Este apartamento de dois quartos e uma casa de banho oferece vistas deslumbrantes para o mar a partir da popular urbanização Reserva de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área de 85 m², este imóvel foi parcialmente renovado e beneficia de uma varanda privativa. A sua localização em Málaga proporciona um estilo de vida mediterrânico acessível, com comodidades a uma curta distância e excelentes ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga a cerca de 29 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Reserva de Marbella, este apartamento encontra-se numa zona urbana com acesso fácil a uma variedade de serviços. A proximidade a praias como a Playa de Cabopino (2.1 km) e a conveniência de ter supermercados e restaurantes a pouca distância contribuem para um dia-a-dia prático e agradável.
Este imóvel responde a quem procura uma residência com vistas desimpedidas para o mar e um ambiente urbano confortável. A presença de varanda privativa, áreas comuns bem cuidadas com piscina e a proximidade a múltiplos serviços satisfazem necessidades de lazer e conveniência quotidiana.
O imóvel está pronto a habitar, tendo sido parcialmente renovado. A construção e a fase de acabamentos estão concluídas, permitindo uma mudança imediata para os novos proprietários. O condomínio beneficia de uma piscina renovada, oferecendo comodidades modernas.
Este projeto não oferece vistas diretas para o campo de golfe, nem dispõe de uma piscina privativa. A mobilidade numa base diária pode ser otimizada com um veículo próprio, embora existam opções de transporte público nas proximidades. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído moderado.
Ref: VL917746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com foco em conforto e acesso a lazer. O comprador ideal valoriza a proximidade a praias e campos de golfe, bem como a conveniência de ter serviços urbanos a uma curta distância. A varanda com vista mar e a renovação parcial indicam um imóvel pronto a habitar, ideal para quem deseja minimizar o tempo de espera e custos de renovação. A existência de uma piscina comum e área ajardinada satisfaz quem procura um estilo de vida relaxado e social. A localização em Reserva de Marbella, conhecida pela sua atmosfera residencial agradável, é também uma mais-valia para famílias ou reformados que procuram um ambiente seguro e com boas infraestruturas.
O apartamento apresenta um nível de acabamento satisfatório, refletindo uma condição geral boa e parcialmente renovada. Os pavimentos em mármore conferem uma base elegante e duradoura aos espaços interiores. Janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto. A presença de roupeiros embutidos maximiza o espaço de arrumação. A cozinha totalmente equipada e equipada com mobiliário de qualidade cumpre os requisitos funcionais para o dia-a-dia. A climatização é assegurada por uma lareira, complementada pela orientação solar sul e sudoeste que proporciona luz natural e calor durante grande parte do dia. A infraestrutura de fibra ótica assegura conectividade moderna.
O apartamento de dois quartos e uma casa de banho está disponível a partir de €295.000. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado imobiliário da Reserva de Marbella, uma zona valorizada pela sua proximidade à costa e comodidades. A área útil de 85 m² e as vistas para o mar adicionam valor ao imóvel. Embora existam projetos comparáveis na região com preços iniciais mais baixos, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel destaca-se pela sua localização específica e características como a varanda privativa e o acabamento parcialmente renovado.
Reserva de Marbella é uma área residencial consolidada que combina a tranquilidade de uma urbanização com a conveniência de estar perto de centros urbanos. O dia-a-dia aqui é marcado pela proximidade ao mar e à natureza, com praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino a poucos quilómetros. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, satisfazendo diversas preferências gastronómicas. A presença de campos de golfe de renome nas imediações, como o Cabopino Golf, atrai entusiastas deste desporto. A infraestrutura de transportes, incluindo 50 paragens de transporte público, facilita a locomoção, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O clima ameno, com uma média anual de 17.9°C e cerca de 3.881 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de quatro meses propício a banhos de mar.
