Questo appartamento si trova a Reserva de Marbella, una zona residenziale apprezzata sulla Costa del Sol. L'immobile offre una combinazione di comfort abitativo e accesso a servizi, posizionandosi come un'opzione per chi cerca una residenza in un contesto dinamico. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture principali ne definisce il carattere, puntando a un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alle attrazioni naturali e ricreative della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'appartamento beneficia della vicinanza a negozi e servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La posizione è studiata per offrire un accesso agevole alle principali arterie di comunicazione, pur mantenendo una connessione diretta con le aree naturali e le spiagge della costa.
L'immobile risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale con spazi esterni privati. Le caratteristiche come la terrazza con vista e la vicinanza a servizi quotidiani indicano un'attenzione verso uno stile di vita pratico e confortevole, adatto sia per residenza principale che per uso vacanziero.
Lo stato attuale dell'immobile è 'Gereed', il che implica che l'appartamento è pronto per essere abitato o affittato senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o attese legate al completamento. Questa condizione facilita un'acquisizione e un utilizzo immediato da parte del nuovo proprietario.
Sebbene l'appartamento disponga di una terrazza, non è specificata la presenza di un giardino privato o di un garage. La vicinanza ad aree urbane potrebbe implicare un livello di rumore ambientale variabile, e l'accesso diretto a determinate strutture sportive potrebbe richiedere spostamenti.
Ref: VL917746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca un appartamento pronto all'uso sulla Costa del Sol, ideale per essere vissuto immediatamente dopo l'acquisto. È pensato per chi desidera avere negozi, ristoranti e servizi a breve distanza, magari raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla vicinanza con la costa e le sue opportunità ricreative. L'equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura, unito a una buona connettività con l'aeroporto, lo rende adatto sia per professionisti che necessitano di spostarsi, sia per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria o un luogo dove trascorrere periodi prolungati. La presenza di una piscina condominiale e di una terrazza privata contribuisce a un comfort quotidiano apprezzabile, specialmente durante i mesi più caldi.
L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, con un camino installato nel soggiorno che aggiunge un elemento di comfort. Il bagno è dotato di una doccia walk-in di ampie dimensioni. La presenza di televisori in tutte le stanze e pavimenti in marmo sono indicativi di una finitura di buon livello. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, e l'arredamento fornito è completo, permettendo un utilizzo immediato dell'abitazione. La fibra ottica installata supporta le moderne esigenze di connettività.
L'appartamento è proposto a partire da €295.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica all'interno del complesso. La disponibilità di altre unità, qualora presenti, potrebbe variare in termini di metratura, esposizione e prezzo. La tipologia 'Appartamento' con 2 camere da letto e 1 bagno per 85 m² di superficie abitabile si posiziona in una fascia di mercato media per la zona, offrendo un rapporto tra spazio e costo considerato le attuali condizioni di mercato della Costa del Sol.
Reserva de Marbella è un'area che combina la comodità di una vita urbana con la vicinanza al mare. L'appartamento si inserisce in questo contesto offrendo un punto di appoggio con servizi a portata di mano, come supermercati e ristoranti. Il ritmo di vita qui può variare a seconda delle esigenze individuali: chi cerca tranquillità può godere della terrazza e della piscina condominiale, mentre chi desidera dinamismo può facilmente accedere alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture sportive nelle vicinanze. La presenza di trasporto pubblico e la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga suggeriscono una buona connettività, rendendo la zona adatta sia per residenti permanenti che per utilizzatori occasionali.
Vivere a Reserva de Marbella significa godere di un ambiente urbano ben servito. A meno di 1.1 km si trova un supermercato, mentre una farmacia è a 2.2 km. La vicinanza a 18 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni per la vita sociale e il tempo libero. Per chi è interessato allo sport, centri sportivi e campi da golf sono facilmente accessibili. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali e spazi verdi, con una pendenza moderata verso il mare che facilita l'accesso alle spiagge.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto di Reserva de Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. L'area circostante è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali e aree verdi, integrate con la prossimità a zone commerciali e ricreative.
Reserva de Marbella si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, aree note per la loro offerta turistica e residenziale. Dista circa 29 km dall'aeroporto di Malaga, un importante hub per la regione. La sua collocazione permette un facile accesso alle attrazioni di Marbella, come il suo centro storico e la famosa Puerto Banús, ma anche ai centri più tranquilli della costa orientale come Torre del Mar o le zone più a ovest come Estepona.
La posizione offre un buon accesso alle infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 29 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali comodi. Le spiagge di Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano a circa 2.1 km, mentre Playa de Artola è a 2.6 km. Per gli amanti del golf, il campo di Cabopino Golf è a soli 963 metri, con altri due campi nelle vicinanze. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti verso destinazioni più lontane.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 17.9°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.881 ore di sole, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.5%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e a viste potenzialmente ampie. La vegetazione locale include palme, tipiche del paesaggio costiero mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza della zona. Playa de Cabopino, a 2.1 km, è una delle più vicine e apprezzate. Altri arenili come Playa de Calahonda (2.1 km) e Playa de Artola (2.6 km) offrono ulteriori opzioni per godere del litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf a meno di 1 km. La presenza di centri sportivi come Club del Sol e Finca Naundrup amplia le possibilità di attività fisica e ricreativa all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, aree note per la loro offerta turistica e residenziale. Dista circa 29 km dall'aeroporto di Malaga, un importante hub per la regione. La sua collocazione permette un facile accesso alle attrazioni di Marbella, come il suo centro storico e la famosa Puerto Banús, ma anche ai centri più tranquilli della costa orientale come Torre del Mar o le zone più a ovest come Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), il prezzo di €295.000 per questa proprietà a Reserva de Marbella si posiziona in una fascia medio-alta. Tuttavia, le caratteristiche specifiche come la vista mare parziale, la parziale ristrutturazione e la vicinanza a campi da golf di rilievo potrebbero giustificare questa differenza. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'alternativa più accessibile, sebbene le caratteristiche e la localizzazione possano differire. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente in termini di budget, vicinanza a servizi specifici (come campi da golf o centri urbani) e caratteristiche dell'immobile stesso. Reserva de Marbella offre un contesto consolidato con una buona infrastruttura, differente dalle aree in più rapido sviluppo o da quelle più orientate al turismo di massa.
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