμώδεις εκτάσεις και την ακτογραμμή. Η Playa de Cabopino, ένα από τα κοντινότερα σημεία, απέχει 2.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι εξαιρετική, με το Cabopino Golf μόλις 963 μέτρα μακριά και άλλα δύο γήπεδα, το Santa María Golf & Country Club και το El Soto Golf, σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (2.0 χλμ) και το Club del Sol (2.2 χλμ), καθώς και πισίνες όπως το Camping Marbella Playa (2.0 χλμ). Η κοντινή μαρίνα του Puerto Cabopino (2.1 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της πόλης και της ηρεμίας της ακτογραμμής. Απέχει περίπου 29 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις, τα πολιτιστικά αξιοθέατα και το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Ανατολικά, η περιοχή συνδέεται με άλλες δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella, ενώ δυτικά προσφέρει πρόσβαση σε άλλες κοινότητες κατά μήκος της ακτής. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, παρέχοντας ταυτόχρονα έναν ήρεμο τόπο διαμονής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Συγκρίνοντας το διαμέρισμα στην Reserva de Marbella με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), παρατηρούμε μια διακριτή θέση στην αγορά. Η τιμή των €295.000 για αυτό το διαμέρισμα, αν και υψηλότερη από ορισμένες συγκριτικές επιλογές, δικαιολογείται από την κατάστασή του (μερική ανακαίνιση, πλήρως επιπλωμένο), την ιδιωτική βεράντα με θέα θάλασσα και την κοινόχρηστη υποδομή (πισίνα, κήπος). Η Reserva de Marbella προσφέρει μια πιο αστικοποιημένη εμπειρία σε σχέση με κάποιες πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικές περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Ενώ η Mijas προσφέρει συχνά χαμηλότερες τιμές, η Estepona και η Torre del Mar μπορεί να έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά στην αγορά, όπως μεγαλύτερες μονάδες ή διαφορετική εγγύτητα σε παραλίες. Η συγκεκριμένη προσφορά ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ διαθεσιμότητας, ευκολίας χρήσης (πλήρως επιπλωμένο) και πρόσβασης σε τουριστικές και καθημερινές υποδομές, όπως τα γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