Viver em Reserva de Marbella significa desfrutar de um ambiente urbano com acesso facilitado a serviços essenciais e de lazer. A uma curta distância, encontra-se um supermercado (1.1 km), farmácias (2.2 km) e centros de saúde (7.2 km), garantindo conveniência no quotidiano. A oferta gastronómica é diversificada, com 18 restaurantes e 4 cafés nas proximidades. Para atividades de lazer e desporto, a área dispõe de vários centros desportivos e de golfe, como o Cabopino Golf a menos de 1 km. O acesso a praias como Playa de Cabopino e Playa de Artola a cerca de 2 km, juntamente com a marina de Puerto Cabopino, oferece múltiplas opções para desportos aquáticos e recreação à beira-mar.
A localização em Reserva de Marbella, Málaga, situa este apartamento numa zona costeira privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e a uma variedade de serviços urbanos, como supermercados e restaurantes, define este local como um ponto estratégico para quem procura um estilo de vida mediterrânico com conveniência.
Reserva de Marbella está estrategicamente posicionada na zona leste da Costa del Sol, entre Marbella e Mijas. Esta localização permite fácil acesso tanto às comodidades cosmopolitas de Marbella, a poucos quilómetros de distância, como às atrações turísticas e culturais de Málaga. A proximidade a importantes eixos rodoviários, como a A-7, facilita a deslocação para outras cidades costeiras e para o interior da Andaluzia. A 29 km do Aeroporto de Málaga, a região oferece excelente conectividade internacional.
A localização em Reserva de Marbella oferece boa acessibilidade a infraestruturas chave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 29 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, situam-se a 2.1 km, com a Playa de Artola a 2.6 km. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome a distâncias curtas, incluindo Cabopino Golf a 963 metros e Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. A mobilidade na zona é facilitada pela presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens, embora a posse de um veículo seja útil para explorar a Costa del Sol com maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol caracteriza esta localização com uma média anual de 17.9°C, apresentando temperaturas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.881 horas de sol anuais, a região convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. O período de verão é prolongado, com um clima favorável para atividades aquáticas durante quatro meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 100 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.5% em direção à costa, o que contribui para as vistas panorâmicas e para a sensação de espaço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Reserva de Marbella oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer e desporto. As praias de Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, ambas a 2.1 km, e Playa de Artola, a 2.6 km, são exemplos de zonas balneares com boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Cabopino Golf (963 m) e o Santa María Golf & Country Club (2.2 km), atende aos entusiastas deste desporto. Para além disso, existem múltiplos centros desportivos e piscinas na proximidade, como o Club del Sol (2.2 km), que promovem um estilo de vida ativo e saudável.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente posicionada na zona leste da Costa del Sol, entre Marbella e Mijas. Esta localização permite fácil acesso tanto às comodidades cosmopolitas de Marbella, a poucos quilómetros de distância, como às atrações turísticas e culturais de Málaga. A proximidade a importantes eixos rodoviários, como a A-7, facilita a deslocação para outras cidades costeiras e para o interior da Andaluzia. A 29 km do Aeroporto de Málaga, a região oferece excelente conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
A Reserva de Marbella, onde se situa este apartamento, oferece um perfil distinto em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) localizam-se mais a leste, numa zona com um ambiente ligeiramente diferente, mais ligada ao turismo de praia tradicional e com infraestruturas mais antigas. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se a oeste, numa área em desenvolvimento e com um foco mais contemporâneo em novos empreendimentos de luxo, geralmente com preços iniciais mais elevados e características mais modernas. O apartamento em Reserva de Marbella, com o seu preço a partir de €295.000, posiciona-se num segmento que equilibra a proximidade a serviços estabelecidos e praias, com um custo de entrada que reflete a maturidade da urbanização. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum em muitas zonas da Costa del Sol, mas a concentração e acessibilidade a vários campos de renome a partir desta localização específica, como o Cabopino Golf a menos de 1 km, confere-lhe um apelo particular. A disponibilidade de transporte público, embora presente, é geralmente mais limitada em novas urbanizações mais isoladas, o que torna a recomendação de um veículo pessoal numa constante para explorar a vasta oferta da região.
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